Ekskluzivni troetažni apartman u Medulinu – 115 m² s fenomenalnim pogledom na more

Smješten na samom jugu Istre, u srcu predivnog Medulina, ovaj troetažni apartman nudi savršen spoj mediteranskog šarma, suvremenog luksuza i privatnosti. Nekada malo ribarsko mjesto, Medulin je danas poznat po prekrasnim plažama, vrhunskoj gastronomiji i brojnim aktivnostima na otvorenom. U prodaji je stan oznake "1" površine 115 m² koji se sastoji od:

Prizemlje (36,22 m²):
• Hodnik i odvojeni WC
• Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• Izlaz na prostranu terasu i vrt od 71,85 m², s predviđenim jacuzzijem

Prvi kat (34,62 m²):
• Hodnik i kupaonica
• Dvije prostrane spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na balkon

Drugi kat (31,57 m²):
• Prema projektu vlasnika: kuhinja i dnevni boravak
• Mogućnost preinake u treću spavaću sobu
• WC i balkon
• Velika terasa s panoramskim pogledom na more

Dodatne pogodnosti:
• Fenomenalan pogled na more sa svih etaža, s naglaskom na posljednju etažu
• Pripadajuće zelenilo oko objekta za privatnost, mir i estetsku vrijednost
• Dva parkirna mjesta uključena u cijenu
• Mogućnost kompletne opreme i namještaja: 300 €/m² + PDV

Tehničke karakteristike:
• Podno grijanje u cijelom apartmanu i klima uređaji u svim prostorijama
• Aluminijska/PVC stolarija visoke kvalitete s električnim roletama
• Ventilirana fasada obložena Fundermax pločama – vrhunska energetska učinkovitost, dugotrajnost i minimalno održavanje

Apartman se nalazi u mirnom, novoizgrađenom dijelu Medulina, u neposrednoj blizini plaža, restorana, trgovina i šetnica. Samo nekoliko minuta dijeli Vas od Pule i međunarodne zračne luke, što ovu nekretninu čini idealnom kako za život, tako i za luksuzno iznajmljivanje.
Ovaj troetažni apartman nije samo nekretnina – to je životni stil. Mjesto gdje se luksuz, priroda i mir susreću, a svaki dan započinje spektakularnim pogledom na more.
Cijena uključuje PDV od 25%, budući da je vlasnik pravna osoba – kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Kontaktirajte nas za dodatne informacije, tlocrt, obilazak ili dogovor o rezervaciji.

Interni broj: 1226785 REC - 1202

REC ID: 1226785

Exclusive Three-Storey Apartment in Medulin – 115 m² with a Stunning Sea View

Located in the very south of Istria, in the heart of beautiful Medulin, this three-story apartment offers the perfect blend of Mediterranean charm, modern luxury and privacy. Once a small fishing village, Medulin is today known for its beautiful beaches, superb gastronomy and numerous outdoor activities. For sale is an apartment marked "1" with an area of ​​115 m², consisting of:

Ground floor (36.22 m²):
• Hallway and separate toilet
• Living room with kitchen and dining room
• Access to a spacious terrace and garden of 71.85 m², with a planned jacuzzi

First floor (34.62 m²):
• Hallway and bathroom
• Two spacious bedrooms, one of which has access to a balcony

Second floor (31.57 m²):
• According to the owner's project: kitchen and living room
• Possibility of conversion into a third bedroom
• Toilet and balcony
• Large terrace with panoramic sea view

Additional amenities:
• Phenomenal sea view from all floors, with emphasis on the top floor
• Associated greenery around the building for privacy, peace and aesthetic value
• Two parking spaces included in the price
• Possibility of complete equipment and furniture: €300/m² + VAT

Technical characteristics:
• Underfloor heating throughout apartment and air conditioning in all rooms
• High-quality aluminum/PVC joinery with electric shutters
• Ventilated facade clad with Fundermax panels – top energy efficiency, durability and minimal maintenance

The apartment is located in a quiet, newly built part of Medulin, in the immediate vicinity of beaches, restaurants, shops and promenades. Only a few minutes away from Pula and the international airport, which makes this property ideal for both living and luxury rental.
This three-story apartment is not just real estate – it is a lifestyle. A place where luxury, nature and peace meet, and every day begins with a spectacular view of the sea.
The price includes 25% VAT, since the owner is a legal entity – the buyer does not pay real estate tax.

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Intrnal number: 1202

REC ID: 1226785

Exklusive Dreistöckige Wohnung in Medulin – 115 m² mit Traumhaftem Meerblick

Ganz im Süden Istriens, im Herzen des wunderschönen Medulin, bietet dieses dreistöckige Apartment die perfekte Mischung aus mediterranem Charme, modernem Luxus und Privatsphäre. Einst ein kleines Fischerdorf, ist Medulin heute für seine wunderschönen Strände, seine hervorragende Gastronomie und seine zahlreichen Outdoor-Aktivitäten bekannt. Zum Verkauf steht eine Wohnung mit der Bezeichnung „1" und einer Fläche von 115 m². Sie besteht aus:

Erdgeschoss (36,22 m²):
• Flur und separates WC
• Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
• Zugang zu einer großzügigen Terrasse und einem 71,85 m² großen Garten mit geplantem Whirlpool

Obergeschoss (34,62 m²):
• Flur und Badezimmer
• Zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Balkon

Obergeschoss (31,57 m²):
• Nach Projekt des Eigentümers: Küche und Wohnzimmer
• Möglichkeit zur Umgestaltung in ein drittes Schlafzimmer
• WC und Balkon
• Große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer

Zusätzliche Ausstattung:
• Fantastischer Meerblick von allen Etagen, insbesondere von der obersten Etage
• Begrünung rund um das Gebäude für Privatsphäre, Ruhe und Ästhetik
• Zwei Parkplätze im Preis inbegriffen
• Komplette Ausstattung und Möblierung möglich: 300 €/m² + MwSt.

Technische Merkmale:
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und Klimaanlage in allen Räumen
• Hochwertige Aluminium-/PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollläden
• Hinterlüftete Fassade mit Fundermax-Platten – höchste Energieeffizienz, Langlebigkeit und minimaler Wartungsaufwand

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, neu erbauten Stadtteil von Medulin, in unmittelbarer Nähe von Stränden, Restaurants, Geschäften und Promenaden. Nur wenige Minuten von Pula und dem internationalen Flughafen entfernt, eignet sich diese Immobilie ideal zum Wohnen und zur luxuriösen Vermietung.
Diese dreistöckige Wohnung ist nicht nur eine Immobilie – sie ist ein Lebensstil. Ein Ort, an dem Luxus, Natur und Ruhe aufeinandertreffen und jeder Tag mit einem spektakulären Meerblick beginnt.

Der Preis beinhaltet 25 % MwSt., da der Eigentümer eine juristische Person ist – der Käufer zahlt keine Grundsteuer.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, einen Grundriss, eine Besichtigung oder eine Reservierung.

Interne Nummer: 1202

REC ID: 1226785

Numero interno: 1202

REC ID: 1226785

Внутренний номер: 1202

REC ID: 1226785