Istra, Medulin, Banjole, odličan stan 88,79m2, 4SS+DB, dva parkirna mjesta, vrt, namješteno, NOVO!! #prodaja

Stan za prodaju površine 88,79 m² smješten je na prizemlju moderne zgrade s ukupno dvije etaže, na atraktivnoj lokaciji u Medulinu, Banjole. Ova novogradnja iz 2023. godine ističe se mirnom pozicijom i kvalitetno uređenom okućnicom, što je čini posebno privlačnom za obiteljski život ili ulaganje.

Nekretnina raspolaže s četiri spavaće sobe, što omogućuje funkcionalan raspored i dovoljno prostora za veće obitelji ili goste. Jugozapadna orijentacija stana osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana te ugodnu atmosferu u svim prostorijama.

Iz dodatnih pogodnosti, stan ima prostranu terasu i vlastiti vrt, idealan za opuštanje i boravak na otvorenom. Parkiralište je osigurano, što dodatno povećava praktičnost svakodnevnog života. Sustav grijanja na struju, podno grijanje te klima uređaj omogućuju visoku razinu komfora tijekom cijele godine.

Posebnu vrijednost daje lokacija u neposrednoj blizini mora, čime se omogućuje brz i jednostavan pristup svim čarima obalnog života. Okruženje je mirno, a uređenost okućnice dodatno doprinosi osjećaju privatnosti i sigurnosti.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, molimo kontaktirajte nas. Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za život u poznatom medulinskom priobalju.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1218976 REC - S-1176

REC ID: 1218976

Flat - Sale - ISTARSKA - MEDULIN - BANJOLE

Apartment for sale with an area of 88.79 m² is located on the ground floor of a modern building with a total of two floors, in an attractive location in Medulin, Banjole. This new construction from 2023 stands out with its quiet position and well-maintained garden, making it especially appealing for family living or investment.

The property features four bedrooms, allowing for a functional layout and ample space for larger families or guests. The southwest orientation of the apartment ensures plenty of natural light throughout the day and a pleasant atmosphere in all rooms.

Additional amenities include a spacious terrace and a private garden, ideal for relaxation and outdoor living. Parking is provided, which further enhances the convenience of daily life. The electric heating system, underfloor heating, and air conditioning ensure a high level of comfort throughout the year.

The location near the sea adds special value, enabling quick and easy access to all the charms of coastal living. The surroundings are peaceful, and the well-kept garden further contributes to a sense of privacy and security.

For more information or to arrange a viewing, please contact us. This property represents an excellent opportunity to live in the well-known Medulin coastal area.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1176

REC ID: 1218976

Wohnung zum Verkauf mit einer Fläche von 88,79 m², gelegen im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit insgesamt zwei Etagen, an einer attraktiven Lage in Medulin, Banjole. Dieser Neubau aus dem Jahr 2023 besticht durch eine ruhige Lage und eine hochwertig gestaltete Außenanlage, was ihn besonders attraktiv für das Familienleben oder als Investition macht.

Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer, was eine funktionale Raumaufteilung und ausreichend Platz für größere Familien oder Gäste ermöglicht. Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für reichlich Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen.

Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören eine großzügige Terrasse und ein eigener Garten, ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien. Ein Parkplatz ist gesichert, was den Alltag zusätzlich praktisch gestaltet. Das elektrische Heizsystem, die Fußbodenheizung sowie die Klimaanlage gewährleisten ein hohes Maß an Komfort das ganze Jahr über.

Besonderen Wert verleiht die Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer, die einen schnellen und einfachen Zugang zu allen Vorzügen des Küstenlebens ermöglicht. Die Umgebung ist ruhig, und die gepflegte Außenanlage trägt zusätzlich zum Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit bei.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Leben an der bekannten Küste von Medulin dar.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1176

REC ID: 1218976

Appartamento in vendita di 88,79 m² situato al piano terra di un edificio moderno di due piani, in una posizione attraente a Medulin, Banjole. Questa nuova costruzione del 2023 si distingue per la posizione tranquilla e il giardino ben curato, che la rende particolarmente interessante per la vita familiare o per investimento.

L'immobile dispone di quattro camere da letto, che consentono una disposizione funzionale e spazio sufficiente per famiglie numerose o ospiti. L'orientamento sud-ovest dell'appartamento garantisce abbondante luce naturale durante il giorno e un'atmosfera piacevole in tutti gli ambienti.

Tra i vantaggi aggiuntivi, l'appartamento ha una spaziosa terrazza e un giardino privato, ideale per rilassarsi e trascorrere del tempo all'aperto. Il parcheggio è garantito, aumentando ulteriormente la praticità della vita quotidiana. Il sistema di riscaldamento elettrico, il riscaldamento a pavimento e il condizionatore assicurano un alto livello di comfort durante tutto l'anno.

Un valore particolare è dato dalla posizione nelle immediate vicinanze del mare, che permette un accesso rapido e semplice a tutte le bellezze della vita costiera. L'ambiente è tranquillo e la cura del giardino contribuisce ulteriormente alla sensazione di privacy e sicurezza.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi preghiamo di contattarci. Questo immobile rappresenta un'opportunità straordinaria per vivere nella rinomata costa di Medulin.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1176

REC ID: 1218976

Квартира площадью 88,79 м², расположенная на первом этаже современного здания с двумя этажами, находится в привлекательном районе Медулина, Банёле. Этот новострой 2023 года выделяется спокойным расположением и качественно обустроенной придомовой территорией, что делает его особенно привлекательным для семейной жизни или инвестиций.

Недвижимость включает четыре спальни, что обеспечивает функциональную планировку и достаточно пространства для больших семей или гостей. Юго-западная ориентация квартиры гарантирует обилие естественного света в течение дня и приятную атмосферу во всех помещениях.

Дополнительные преимущества включают просторную террасу и собственный сад, идеально подходящие для отдыха и пребывания на свежем воздухе. Парковочное место обеспечено, что дополнительно повышает удобство повседневной жизни. Электрическое отопление, тёплый пол и кондиционер обеспечивают высокий уровень комфорта в течение всего года.

Особую ценность представляет расположение в непосредственной близости от моря, что обеспечивает быстрый и простой доступ ко всем прелестям прибрежной жизни. Окрестности спокойные, а обустроенность придомовой территории дополнительно способствует ощущению приватности и безопасности.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для жизни в известном прибрежном районе Медулина.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1176

REC ID: 1218976