Krk, okolica - luksuzna villa 199m2, pogled na more

Kaiser immobilien posreduje u prodaji luksuzne ville na jedinstvenoj lokaciji - na rubu zelenog pojasa i blizinom mora, u okolici grada Krka.

Villa je smještena u mirnom susjedstvu, okružena maslinicima i autohtonim raslinjem, sa predivnim pogledom na more i otoke, samo 1400m do najbližih plaža. Sva veća mjesta na otoku i važniji sadržaji nalaze se unutar 15 minuta vožnje.

Villa ukupne netto stambene površine 161m2, razvedena je na dvije etaže, te sa izvrsnim i učinkovitim rasporedom prostorija pruža maksimalan komfor. U prizemlju se uz ulazni hodnik nalazi prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta površine 53m2, koji uključuje boravak, kuhinju i blagovaonicu. Ostakljene površine i jugozapadna orijentacija prostor čine iznimno svijetlim i ugodnim, a natkrivena terasa koja se nastavlja na sunčalište i bazen dodatno povećava i obogaćuje ovaj otvoreni koncept u ljetnim mjesecima. U prizemlju je i gostinjska spavaća soba sa "en suite" kupaonicom, spremište, gostinjski wc, te stubište kojie vodi na kat.
Na katu se nalaze tri spavaće sobe sa "en suite" kupaonicama i vlastitim izlazima na prostranu natkrivenu terasu. Iz svih spavaćih soba i sa terase pruža se jedinstven panoramski pogled na more, otoke i obližnje maslinike, obzirom da se kuća nalazi na rubu zelenog pojasa.

U gradnji i opremanju korišteni su visokokvalitetni materijali i oprema, vrhunska keramika renomiranih proizvođača, kvalitetna stolarija, podno grijanje cijelog objekta, klimatizacija svih prostorija, priprema za solarne panele, te punionica za električna vozila.

Villa se prodaje opremljena i namještena.

Na uređenoj okućnici nalazi se bazen površine 26m2 sa sunčalištem, ljetna kuhinja, vrtni kamin te dva parkirna mjesta.

Vlasništvo čisto, dokumentacija uredna, PDV je u cijeni tako da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Ova jedinstvena nekretnina može biti vaš idealan odabir za život ili ljetovanje, ali i kao investicija u turizam obzirom da je kategorizirana za turistički najam.

ID KOD 105-322

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Interni broj: 1254889 REC - 105-322

REC ID: 1254889

Krk, surroundings - luxury villa with sea view

Kaiser immobilien mediates in the sale of a luxury villa in a unique location - on the edge of the green belt and close to the sea, in the vicinity of the town of Krk.

The villa is located in a quiet neighborhood, surrounded by olive groves and indigenous vegetation, with a beautiful view of the sea and islands, only 1400m to the nearest beaches. All larger towns on the island and important facilities are within a 15-minute drive.

The villa has a total net living area of 161m2, is spread over two floors, and with an excellent and efficient layout of the rooms provides maximum comfort. On the ground floor, next to the entrance hall, there is a spacious open-concept living area of 53m2, which includes a living room, kitchen and dining room. The glazed surfaces and southwest orientation make the space extremely bright and pleasant, and the covered terrace that continues to the sundeck and pool further increases and enriches this open concept in the summer months. On the ground floor there is a guest bedroom with an "en suite" bathroom, a storage room, a guest toilet, and a staircase leading to the first floor.
On the first floor there are three bedrooms with "en suite" bathrooms and their own exits to a spacious covered terrace. From all bedrooms and the terrace there is a unique panoramic view of the sea, islands and nearby olive groves, since the house is located on the edge of the green belt.

High-quality materials and equipment were used in the construction and furnishing, top-quality ceramics from renowned manufacturers, quality joinery, underfloor heating throughout the building, air conditioning in all rooms, preparation for solar panels, and a charging station for electric vehicles.

