Premantura - stan 51m2, prvi red do mora


Na prodaju je prekrasan stan u samom srcu Premanture, smješten u visokom prizemlju zgrade, u prvom redu do mora. Ova posebna nekretnina odiše toplinom i funkcionalnošću, savršeno uklopljena u mediteranski ugođaj. Ulazni hodnik vodi u prostranu spavaću sobu te kupaonicu s tuš kabinom, dok otvoreni koncept dnevnog boravka povezuje kuhinju i blagovaonicu u harmoničnu cjelinu. Iz dnevnog prostora izlazi se na ugodnu terasu, idealnu za jutarnju kavu ili večernje opuštanje uz miris mora.

Stan je opremljen kvalitetnom PVC stolarijom s griljama, protuprovalnim ulaznim vratima i klima uređajem. Podovi su obloženi keramičkim pločicama, dok spavaća soba pruža dodatnu toplinu zahvaljujući laminatu. Prodaje se namješten, što omogućuje budućim vlasnicima trenutačno useljenje bez dodatnih ulaganja. Brojila za vodu i struju su odvojena, čime se osigurava potpuna neovisnost u korištenju svih resursa. Poseban bonus ove nekretnine jest spremište/drvarnica smještena u podrumu zgrade, idealna za pohranu ljetne opreme ili osobnih stvari. Plaža je udaljena svega nekoliko minuta lagane šetnje, a kristalno čisto more i mirisi borove šume pružaju savršeni ugođaj.

Premantura je jedno od najatraktivnijih mjesta južne Istre, poznato po svom jedinstvenom položaju i zaštićenom području Rt Kamenjak, koji je omiljena destinacija zaljubljenika u prirodu, biciklizam, šetnje i sportske aktivnosti na otvorenom. Kamenjak nudi brojne skrivene uvale, čiste plaže i fascinantne vidikovce, a ronjenje i plivanje u njegovim bistim modrim valovima nezaboravan su doživljaj. Ljubitelji sporta i rekreacije mogu uživati u windsurfingu, kajaku, vožnji biciklističkim stazama ili istraživanju pješačkih putova kroz zaštićeni park prirode.

Premantura je istovremeno mirno mjesto za život, ali i živo ljetno odredište s restoranima, konobama i događanjima. Samo desetak minuta vožnje dijeli vas od Pule, grada bogate povijesti s rimskim amfiteatrom, kulturnim manifestacijama i modernim sadržajima. Zračna luka Pula udaljena je svega 15-ak kilometara, dok se u neposrednoj okolici nalaze i druge istarske znamenitosti poput Medulina, Brijunskog otočja ili vinskih i gastro ruta po unutrašnjosti Istre.

Ovo je prilika za sve one koji traže mir, udobnost i blizinu mora, ali i bogat izbor mogućnosti za turistički obilazak i aktivan odmor. Jedinstven stan koji spaja ljepotu istarske obale, šarm Premanture i ljepotu zaštićenog Kamenjaka – savršeno mjesto za život i uživanje.

Skica stana i raspored prostorija u privitku fotografija.

Zgrada ima uporabnu dozvolu. Stan nije etažiran već je vlasništvo kao suvlasnički udjeli u cijeloj zgradi.

Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

Interni broj: 1213570 REC - 4323

REC ID: 1213570

Flat Valdebek, Pula, 57m2

For sale is a beautiful apartment in the heart of Premantura, located on the high ground floor of the building, in the first row to the sea. This special property exudes warmth and functionality, perfectly integrated into the Mediterranean atmosphere. The entrance hall leads to a spacious bedroom and a bathroom with a shower, while the open concept living room connects the kitchen and dining room into a harmonious whole. The living room opens onto a pleasant terrace, ideal for morning coffee or evening relaxation with the scent of the sea.

