Matulji, Šapjane, poslovna zgrada na 3 etaže, vanjsko parkiralište,780 m2 korisnog prostora

U manjem naselju udaljenom svega 16 km od centra Matulja, Kaiser-immobilie stavlja u ponudu poslovnu priliku, poslovnu zgradu, S+P+1 (suteren, visoko prizemlje, kat),korisne površine 780 m2 i okolnog zemljišta, okućnice ukupne površine 3664 m2.
Naselje Šapjane smješteno je blizu granice s Slovenijom, lokacija mu je na zapadnim padinama Učke iznad Riječke rivijere. Udaljeno je svega 20 tak minuta vožnje do Matulja i 30 tak minuta do grada Opatije te mora i morskih plaža. Blizina autoceste daje odličnu i brzu povezanost s Rijekom, te smjerovima Ilirska Bistrica-Ljubljana. Također u blizini naselja se nalazi i željeznička stanica, a naravno tu je i lokalni autobus i blizina autobusne stanice.
U suterenu poslovnog objekta nalaze se :4 manja boxa-prostora s strujom i vodom,2 dupla boxa-prostora s strujom i vodom, hodnik, extra prostor s pomoćnim prostorom za skladištenje stvari, prostor s serverom, muški i ženski toalet, te toalet za osobe s posebnim potrebama-invalide. U svakom od tih prostora je klima uređaj-grijanje hlađenje ugrađen na plafonu prostora.
Prizemlje objekta sastoji se od: velike vanjske terase, velike sale za ručavanje s kaminom, sobe s prostorom za odlaganje odjeće, hodnika, sale s šankom, kuhinjskog prostora s prostorom za odlaganje namirnica, muškog i ženskog toaleta i hodnika.
Na katu je ukupno 9 spavaćih soba od toga: 6 spavaćih soba imaju svoju vlastitu kupaonu, 3 sobe imaju zajedničku veću kupaonu a 4 od ukupno 9 soba imaju svoj balkon. Grijanje cijele etaže kata je na plin.
U okućnici poslovne zgrade nalazi se ograđeni prostor za plin, te kolektor od klima uređaja objekta. Zgrada ima dimnjak te je moguće visoko prizemlje grijati na drva. Kuhinja ima svoj dimnjak. Na vanjskoj terasi nalazi se kameni roštilj.
Okolica je vrlo zelena i pogodna za šetnje, biciklizam i planinarenje.

Prostor zgrade je pogodan za razne usluge tipa: hostel, kombinacija trgovina i restorana, a moguće je i kao dom za umirovljenike.

Za razgled i informacije nazovite +395916133776 agenta Eli Lovko
Agencijska naknada je 3%+PDV i plaća se prilikom prve transakcije novca.

Interni broj: 1199811 REC - 121-158

REC ID: 1199811

Matulji, Šapjane, commercial building on 3 floors, outdoor parking, 780 m2 of usable space

In a small village only 16 km from the center of Matulji, Kaiser.immobilie offers a business opportunity, a business building, B+P+! (basement, high ground floor, first floor), with a usable area of 780 m2. The Šapjane village is located near the border with Slovenia, its location is on the western slopes of Učka above the Rijeka Riviera. It is only a 20-minute drive to Matulji and 30 minutes to the city of Opatija and the sea and beaches. The proximity of the highway provides excellent and fast connections to Rijeka, and the directions Ilirska Bistrica-Ljubljana. There is also a train station near the village, and of course there is a local bus and a bus station nearby. In the basement of the business building there are: 4 smaller boxes-spaces with electricity and water, 2 double boxes-spaces with electricity and water, a hallway, an extra space with an auxiliary space for storing things, a space with a server, a male and female toilet, and a toilet for people with special needs-disabled people. In each of these spaces, air conditioning-heating and cooling is installed on the ceiling of the space. The ground floor of the building consists of: a large outdoor terrace, a large dining room with a fireplace, a room with a storage area for clothes, a hallway, a hall with a bar, a kitchen area with a storage area for groceries, a male and female toilet and a hallway. On the first floor there are a total of 9 bedrooms, of which: 6 bedrooms have their own bathroom, 3 rooms have a shared larger bathroom and 4 of the 9 rooms have their own balcony. The heating of the entire first floor is gas. In the courtyard of the business building there is a fenced area for gas, and a collector from the building's air conditioning. The building has a chimney and it is possible to heat the high ground floor with wood. The kitchen has its own chimney. There is a stone barbecue on the outdoor terrace. The surroundings are very green and suitable for walking, cycling and hiking. The building space is suitable for various services such as: a hostel, a combination of shops and restaurants, and it is also possible as a retirement home. For viewing and information, call agent Eli Lovko at +395916133776. The agency fee is 3%+VAT and is paid during the first money transaction.

