Zadar,Pag rijetka prilika - građevinsko zemljište u mirnoj zoni Bošane

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 3003 m², smješteno u mirnom naselju Bošana, na otoku Pagu, iznad glavne prometnice u zoni Dubrava – Bošana.

Parcela je pravilnog oblika i nalazi se na laganoj uzvisini, što joj osigurava otvoren pogled prema moru i okolnoj prirodi. Zahvaljujući povišenoj poziciji, zemljište nudi savršenu kombinaciju privatnosti, tišine i vizualne dominacije nad krajobrazom.
Pristup parceli je direktan s asfaltirane prometnice, a strujni i vodovodni priključci nalaze se u neposrednoj blizini (unutar 30 m), što značajno olakšava početak gradnje i smanjuje početne troškove infrastrukture.
Zemljište se nalazi u građevinskoj zoni, s mogućnošću gradnje obiteljskih kuća, vila, turističkih objekata ili manjeg resorta. Lokacija je idealna za razvoj različitih koncepata – od privatnog luksuznog posjeda do turističkog poslovnog projekta.
Udaljenost do najbliže plaže je svega 200 m , dok je grad Pag dostupan za 5 minuta vožnje. Unatoč blizini svih sadržaja, lokacija nudi mir, tišinu i potpuni bijeg od masovnog turizma.

Bošana je malo i mirno naselje smješteno uz sjeverozapadnu obalu otoka Paga, nedaleko od grada Paga. Ovo skrovito mjesto odiše autentičnim dalmatinskim ugođajem, idealnim za one koji traže tišinu i bijeg od svakodnevice. Plaže su šljunčane i smještene među stijenama, a more je nevjerojatno bistro i čisto. Iznad naselja protežu se strmi klifovi koji pružaju nezaboravne poglede na paški zaljev i okolne otoke. Nedaleko se nalazi posebni šumski rezervat Dubrava–Hanzine, dom rijetkih primjeraka hrasta crnike i jedinstvene vegetacije otoka. Bošana nema trgovina ni kafića, što dodatno doprinosi osjećaju potpune osame i mira. Ipak, blizina grada Paga omogućuje brz pristup svim potrebnim sadržajima i gastronomskim užicima. Iznad Bošane uzdiže se sveti Vid, najviši vrh otoka, popularan među planinarima i ljubiteljima prirode. Ovdje svaki zalazak sunca izgleda posebno, a priroda djeluje netaknuto i iskreno. Bošana nije turistička atrakcija u klasičnom smislu, već dragocjeni kutak za one koji cijene jednostavnost, tišinu i ljepotu prirodnog svijeta.

Udaljenosti Bošane (otok Pag) – lokalne destinacije:

Grad Pag ~4 km 5 – 10 min
Šimuni ~19 km 20 – 25 min
Novalja ~27 km 30 – 35 min
Povljana ~28 km 35 – 40 min
Kolan ~20 km 25 min
Metajna ~40 km 50 – 55 min
Lun (sjever otoka)~45 km 60 – 70 min

Udaljenosti od većih gradova i Zračne luke Zadar:

Zadar (centar) ~65 km 1 h 15 min
Zračna luka Zadar ~75 km 1 h 20 min
Zagreb ~220 km 3 h – 3 h 30
Rijeka ~185 km 2 h 30 min
Split ~200 km 2 h 45 min
Wien ~620 km 7 h – 8 h
München ~690 km 8 h – 9 h
Budapest ~580 km 6 h 30 – 7 h

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Ivana Skoblar
Tel: +385 98 973 11 54
E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 136-24