The apartment is equipped with high-quality PVC joinery with shutters, a burglar-proof entrance door and air conditioning. The floors are covered with ceramic tiles, while the bedroom provides additional warmth thanks to the laminate. It is being sold furnished, which allows future owners to move in immediately without additional investments. The water and electricity meters are separate, ensuring complete independence in the use of all resources. A special bonus of this property is a storage room/wooden room located in the basement of the building, ideal for storing summer equipment or personal belongings. The beach is just a few minutes' easy walk away, and the crystal clear sea and the scent of the pine forest provide the perfect atmosphere.

Premantura is one of the most attractive places in southern Istria, known for its unique location and the protected area of ​​Cape Kamenjak, which is a favorite destination for nature lovers, cycling, walking and outdoor sports activities. Kamenjak offers numerous hidden coves, clean beaches and fascinating viewpoints, and diving and swimming in its clear blue waves are an unforgettable experience. Sports and recreation enthusiasts can enjoy windsurfing, kayaking, cycling trails or exploring hiking trails through the protected nature park.

Premantura is both a peaceful place to live, but also a lively summer destination with restaurants, taverns and events. Only a ten-minute drive separates you from Pula, a city rich in history with a Roman amphitheater, cultural events and modern amenities. Pula Airport is only 15 kilometers away, while in the immediate vicinity there are other Istrian sights such as Medulin, the Brijuni Islands or wine and gastronomic routes in the interior of Istria.

This is an opportunity for all those looking for peace, comfort and proximity to the sea, but also a rich selection of options for sightseeing and active vacation. A unique apartment that combines the beauty of the Istrian coast, the charm of Premantura and the beauty of the protected Kamenjak - a perfect place to live and enjoy.

Apartment sketch and room layout attached to the photos.

The building has a use permit. The apartment is not condominium but is owned as co-ownership shares in the entire building.

On the agreed purchase price, the buyer pays the agreed agency commission in accordance with the terms of business and company fees.

Contact:
Dean
+385 99 369 9053

Intrnal number: 4323

REC ID: 1213570

Wohnung Valdebek, Pula, 57m2

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Wohnung im Herzen von Premantura, gelegen im Hochparterre des Gebäudes, in erster Reihe zum Meer. Diese besondere Immobilie strahlt Wärme und Funktionalität aus und fügt sich perfekt in die mediterrane Atmosphäre ein. Der Eingangsbereich führt zu einem geräumigen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche, während der offene Wohnbereich Küche und Esszimmer zu einem harmonischen Ganzen verbindet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine gemütliche Terrasse, ideal für den Morgenkaffee oder zum abendlichen Entspannen mit Meeresduft.

Die Wohnung ist mit hochwertigen PVC-Fenstern und Rollläden, einer einbruchsicheren Eingangstür und Klimaanlage ausgestattet. Die Böden sind mit Keramikfliesen ausgelegt, während das Schlafzimmer dank Laminat für zusätzliche Wärme sorgt. Die Wohnung wird möbliert verkauft, sodass zukünftige Eigentümer sofort und ohne zusätzliche Investitionen einziehen können. Die Wasser- und Stromzähler sind getrennt, was völlige Unabhängigkeit bei der Nutzung aller Ressourcen gewährleistet. Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist ein Abstellraum/Holzraum im Keller des Gebäudes, ideal für die Aufbewahrung von Sommerausrüstung oder persönlichen Gegenständen. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, und das kristallklare Meer und der Duft des Pinienwaldes sorgen für die perfekte Atmosphäre.

Premantura ist einer der attraktivsten Orte im Süden Istriens, bekannt für seine einzigartige Lage und das Naturschutzgebiet Kap Kamenjak, ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, Radfahrer, Wanderer und Outdoor-Sportler. Kamenjak bietet zahlreiche versteckte Buchten, saubere Strände und faszinierende Aussichtspunkte. Tauchen und Schwimmen in den klaren, blauen Wellen sind ein unvergessliches Erlebnis. Sport- und Freizeitbegeisterte können Windsurfen, Kajakfahren, Radfahren oder Wandern im Naturschutzgebiet genießen.