Intrnal number: 121-158

REC ID: 1199811

Matulji, Šapjane, Geschäftshaus auf 3 Etagen, Außenparkplatz, 780 m2 Nutzfläche

In einem kleinen Dorf, nur 16 km vom Zentrum von Matulji entfernt, bietet Kaiser.immobilie eine Geschäftsmöglichkeit in Form eines Geschäftsgebäudes (B+P+!, Keller, Hochparterre, Obergeschoss) mit einer Nutzfläche von 780 m². Das Dorf Šapjane liegt nahe der Grenze zu Slowenien, an den Westhängen des Učka-Gebirges oberhalb der Riviera von Rijeka. Matulji ist nur 20 Autominuten und Opatija, das Meer und die Strände in 30 Minuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn bietet hervorragende und schnelle Verbindungen nach Rijeka sowie in die Richtung Ilirska Bistrica-Ljubljana. In der Nähe des Dorfes befindet sich auch ein Bahnhof, ein lokaler Busbahnhof und eine Bushaltestelle. Im Untergeschoss des Geschäftsgebäudes befinden sich: 4 kleinere Abstellräume mit Strom- und Wasseranschluss, 2 Doppelabstellräume mit Strom- und Wasseranschluss, ein Flur, ein zusätzlicher Abstellraum, ein Serverraum, eine Damen- und Herrentoilette sowie eine Behindertentoilette. In jedem dieser Räume ist eine Klimaanlage (Heizung und Kühlung) an der Decke installiert. Das Erdgeschoss besteht aus einer großen Außenterrasse, einem großen Esszimmer mit Kamin, einem Raum mit Kleiderablage, einem Flur, einem Saal mit Bar, einem Küchenbereich mit Ablage für Lebensmittel, einer Damen- und Herrentoilette und einem Flur. Im ersten Stock befinden sich insgesamt 9 Schlafzimmer, davon 6 mit eigenem Bad, 3 mit einem gemeinsamen größeren Bad und 4 der 9 Zimmer mit eigenem Balkon. Die gesamte erste Etage wird mit Gas beheizt. Im Innenhof des Geschäftsgebäudes befindet sich ein eingezäunter Bereich für Gas und ein Kollektor für die Klimaanlage des Gebäudes. Das Gebäude verfügt über einen Kamin und das Hochparterre kann mit Holz beheizt werden. Die Küche hat einen eigenen Kamin. Auf der Außenterrasse befindet sich ein Steingrill. Die Umgebung ist sehr grün und lädt zum Spazierengehen, Radfahren und Wandern ein. Das Gebäude bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. ein Hostel, eine Kombination aus Geschäften und Restaurants und ist auch als Seniorenheim denkbar. Für Besichtigungen und Informationen rufen Sie bitte +395916133776 an. Die Maklergebühr beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird bei der ersten Transaktion fällig.

Interne Nummer: 121-158

REC ID: 1199811

Matulji, Šapjane, edificio commerciale su 3 piani, parcheggio esterno, 780 m2 di superficie utile

