Istra, Pula, Šijana, stan 73,84 m2, 2SS+db, prvi kat, garaža, #prodaja

Prodaje se prostrani 2,5-sobni stan površine 87,89 m2, smješten na prvom katu dvokatnice u atraktivnom dijelu Pule, naselju Šijana.

Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom s dvije spavaće sobe i dnevnim boravkom, što osigurava udobnost i prostranost za svakodnevni život. Orijentacija stana na istok i zapad omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, stvarajući vrlo sunčan i ugodan ambijent. Posebnu dodatnu vrijednost stanu daje lođa, kao i ostava/skladište koje olakšava organizaciju prostora.

Stan posjeduje protuprovalna vrata, što doprinosi sigurnosti, te satelitsku TV za dodatnu udobnost. Za grijanje i hlađenje koriste se struja, podno grijanje te klima uređaj, čime se osigurava optimalna temperatura u svim godišnjim dobima.

Lokacija u Šijani nudi mirno okruženje s lijepim pogledom, neposrednu blizinu prirode, kao i blizinu centra naselja, čime su svakodnevne potrebe i sadržaji lako dostupni. Položaj na mirnoj lokaciji čini ovu nekretninu privlačnom za obitelji, ali i za one koji traže ugodan dom nedaleko od svih važnih sadržaja.

Upisan je u katastar.

Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, molimo da nas kontaktirate.

Predviđeni završetak radova i useljenje 09/2026g.

#prodaja

Interni broj: 1260223 REC - S-1225

REC ID: 1260223

Istria, Pula, Šijana, apartment 87.89 m2, 2 bedrooms + living room, first floor, 2 parking spaces #for sale

A spacious 2.5-room apartment with an area of 87.89 m2 is for sale, located on the first floor of a two-story building in the attractive part of Pula, the Šijana neighborhood.

The apartment features a functional layout with two bedrooms and a living room, ensuring comfort and spaciousness for everyday living. The apartment's east and west orientation allows plenty of natural light throughout the day, creating a very sunny and pleasant atmosphere. An additional special value of the apartment is the loggia, as well as a storage room/closet that facilitates space organization.

The apartment has security doors, contributing to safety, and satellite TV for added comfort. Electricity, underfloor heating, and an air conditioning unit are used for heating and cooling, ensuring optimal temperature throughout all seasons.

The location in Šijana offers a peaceful environment with a nice view, immediate proximity to nature, as well as closeness to the neighborhood center, making everyday needs and amenities easily accessible. The position in a quiet location makes this property attractive for families, as well as for those seeking a comfortable home not far from all important facilities.

It is registered in the land registry.

For all additional information or to arrange a viewing, please contact us.

Expected completion of works and move-in 09/2026.

#sale

Intrnal number: S-1225

REC ID: 1260223

Istra, Pula, Šijana, Wohnung 87,89 m², 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, erste Etage, 2 x Parkplatz #Verkauf

Zum Verkauf steht eine geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 87,89 m2, gelegen im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes in einem attraktiven Teil von Pula, im Stadtteil Šijana.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer aus, was Komfort und Großzügigkeit für den Alltag gewährleistet. Die Ausrichtung der Wohnung nach Osten und Westen ermöglicht reichlich natürliches Licht den ganzen Tag über und schafft eine sehr sonnige und angenehme Atmosphäre. Einen besonderen Mehrwert bietet die Loggia sowie ein Abstellraum/Lager, der die Organisation des Raumes erleichtert.

Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür, die zur Sicherheit beiträgt, sowie Satellitenfernsehen für zusätzlichen Komfort. Für Heizung und Kühlung werden Strom, Fußbodenheizung und Klimaanlage verwendet, wodurch zu jeder Jahreszeit eine optimale Temperatur gewährleistet ist.

Die Lage in Šijana bietet eine ruhige Umgebung mit schöner Aussicht, unmittelbare Nähe zur Natur sowie Nähe zum Ortszentrum, wodurch tägliche Bedürfnisse und Einrichtungen leicht erreichbar sind. Die Lage an einer ruhigen Straße macht diese Immobilie attraktiv für Familien, aber auch für diejenigen, die ein angenehmes Zuhause in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen suchen.

Die Wohnung ist im Grundbuch eingetragen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Voraussichtlicher Fertigstellungstermin und Einzug 09/2026.

#verkauf

Interne Nummer: S-1225

REC ID: 1260223

Istra, Pula, Šijana, appartamento 87,89 m2, 2 camere da letto + soggiorno, primo piano, 2 posti auto #vendita

In vendita ampio appartamento di 2,5 locali di 87,89 m2, situato al primo piano di una palazzina di due piani in una zona attraente di Pula, nel quartiere Šijana.

L'appartamento si caratterizza per una disposizione funzionale con due camere da letto e soggiorno, che garantisce comfort e spaziosità per la vita quotidiana. L'orientamento dell'appartamento a est e ovest permette un'abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente molto soleggiato e piacevole. Un valore aggiunto particolare è dato dal loggiato, così come dal ripostiglio/deposito che facilita l'organizzazione degli spazi.

L'appartamento è dotato di porta blindata, che contribuisce alla sicurezza, e TV satellitare per un comfort aggiuntivo. Per il riscaldamento e il raffreddamento si utilizzano elettricità, riscaldamento a pavimento e aria condizionata, garantendo una temperatura ottimale in tutte le stagioni.

La posizione a Šijana offre un ambiente tranquillo con una bella vista, la vicinanza immediata alla natura, così come la prossimità al centro del quartiere, rendendo facilmente accessibili le necessità e i servizi quotidiani. La collocazione in una zona tranquilla rende questa proprietà interessante per famiglie, ma anche per chi cerca una casa confortevole non lontano da tutti i servizi importanti.

È iscritta al catasto.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi preghiamo di contattarci.

Termine previsto dei lavori e consegna 09/2026.

#vendita

Numero interno: S-1225

REC ID: 1260223

Истра, Пула, Шияна, квартира 87,89 м2, 2 спальни + гостиная, первый этаж, 2 парковочных места #продажа

Продаётся просторная 2,5-комнатная квартира площадью 87,89 м2, расположенная на первом этаже двухэтажного дома в привлекательном районе Пулы, в жилом массиве Шияна.

Квартира отличается функциональной планировкой с двумя спальнями и гостиной, что обеспечивает комфорт и простор для повседневной жизни. Ориентация квартиры на восток и запад позволяет получать много естественного света в течение всего дня, создавая очень солнечную и приятную атмосферу. Дополнительную ценность квартире придаёт лоджия, а также кладовая/складское помещение, что облегчает организацию пространства.

В квартире установлены противовзломные двери, что способствует безопасности, а также спутниковое ТВ для дополнительного комфорта. Для отопления и охлаждения используется электричество, тёплый пол и кондиционер, что обеспечивает оптимальную температуру во все сезоны.

Расположение в Шияне предлагает спокойную обстановку с красивым видом, непосредственную близость к природе, а также близость к центру жилого массива, что делает повседневные потребности и услуги легко доступными. Положение в тихом месте делает эту недвижимость привлекательной для семей, а также для тех, кто ищет уютный дом недалеко от всех важных объектов.

Квартира зарегистрирована в кадастре.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Предполагаемый срок окончания работ и заселения 09/2026 г.

#продажа

Внутренний номер: S-1225

REC ID: 1260223