Istra, Svetinčenat, Smoljanci, prekrasna vila sa bazenom, 4SS+DB, namjšteno, NOVO!! #prodaja

Predstavljamo samostojeću kuću površine 200 m² smještenu u mirnom naselju Smoljanci, u blizini Svetvinčenta. Ova moderna kuća izgrađena je 2025. godine i nudi spoj suvremene arhitekture i izvrsne lokacije na jugozapadnoj orijentaciji.

Nekretnina se prostire na parceli veličine 580 m², s pažljivo uređenom okućnicom i bogatim prirodnim okruženjem koje stvara privatnu i opuštajuću atmosferu. Kuća raspolaže s četiri spavaće sobe, pružajući dovoljno prostora za obitelj ili goste. Prostrane i svijetle prostorije dodatno su naglašene zahvaljujući vrlo sunčanoj poziciji objekta. U sklopu opreme nalaze se potpuno opremljena kuhinja s aparatima, perilica posuđa, perilica rublja, kada, TV te krevet, što olakšava useljenje i svakodnevni boravak.

Dodatne prednosti ove nekretnine uključuju dvorište, terasu, vrt, ljetnu kuhinju, ostavu/skladište, video nadzor i protuprovalna vrata. U vanjskom dijelu nalazi se bazen idealan za ljetno opuštanje, kao i roštilj za druženja na otvorenom. Osigurano je i parkiralište.

Kuća je opremljena sustavima grijanja na struju, kaminom, dizalicom topline, podnim grijanjem i klima uređajem, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Lokacija u Smoljancima, u blizini Svetvinčenta, posebno dolazi do izražaja zbog blizine prirode i mirnog okruženja, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za one koji traže privatnost, mir i kvalitetan život izvan gradske vreve, a istovremeno žele biti povezani s potrebnim sadržajima i prometnicama.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte. Ova moderna kuća pruža izvanrednu priliku za ugodan i kvalitetan život na atraktivnoj lokaciji.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1217665 REC - K-1174

REC ID: 1217665

House - Sale - ISTARSKA - SVETVINČENAT - SMOLJANCI

We present a detached house with a surface area of 200 m² located in the peaceful settlement of Smoljanci, near Svetvinčenat. This modern house was built in 2025 and offers a blend of contemporary architecture and an excellent location with a southwest orientation.

The property is situated on a 580 m² plot, featuring a carefully landscaped yard and rich natural surroundings that create a private and relaxing atmosphere. The house has four bedrooms, providing ample space for family or guests. The spacious and bright rooms are further highlighted by the very sunny position of the building. The equipment includes a fully equipped kitchen with appliances, a dishwasher, a washing machine, a bathtub, a TV, and a bed, which facilitates moving in and everyday living.

Additional advantages of this property include a yard, terrace, garden, summer kitchen, storage room/warehouse, video surveillance, and burglar-proof doors. Outside, there is a swimming pool ideal for summer relaxation, as well as a barbecue area for outdoor gatherings. Parking is also provided.

The house is equipped with electric heating systems, a fireplace, a heat pump, underfloor heating, and air conditioning, ensuring a comfortable temperature throughout the year.

The location in Smoljanci, near Svetvinčenat, is particularly noteworthy due to its proximity to nature and a peaceful environment, making this property an excellent choice for those seeking privacy, tranquility, and quality living away from the city hustle, while still being connected to necessary amenities and roadways.

For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us. This modern house offers an outstanding opportunity for comfortable and quality living in an attractive location.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: K-1174

REC ID: 1217665

Wir präsentieren ein freistehendes Haus mit einer Wohnfläche von 200 m², gelegen in der ruhigen Siedlung Smoljanci, in der Nähe von Svetvinčenat. Dieses moderne Haus wurde im Jahr 2025 erbaut und bietet eine Kombination aus zeitgenössischer Architektur und ausgezeichneter Lage mit Südwestausrichtung.

Die Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von 580 m², mit sorgfältig gestalteter Gartenanlage und einer reichen natürlichen Umgebung, die eine private und entspannende Atmosphäre schafft. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und bietet somit ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Die geräumigen und hellen Räume werden zusätzlich durch die sehr sonnige Lage des Gebäudes hervorgehoben. Zur Ausstattung gehören eine voll ausgestattete Küche mit Geräten, Geschirrspüler, Waschmaschine, Badewanne, Fernseher sowie ein Bett, was den Einzug und den Alltag erleichtert.

