LUKSUZNA NOVOGRADNJA NA VRHUNSKOJ LOKACIJI S OTVORENIM POGLEDOM NA MORE

Na jednoj od trenutno najpoželjnijih lokacija u Rovinju, u mirnom okruženju na uzvisini, a tek nekoliko minuta hoda od starogradske jezgre i prekrasnih plaža, nalazi se ova moderno projektirana novogradnja s ukupno 6 stanova. Idealna kombinacija privatnosti, luksuza i blizine mora čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom – kako za život, tako i za investiciju.
Stan 1. kat | 142,01 m² NKP | 3 spavaće sobe | 2 terase | Pogled na more
Stan se prostire na cijelom prvom katu i obuhvaća:
Prostrani ulazni hodnik s garderobom
Tri komforne spavaće sobe, od kojih je glavna s en suite kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu s pogledom na more
Dodatna dva izlaza na bočnu terasu iz ostalih soba
Dvije kupaonice + dodatni toalet za goste
Praktično spremište
Kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u otvorenom konceptu (gotovo 50 m²), s direktnim izlazom na veliku terasu s fantastičnim panoramskim pogledom na more
Stanu pripadaju dva garažna parkirna mjesta, svako bruto površine 15,25 m², a garaža je povezana s katovima liftom.
Tehnički opis i standard opreme:
Konstrukcija: opeka + fasadna termoizolacija debljine 10 cm
Unutarnji zidovi: Knauf sustav s odličnom zvučnom i toplinskom izolacijom
Ulazna protuprovalna vrata
ALU i PVC stolarija s elektro podizačima roleta
Višeslojni parket u spavaćim sobama
Luksuzna keramika velikih formata u ostatku stana i na terasama
Vrhunska sanitarna oprema u kupaonicama
Podno grijanje + sustav grijanja i hlađenja putem toplinske pumpe
Video nadzor, video parlafon, priprema za smart home sustav

Stan se prodaje u sustavu "ključ u ruke" – bez namještaja, s uključenim završnim radovima i visokokvalitetnim materijalima.

Završetak gradnje predviđen je na proljeće 2026. godine.

Za više informacija i termin razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1227186 REC - ALG-3396

REC ID: 1227186

Flat Rovinj, 142m2

In one of the most desirable locations in Rovinj, in a quiet environment on a hill, just a few minutes walk from the old town and beautiful beaches, is this modernly designed new building with a total of 6 apartments. The ideal combination of privacy, luxury and proximity to the sea makes this property extremely attractive - both for living and for investment.
Apartment 1st floor | 142.01 m² NKP | 3 bedrooms | 2 terraces | Sea view
The apartment covers the entire first floor and includes:
Spacious entrance hall with wardrobe
Three comfortable bedrooms, the main one with en suite bathroom and access to a covered terrace with sea view
Two additional exits to the side terrace from other rooms
Two bathrooms + additional guest toilet
Practical storage
Kitchen, dining room and living room in an open concept (almost 50 m²), with direct access to a large terrace with a fantastic panoramic sea view
The apartment has two garage parking spaces, each with a gross area of ​​15.25 m², and the garage is connected to the floors by an elevator.
Technical description and equipment standard:
Construction: brick + 10 cm thick facade thermal insulation
Interior walls: Knauf system with excellent sound and thermal insulation
Entrance security doors
ALU and PVC joinery with electric roller shutters
Multi-layer parquet in bedrooms
Luxurious large-format ceramics in the rest of the apartment and on the terraces
Top-quality sanitary equipment in bathrooms
Underfloor heating + heating and cooling system via heat pump
Video surveillance, video intercom, preparation for smart home system

The apartment is sold in a "turnkey" system - without furniture, with finishing works and high-quality materials included.

Construction completion is scheduled for spring 2026.

For more information and a viewing date, please feel free to contact us with confidence.

A viewing of the property is possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions regarding the purchase and sale in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/purchase agreement.

Intrnal number: ALG-3396

REC ID: 1227186

Wohnung Rovinj, 142m2

In einer der begehrtesten Lagen Rovinjs, ruhig auf einem Hügel gelegen, nur wenige Gehminuten von der Altstadt und wunderschönen Stränden entfernt, befindet sich dieser modern gestaltete Neubau mit insgesamt 6 Wohnungen. Die ideale Kombination aus Privatsphäre, Luxus und Meeresnähe macht diese Immobilie äußerst attraktiv – sowohl zum Wohnen als auch als Investition.
Wohnung 1. OG | 142,01 m² NKP | 3 Schlafzimmer | 2 Terrassen | Meerblick
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte erste Etage und bietet:
Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe
Drei komfortable Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick
Zwei zusätzliche Ausgänge zur Seitenterrasse von anderen Zimmern
Zwei Badezimmer + zusätzliches Gäste-WC
Praktischer Stauraum
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in offenem Raumkonzept (knapp 50 m²) mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse mit fantastischem Panoramablick auf das Meer
Die Wohnung verfügt über zwei Garagenstellplätze mit jeweils 15,25 m² Bruttofläche. Die Garage ist über einen Aufzug mit den anderen Etagen verbunden.
Technische Beschreibung und Ausstattungsstandard:
Bauweise: Ziegel + 10 cm starke Fassadenwärmedämmung
Innenwände: Knauf-System mit hervorragender Schall- und Wärmedämmung
Sicherheitseingangstüren
ALU- und PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden
Mehrschichtparkett in den Schlafzimmern
Luxuriöse Großformatkeramik in der restlichen Wohnung und auf den Terrassen
Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
Fußbodenheizung + Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe
Videoüberwachung, Videosprechanlage, Vorbereitung für Smart-Home-System

Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft – unmöbliert, inklusive Ausbauarbeiten und hochwertiger Materialien.

Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Kauf- und Verkaufsschritte gemäß Immobilienmaklergesetz bildet. Bei Verkäufen beträgt die Agenturprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages fällig.

Interne Nummer: ALG-3396

REC ID: 1227186

Appartamento Rovinj, 142m2

In una delle posizioni più ambite di Rovigno, in un ambiente tranquillo su una collina, a pochi minuti a piedi dal centro storico e dalle splendide spiagge, si trova questo nuovo edificio dal design moderno con un totale di 6 appartamenti. La combinazione ideale di privacy, lusso e vicinanza al mare rende questa proprietà estremamente attraente, sia per viverci che per investimento.
Appartamento 1° piano | 142,01 m² NKP | 3 camere da letto | 2 terrazze | Vista mare
L'appartamento si estende sull'intero primo piano e comprende:
Ampio ingresso con guardaroba
Tre comode camere da letto, la principale con bagno privato e accesso a una terrazza coperta con vista mare
Due ulteriori uscite sulla terrazza laterale da altre stanze
Due bagni + ulteriore bagno per gli ospiti
Pratico ripostiglio
Cucina, sala da pranzo e soggiorno in un open space (quasi 50 m²), con accesso diretto a un'ampia terrazza con una fantastica vista panoramica sul mare
L'appartamento dispone di due posti auto in garage, ciascuno con una superficie lorda di 15,25 m², e il garage è collegato ai piani tramite un ascensore.
Descrizione tecnica e standard delle dotazioni:
Costruzione: mattoni + isolamento termico della facciata di 10 cm di spessore
Pareti interne: sistema Knauf con eccellente isolamento acustico e termico
Porte d'ingresso blindate
Infissi in alluminio e PVC con tapparelle elettriche
Parquet multistrato nelle camere da letto
Pregiate ceramiche di grande formato nel resto dell'appartamento e sulle terrazze
Impianti sanitari di alta qualità nei bagni
Riscaldamento a pavimento + sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore
Videosorveglianza, videocitofono, predisposizione per sistema di domotica

L'appartamento viene venduto "chiavi in ​​mano", senza mobili, con lavori di finitura e materiali di alta qualità inclusi.

Il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2026.

Per ulteriori informazioni e per una visita, non esitate a contattarci.

La visita dell'immobile è possibile previo contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita ai sensi della Legge sull'intermediazione immobiliare. In caso di vendita, la commissione d'agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/di vendita.

Numero interno: ALG-3396

REC ID: 1227186

Квартира Rovinj, 142m2

В одном из самых привлекательных мест Ровиня, в тихом месте на холме, всего в нескольких минутах ходьбы от старого города и прекрасных пляжей, расположено современное новое здание с 6 квартирами. Идеальное сочетание уединения, роскоши и близости к морю делает этот объект недвижимости чрезвычайно привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.
Квартира на 1 этаже | 142,01 м² NKP | 3 спальни | 2 террасы | Вид на море
Апартаменты занимают весь первый этаж и включают в себя:
Просторную прихожую с гардеробной
Три комфортабельные спальни, главная из которых имеет собственную ванную комнату и выход на крытую террасу с видом на море
Два дополнительных выхода на боковую террасу из других комнат
Две ванные комнаты + дополнительный гостевой туалет
Практичное место для хранения
Кухня, столовая и гостиная открытой планировки (почти 50 м²) с прямым выходом на большую террасу с фантастическим панорамным видом на море
Квартира имеет два парковочных места в гараже общей площадью 15,25 м² каждое. Гараж соединен с этажами лифтом. Техническое описание и стандарт комплектации:
Строительство: кирпич + утепление фасада толщиной 10 см
Внутренние стены: система Knauf с отличной звуко- и теплоизоляцией
Входные двери повышенной безопасности
Алюминиевые и ПВХ-окна с электрическими рольставнями
Многослойный паркет в спальнях
Роскошная крупноформатная керамика в остальных помещениях квартиры и на террасах
Высококачественная сантехника в ванных комнатах
Теплые полы + система отопления и охлаждения с тепловым насосом
Видеонаблюдение, видеодомофон, подготовка к установке системы «умный дом»

Квартира продается «под ключ» – без мебели, с отделкой и высококачественными материалами.

Завершение строительства запланировано на весну 2026 года.

Для получения дополнительной информации и согласования даты просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Осмотр объекта возможен при заключении договора посредничества, который является основанием для дальнейших действий по купле-продаже в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. В случае продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при заключении предварительного договора/договора купли-продажи.

Внутренний номер: ALG-3396

REC ID: 1227186