In un piccolo villaggio a soli 16 km dal centro di Matulji, Kaiser.immobilie offre un'opportunità di business: un edificio commerciale, B+P+! (seminterrato, piano rialzato, primo piano), con una superficie utile di 780 m². Il villaggio di Šapjane si trova vicino al confine con la Slovenia, sulle pendici occidentali del Monte Maggiore, sopra la riviera di Fiume. Dista solo 20 minuti di auto da Matulji e 30 minuti dalla città di Abbazia, dal mare e dalle spiagge. La vicinanza all'autostrada offre ottimi e rapidi collegamenti con Fiume e con la direzione Ilirska Bistrica-Lubiana. Nelle vicinanze del villaggio si trova anche una stazione ferroviaria, così come una fermata dell'autobus e una stazione degli autobus. Nel seminterrato dell'edificio commerciale si trovano: 4 box più piccoli con allacciamenti per elettricità e acqua, 2 box doppi con allacciamenti per elettricità e acqua, un corridoio, uno spazio aggiuntivo con un vano ausiliario per riporre oggetti, uno spazio con un server, un bagno per uomini e donne e un bagno per persone con esigenze particolari/disabili. In ognuno di questi spazi, l'aria condizionata, il riscaldamento e il raffreddamento sono installati a soffitto. Il piano terra dell'edificio è composto da: un'ampia terrazza esterna, un'ampia sala da pranzo con camino, una stanza con un ripostiglio per gli abiti, un corridoio, una sala con un bar, una zona cucina con un ripostiglio per la spesa, un bagno per uomini e donne e un corridoio. Al primo piano ci sono un totale di 9 camere da letto, di cui: 6 camere da letto con bagno privato, 3 camere con un bagno più grande in comune e 4 delle 9 camere con balcone privato. Il riscaldamento dell'intero primo piano è a gas. Nel cortile dell'edificio commerciale si trova un'area recintata per il gas e un collettore per l'aria condizionata dell'edificio. L'edificio è dotato di camino ed è possibile riscaldare il piano rialzato a legna. La cucina è dotata di un proprio camino. Sulla terrazza esterna è presente un barbecue in pietra. I dintorni sono molto verdi e adatti a passeggiate, escursioni in bicicletta e trekking. L'immobile si presta a diversi servizi, tra cui un ostello, una combinazione di negozi e ristoranti, ed è anche possibile utilizzarlo come casa di riposo. Per visite e informazioni, contattare il numero +395916133776, agente Eli Lovko. La commissione d'agenzia è del 3% + IVA e viene pagata al momento della prima transazione.

Numero interno: 121-158

REC ID: 1199811

Матульи, Шапьяне, коммерческое здание на 3 этажа, открытая парковка, 780 м2 полезной площади

В небольшой деревне, всего в 16 км от центра Матули, Kaiser.immobilie предлагает бизнес-возможность – офисное здание категории B+P+! (подвал, высокий первый этаж, первый этаж) полезной площадью 780 м². Деревня Шапьяне расположена недалеко от границы со Словенией, на западных склонах горы Учка над Риекской ривьерой. До Матули всего 20 минут езды, а до города Опатия, моря и пляжей – 30 минут. Близость автомагистрали обеспечивает отличное и быстрое сообщение с Риекой и направлением Илирска-Бистрица-Любляна. Рядом с деревней находится железнодорожная станция, а также, конечно же, остановка местного автобуса и автовокзал. В подвале бизнес-здания находятся: 4 меньших бокса-помещения с электричеством и водой, 2 двойных бокса-помещения с электричеством и водой, коридор, дополнительное помещение с вспомогательным помещением для хранения вещей, помещение с сервером, мужской и женский туалет и туалет для людей с особыми потребностями - людей с ограниченными возможностями. В каждом из этих помещений на потолке установлена система кондиционирования воздуха с функцией отопления и охлаждения. Первый этаж здания состоит из: большой открытой террасы, большой столовой с камином, комнаты с местом для хранения одежды, коридора, зала с баром, кухонной зоны с местом для хранения продуктов, мужского и женского туалета и коридора. На втором этаже расположено в общей сложности 9 спален, из которых: 6 спален имеют собственную ванную комнату, 3 комнаты имеют общую большую ванную комнату и 4 из 9 комнат имеют собственный балкон. Отопление всего первого этажа газовое. Во дворе бизнес-здания есть огороженная территория для газа, а также коллектор от системы кондиционирования здания. В здании есть дымоход, и можно отапливать первый этаж дровами. Кухня оборудована собственным дымоходом. На открытой террасе есть каменный гриль. Окрестности очень зеленые и подходят для прогулок, езды на велосипеде и пеших походов. Территория здания подходит для различных целей, таких как хостел, магазины и рестораны, а также дом престарелых. Для просмотра и получения информации свяжитесь с агентом Эли Ловко по телефону +395916133776. Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при первой оплате.

Внутренний номер: 121-158

REC ID: 1199811