Jedinstveni dvoetažni penthouse (S4) s krovnom terasom i panoramskim pogledom na more, Mandalina - Šibenik

Kaiser Immobilien predstavlja: Jedinstveni dvoetažni penthouse (S4) s krovnom terasom i panoramskim pogledom na more, Mandalina - Šibenik
Na vrhu moderne urbane vile u elitnom šibenskom naselju Mandalina, smjestio se ovaj spektakularni dvoetažni penthouse. Dizajniran da pruži osjećaj života u kući na vrhu zgrade, ovaj stan nudi apsolutnu privatnost, luksuz i nezaboravan panoramski pogled na more, otoke i grad Šibenik.
O STANU:
Oznaka: Stan S4 (Dvoetažni Penthouse na 2. i 3. katu)
Cijena: [Unesite cijenu] € (Uključuje stan, garažno mjesto, vanjsko parkirno mjesto i ostavu)
Ukupna neto korisna površina: 128,45 m²
RASPORED STANA:
Ovaj jedinstveni dvoetažni stan nudi savršenu podjelu na privatnu i dnevnu zonu:
DONJA ETAŽA (2. kat) - Noćna zona (66,03 m²):
HODNIK: 16,18 m²
SOBA 1: 13,04 m²
KUPAONICA: 3,83 m²
WC: 2,25 m²
SOBA 2: 13,15 m²
TERASA: 17,58 m²
Unutarnje stubište vodi na gornju etažu.
GORNJA ETAŽA (3. kat / Krovna etaža) - Dnevna zona (62,42 m²):
STUBIŠTE: 8,20 m²
GOSPODARSTVO: 2,24 m²
WC: 2,86 m²
KUHINJA i BLAGOVAONICA: 13,32 m²
DNEVNI BORAVAK: 18,22 m²
KROVNA TERASA: 17,58 m²
POSEBNE POGODNOSTI:
Dvoetažni koncept: Uživajte u privatnosti spavaćeg dijela na donjoj etaži, dok je gornja etaža u potpunosti posvećena dnevnom životu i zabavi, s impresivnim pogledom.
Prostrana krovna terasa: Vrhunac stana je krovna terasa koja pruža osjećaj lebdenja nad morem. Idealno mjesto za opuštanje, sunčanje, večere uz zalazak sunca ili postavljanje jacuzzija.
Panoramski pogled: Zbog svoje pozicije i katnosti, iz stana se pruža jedan od najljepših pogleda u Šibeniku.
OPREMA I ZAJEDNIČKI SADRŽAJI:
Klimatizacija: Vrhunski sustav grijanja i hlađenja putem dizalica topline.
Stolarija: Aluminijska stolarija najviše klase s električnim roletama.
Parking: Stanu pripada jedno garažno i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Lift i bazen: Zgrada je opremljena liftom koji vodi od garaže do stana, te zajedničkim bazenom sa sunčalištem.
LOKACIJA:
Živite na vrhu Šibenika, u mirnom i sigurnom okruženju Mandaline, s pogledom koji svakog dana iznova oduševljava. Blizina D-Marin Mandalina, plaža i povijesne jezgre grada čine ovu lokaciju savršenom.
Ovo je iznimna prilika za kupnju nekretnine koja pruža neusporedivu razinu luksuza, komfora i pogleda, idealno za one koji traže samo najbolje.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1229795 REC - 137-68

REC ID: 1229795

Spacious apartment (S1) on the ground floor with private garden, Mandalina - Šibenik

