Istra, Kanfanar – Autentična kamena vila s bazenom i tri spavaće sobe

U mirnom istarskom selu, svega 20 km od plaža i starogradske jezgre Rovinja, prodaje se prekrasna kamena kuća s grijanim bazenom. Lokacija nudi potpuni mir i privatnost, a zahvaljujući blizini autoceste, povezanost s ostatkom Istre i obalom je izvrsna. Ova autohtona istarska kuća iz 19. stoljeća u potpunosti je obnovljena 2018. godine, s pažnjom na detalje i očuvanje izvornog šarma kamena i drva. Ukupne površine 135 m², prostire se na dvije etaže. U prizemlju se nalazi ulazno predsoblje, dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, te spavaća soba s vlastitom kupaonicom, a sve prostorije imaju izlaz na uređeno dvorište. Na katu su smještene još dvije prostrane sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te radni kutak. Kat je povezan s okućnicom vanjskim stepenicama, što dodatno povećava funkcionalnost prostora. Okućnica je potpuno ograđena i uređena s naglaskom na privatnost. Bazen je grijani slani bazen (25 m²), tu je i vanjska kuhinja s roštiljem, natkrivena terasa te blagovaonica na otvorenom. Savršena kombinacija autentičnog istarskog šarma i suvremenog komfora, ova kuća predstavlja vrhunsku investiciju i dom iz snova u srcu Istre. 

Interni broj: 1235264 REC - 645

REC ID: 1235264

House - Sale - ISTARSKA - KANFANAR - KANFANAR

Istria, Kanfanar – Authentic Stone Villa with Pool and Four Bedrooms

In a peaceful Istrian village, just 20 km from the beaches and the old town of Rovinj, this beautiful stone villa with a heated pool is for sale. The location offers complete peace and privacy, while the nearby motorway ensures excellent connection to the rest of Istria and the coast.
This authentic Istrian stone house from the 19th century was completely renovated in 2018, preserving its traditional charm of stone and wood with a touch of modern comfort. With a total area of 135 m², the property is spread over two floors.
The ground floor includes an entrance hall, living room, kitchen with dining area, and one bedroom with its own bathroom. All rooms have direct access to the landscaped courtyard.The upper floor offers three spacious bedrooms, each with its own bathroom, and a study corner. The floor is connected to the garden via external stairs, adding to the functionality of the space.
The fenced and landscaped garden ensures privacy and a relaxing atmosphere. The heated saltwater pool (25 m²), outdoor kitchen with barbecue, covered terrace, and outdoor dining area create a perfect setting for enjoying Istrian summers.
A unique blend of authentic Istrian charm and modern comfort, this villa represents an excellent investment and a dream home in the heart of Istria. 

Intrnal number: 645

REC ID: 1235264

Istrien, Kanfanar – Authentische Steinvilla mit Pool und vier Schlafzimmern

In einem ruhigen istrischen Dorf, nur 20 km von den Stränden und der Altstadt von Rovinj entfernt, steht diese wunderschöne Steinvilla mit beheiztem Pool zum Verkauf. Die Lage bietet absolute Ruhe und Privatsphäre, während die nahegelegene Autobahn eine hervorragende Anbindung an den Rest Istriens und die Küste gewährleistet.
Dieses authentische istrische Steinhaus aus dem 19. Jahrhundert wurde 2018 vollständig renoviert, wobei der ursprüngliche Charme von Stein und Holz erhalten blieb. Mit einer Gesamtfläche von 135 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Alle Räume haben direkten Zugang zum angelegten Garten. Im Obergeschoss gibt es drei großzügige Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad – sowie einen kleinen Arbeitsbereich. Über eine Außentreppe ist das Obergeschoss direkt mit dem Garten verbunden, was die Funktionalität zusätzlich erhöht.
Das eingezäunte und gepflegte Grundstück garantiert Ruhe und Privatsphäre. Der beheizte Salzwasserpool (25 m²), die Außenküche mit Grill, die überdachte Terrasse und der Essbereich im Freien bieten den perfekten Rahmen für entspannte Sommertage in Istrien.
Eine perfekte Kombination aus authentischem istrischen Stil und modernem Komfort – diese Villa ist eine erstklassige Investition und ein Traumhaus im Herzen Istriens. 

Interne Nummer: 645

REC ID: 1235264

Istria, Kanfanar – Autentica villa in pietra con piscina e quattro camere da letto

In un tranquillo villaggio istriano, a soli 20 km dalle spiagge e dal centro storico di Rovigno, è in vendita questa splendida villa in pietra con piscina riscaldata. La posizione offre assoluta tranquillità e privacy, mentre la vicinanza all'autostrada garantisce ottimi collegamenti con il resto dell'Istria e la costa.
Questa autentica casa istriana in pietra del XIX secolo è stata completamente ristrutturata nel 2018, mantenendo intatto il fascino originale della pietra e del legno. Con una superficie totale di 135 m², si sviluppa su due livelli.
Al piano terra si trovano l'ingresso, il soggiorno, la cucina con zona pranzo e una camera da letto con bagno privato. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al giardino curato. Al piano superiore ci sono tre ampie camere da letto, ognuna con bagno privato, e un piccolo studio. Il piano è collegato al giardino tramite scala esterna, che aumenta la funzionalità degli spazi.
Il giardino recintato e completamente arredato garantisce privacy e relax. La piscina di acqua salata riscaldata (25 m²), la cucina esterna con barbecue, la terrazza coperta e la zona pranzo all'aperto rendono questa proprietà perfetta per vivere l'estate istriana.
Un connubio perfetto tra autenticità istriana e comfort moderno, questa villa rappresenta un'ottima opportunità d'investimento e una casa da sogno nel cuore dell'Istria. 

Numero interno: 645

REC ID: 1235264

Внутренний номер: 645

REC ID: 1235264