Interni broj: 1212880 REC - 136-24

REC ID: 1212880

Zadar, Pag rare opportunity - building land in a quiet area of Bošane

For sale is an attractive building plot of 3003 m², located in the quiet village of Bošana, on the island of Pag, above the main road in the Dubrava - Bošana zone. The plot is regular in shape and is located on a slight elevation, which provides it with an open view of the sea and the surrounding nature. Thanks to its elevated position, the plot offers the perfect combination of privacy, silence and visual dominance over the landscape. Access to the plot is direct from the paved road, and electricity and water connections are located in the immediate vicinity (within 30 m), which significantly facilitates the start of construction and reduces initial infrastructure costs. The plot is located in a construction zone, with the possibility of building family houses, villas, tourist facilities or a small resort. The location is ideal for the development of various concepts - from a private luxury property to a tourist business project. The distance to the nearest beach is only 200 m, while the town of Pag is reachable in a 5-minute drive. Despite the proximity of all amenities, the location offers peace, quiet and a complete escape from mass tourism. Bošana is a small and peaceful village located on the northwestern coast of the island of Pag, not far from the town of Pag. This secluded place exudes an authentic Dalmatian atmosphere, ideal for those seeking peace and quiet and an escape from everyday life. The beaches are pebbly and nestled among rocks, and the sea is incredibly clear and clean. Steep cliffs stretch above the village, offering unforgettable views of the Pag Bay and the surrounding islands. Nearby is the special Dubrava–Hanzine forest reserve, home to rare specimens of holm oak and the island's unique vegetation. Bošana has no shops or cafes, which further contributes to the feeling of complete solitude and peace. However, the proximity of the town of Pag provides quick access to all necessary amenities and gastronomic delights. Above Bošana rises Sveti Vid, the highest peak of the island, popular with hikers and nature lovers. Here, every sunset looks special, and nature seems untouched and sincere. Bošana is not a tourist attraction in the classic sense, but a precious corner for those who appreciate simplicity, silence and the beauty of the natural world. Distances Bošane (island of Pag) - local destinations: Town of Pag ~4 km 5 – 10 min Šimuni ~19 km 20 – 25 min Novalja ~27 km 30 – 35 min Povljana ~28 km 35 – 40 min Kolan ~20 km 25 min Metajna ~40 km 50 – 55 min Lun (north of the island) ~45 km 60 – 70 min Distances from larger cities and Zadar Airport: Zadar (center) ~65 km 1 h 15 min Zadar Airport ~75 km 1 h 20 min Zagreb ~220 km 3 h – 3 h 30 Rijeka ~185 km 2 h 30 min Split ~200 km 2 h 45 min Vienna ~620 km 7 h – 8 h Munich ~690 km 8 h – 9 h Budapest ~580 km 6 h 30 – 7 h The agency commission for the buyer is 3 % + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. For more information, please contact: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Property code: 136-24

Intrnal number: 136-24

REC ID: 1212880

Zadar, Pag seltene Gelegenheit – Bauland in einer ruhigen Gegend von Bošane

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 3003 m² im ruhigen Dorf Bošana auf der Insel Pag, oberhalb der Hauptstraße in der Zone Dubrava – Bošana. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und liegt auf einer leichten Anhöhe, was einen freien Blick auf das Meer und die umliegende Natur ermöglicht. Dank seiner erhöhten Lage bietet das Grundstück die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und visueller Dominanz über die Landschaft. Der Zugang zum Grundstück erfolgt direkt von der asphaltierten Straße aus. Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe (innerhalb von 30 m), was den Baubeginn erheblich erleichtert und die anfänglichen Infrastrukturkosten reduziert. Das Grundstück befindet sich in einer Bauzone und bietet die Möglichkeit, Einfamilienhäuser, Villen, touristische Einrichtungen oder ein kleines Resort zu bauen. Die Lage ist ideal für die Entwicklung verschiedener Konzepte – von einer privaten Luxusimmobilie bis hin zu einem touristischen Geschäftsprojekt. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt nur 200 m, während die Stadt Pag in 5 Autominuten erreichbar ist. Trotz der Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet der Ort Ruhe und Entspannung und ist ideal, um dem Massentourismus zu entfliehen. Bošana ist ein kleines, ruhiges Dorf an der Nordwestküste der Insel Pag, unweit der Stadt Pag. Dieser abgeschiedene Ort strahlt eine authentische dalmatinische Atmosphäre aus und ist ideal für alle, die Ruhe und Frieden suchen und dem Alltag entfliehen möchten. Die Strände sind kieselig und zwischen Felsen eingebettet, und das Meer ist unglaublich klar und sauber. Steile Klippen erstrecken sich über dem Dorf und bieten einen unvergesslichen Blick auf die Pager Bucht und die umliegenden Inseln. In der Nähe befindet sich das besondere Waldreservat Dubrava-Hanzine, in dem seltene Exemplare der Steineiche und die einzigartige Vegetation der Insel wachsen. In Bošana gibt es keine Geschäfte oder Cafés, was das Gefühl völliger Einsamkeit und Ruhe zusätzlich verstärkt. Die Nähe der Stadt Pag ermöglicht jedoch einen schnellen Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten und gastronomischen Köstlichkeiten. Oberhalb von Bošana erhebt sich Sveti Vid, der höchste Gipfel der Insel, der bei Wanderern und Naturliebhabern beliebt ist. Hier sieht jeder Sonnenuntergang besonders aus und die Natur wirkt unberührt und unverfälscht. Bošana ist keine Touristenattraktion im klassischen Sinne, sondern ein wertvoller Ort für alle, die Einfachheit, Stille und die Schönheit der Natur schätzen. Entfernungen Bošane (Insel Pag) - lokale Ziele: Stadt Pag ~4 km 5 – 10 Min. Šimuni ~19 km 20 – 25 Min. Novalja ~27 km 30 – 35 Min. Povljana ~28 km 35 – 40 Min. Kolan ~20 km 25 Min. Metajna ~40 km 50 – 55 Min. Lun (nördlich der Insel) ~45 km 60 – 70 Min. Entfernungen von größeren Städten und dem Flughafen Zadar: Zadar (Zentrum) ~65 km 1 Std. 15 Min. Flughafen Zadar ~75 km 1 Std. 20 Min. Zagreb ~220 km 3 Std. – 3 Std. 30 Rijeka ~185 km 2 Std. 30 Min. Split ~200 km 2 Std. 45 Min. Wien ~620 km 7 Std. – 8 Std. München ~690 km 8 Std – 9 h Budapest ~580 km 6 h 30 – 7 h Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-Mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Objektcode: 136-24

