Rovinj, stan na jedinstvenoj lokaciji, prvi red do mora

Rovinj, ekskluzivna prilika - prvi red do mora! 

Na jednoj od najtraženijih i najcjenjenijih lokacija, smjestila se ova jedinstvena nekretnina u austrougarskoj vili s početka 20. stoljeća. Riječ je o dva zasebna, renovirana apartmana ukupne površine 110 m², koji se nalaze na prvom katu ove predivne povijesne zgrade.
Rijetkost na tržištu, ovakva pozicija – s direktnim pogledom na more i neposrednom blizinom svih gradskih sadržaja – čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom, bilo da tražite investiciju za turistički najam ili vlastitu mirnu oazu uz more.
Nekretnina je 2023. godine renovirana što uključuje: nove elektro i vodovodne instalacije, nove kupaonice, novi namještaj i opremu, električne rolete, nove klima uređaje.
Prostor je uređen s posebnom pažnjom – spoj suvremenog dizajna i šarma starine stvara topao i elegantan ambijent koji odiše karakterom i stilom.
Prvi apartman sastoji se od:


ulaznog hodnika;


open-space dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s izlazom na terasu s pogledom na more;


velike spavaće sobe s izlazom na terasu; i 


kupaonice.


Drugi apartman uključuje:


spavaću sobu;


kuhinju s blagovaonicom; i


kupaonicu.


Oba apartmana imaju zaseban ulaz, što omogućuje potpunu privatnost i dodatnu fleksibilnost u korištenju ili iznajmljivanju.
Dodatni sadržaj:


dva spremišta unutar stana;


još jedno spremište u podrumu zgrade;


velika zajednička terasa na vrhu zgrade, savršena za uživanje u zalascima sunca i pogledu koji oduzima dah.

 

Interni broj: 1222732 REC - 616

REC ID: 1222732

Rovinj, apartment in a unique location, first row to the sea

Rovinj, an exclusive opportunity – first line to the sea!

In one of the most sought-after and prestigious locations sits this unique property in an Austro-Hungarian villa from the early 20th century. It is composed of two separate, renovated apartments totaling 110 m², located on the first floor of this beautiful historic building.
A rarity on the market, such a position – with direct sea views and immediate proximity to all city amenities – makes this property extremely attractive, whether you are looking for an investment for tourist rental or your own peaceful oasis by the sea.
The property was renovated in 2023, which includes: new electrical and plumbing installations, new bathrooms, new furniture and equipment, electric shutters, new air conditioning units.
The space is arranged with special care – a blend of contemporary design and vintage charm creates a warm and elegant atmosphere that exudes character and style.
First apartment consists of:


an entrance hallway;


an open‑space living room, kitchen, and dining area with access to a terrace with a sea view;


a large bedroom with access to a terrace; and


a bathroom.


Second apartment includes:


bedroom;


kitchen with dining area; and


bathroom.


Both apartments have separate entrances, which allows for complete privacy and additional flexibility in usage or renting.
Additional features:


two storage rooms within the apartments;


one more storage room in the building's basement;


a large communal terrace on the top of the building, perfect for enjoying sunsets and breathtaking views.

 

Intrnal number: 616

REC ID: 1222732

Rovinj, Wohnung in einzigartiger Lage, erste Reihe zum Meer

Rovinj, eine exklusive Gelegenheit – erste Reihe zum Meer!

An einem der gefragtesten und prestigeträchtigsten Orte befindet sich diese einzigartige Immobilie in einer austro‑ungarischen Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert. Es handelt sich um zwei separate, renovierte Apartments mit insgesamt 110 m², gelegen im ersten Stock dieses wunderschönen historischen Gebäudes.
Eine Seltenheit auf dem Markt – eine solche Lage mit direktem Meerblick und unmittelbarer Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie außerordentlich attraktiv, egal ob Sie in touristische Vermietung investieren möchten oder nach Ihrem eigenen ruhigen Rückzugsort am Meer suchen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2023 renoviert, inklusive: neue Elektro‑ und Sanitärinstallationen, neue Bäder, neue Möbel und Ausstattungen, elektrische Rollläden, neue Klimaanlagen.
Der Raum ist mit besonderer Sorgfalt gestaltet – eine Kombination aus modernem Design und Vintage‑Charme schafft eine warme und elegante Atmosphäre, die Charakter und Stil ausstrahlt.
Das erste Apartment besteht aus:


einem Eingangsflur;


offenem Wohnraum, Küche und Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick;


einem großen Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse; und


einem Bad.


Das zweite Apartment umfasst:


Schlafzimmer;


Küche mit Essbereich; und


Badezimmer.


Beide Apartments haben getrennte Eingänge, was volle Privatsphäre und zusätzliche Flexibilität in der Nutzung oder Vermietung ermöglicht.
Zusätzliche Ausstattung:


zwei Abstellräume innerhalb der Apartments;


ein weiterer Abstellraum im Keller des Hauses;


eine große gemeinschaftliche Dachterrasse, ideal um Sonnenuntergänge und atemberaubende Ausblicke zu genießen.

 

Interne Nummer: 616

REC ID: 1222732

Rovigno, appartamento in posizione unica, prima fila al mare

Rovigno, un'opportunità esclusiva – la prima fila sul mare!

In una delle zone più ricercate e prestigiose si trova questa proprietà unica, in una villa austro‑ungarica dei primi del ‘900. Si tratta di due appartamenti separati, ristrutturati, con una superficie complessiva di 110 m², situati al primo piano di questo splendido edificio storico.
Una rarità sul mercato, una posizione così – con vista mare diretta e vicinanza immediata a tutti i servizi della città – rende questa proprietà estremamente attraente, sia che cerchiate un investimento per l'affitto turistico, sia che desideriate la vostra oasi tranquilla sul mare.
La proprietà è stata rinnovata nel 2023, comprendendo: nuovi impianti elettrici e idraulici, nuovi bagni, nuovi arredi e dotazioni, tapparelle elettriche, nuovi condizionatori.
Lo spazio è curato con particolare attenzione – una fusione di design contemporaneo e fascino d'epoca crea un'atmosfera calda ed elegante che emana carattere e stile.
Il primo appartamento è composto da:


un corridoio d'ingresso;


soggiorno a vista, cucina e zona pranzo con uscita su terrazza con vista mare;


ampia camera da letto con uscita su terrazza; e


bagno.


Il secondo appartamento comprende:


camera da letto;


cucina con zona pranzo; e


bagno.


Entrambi gli appartamenti hanno ingressi separati, il che consente piena privacy e maggiore flessibilità nell'uso o nell'affitto.
Dotazioni aggiuntive:


due ripostigli all'interno degli appartamenti;


un altro ripostiglio nel seminterrato dello stabile;


una grande terrazza comune sulla sommità dell'edificio, perfetta per godersi i tramonti e le viste mozzafiato.

 

Numero interno: 616

REC ID: 1222732

Внутренний номер: 616

REC ID: 1222732