Rovinj, okolica, prostrano i osunčano zemljište

Rovinj - prostrano poljoprivredno zemljište s projektom i puno potencijala

Na prodaju poljoprivredno zemljište površine 13.960 m², smješteno svega 5 minuta vožnje od Rovinja.
Za zemljište je predan zahtjev za građevinsku dozvolu za izgradnju objekta od 47 m² (podrum + prizemlje). Prema projektu, u prizemlju je predviđena jedna prostorija i kupaonica, dok je podrum planiran kao spremište s pristupom putem rampe izvana.
Na zemljištu su struja i voda, a trenutačno je zasađeno a trenutačno je zasađeno nešto mladih maslina s planom razvoja u maslinik — no konačna namjena ostaje na budućem vlasniku.
Parcela je blagog pada prema jugozapadu, te je kompletno očišćena, što joj omogućava obilje sunca tijekom dana. Kompletno je ograđena, djelomično suhozidom te ostatak s pletenom mrežom. Prilaz na zemljište je uređenim javnim pristupnim putem, asfaltiranim i dio makadamom.
Idealno za ljubitelje prirode, maslinarstva ili kao mirno mjesto za vikend-odmor u blizini Rovinja. 

Interni broj: 1226446 REC - 625

REC ID: 1226446

Land - Sale - ISTARSKA - ROVINJ - ROVINJ

Rovinj – Spacious Agricultural Land with Project and Great Potential

For sale: a beautiful agricultural plot of 13,960 m², located just 5 minutes' drive from Rovinj.
A building permit application has been submitted for a 47 m² structure (basement + ground floor). According to the project, the ground floor includes one room and a bathroom, while the basement is designed as a storage area with access via an external ramp.
The plot has electricity and water connections, and currently features young olive trees with the potential to develop into an olive grove — though the final purpose remains at the discretion of the future owner.
The land gently slopes towards the southwest and has been completely cleared, providing plenty of sunlight throughout the day. It is fully fenced, partially with dry stone walls and partially with wire mesh. Access is ensured via a maintained public road.
Ideal for nature lovers, olive cultivation, or as a peaceful retreat near Rovinj. 

Intrnal number: 625

REC ID: 1226446

Rovinj – Großes Agrargrundstück mit Projekt und viel Potenzial

Zum Verkauf steht ein wunderschönes landwirtschaftliches Grundstück von 13.960 m², nur 5 Autominuten von Rovinj entfernt.
Ein Antrag auf Baugenehmigung wurde für ein 47 m² großes Gebäude (Keller + Erdgeschoss) eingereicht. Laut Projekt ist im Erdgeschoss ein Raum mit Badezimmer vorgesehen, während der Keller als Abstellraum mit Zugang über eine Außenrampe geplant ist.
Das Grundstück verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse und ist derzeit mit jungen Olivenbäumen bepflanzt – ideal zur Entwicklung eines Olivenhains, wobei die endgültige Nutzung dem künftigen Eigentümer überlassen bleibt.
Das Gelände ist leicht nach Südwesten geneigt, vollständig geräumt und bietet den ganzen Tag über Sonne. Es ist vollständig eingezäunt, teils mit Trockenmauer, teils mit Drahtzaun. Der Zugang erfolgt über eine öffentliche Zufahrtsstraße.
Ideal für Naturliebhaber, Olivenanbau oder als ruhiger Rückzugsort in der Nähe von Rovinj. 

Interne Nummer: 625

REC ID: 1226446

Rovigno – Ampio terreno agricolo con progetto e grande potenziale

In vendita un bellissimo terreno agricolo di 13.960 m², situato a soli 5 minuti di auto da Rovigno.
È stata presentata la richiesta di permesso di costruire per un edificio di 47 m² (seminterrato + piano terra). Il progetto prevede al piano terra un locale e un bagno, mentre il seminterrato è destinato a magazzino con accesso tramite una rampa esterna.
Il terreno dispone di allaccio elettrico e idrico, ed è attualmente piantumato con giovani ulivi, con la possibilità di svilupparlo in un uliveto — la destinazione finale resta a discrezione del futuro proprietario.
Il terreno ha una leggera pendenza verso sud-ovest, è completamente ripulito e gode di ottima esposizione al sole durante tutto il giorno. È interamente recintato, in parte con muro a secco e in parte con rete metallica. L'accesso è garantito da una strada pubblica sistemata.
Ideale per amanti della natura, dell'olivicoltura o come luogo tranquillo per il relax nei pressi di Rovigno. 

Numero interno: 625

REC ID: 1226446

Ровинь – Просторный сельскохозяйственный участок с проектом и большим потенциалом

Продаётся прекрасный сельскохозяйственный участок площадью 13 960 м², расположенный всего в 5 минутах езды от Ровиня.
Подан запрос на получение разрешения на строительство объекта площадью 47 м² (подвал + первый этаж). По проекту, на первом этаже предусмотрено одно помещение и ванная комната, а подвал запланирован как склад с доступом по внешнему пандусу.
На участке есть электричество и вода, посажены молодые оливковые деревья, с перспективой развития в оливковую рощу — однако окончательное назначение определит будущий владелец.
Участок имеет небольшой уклон на юго-запад, полностью очищен и получает много солнечного света в течение всего дня. Он полностью огорожен, частично каменной стеной, частично металлической сеткой. Доступ обеспечен по благоустроенной общественной дороге.
Идеальный вариант для любителей природы, оливководства или как тихое место для отдыха недалеко от Ровиня. 

Внутренний номер: 625

REC ID: 1226446