Interne Nummer: 136-24

REC ID: 1212880

Zara, Pag rara opportunità - terreno edificabile in una zona tranquilla di Bošane

In vendita un attraente terreno edificabile di 3003 m², situato nel tranquillo villaggio di Bošana, sull'isola di Pag, sopra la strada principale nella zona Dubrava - Bošana. Il terreno ha una forma regolare e si trova su una leggera altura, che gli conferisce una vista aperta sul mare e sulla natura circostante. Grazie alla sua posizione elevata, il terreno offre la perfetta combinazione di privacy, silenzio e dominanza visiva sul paesaggio. L'accesso al terreno è diretto dalla strada asfaltata e gli allacciamenti elettrici e idrici si trovano nelle immediate vicinanze (entro 30 m), il che facilita notevolmente l'avvio dei lavori e riduce i costi infrastrutturali iniziali. Il terreno si trova in una zona edificabile, con la possibilità di costruire case unifamiliari, ville, strutture turistiche o un piccolo resort. La posizione è ideale per lo sviluppo di diversi progetti, da una proprietà privata di lusso a un progetto turistico-commerciale. La spiaggia più vicina dista solo 200 m, mentre la città di Pag è raggiungibile in 5 minuti di auto. Nonostante la vicinanza a tutti i servizi, la posizione offre pace, tranquillità e una completa fuga dal turismo di massa. Bošana è un piccolo e tranquillo villaggio situato sulla costa nord-occidentale dell'isola di Pago, non lontano dalla città di Pago. Questo luogo appartato emana un'autentica atmosfera dalmata, ideale per chi cerca pace e tranquillità e una fuga dalla vita quotidiana. Le spiagge sono di ciottoli e incastonate tra le rocce, e il mare è incredibilmente limpido e pulito. Ripide scogliere si estendono sopra il villaggio, offrendo viste indimenticabili sulla baia di Pago e sulle isole circostanti. Nelle vicinanze si trova la speciale riserva forestale Dubrava-Hanzine, che ospita rari esemplari di leccio e la vegetazione unica dell'isola. A Bošana non ci sono negozi o bar, il che contribuisce ulteriormente alla sensazione di completa solitudine e pace. Tuttavia, la vicinanza alla città di Pago offre un rapido accesso a tutti i servizi necessari e alle delizie gastronomiche. Sopra Bošana si erge Sveti Vid, la vetta più alta dell'isola, apprezzata da escursionisti e amanti della natura. Qui, ogni tramonto appare speciale e la natura appare incontaminata e autentica. Bošana non è un'attrazione turistica in senso classico, ma un angolo prezioso per chi apprezza la semplicità, il silenzio e la bellezza della natura. Distanze Bošane (isola di Pag) - destinazioni locali: Città di Pag ~4 km 5 – 10 min Šimuni ~19 km 20 – 25 min Novalja ~27 km 30 – 35 min Povljana ~28 km 35 – 40 min Kolan ~20 km 25 min Metajna ~40 km 50 – 55 min Lun (nord dell'isola) ~45 km 60 – 70 min Distanze dalle città più grandi e dall'aeroporto di Zara: Zara (centro) ~65 km 1 h 15 min Aeroporto di Zara ~75 km 1 h 20 min Zagabria ~220 km 3 h – 3 h 30 Rijeka ~185 km 2 h 30 min Spalato ~200 km 2 h 45 min Vienna ~620 km 7 h – 8 h Monaco di Baviera ~690 km 8 h – 9 h Budapest ~580 km 6 ore 30 – 7 h La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 136-24