Kaiser Immobilien presents: Unique duplex penthouse (S4) with roof terrace and panoramic sea views, Mandalina - Šibenik On top of a modern urban villa in the elite Šibenik settlement of Mandalina, sits this spectacular duplex penthouse. Designed to provide the feeling of living in a house on top of a building, this apartment offers absolute privacy, luxury and unforgettable panoramic views of the sea, islands and the city of Šibenik. ABOUT THE APARTMENT: Designation: Apartment S4 (Duplex Penthouse on the 2nd and 3rd floor) Price: [Enter price] € (Includes apartment, garage space, outdoor parking space and storage room) Total net usable area: 128.45 m² APARTMENT LAYOUT: This unique duplex apartment offers a perfect division into private and living areas: LOWER FLOOR (2nd floor) - Night zone (66.03 m²): HALLWAY: 16.18 m² BEDROOM 1: 13.04 m² BATHROOM: 3.83 m² WC: 2.25 m² BEDROOM 2: 13.15 m² TERRACE: 17.58 m² An internal staircase leads to the upper floor. UPPER FLOOR (3rd floor / Roof floor) - Living area (62.42 m²): STAIRCASE: 8.20 m² UTILITY ROOM: 2.24 m² WC: 2.86 m² KITCHEN and DINING ROOM: 13.32 m² LIVING ROOM: 18.22 m² ROOF TERRACE: 17.58 m² SPECIAL BENEFITS: Two-level concept: Enjoy the privacy of the sleeping area on the lower floor, while the upper floor is entirely dedicated to daily life and entertainment, with an impressive view. Spacious roof terrace: The highlight of the apartment is the roof terrace that gives the feeling of floating above the sea. An ideal place for relaxation, sunbathing, sunset dinners or setting up a jacuzzi. Panoramic view: Due to its position and number of floors, the apartment offers one of the most beautiful views in Šibenik. EQUIPMENT AND COMMON FACILITIES: Air conditioning: Top-class heating and cooling system via heat pumps. Joinery: Top-class aluminum joinery with electric shutters. Parking: The apartment has one garage and one outdoor parking space. Elevator and swimming pool: The building is equipped with an elevator that leads from the garage to the apartment, and a shared swimming pool with a sunbathing area. LOCATION: Live at the top of Šibenik, in the peaceful and safe surroundings of Mandalina, with a view that delights every day. The proximity of D-Marin Mandalina, the beach and the historic city center make this location perfect. This is an exceptional opportunity to purchase a property that offers an incomparable level of luxury, comfort and views, ideal for those who seek only the best. The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract. If you would like to visit the property in person, please contact: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-68

REC ID: 1229795

Geräumige Erdgeschosswohnung (S1) mit privatem Garten, Mandalina - Šibenik

Kaiser Immobilien präsentiert: Einzigartiges Duplex-Penthouse (S4) mit Dachterrasse und Panoramablick aufs Meer, Mandalina – Šibenik. Auf dem Dach einer modernen Stadtvilla im exklusiven Šibeniker Wohngebiet Mandalina befindet sich dieses spektakuläre Duplex-Penthouse. Es vermittelt das Gefühl, in einem Haus auf einem Gebäude zu wohnen und bietet absolute Privatsphäre, Luxus und einen unvergesslichen Panoramablick auf das Meer, die Inseln und die Stadt Šibenik. ÜBER DIE WOHNUNG: Bezeichnung: Wohnung S4 (Duplex-Penthouse im 2. und 3. Obergeschoss) Preis: [Preis eingeben] € (Inklusive Wohnung, Garagenstellplatz, Außenstellplatz und Abstellraum) Gesamtnutzfläche: 128,45 m² AUFTEILUNG DER WOHNUNG: Diese einzigartige Duplex-Wohnung bietet eine optimale Aufteilung in private und Wohnbereiche: UNTERES GESCHOSS (2. Obergeschoss) - Schlafbereich (66,03 m²): FLUR: 16,18 m² SCHLAFZIMMER 1: 13,04 m² BADEZIMMER: 3,83 m² WC: 2,25 m² SCHLAFZIMMER 2: 13,15 m² TERRASSE: 17,58 m² Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss. OBERGESCHOSS (3. Etage / Dachgeschoss) – Wohnfläche (62,42 m²): TREPPENHAUS: 8,20 m², HAUSWIRTSCHAFTSRAUM: 2,24 m², WC: 2,86 m², KÜCHE UND ESSZIMMER: 13,32 m², WOHNZIMMER: 18,22 m², DACHTERRASSE: 17,58 m². BESONDERE VORTEILE: Zweigeschossiges Wohnkonzept: Genießen Sie die Privatsphäre des Schlafbereichs im unteren Geschoss, während das obere Geschoss mit seinem beeindruckenden Ausblick ganz dem Alltag und der Unterhaltung gewidmet ist. Großzügige Dachterrasse: Das Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, die das Gefühl vermittelt, über dem Meer zu schweben. Ein idealer Ort zum Entspannen, Sonnenbaden, für Abendessen bei Sonnenuntergang oder zum Aufstellen eines Whirlpools. Panoramablick: Dank ihrer Lage und der Anzahl der Etagen bietet die Wohnung einen der schönsten Ausblicke in Šibenik. AUSSTATTUNG UND GEMEINSCHAFTSEINRICHTUNGEN: Klimaanlage: Hochwertiges Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpen. Fenster: Hochwertige Aluminiumfenster und -türen mit elektrischen Rollläden. Parken: Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Außenstellplatz. Aufzug und Schwimmbad: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der von der Garage direkt zur Wohnung führt, sowie über ein Gemeinschaftsschwimmbad mit Liegewiese. LAGE: Wohnen Sie in bester Lage von Šibenik, in der ruhigen und sicheren Umgebung von Mandalina, mit einem Ausblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Nähe zum D-Marin Mandalina, dem Strand und der historischen Altstadt macht diese Lage perfekt. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die unvergleichlichen Luxus, Komfort und eine atemberaubende Aussicht bietet – ideal für alle, die nur das Beste suchen. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Kaufs mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-68

