Istra, Umag, Centar, stan 43m2 u novogradnji 40m od mora i plaže

Kaiser Immobilien predstavlja jednosoban stan u centru Umaga, drugi red do mora, na eksluzivnoj lokaciji.
Posebna prednost ove nekretnine je njezina blizina od plaže svega 40 metara, što dodatno podiže vrijednost i atraktivnost lokacije.

U ponudi je stan od 43,55 m2 smješten na prvom katu stambeno poslovne zgrade, novogradnja.
Stan se sastoji od prostornog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, spavaće sobe, kupatila, hodnika, ostave i balkona.

Upotrebljeni su vrhunski materijali:
Električno podno grijanje na 12V (ekonomično).
Klime multi split sistem, dva uređaja na jednu vanjsku jedinicu.
Schindler lift velikih dimenzija (10 osoba)
Podovi su: keramika velikih formata i parket velikih formata.
Stolarija je aluminijska Wicona Wicslide 160 troslojno staklo sa UV zaštitom i plinom.
Parkirno mjesto u garaži se nadoplaćuje 25000.00+PDV s tim da se može uzeti parking u najam (u garaži) za 1500+PDV/godišnje
Cijena stana uključuje PDV, stan se prodaje po principu ključ u ruke, bez namještaja.

Udaljenost:
Zračna luka Pula - 80 km
Koper - 30 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Beč – 520 km
Prag - 850 km


Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Ne propustite priliku postati vlasnik ovog predivnog stana koji nudi savršen spoj luksuza i izvrsne lokacije.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

Prodavatelj: Dean Cerovac
telefon: 0038598538347
email adresa: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1206099 REC - 139-13

REC ID: 1206099

Flat Umag, 43,55m2

Kaiser Immobilien presents a one-bedroom apartment in the center of Umag, second row to the sea, in an exclusive location. A special advantage of this property is its proximity to the beach, only 40 meters away, which further increases the value and attractiveness of the location. The offer includes a 43.55 m2 apartment located on the first floor of a residential and commercial building, new construction. The apartment consists of a spacious living room with an open-plan kitchen and dining room, bedroom, bathroom, hallway, utility room and balcony. Top-quality materials were used: Electric underfloor heating on 12V (economical). Multi-split air conditioning system, two devices on one external unit. Large-sized Schindler elevator (10 people) Floors are: large-format ceramics and large-format parquet. The joinery is aluminum Wicona Wicslide 160, three-layer glass with UV protection and gas. Parking space in the garage is charged at 25000.00 + VAT, with the possibility of renting a parking space (in the garage) for 1500 + VAT/year. The price of the apartment includes VAT, the apartment is sold on a turnkey basis, without furniture. Distance: Pula Airport - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km Munich - 540 km Vienna - 520 km Prague - 850 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Do not miss the opportunity to become the owner of this beautiful apartment that offers the perfect combination of luxury and excellent location. Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing. Seller: Dean Cerovac phone: 0038598538347 email address: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 139-13

REC ID: 1206099

Wohnung Umag, 43,55m2

Kaiser Immobilien präsentiert eine Zweizimmerwohnung im Zentrum von Umag, in zweiter Reihe zum Meer, in exklusiver Lage. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zum Strand, der nur 40 Meter entfernt ist, was den Wert und die Attraktivität des Standorts weiter steigert. Das Angebot umfasst eine 43,55 m2 große Wohnung im ersten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses, Neubau. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur, Hauswirtschaftsraum und Balkon. Es wurden hochwertige Materialien verwendet: Elektrische Fußbodenheizung auf 12 V (sparsam). Multisplit-Klimaanlage, zwei Geräte an einer Außeneinheit. Großformatiger Schindler-Aufzug (10 Personen). Böden sind: großformatige Keramik und großformatiges Parkett. Die Tischlerei besteht aus Aluminium Wicona Wicslide 160, Dreischichtglas mit UV-Schutz und Gas. Der Parkplatz in der Garage kostet 25.000,00 + MwSt., mit der Möglichkeit, einen Parkplatz (in der Garage) für 1.500 + MwSt./Jahr zu mieten. Der Preis der Wohnung versteht sich inklusive Mehrwertsteuer, die Wohnung wird schlüsselfertig und unmöbliert verkauft. Entfernung: Flughafen Pula – 80 km Koper – 30 km Ljubljana – 140 km München – 540 km Wien – 520 km Prag – 850 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser schönen Wohnung zu werden, die die perfekte Kombination aus Luxus und hervorragender Lage bietet. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verkäufer: Dean Cerovac Telefon: 0038598538347 E-Mail-Adresse: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 139-13