Numero interno: 136-24

REC ID: 1212880

Задар, Паг редкая возможность — земля под застройку в тихом районе Бошане

Продаётся привлекательный участок под застройку площадью 3003 м², расположенный в тихой деревне Бошана на острове Паг, над главной дорогой в зоне Дубрава-Бошана. Участок имеет правильную форму и расположен на небольшом возвышении, что обеспечивает ему открытый вид на море и окружающую природу. Благодаря своему расположению на возвышенности, участок предлагает идеальное сочетание уединения, тишины и визуального доминирования над ландшафтом. Подъезд к участку осуществляется напрямую с асфальтированной дороги, а электричество и вода находятся в непосредственной близости (в пределах 30 м), что значительно облегчает начало строительства и снижает первоначальные затраты на инфраструктуру. Участок находится в зоне строительства, где можно построить семейные дома, виллы, туристические объекты или небольшой курорт. Расположение идеально подходит для реализации различных концепций – от частной роскошной недвижимости до туристического бизнес-проекта. Расстояние до ближайшего пляжа составляет всего 200 м, а до города Паг можно добраться за 5 минут на машине. Несмотря на близость всех удобств, это место предлагает тишину, покой и полное отсутствие массового туризма. Бошана – небольшая и тихая деревушка, расположенная на северо-западном побережье острова Паг, недалеко от города Паг. Это уединённое место источает подлинную далматинскую атмосферу, идеально подходящую для тех, кто ищет тишины и покоя и хочет отвлечься от повседневной жизни. Пляжи галечные, расположены среди скал, а море невероятно чистое и прозрачное. Крутые скалы возвышаются над деревней, открывая незабываемые виды на Пагский залив и окружающие острова. Неподалеку находится уникальный лесной заповедник Дубрава-Ханзине, где произрастают редкие образцы каменного дуба и уникальная растительность острова. В Бошане нет магазинов и кафе, что ещё больше способствует ощущению полного уединения и покоя. Однако близость города Паг обеспечивает быстрый доступ ко всем необходимым удобствам и гастрономическим изыскам. Над Бошаной возвышается Свети Вид, самая высокая вершина острова, популярная среди любителей пеших прогулок и природы. Здесь каждый закат выглядит по-особенному, а природа кажется нетронутой и искренней. Бошана — это не туристическая достопримечательность в классическом понимании, а драгоценный уголок для тех, кто ценит простоту, тишину и красоту природы. Расстояния Бошане (остров Паг) - местные пункты назначения: Город Паг ~4 км 5 – 10 мин Шимуни ~19 км 20 – 25 мин Новаля ~27 км 30 – 35 мин Повляна ~28 км 35 – 40 мин Колан ~20 км 25 мин Метайна ~40 км 50 – 55 мин Лун (север острова) ~45 км 60–70 минут Расстояния от крупных городов и аэропорта Задара: Задар (центр) ~65 км 1 час 15 минут Аэропорт Задара ~75 км 1 час 20 минут Загреб ~220 км 3 часа – 3 часа 30 Риека ~185 км 2 часа 30 минут Сплит ~200 км 2 часа 45 минут Вена ~620 км 7 часов – 8 часов Мюнхен ~690 км 8 ч – 9 ч Будапешт ~580 км 6 ч 30 – 7 ч Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Для получения дополнительной информации обращайтесь: Ивана Скоблар Тел.: +385 98 973 11 54 Эл. почта: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Код объекта: 136-24

Внутренний номер: 136-24

REC ID: 1212880