The villa is sold equipped and furnished.

On the landscaped garden there is a 26m2 swimming pool with a sunbathing area, a summer kitchen, a garden fireplace and two parking spaces.

The ownership is clean, the documentation is in order, VAT is included in the price so the buyer does not pay real estate tax.

This unique property can be your ideal choice for living or vacationing, but also as an investment in tourism since it is categorized for tourist rental.

ID CODE 105-322

The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in case of real estate purchase, when the first legal deed is concluded.

Intrnal number: 105-322

REC ID: 1254889

Krk und Umgebung – Luxusvilla mit Meerblick

Kaiser Immobilien vermittelt den Verkauf einer Luxusvilla in einzigartiger Lage – am Rande des Naturschutzgebiets und in Meeresnähe, unweit der Stadt Krk.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend, umgeben von Olivenhainen und einheimischer Vegetation, mit einem wunderschönen Blick auf das Meer und die Inseln. Die nächsten Strände sind nur 1400 m entfernt. Alle größeren Städte der Insel und wichtige Einrichtungen sind innerhalb von 15 Autominuten erreichbar.

Die Villa bietet eine Wohnfläche von 161 m² auf zwei Etagen und besticht durch eine exzellente und effiziente Raumaufteilung, die maximalen Komfort bietet. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Eingangshalle ein großzügiger, offener Wohnbereich von 53 m², bestehend aus Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Die Glasflächen und die Südwestausrichtung sorgen für helle und freundliche Räume. Die überdachte Terrasse, die sich bis zur Sonnenterrasse und zum Pool erstreckt, erweitert und bereichert dieses offene Wohnkonzept in den Sommermonaten zusätzlich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit eigenem Bad, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und eine Treppe zum ersten Stock.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu einer geräumigen, überdachten Terrasse. Von allen Schlafzimmern und der Terrasse bietet sich ein einzigartiger Panoramablick auf das Meer, die Inseln und die nahegelegenen Olivenhaine, da das Haus am Rande des Naturschutzgebietes liegt.

Beim Bau und der Einrichtung wurden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet: erstklassige Keramik namhafter Hersteller, hochwertige Schreinerarbeiten, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, Klimaanlage in allen Räumen, Vorbereitung für Solaranlagen und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Die Villa wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft.

Im angelegten Garten befinden sich ein 26 m² großer Swimmingpool mit Liegewiese, eine Sommerküche, eine Feuerstelle und zwei Parkplätze.

Die Eigentumsverhältnisse sind einwandfrei, die Dokumentation ist vollständig und die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, sodass der Käufer keine Grundsteuer zahlen muss.

Diese einzigartige Immobilie eignet sich ideal zum Wohnen oder für Ferienaufenthalte und ist dank ihrer touristischen Vermietungskategorie auch eine lohnende Investition im Tourismussektor.

ID-Code: 105-322

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie mit Abschluss des ersten Kaufvertrags fällig.

Interne Nummer: 105-322

REC ID: 1254889

Krk, dintorni - villa di lusso con vista mare

Kaiser Immobilien media nella vendita di una villa di lusso in una posizione unica: ai margini della cintura verde e vicino al mare, nelle vicinanze della città di Veglia.

La villa si trova in un quartiere tranquillo, circondato da uliveti e vegetazione autoctona, con una splendida vista sul mare e sulle isole, a soli 1400 metri dalle spiagge più vicine. Tutte le principali città dell'isola e i principali servizi sono raggiungibili in 15 minuti di auto.