Weitere Vorteile dieser Immobilie sind der Hof, die Terrasse, der Garten, die Sommerküche, der Abstellraum/Lager, Videoüberwachung und ein Sicherheitstürsystem. Im Außenbereich befindet sich ein Pool, ideal zur sommerlichen Entspannung, sowie ein Grillplatz für geselliges Beisammensein im Freien. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist ausgestattet mit elektrischer Heizungsanlage, Kamin, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage, was das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima gewährleistet.

Die Lage in Smoljanci, nahe Svetvinčenat, zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung aus, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen macht, die Privatsphäre, Ruhe und eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels suchen und gleichzeitig mit notwendigen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen verbunden sein möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Dieses moderne Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein angenehmes und qualitativ hochwertiges Leben an einem attraktiven Standort.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: K-1174

REC ID: 1217665

Presentiamo una casa indipendente di 200 m² situata in un quartiere tranquillo di Smoljanci, vicino a Svetvinčenat. Questa casa moderna è stata costruita nel 2025 e offre una combinazione di architettura contemporanea e una posizione eccellente con orientamento sud-ovest.

La proprietà si estende su un terreno di 580 m², con un giardino curato e un ricco ambiente naturale che crea un'atmosfera privata e rilassante. La casa dispone di quattro camere da letto, offrendo spazio sufficiente per la famiglia o gli ospiti. Gli ambienti ampi e luminosi sono ulteriormente valorizzati dalla posizione molto soleggiata dell'immobile. L'arredamento comprende una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici, lavastoviglie, lavatrice, vasca da bagno, TV e letto, facilitando così il trasloco e la vita quotidiana.

I vantaggi aggiuntivi di questa proprietà includono cortile, terrazza, giardino, cucina estiva, ripostiglio/magazzino, videosorveglianza e porta blindata. All'esterno si trova una piscina ideale per il relax estivo, così come un barbecue per momenti conviviali all'aperto. È inoltre disponibile un parcheggio.

La casa è dotata di sistemi di riscaldamento elettrico, camino, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e aria condizionata, che garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l'anno.

La posizione a Smoljanci, vicino a Svetvinčenat, è particolarmente apprezzata per la vicinanza alla natura e all'ambiente tranquillo, rendendo questa proprietà un'ottima scelta per chi cerca privacy, pace e una qualità di vita elevata lontano dal caos cittadino, pur volendo essere collegati ai servizi e alle vie di comunicazione.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Questa casa moderna rappresenta un'opportunità eccezionale per una vita confortevole e di qualità in una posizione attraente.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: K-1174

REC ID: 1217665

Представляем отдельно стоящий дом площадью 200 м², расположенный в тихом поселке Смольянци, недалеко от Светвинчента. Этот современный дом построен в 2025 году и предлагает сочетание современной архитектуры и отличного расположения с юго-западной ориентацией.

Недвижимость занимает участок площадью 580 м² с тщательно ухоженным двором и богатым природным окружением, создающим приватную и расслабляющую атмосферу. В доме имеются четыре спальни, что обеспечивает достаточно места для семьи или гостей. Просторные и светлые комнаты дополнительно выделяются благодаря очень солнечному положению здания. В состав оборудования входят полностью оборудованная кухня с бытовой техникой, посудомоечная машина, стиральная машина, ванна, телевизор и кровать, что облегчает переезд и повседневное проживание.

Дополнительные преимущества этой недвижимости включают двор, террасу, сад, летнюю кухню, кладовую/склад, видеонаблюдение и противовзломные двери. На прилегающей территории находится бассейн, идеально подходящий для летнего отдыха, а также барбекю для мероприятий на свежем воздухе. Обеспечена парковка.

Дом оснащен системами отопления на электричестве, камином, тепловым насосом, теплым полом и кондиционером, что обеспечивает комфортную температуру круглый год.

Расположение в Смольянцах, недалеко от Светвинчента, особенно выделяется близостью к природе и спокойной обстановкой, что делает эту недвижимость отличным выбором для тех, кто ищет уединение, тишину и качественную жизнь вне городской суеты, при этом желая оставаться на связи с необходимой инфраструктурой и транспортными артериями.

Для дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Этот современный дом предоставляет исключительную возможность для комфортной и качественной жизни в привлекательном месте.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: K-1174

REC ID: 1217665