REC ID: 1206099

Appartamento Umag, 43,55m2

Kaiser Immobilien presenta un appartamento con una camera da letto nel centro di Umago, in seconda fila sul mare, in una posizione esclusiva. Un vantaggio particolare di questo immobile è la sua vicinanza alla spiaggia, a soli 40 metri, che ne aumenta ulteriormente il valore e l'attrattiva. L'offerta comprende un appartamento di 43,55 m2 situato al primo piano di un edificio residenziale e commerciale di nuova costruzione. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina a pianta aperta e sala da pranzo, camera da letto, bagno, disimpegno, ripostiglio e balcone. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità: riscaldamento elettrico a pavimento a 12 V (economico). Impianto di aria condizionata multi-split, due dispositivi su un'unità esterna. Ascensore Schindler di grandi dimensioni (10 persone). Pavimenti: ceramica di grande formato e parquet di grande formato. Serramenti in alluminio Wicona Wicslide 160, vetro a tre strati con protezione UV e gas. Il prezzo del posto auto in garage è di 25.000,00 + IVA, con la possibilità di affittare un posto auto (in garage) a 1.500 + IVA/anno. Il prezzo dell'appartamento è comprensivo di IVA e l'appartamento viene venduto chiavi in mano, senza mobili. Distanze: Aeroporto di Pola - 80 km Capodistria - 30 km Lubiana - 140 km Monaco di Baviera - 540 km Vienna - 520 km Praga - 850 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questo splendido appartamento che offre la perfetta combinazione di lusso e posizione eccellente. Contattaci con fiducia per maggiori informazioni e per fissare una visita. Venditore: Dean Cerovac Telefono: 0038598538347 Indirizzo email: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 139-13

REC ID: 1206099

Квартира Umag, 43,55m2

Kaiser Immobilien представляет двухкомнатную квартиру в центре Умага, во втором ряду от моря, в эксклюзивном месте. Особым преимуществом этой недвижимости является ее близость к пляжу, всего в 40 метрах, что еще больше увеличивает ценность и привлекательность местоположения. Предложение включает в себя квартиру площадью 43,55 м2, расположенную на первом этаже жилого и коммерческого здания, новой постройки. Квартира состоит из просторной гостиной с кухней открытой планировки и столовой, спальни, ванной комнаты, прихожей, подсобного помещения и балкона. Использованы высококачественные материалы: электрический теплый пол на 12 В (экономичный). Мульти-сплит-система кондиционирования, два устройства на одном внешнем блоке. Большой лифт Schindler (10 человек). Полы: крупноформатная керамика и крупноформатный паркет. Столярные изделия из алюминия Wicona Wicslide 160, трехслойное стекло с защитой от ультрафиолета и газ. Стоимость парковочного места в гараже составляет 25000,00 + НДС, с возможностью аренды парковочного места (в гараже) за 1500 + НДС/год. Цена квартиры указана с учетом НДС, квартира продается «под ключ», без мебели. Расстояние: Аэропорт Пула - 80 км Копер - 30 км Любляна - 140 км Мюнхен - 540 км Вена - 520 км Прага - 850 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры, которая предлагает идеальное сочетание роскоши и превосходного местоположения. Свяжитесь с нами с уверенностью для получения дополнительной информации и организации просмотра. Продавец: Дин Церовац телефон: 0038598538347 адрес электронной почты: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 139-13

REC ID: 1206099