Predivna kuća blizu mora

Vinkuran, predivna katnica s dvorištem i pogledom blizu mora.
Na prodaju je kvalitetna i održavana manja katnica smještena u mirnom dijelu Vinkurana idealna za obiteljski život ili kombinaciju stanovanja i turističkog najma.

Kuća tlocrtne površine 123 m2 nalazi se na parceli od 432 m2 i prostire se na dvije etaže: prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom, kupaonica, natkrivena i nenatkrivena terasa te zaseban studio apartman s vlastitim ulazom, odvojenom spavaćom sobom, kupatilom i terasom.

Na katu su smještene dvije spavaće sobe i kupaonica s kadom. Na parceli se dodatno nalazi legalizirana garaža.

Stražnje dvorište, koje je trenutno u vlasništvu Općine Medulin, koristi se i održava kao vrt uz mogućnost otkupa, čime se otvara potencijal za proširenje parcele.

Dokumentacija je uredna, kuća ima građevinsku i uporabnu dozvolu. PVC stolarija u cijeloj kući, nova kuhinja, uredna i održavana okućnica. Grijanje i hlađenje omogućeno je suvremenim klima uređajima, dok je u prizemlju provedeno podno grijanje na struju ili pelete.

Udaljenost do prve plaže- Vinkuranska uvala iznosi oko 800 metara. U uvali postoji mogućnost zakupa veza za brod. U naselju se nalazi trgovina, redovno prometuje javni prijevoz, a u neposrednoj blizini je i dječji vrtić. Kvalitetna nekretnina za miran i ugodan obiteljski život u urbanom okruženju u blizini prirode i mora.

Interni broj: 1258267 REC - 4454

REC ID: 1258267

Beautiful house near the sea

Vinkuran, beautiful two-storey house with yard and view near the sea.
For sale is a high-quality and well-maintained smaller two-storey house located in a quiet part of vinkuran, ideal for family living or a combination of residential use and tourist rental.

The house has a floor area of 123 m2 and is situated on a 432 m2 plot, spread over two levels: ground floor and first floor. On the ground floor there is a spacious living room with kitchen, bathroom, covered and uncovered terrace, as well as a separate studio apartment with its own entrance, separate bedroom, bathroom and terrace.

On the first floor there are two bedrooms and a bathroom with a bathtub. A legalized garage is also located on the plot.

The rear yard, which is currently owned by the municipality of medulin, is used and maintained as a garden with the possibility of purchase, opening up potential for plot expansion.

The documentation is in order, the house has a building and occupancy permit. Pvc joinery throughout the house, new kitchen, neat and well-maintained garden. Heating and cooling are provided by modern air conditioning units, while underfloor heating powered by electricity or pellets is installed on the ground floor.

The distance to the nearest beach – vinkuran bay – is approximately 800 meters. In the bay there is a possibility to rent a boat berth. A shop is located in the settlement, public transport operates regularly, and a kindergarten is nearby. A quality property for a peaceful and pleasant family life in an urban environment close to nature and the sea.

Intrnal number: 4454

REC ID: 1258267

Wunderschönes haus nahe dem meer

Vinkuran, wunderschöne doppelhaushälfte mit hof und blick nahe dem meer.
Zum verkauf steht ein hochwertiges und gepflegtes kleineres zweigeschossiges haus in ruhiger lage von vinkuran, ideal für familienleben oder die kombination aus wohnen und touristischer vermietung.

Das haus mit einer grundfläche von 123 m2 befindet sich auf einem 432 m2 großen grundstück und erstreckt sich über zwei ebenen: erdgeschoss und obergeschoss. Im erdgeschoss befinden sich ein großzügiges wohnzimmer mit küche, badezimmer, überdachte und nicht überdachte terrasse sowie ein separates studio-apartment mit eigenem eingang, separatem schlafzimmer, badezimmer und terrasse.

Im obergeschoss befinden sich zwei schlafzimmer und ein badezimmer mit badewanne. Auf dem grundstück befindet sich zusätzlich eine legalisierte garage.