La villa ha una superficie abitabile netta totale di 161 m², si sviluppa su due piani e, grazie all'eccellente ed efficiente disposizione degli spazi, offre il massimo comfort. Al piano terra, accanto all'ingresso, si trova un'ampia zona giorno open space di 53 m², che comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo. Le superfici vetrate e l'orientamento a sud-ovest rendono lo spazio estremamente luminoso e piacevole, e la terrazza coperta che prosegue fino al solarium e alla piscina aumenta e arricchisce ulteriormente questo spazio aperto nei mesi estivi. Al piano terra si trovano una camera per gli ospiti con bagno privato, un ripostiglio, un bagno di servizio e una scala che conduce al primo piano.
Al primo piano si trovano tre camere da letto con bagno privato e accesso indipendente a un'ampia terrazza coperta. Da tutte le camere da letto e dalla terrazza si gode di una vista panoramica unica sul mare, sulle isole e sugli uliveti circostanti, poiché la casa si trova ai margini della cintura verde.

Per la costruzione e l'arredamento sono stati utilizzati materiali e attrezzature di alta qualità, ceramiche di alta qualità di rinomati produttori, falegnameria di qualità, riscaldamento a pavimento in tutto l'edificio, aria condizionata in tutte le stanze, predisposizione per pannelli solari e stazione di ricarica per veicoli elettrici.

La villa viene venduta attrezzata e arredata.

Nel giardino paesaggistico si trovano una piscina di 26 m² con zona solarium, una cucina estiva, un camino da giardino e due posti auto.

La proprietà è pulita, la documentazione è in regola, l'IVA è inclusa nel prezzo, quindi l'acquirente non paga l'imposta sulla proprietà.

Questa proprietà unica può essere la scelta ideale per viverci o per le vacanze, ma anche come investimento turistico, essendo classificata per l'affitto turistico.

CODICE ID 105-322

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto immobiliare, al momento della stipula del primo atto notarile.

Numero interno: 105-322

REC ID: 1254889

Крк, окрестности - роскошная вилла с видом на море.

Компания Kaiser Immobilien выступает посредником в продаже роскошной виллы в уникальном месте — на краю зеленой зоны и недалеко от моря, в окрестностях города Крк.

Вилла расположена в тихом районе, окруженном оливковыми рощами и местной растительностью, с прекрасным видом на море и острова, всего в 1400 м от ближайших пляжей. Все крупные города острова и важные объекты инфраструктуры находятся в 15 минутах езды.

Вилла имеет общую полезную жилую площадь 161 м², расположена на двух этажах и благодаря отличной и эффективной планировке комнат обеспечивает максимальный комфорт. На первом этаже, рядом с прихожей, находится просторная гостиная открытой планировки площадью 53 м², которая включает в себя гостиную, кухню и столовую. Застекленные поверхности и юго-западная ориентация делают пространство чрезвычайно светлым и приятным, а крытая терраса, которая переходит в солнечную террасу и бассейн, еще больше усиливает и обогащает эту открытую концепцию в летние месяцы. На первом этаже находится гостевая спальня с ванной комнатой, кладовая, гостевой туалет и лестница на второй этаж.
На втором этаже расположены три спальни с ванными комнатами и собственными выходами на просторную крытую террасу. Из всех спален и с террасы открывается уникальный панорамный вид на море, острова и близлежащие оливковые рощи, поскольку дом расположен на краю зеленой зоны.

При строительстве и отделке использовались высококачественные материалы и оборудование, высококачественная керамика от известных производителей, качественная столярная работа, подогрев полов по всему зданию, кондиционирование воздуха во всех комнатах, подготовка под солнечные батареи и зарядная станция для электромобилей.

Вилла продается в собранном и меблированном виде.

На благоустроенном участке находится бассейн площадью 26 м² с зоной для загара, летняя кухня, садовый камин и два парковочных места.

Право собственности оформлено надлежащим образом, НДС включен в цену, поэтому покупатель не платит налог на недвижимость.

Эта уникальная недвижимость может стать идеальным выбором для проживания или отдыха, а также для инвестиций в туризм, поскольку она классифицируется как объект для сдачи в аренду туристам.

ID CODE 105-322

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при оформлении первого юридического акта.

Внутренний номер: 105-322

REC ID: 1254889