Premantura ist sowohl ein ruhiger Ort zum Leben als auch ein lebendiges Sommerziel mit Restaurants, Tavernen und Veranstaltungen. Nur zehn Autominuten trennen Sie von Pula, einer geschichtsträchtigen Stadt mit einem römischen Amphitheater, kulturellen Veranstaltungen und modernen Annehmlichkeiten. Der Flughafen Pula ist nur 15 Kilometer entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Sehenswürdigkeiten Istriens wie Medulin, die Brijuni-Inseln oder Wein- und Gastronomierouten im Landesinneren Istriens.

Dies ist eine Gelegenheit für alle, die Ruhe, Komfort und die Nähe zum Meer suchen, aber auch eine große Auswahl an Besichtigungsmöglichkeiten und Aktivurlaub suchen. Eine einzigartige Wohnung, die die Schönheit der istrischen Küste, den Charme von Premantura und die Schönheit des geschützten Kamenjak vereint – ein perfekter Ort zum Leben und Genießen.

Wohnungsskizze und Raumaufteilung liegen den Fotos bei.

Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung. Die Wohnung ist keine Eigentumswohnung, sondern wird als Miteigentumsanteil am gesamten Gebäude gehalten.

Auf den vereinbarten Kaufpreis zahlt der Käufer die vereinbarte Maklerprovision gemäß den Geschäftsbedingungen und Firmengebühren.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

Interne Nummer: 4323

REC ID: 1213570

Appartamento Valdebek, Pula, 57m2

In vendita un bellissimo appartamento nel cuore di Premantura, situato al piano rialzato di un edificio, in prima fila sul mare. Questa proprietà speciale emana calore e funzionalità, integrandosi perfettamente nell'atmosfera mediterranea. L'ingresso conduce a un'ampia camera da letto e a un bagno con doccia, mentre il soggiorno open space collega la cucina e la sala da pranzo in un insieme armonioso. Il soggiorno si apre su una piacevole terrazza, ideale per un caffè mattutino o per rilassarsi la sera con il profumo del mare.

L'appartamento è dotato di infissi in PVC di alta qualità con persiane, porta d'ingresso antieffrazione e aria condizionata. I pavimenti sono rivestiti in piastrelle di ceramica, mentre la camera da letto offre ulteriore calore grazie al laminato. L'appartamento viene venduto arredato, il che consente ai futuri proprietari di trasferirsi immediatamente senza ulteriori investimenti. I contatori di acqua ed elettricità sono separati, garantendo la completa indipendenza nell'utilizzo di tutte le risorse. Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è un ripostiglio/stanza in legno situato nel seminterrato dell'edificio, ideale per riporre attrezzature estive o effetti personali. La spiaggia è raggiungibile in pochi minuti a piedi, e il mare cristallino e il profumo della pineta creano l'atmosfera perfetta.

Premantura è una delle località più attraenti dell'Istria meridionale, nota per la sua posizione unica e per l'area protetta di Capo Promontore, meta ambita dagli amanti della natura, del ciclismo, delle passeggiate e delle attività sportive all'aria aperta. Capo Promontore offre numerose calette nascoste, spiagge pulite e punti panoramici affascinanti, e immersioni e nuoto nelle sue acque cristalline sono un'esperienza indimenticabile. Gli amanti dello sport e del tempo libero possono praticare windsurf, kayak, andare in bicicletta o esplorare i sentieri escursionistici attraverso il parco naturale protetto.

Premantura è un luogo tranquillo in cui vivere, ma anche una vivace meta estiva con ristoranti, taverne ed eventi. A soli dieci minuti di auto si trova Pola, una città ricca di storia con un anfiteatro romano, eventi culturali e servizi moderni. L'aeroporto di Pola dista solo 15 chilometri, mentre nelle immediate vicinanze si trovano altre attrazioni istriane come Medolino, le Isole Brioni o le strade del vino e della gastronomia dell'entroterra istriano.