Der hintere hof, der sich derzeit im eigentum der gemeinde medulin befindet, wird als garten genutzt und gepflegt, mit der möglichkeit des ankaufs, wodurch sich potenzial zur erweiterung des grundstücks ergibt.

Die dokumentation ist vollständig, das haus verfügt über eine bau- und nutzungsgenehmigung. Pvc-fenster im gesamten haus, neue küche, gepflegte und ordentliche außenanlage. Heizung und kühlung erfolgen über moderne klimageräte, im erdgeschoss ist eine fußbodenheizung mit strom oder pellets installiert.

Die entfernung zum nächsten strand – der vinkuran-bucht – beträgt etwa 800 meter. In der bucht besteht die möglichkeit, einen bootliegeplatz zu mieten. Im ort befinden sich ein geschäft, regelmäßiger öffentlicher verkehr sowie ein kindergarten in unmittelbarer nähe. Eine hochwertige immobilie für ein ruhiges und angenehmes familienleben in städtischer umgebung nahe der natur und dem meer.

Interne Nummer: 4454

REC ID: 1258267

Bellissima casa vicino al mare

Vinkuran, splendida casa su due piani con cortile e vista vicino al mare.
In vendita una casa su due piani di qualità e ben mantenuta, situata in una zona tranquilla di vinkuran, ideale per la vita familiare o per una combinazione di abitazione e affitto turistico.

La casa ha una superficie di 123 m2 ed è situata su un terreno di 432 m2, distribuita su due livelli: piano terra e primo piano. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con cucina, bagno, terrazza coperta e scoperta, oltre a un monolocale separato con ingresso indipendente, camera da letto separata, bagno e terrazza.

Al primo piano si trovano due camere da letto e un bagno con vasca. Sul terreno è presente anche un garage legalizzato.

Il cortile sul retro, attualmente di proprietà del comune di medulin, viene utilizzato e mantenuto come giardino con possibilità di acquisto, aprendo il potenziale per l'ampliamento del terreno.

La documentazione è in regola, la casa dispone di permesso di costruzione e di utilizzo. Infissi in pvc in tutta la casa, cucina nuova, giardino curato e ben mantenuto. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da moderni climatizzatori, mentre al piano terra è installato il riscaldamento a pavimento elettrico o a pellet.

La distanza dalla prima spiaggia – la baia di vinkuran – è di circa 800 metri. Nella baia è possibile affittare un posto barca. Nel quartiere si trovano un negozio, un regolare servizio di trasporto pubblico e un asilo nelle immediate vicinanze. Una proprietà di qualità per una vita familiare tranquilla e piacevole in un contesto urbano vicino alla natura e al mare.

Numero interno: 4454

REC ID: 1258267

Прекрасный дом рядом с морем

Винкуран, красивый двухэтажный дом с двором рядом с морем

Продается качественный и ухоженный небольшой двухэтажный дом, расположенный в тихой части винкерана, идеально подходящий для семейного проживания или сочетания проживания и туристической аренды.

Дом с планировочной площадью 123 м2 расположен на участке 432 м2 и состоит из двух этажей: первого этажа и второго этажа. На первом этаже находятся просторная гостиная с кухней, ванная комната, крытая и открытая терраса, а также отдельная студия с собственным входом, отдельной спальней, ванной комнатой и террасой.

На втором этаже расположены две спальни и ванная комната с ванной. На участке также имеется легализованный гараж.

Задний двор, который в настоящее время находится в собственности муниципалитета медулин, используется и поддерживается как сад с возможностью выкупа, что открывает потенциал для расширения участка.

Документация в порядке, дом имеет разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Окна пвх по всему дому, новая кухня, ухоженная и поддерживаемая территория. Отопление и охлаждение обеспечиваются современными кондиционерами, на первом этаже установлено теплое напольное отопление на электричестве или пеллетах.

Расстояние до ближайшего пляжа – бухты винкеран – составляет около 800 метров. В бухте существует возможность аренды причала для лодки. В поселке есть магазин, регулярно курсирует общественный транспорт, а также поблизости находится детский сад. Качественная недвижимость для спокойной и комфортной семейной жизни в городской среде рядом с природой и морем.

Внутренний номер: 4454

REC ID: 1258267