Istra, Novigrad - građevinsko zemljište 760m2; top lokacija

Kaiser Immobilien predstavlja građevinsko zemljište sa pogledom na more u Novigradu. Površina zemljišta iznosi 760 m2, lijepog je pravokutnog oblika. Teren je ravan. Zemljište je stambene namjene, a za zemljište postoji i izrađen idejni projekt za izgradnju moderne vile sa bazenom. Sa zemljišta se pruža pogled na more i centar Novigrada. Sva potrebna infrastruktura se nalazi odmah do samog zemljišta. Do zemljišta postoji pristupni put.

Prema prostornom planu moguća je gradnja:
Namjena građevine je stambena, a po načinu gradnje obiteljska građevina. Obiteljska građevina može sadržavati najviše dvije (2) funkcionalne jedinice.
Najveći dopušteni broj etaža iznosi Po+P+1+Pk.
Najveća dopuštena visina obiteljske građevine iznosi 7,5 metara.
max kig 0,35
max kis 1,4

Zemljište se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 800m od centra Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini zemljišta se još nalaze šetnice, biciklističke staze, park, trgovine, kafići, restorani, škola, vrtić, sportska dvorana, igralište i razni drugi sadržaji.

Udaljenost do:
Ljubljana: 140 km
Beč: 520 km
Budimpešta: 600
Zračna luka Venezia: 200 km
Zračna luka Pula: 70 km

S obzirom da se radi o zemljištu sa velikim potencijalom na atraktivnoj lokaciji, zemljište je idealno za izgradnju kuće za odmor ili kuće za cjelogodišnje stanovanje.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Ukoliko želite da ovo zemljište bude postane lokacija za Vaš novi dom ili tražite nekretninu u poslovne svrhe, obratite mi se za dodatne informacije i dogovor o obilasku:
Damir Mlacović
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-98-339-933

Interni broj: 1205745 REC - 133-97

REC ID: 1205745

Building land Novigrad, 760m2

Kaiser Immobilien presents a building plot with a sea view in Novigrad. The plot area is 760 m2, it has a beautiful rectangular shape. The terrain is flat. The plot is for residential use, and there is a preliminary design for the construction of a modern villa with a swimming pool. The plot offers a view of the sea and the center of Novigrad. All necessary infrastructure is located right next to the plot. There is an access road to the plot. According to the spatial plan, construction is possible: The purpose of the building is residential, and according to the construction method, it is a family building. A family building can contain a maximum of two (2) functional units. The maximum permitted number of floors is Po+P+1+Pk. The maximum permitted height of a family building is 7.5 meters. max kig 0.35 max kis 1.4 The plot is located in an attractive location only 800m from the center of Novigrad and beautiful and well-maintained beaches. In the vicinity of the plot there are also promenades, bicycle paths, a park, shops, cafes, restaurants, a school, kindergarten, sports hall, playground and various other facilities. Distance to: Ljubljana: 140 km Vienna: 520 km Budapest: 600 Venice Airport: 200 km Pula Airport: 70 km Given that this is a plot of land with great potential in an attractive location, the land is ideal for building a holiday home or a house for year-round residence. The agency commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. If you want this land to become the location for your new home or are looking for a property for business purposes, please contact me for additional information and to arrange a visit: Damir Mlacović e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr tel: +385-98-339-933

Intrnal number: 133-97

REC ID: 1205745

Bauland Novigrad, 760m2

Kaiser Immobilien präsentiert ein Baugrundstück mit Meerblick in Novigrad. Die Grundstücksfläche beträgt 760 m2, es hat eine schöne rechteckige Form. Das Gelände ist flach. Das Grundstück ist für Wohnzwecke vorgesehen und es gibt einen Vorentwurf für den Bau einer modernen Villa mit Swimmingpool. Das Grundstück bietet einen Blick auf das Meer und das Zentrum von Novigrad. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich direkt neben dem Grundstück. Es gibt eine Zufahrtsstraße zum Grundstück. Laut Raumplan ist eine Bebauung möglich: Der Zweck des Gebäudes ist Wohnen, und laut Bauweise handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Ein Einfamilienhaus kann maximal zwei (2) Funktionseinheiten enthalten. Die maximal zulässige Anzahl der Stockwerke ist Po+P+1+Pk. Die maximal zulässige Höhe eines Einfamilienhauses beträgt 7,5 Meter. max kig 0,35 max kis 1,4 Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage, nur 800 m vom Zentrum von Novigrad und schönen und gepflegten Stränden entfernt. In der Nähe des Grundstücks gibt es außerdem Promenaden, Radwege, einen Park, Geschäfte, Cafés, Restaurants, eine Schule, einen Kindergarten, eine Sporthalle, einen Spielplatz und verschiedene andere Einrichtungen. Entfernungen nach: Ljubljana: 140 km Wien: 520 km Budapest: 600 Flughafen Venedig: 200 km Flughafen Pula: 70 km Da es sich um ein Grundstück mit großem Potenzial in attraktiver Lage handelt, eignet es sich ideal für den Bau eines Ferienhauses oder eines Hauses zum ganzjährigen Wohnen. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Wenn Sie dieses Grundstück als Standort für Ihr neues Zuhause nutzen möchten oder eine Immobilie für Geschäftszwecke suchen, kontaktieren Sie mich bitte für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Damir Mlacović E-Mail: damir@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-98-339-933