Questa è un'opportunità per tutti coloro che cercano pace, comfort e vicinanza al mare, ma anche una ricca scelta di opzioni per visite turistiche e vacanze attive. Un appartamento unico che unisce la bellezza della costa istriana, il fascino di Premantura e la bellezza del parco protetto di Kamenjak: un luogo perfetto in cui vivere e divertirsi.

Schizzo dell'appartamento e planimetria degli ambienti allegati alle foto.

L'edificio è dotato di permesso di utilizzo. L'appartamento non è un condominio, ma è di proprietà dell'intero edificio in quote di comproprietà.

Sul prezzo di acquisto concordato, l'acquirente paga la commissione di agenzia concordata in conformità con i termini e le tariffe commerciali.

Contatto:
Dean
+385 99 369 9053

Numero interno: 4323

REC ID: 1213570

Квартира Valdebek, Pula, 57m2

Продаётся прекрасная квартира в самом сердце Премантуры, расположенная на высоком первом этаже здания, в первой линии от моря. Эта особенная квартира излучает тепло и функциональность, идеально вписываясь в средиземноморскую атмосферу. Прихожая ведёт в просторную спальню и ванную комнату с душем, а гостиная открытой планировки объединяет кухню и столовую в гармоничное целое. Гостиная выходит на приятную террасу, идеально подходящую для утреннего кофе или вечернего отдыха с ароматом моря.

Квартира оборудована высококачественными окнами из ПВХ со ставнями, противовзломной входной дверью и кондиционером. Полы покрыты керамической плиткой, а в спальне ламинат обеспечивает дополнительное тепло. Квартира продаётся с мебелью, что позволяет будущим владельцам сразу заселиться без дополнительных вложений. Счётчики воды и электроэнергии раздельные, что обеспечивает полную независимость в использовании всех ресурсов. Особым преимуществом данной квартиры является кладовая/деревянная комната, расположенная в подвале здания, идеально подходящая для хранения летнего инвентаря или личных вещей. Пляж находится всего в нескольких минутах ходьбы, а кристально чистое море и аромат соснового леса создают идеальную атмосферу.

Премантура — одно из самых привлекательных мест в южной Истрии, известное своим уникальным расположением и охраняемой территорией мыса Каменяк, которая пользуется популярностью у любителей природы, велоспорта, пеших прогулок и активного отдыха. Каменяк предлагает множество укромных бухт, чистых пляжей и захватывающих дух смотровых площадок, а дайвинг и плавание в его прозрачных голубых волнах — незабываемые впечатления. Любители спорта и активного отдыха могут заняться виндсерфингом, каякингом, покататься на велосипеде или исследовать пешеходные тропы в охраняемом природном парке.

Премантура — это одновременно и тихое место для жизни, и оживленное летнее направление с ресторанами, тавернами и мероприятиями. Всего десять минут езды отделяют вас от Пулы, города с богатой историей, римским амфитеатром, культурными мероприятиями и современными удобствами. Аэропорт Пулы находится всего в 15 километрах, а в непосредственной близости находятся другие достопримечательности Истрии, такие как Медулин, острова Бриони или винные и гастрономические маршруты в глубине Истрии.

Это предложение для всех, кто ищет покой, комфорт и близость к морю, а также богатый выбор вариантов для осмотра достопримечательностей и активного отдыха. Уникальная квартира, сочетающая в себе красоту истрийского побережья, очарование Премантуры и красоту заповедного Каменяка – идеальное место для жизни и отдыха.

Эскиз квартиры и планировка комнат прилагаются к фотографиям.

Здание имеет разрешение на эксплуатацию. Квартира не является кондоминиумом, а находится в общей собственности на всё здание.

По согласованной цене покупки покупатель оплачивает согласованную комиссию агентства в соответствии с условиями договора и комиссионные компании.

Контактное лицо:
Декан
+385 99 369 9053

Внутренний номер: 4323

REC ID: 1213570