REC ID: 1229795

Spazioso appartamento (S1) al piano terra con giardino privato, Mandalina - Šibenik

Kaiser Immobilien presenta: Attico duplex esclusivo (S4) con terrazza sul tetto e vista panoramica sul mare, Mandalina - Sebenico. In cima a una moderna villa urbana nell'esclusivo quartiere di Mandalina, a Sebenico, si trova questo spettacolare attico duplex. Progettato per offrire la sensazione di vivere in una casa sul tetto di un edificio, questo appartamento offre privacy assoluta, lusso e indimenticabili viste panoramiche sul mare, sulle isole e sulla città di Sebenico. INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO: Designazione: Appartamento S4 (attico duplex al 2° e 3° piano) Prezzo: [Inserisci prezzo] € (Include appartamento, posto auto in garage, posto auto esterno e ripostiglio) Superficie utile netta totale: 128,45 m² DISPOSIZIONE DELL'APPARTAMENTO: Questo esclusivo appartamento duplex offre una perfetta divisione tra zona privata e zona giorno: PIANO INFERIORE (2° piano) - Zona notte (66,03 m²): CORRIDOIO: 16,18 m² CAMERA DA LETTO 1: 13,04 m² BAGNO: 3,83 m² WC: 2,25 m² CAMERA DA LETTO 2: 13,15 m² TERRAZZA: 17,58 m² Una scala interna conduce al piano superiore. PIANO SUPERIORE (3° piano / Piano tetto) - Superficie abitabile (62,42 m²): SCALA: 8,20 m² RIPOSTIGLIO: 2,24 m² WC: 2,86 m² CUCINA e SALA DA PRANZO: 13,32 m² SOGGIORNO: 18,22 m² TERRAZZA SUL TETTO: 17,58 m² VANTAGGI SPECIALI: Concetto a due livelli: Godetevi la privacy della zona notte al piano inferiore, mentre il piano superiore è interamente dedicato alla vita quotidiana e all'intrattenimento, con una vista impressionante. Ampia terrazza sul tetto: Il punto forte dell'appartamento è la terrazza sul tetto che dà la sensazione di galleggiare sopra il mare. Un luogo ideale per rilassarsi, prendere il sole, cenare al tramonto o allestire una jacuzzi. Vista panoramica: Grazie alla sua posizione e al numero di piani, l'appartamento offre una delle viste più belle di Sebenico. ATTREZZATURE E SERVIZI COMUNI: Aria condizionata: Sistema di riscaldamento e raffreddamento di alta classe tramite pompe di calore. Serramenti: Serramenti in alluminio di alta qualità con tapparelle elettriche. Parcheggio: L'appartamento dispone di un garage e di un posto auto esterno. Ascensore e piscina: L'edificio è dotato di un ascensore che conduce dal garage all'appartamento e di una piscina in comune con area prendisole. POSIZIONE: Vivere nella parte alta di Sebenico, nella tranquilla e sicura zona di Mandalina, con una vista che delizia ogni giorno. La vicinanza di D-Marin Mandalina, della spiaggia e del centro storico rendono questa posizione perfetta. Questa è un'opportunità eccezionale per acquistare una proprietà che offre un livello incomparabile di lusso, comfort e vista, ideale per chi cerca solo il meglio. La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Se desiderate visitare personalmente l'immobile, vi preghiamo di contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-68