Interne Nummer: 133-97

REC ID: 1205745

Земля під забудову Novigrad, 760m2

Kaiser Immobilien propone un terreno edificabile con vista mare a Cittanova. La superficie del terreno è di 760 m² e ha una splendida forma rettangolare. Il terreno è pianeggiante. Il terreno è ad uso residenziale ed è disponibile un progetto preliminare per la costruzione di una moderna villa con piscina. Il terreno offre una vista sul mare e sul centro di Cittanova. Tutte le infrastrutture necessarie si trovano proprio accanto al terreno. Il terreno è accessibile tramite una strada. Secondo il piano regolatore, la costruzione è possibile: la destinazione d'uso dell'edificio è residenziale e, secondo il metodo di costruzione, si tratta di un edificio familiare. Un edificio familiare può contenere un massimo di due (2) unità funzionali. Il numero massimo consentito di piani è Po+P+1+Pk. L'altezza massima consentita di un edificio familiare è di 7,5 metri. max kig 0,35 max kis 1,4 Il terreno si trova in una posizione privilegiata a soli 800 metri dal centro di Cittanova e da splendide e curate spiagge. Nelle vicinanze del terreno si trovano anche passeggiate, piste ciclabili, un parco, negozi, bar, ristoranti, una scuola, un asilo, una palestra, un parco giochi e vari altri servizi. Distanze da: Lubiana: 140 km Vienna: 520 km Budapest: 600 Aeroporto di Venezia: 200 km Aeroporto di Pola: 70 km Trattandosi di un terreno con un grande potenziale in una posizione attraente, il terreno è ideale per costruire una casa per le vacanze o una casa per la residenza durante tutto l'anno. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Se desiderate che questo terreno diventi la sede della vostra nuova casa o state cercando un immobile per scopi commerciali, contattatemi per ulteriori informazioni e per organizzare una visita: Damir Mlacović e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr tel: +385-98-339-933

Numero interno: 133-97

REC ID: 1205745

Земля под застройку Novigrad, 760m2

Kaiser Immobilien представляет участок под застройку с видом на море в Новиграде. Площадь участка составляет 760 м2, он имеет красивую прямоугольную форму. Рельеф ровный. Участок предназначен для жилого использования, и есть предварительный проект на строительство современной виллы с бассейном. С участка открывается вид на море и центр Новиграда. Вся необходимая инфраструктура расположена в непосредственной близости от участка. К участку имеется подъездная дорога. Согласно пространственному плану строительство возможно: назначение здания - жилое, а по способу строительства - семейный дом. Семейный дом может содержать максимум два (2) функциональных блока. Максимально допустимое количество этажей: Po+P+1+Pk. Максимально допустимая высота семейного дома составляет 7,5 метра. max kig 0,35 max kis 1,4 Участок расположен в привлекательном месте всего в 800 метрах от центра Новиграда и красивых и благоустроенных пляжей. В непосредственной близости от участка находятся променады, велосипедные дорожки, парк, магазины, кафе, рестораны, школа, детский сад, спортивный зал, детская площадка и различные другие объекты. Расстояние до: Любляны: 140 км Вены: 520 км Будапешта: 600 км Аэропорта Венеции: 200 км Аэропорта Пулы: 70 км Учитывая, что этот участок земли имеет большой потенциал и находится в привлекательном месте, земля идеально подходит для строительства дома для отдыха или дома для круглогодичного проживания. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Если вы хотите, чтобы этот участок стал местом для вашего нового дома или ищете недвижимость для коммерческих целей, пожалуйста, свяжитесь со мной для получения дополнительной информации и организации визита: Дамир Млакович эл. почта: damir@kaiser-immobilien.hr тел.: +385-98-339-933

Внутренний номер: 133-97

REC ID: 1205745