Istra, Pula, prekrasan stan sa pogledom na more, 1SS+DB, 62,11m2, NOVO, TOP!! #prodaja

Prodaje se moderan 1,5-sobni stan površine 62,11 m2, smješten na prvom od ukupno četiri kata u novogradnji iz 2025. godine, u atraktivnom dijelu Medulina – Pješčana uvala.

Ovaj stan odlikuje se suvremenom arhitekturom i pažljivo biranom lokacijom u neposrednoj blizini mora, u prvom redu do obale. Pješčana uvala, poznata po mirnom okruženju i blizini prirode, pruža savršeno mjesto za život ili investiciju. Stan ima jugozapadnu orijentaciju, što omogućuje obilje prirodne svjetlosti i predivan, otvoren pogled na more. Prostor nudi funkcionalan raspored s jednom spavaćom sobom te dodatnim dnevnim boravkom, a ukupna površina omogućuje udobnost i prostranost.

Stan uključuje lođu za uživanje u pogledu, ostavu/skladište za dodatni prostor te garažu. Sigurnost je osigurana protuprovalnim vratima, dok dizalo omogućuje jednostavan pristup stanu. Grijanje je riješeno putem električne energije, podnog grijanja i klima uređaja, prilagođavajući se svim potrebama budućih vlasnika.

Lokacija u Pješčanoj uvali posebno se ističe zbog neposredne blizine mora i prirodnih ljepota, vrlo sunčanog okruženja i mira koji pruža udaljenost od gradske vreve, a istovremeno je u blizini svih potrebnih sadržaja i infrastrukture.

Cijena nekretnine izražena je sa uključenim PDV-om.

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**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1217663 REC - S-1172

REC ID: 1217663

Flat - Sale - ISTARSKA - MEDULIN - PJEŠČANA UVALA

A modern 1.5-room apartment with an area of 62.11 m2 is for sale, located on the first of a total of four floors in a new building from 2025, in the attractive part of Medulin – Pješčana uvala.

This apartment features contemporary architecture and a carefully chosen location in close proximity to the sea, in the first row to the coast. Pješčana uvala, known for its peaceful environment and closeness to nature, offers a perfect place for living or investment. The apartment has a southwest orientation, allowing plenty of natural light and a beautiful, open sea view. The space offers a functional layout with one bedroom and an additional living room, and the total area provides comfort and spaciousness.

The apartment includes a loggia for enjoying the view, a storage room/warehouse for extra space, and a garage. Security is ensured by anti-burglary doors, while the elevator provides easy access to the apartment. Heating is provided by electricity, underfloor heating, and air conditioning, adapting to all the needs of future owners.

The location in Pješčana uvala stands out especially because of its immediate proximity to the sea and natural beauty, a very sunny environment, and the tranquility offered by being away from the city bustle, while still being close to all necessary amenities and infrastructure.

The property price is expressed inclusive of VAT.

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**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1172

REC ID: 1217663

Es wird eine moderne 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 62,11 m2 verkauft, die sich im ersten von insgesamt vier Stockwerken eines Neubaus aus dem Jahr 2025 befindet, in einem attraktiven Teil von Medulin – Pješčana uvala.

Diese Wohnung zeichnet sich durch eine zeitgemäße Architektur und eine sorgfältig ausgewählte Lage in unmittelbarer Meeresnähe, in erster Reihe zur Küste, aus. Pješčana uvala, bekannt für seine ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, bietet den perfekten Ort zum Leben oder als Investition. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, was reichlich natürliches Licht und einen herrlichen, offenen Meerblick ermöglicht. Der Raum bietet einen funktionalen Grundriss mit einem Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen Wohnzimmer, und die Gesamtfläche sorgt für Komfort und Großzügigkeit.

Die Wohnung umfasst eine Loggia zum Genießen der Aussicht, einen Abstellraum/Lagerraum für zusätzlichen Stauraum sowie eine Garage. Die Sicherheit wird durch einbruchhemmende Türen gewährleistet, während ein Aufzug den einfachen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Heizung erfolgt elektrisch über Fußbodenheizung und Klimaanlage, die sich an alle Bedürfnisse zukünftiger Eigentümer anpassen.

Die Lage in Pješčana uvala zeichnet sich besonders durch die unmittelbare Nähe zum Meer und zu natürlichen Schönheiten, eine sehr sonnige Umgebung und die Ruhe aus, die der Abstand zum städtischen Trubel bietet, während gleichzeitig alle notwendigen Einrichtungen und Infrastrukturen in der Nähe sind.

Der Immobilienpreis versteht sich inklusive MwSt.

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**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1172

REC ID: 1217663

In vendita moderno appartamento di 1,5 vani di 62,11 m2, situato al primo piano di un totale di quattro piani in una nuova costruzione del 2025, in una zona attraente di Medulin – Pješčana uvala.

Questo appartamento si caratterizza per un'architettura contemporanea e una posizione attentamente scelta, a stretto contatto con il mare, in prima linea sulla costa. Pješčana uvala, nota per l'ambiente tranquillo e la vicinanza alla natura, offre un luogo ideale per vivere o come investimento. L'appartamento ha un'esposizione sud-ovest, che consente un'abbondanza di luce naturale e una splendida vista aperta sul mare. Gli spazi offrono una disposizione funzionale con una camera da letto e un soggiorno aggiuntivo, mentre la superficie complessiva garantisce comfort e ampiezza.

L'appartamento include un loggiato per godere della vista, un ripostiglio/deposito per spazio aggiuntivo e un garage. La sicurezza è garantita da porte antieffrazione, mentre l'ascensore permette un accesso agevole all'appartamento. Il riscaldamento è fornito tramite energia elettrica, riscaldamento a pavimento e climatizzatore, adattandosi a tutte le esigenze dei futuri proprietari.

La posizione a Pješčana uvala si distingue particolarmente per la vicinanza immediata al mare e alle bellezze naturali, per l'ambiente molto soleggiato e per la tranquillità offerta dalla distanza dal caos cittadino, pur essendo vicino a tutti i servizi e infrastrutture necessari.

Il prezzo dell'immobile è espresso con IVA inclusa.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi preghiamo di contattarci.



**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1172

REC ID: 1217663

Продаётся современная 1,5-комнатная квартира площадью 62,11 м2, расположенная на первом этаже из четырёх в новостройке 2025 года в привлекательном районе Медулина – Песчаная бухта.

Эта квартира отличается современной архитектурой и тщательно выбранным местоположением в непосредственной близости от моря, на первой линии у берега. Песчаная бухта, известная своим спокойным окружением и близостью к природе, предоставляет идеальное место для жизни или инвестиций. Квартира ориентирована на юго-запад, что обеспечивает обилие естественного света и прекрасный открытый вид на море. Планировка функциональна и включает одну спальню и дополнительную гостиную, а общая площадь обеспечивает комфорт и простор.

В квартире есть лоджия для наслаждения видом, кладовая/складское помещение для дополнительного пространства и гараж. Безопасность обеспечена противовзломными дверями, а лифт позволяет легко добираться до квартиры. Отопление реализовано с помощью электроэнергии, тёплого пола и кондиционера, что позволяет адаптировать климат под все потребности будущих владельцев.

Расположение в Песчаной бухте особенно выделяется благодаря непосредственной близости к морю и природным красотам, очень солнечному окружению и спокойствию, обеспеченному удалённостью от городской суеты, при этом рядом находятся все необходимые удобства и инфраструктура.

Цена недвижимости указана с учётом НДС.

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**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1172

REC ID: 1217663