REC ID: 1229795

Просторная квартира (S1) на первом этаже с собственным садом, Мандалина - Шибеник

Kaiser Immobilien представляет: Уникальный двухуровневый пентхаус (S4) с террасой на крыше и панорамным видом на море, Мандалина - Шибеник. Этот впечатляющий двухуровневый пентхаус расположен на крыше современной городской виллы в элитном районе Шибеник Мандалина. Эти апартаменты, спроектированные так, чтобы создать ощущение жизни в доме на крыше, предлагают абсолютное уединение, роскошь и незабываемые панорамные виды на море, острова и город Шибеник. О КВАРТИРЕ: Обозначение: Квартира S4 (Дуплекс-пентхаус на 2 и 3 этаже) Цена: [Введите цену] € (Включает квартиру, гаражное место, открытое парковочное место и кладовую) Общая чистая полезная площадь: 128,45 м² ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ: Эта уникальная дуплекс-квартира предлагает идеальное разделение на личную и жилую зоны: НИЖНИЙ ЭТАЖ (2 этаж) - Ночная зона (66,03 м²): КОРИДОР: 16,18 м² СПАЛЬНЯ 1: 13,04 м² ВАННАЯ КОМНАТА: 3,83 м² ТУАЛЕТ: 2,25 м² СПАЛЬНЯ 2: 13,15 м² ТЕРРАСА: 17,58 м² Внутренняя лестница ведет на верхний этаж. ВЕРХНИЙ ЭТАЖ (3-й этаж / Мансардный этаж) - Жилая площадь (62,42 м²): ЛЕСТНИЦА: 8,20 м² ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ: 2,24 м² ТУАЛЕТ: 2,86 м² КУХНЯ и СТОЛОВАЯ: 13,32 м² ГОСТИНАЯ: 18,22 м² ТЕРРАСА НА КРЫШЕ: 17,58 м² ОСОБЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Двухуровневая концепция: Насладитесь уединением спальной зоны на нижнем этаже, в то время как верхний этаж полностью посвящен повседневной жизни и развлечениям, с впечатляющим видом. Просторная терраса на крыше: Изюминкой квартиры является терраса на крыше, которая создает ощущение парения над морем. Идеальное место для отдыха, принятия солнечных ванн, ужинов на закате или установки джакузи. Панорамный вид: Благодаря своему расположению и количеству этажей, квартира предлагает один из самых красивых видов в Шибенике. ОБОРУДОВАНИЕ И ОБЩИЕ УСЛУГИ: Кондиционирование воздуха: Высококлассная система отопления и охлаждения с тепловыми насосами. Окна: Высококлассные алюминиевые окна с электрическими жалюзи. Парковка: К квартире прилагается одно гаражное и одно открытое парковочное место. Лифт и бассейн: Здание оборудовано лифтом, ведущим из гаража в квартиру, а также общим бассейном с зоной для загара. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Живите в верхней части Шибеника, в тихом и безопасном районе Мандалина, с видом, который радует глаз каждый день. Близость к D-Marin Mandalina, пляжу и историческому центру города делает это место идеальным. Это исключительная возможность приобрести недвижимость, предлагающую несравненный уровень роскоши, комфорта и виды, идеально подходящую для тех, кто ищет только самое лучшее. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Осмотр недвижимости возможен только при предварительном заключении договора риелторского обслуживания. Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Йошко Башич Электронная почта: josko@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-68

REC ID: 1229795