1.200.000 € - ŠAPJANE Terreno REC-ID 1199811

In un piccolo villaggio a soli 16 km dal centro di Matulji, Kaiser.immobilie offre un'opportunità di business: un edificio commerciale, B+P+! (seminterrato, piano rialzato, primo piano), con una superficie utile di 780 m². Il villaggio di Šapjane si trova vicino al confine con la Slovenia, sulle pendici occidentali del Monte Maggiore, sopra la riviera di Fiume. Dista solo 20 minuti di auto da Matulji e 30 minuti dalla città di Abbazia, dal mare e dalle spiagge. La vicinanza all'autostrada offre ottimi e rapidi collegamenti con Fiume e con la direzione Ilirska Bistrica-Lubiana. Nelle vicinanze del villaggio si trova anche una stazione ferroviaria, così come una fermata dell'autobus e una stazione degli autobus. Nel seminterrato dell'edificio commerciale si trovano: 4 box più piccoli con allacciamenti per elettricità e acqua, 2 box doppi con allacciamenti per elettricità e acqua, un corridoio, uno spazio aggiuntivo con un vano ausiliario per riporre oggetti, uno spazio con un server, un bagno per uomini e donne e un bagno per persone con esigenze particolari/disabili. In ognuno di questi spazi, l'aria condizionata, il riscaldamento e il raffreddamento sono installati a soffitto. Il piano terra dell'edificio è composto da: un'ampia terrazza esterna, un'ampia sala da pranzo con camino, una stanza con un ripostiglio per gli abiti, un corridoio, una sala con un bar, una zona cucina con un ripostiglio per la spesa, un bagno per uomini e donne e un corridoio. Al primo piano ci sono un totale di 9 camere da letto, di cui: 6 camere da letto con bagno privato, 3 camere con un bagno più grande in comune e 4 delle 9 camere con balcone privato. Il riscaldamento dell'intero primo piano è a gas. Nel cortile dell'edificio commerciale si trova un'area recintata per il gas e un collettore per l'aria condizionata dell'edificio. L'edificio è dotato di camino ed è possibile riscaldare il piano rialzato a legna. La cucina è dotata di un proprio camino. Sulla terrazza esterna è presente un barbecue in pietra. I dintorni sono molto verdi e adatti a passeggiate, escursioni in bicicletta e trekking. L'immobile si presta a diversi servizi, tra cui un ostello, una combinazione di negozi e ristoranti, ed è anche possibile utilizzarlo come casa di riposo. Per visite e informazioni, contattare il numero +395916133776, agente Eli Lovko. La commissione d'agenzia è del 3% + IVA e viene pagata al momento della prima transazione.