istra, Poreč, kamena kuća u nizu

U mirnom naselju u blizini Poreča smjestila se šarmantna kamena kuća u nizu, uređena u istom stilu kao i susjedne kuće, čime zadržava skladan izgled cijelog niza. Kuća se nalazi na uređenoj parceli od 520 m2, s vrtovima smještenima s prednje i stražnje strane.

Stambena površina od 110 m2 raspoređena je na tri etaže – prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja s ostavom te kupaonica. Iz dnevnog prostora postoji izlaz na obje strane dvorišta, što omogućuje odličnu povezanost s vanjskim prostorima i praktičan pristup kući automobilom s obje strane.

Na prvome katu nalazi se velika galerija s otvorenim pogledom na prizemlje, što prostoru daje dodatnu prozračnost i dojam veličine, kao i jedna udobna spavaća soba.

U visokom potkrovlju smještene su dvije spavaće sobe te dodatna kupaonica, čime je prostor savršeno organiziran za obiteljski život ili turistički najam.

Stražnje dvorište nudi prostranu terasu s roštiljem, više parkirnih mjesta te legaliziranu garažu. Postoji i mogućnost izgradnje bazena, što dodatno povećava komfor i atraktivnost nekretnine.

Kuća se grije putem peći na drva, a klimatizacijski uređaji ugrađeni su u spavaćim sobama. Debeli kameni zidovi prizemlja osiguravaju ugodnu temperaturu čak i tijekom vrućih ljetnih dana.

Naselje je priključeno na kanalizacijsku mrežu, a postoji mogućnost spajanja kuće na istu prema potrebi.

Zahvaljujući svojoj lokaciji, funkcionalnosti i šarmu, ova kuća predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, ali i za turističko iznajmljivanje.



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

Interni broj: 1198971 REC - D6384

REC ID: 1198971

House - Sale - ISTARSKA - POREČ - POREČ

In a quiet village near Poreč, there is a charming stone house in a row, decorated in the same style as the neighboring houses, which preserves the harmonious appearance of the whole row. The house is located on a landscaped plot of 520 m2, with gardens located at the front and back.

The living area of 110 m2 is distributed over three floors - ground floor, first floor and high attic.

On the ground floor there is a spacious living room with a dining room, a kitchen with a pantry and a bathroom. There is an exit from the living area on both sides of the yard, which allows for an excellent connection with the outside spaces and practical access to the house by car from both sides.

On the first floor there is a large gallery with an open view of the ground floor, which gives the space additional airiness and an impression of size, as well as one comfortable bedroom.

In the high attic there are two bedrooms and an additional bathroom, which makes the space perfectly organized for family life or tourist rental.

The back yard offers a spacious terrace with a barbecue, several parking spaces and a legalized garage. There is also the possibility of building a swimming pool, which further increases the comfort and attractiveness of the property.

The house is heated by a wood stove, and air conditioning devices are installed in the bedrooms. The thick stone walls of the ground floor ensure a comfortable temperature even during hot summer days.

The settlement is connected to the sewer network, and there is a possibility to connect the house to the same if necessary.

Thanks to its location, functionality and charm, this house represents a great opportunity for family life, but also for tourist rental.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: D6384

REC ID: 1198971

In einem ruhigen Dorf in der Nähe von Poreč steht ein charmantes Reihenhaus aus Stein, das im gleichen Stil wie die Nachbarhäuser eingerichtet ist und so das harmonische Erscheinungsbild der gesamten Reihe bewahrt. Das Haus liegt auf einem 520 m2 großen Landschaftsgrundstück mit Gärten auf der Vorder- und Rückseite.

Die Wohnfläche von 110 m2 verteilt sich auf drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Hochdachgeschoss.

Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer und ein Badezimmer. Auf beiden Seiten des Hofes gibt es einen Ausgang vom Wohnbereich, der eine hervorragende Anbindung an die Außenräume und eine praktische Zufahrt zum Haus mit dem Auto von beiden Seiten ermöglicht.

Im ersten Stock gibt es eine große Galerie mit freiem Blick auf das Erdgeschoss, die dem Raum zusätzliche Luftigkeit und einen Eindruck von Größe verleiht, sowie ein komfortables Schlafzimmer.

Im hohen Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer, wodurch der Raum perfekt für das Familienleben oder die touristische Vermietung geeignet ist.

Der Hinterhof bietet eine großzügige Terrasse mit Grill, mehrere Parkplätze und eine legalisierte Garage. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen, was den Komfort und die Attraktivität der Immobilie weiter erhöht.

Das Haus wird mit einem Holzofen beheizt und in den Schlafzimmern sind Klimaanlagen installiert. Die dicken Steinmauern im Erdgeschoss sorgen auch an heißen Sommertagen für eine angenehme Temperatur.

Die Siedlung ist an das Abwassernetz angeschlossen und es besteht die Möglichkeit, das Haus bei Bedarf daran anzuschließen.

Dank seiner Lage, Funktionalität und seinem Charme stellt dieses Haus eine großartige Gelegenheit für das Familienleben, aber auch für die touristische Vermietung dar.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: D6384

REC ID: 1198971

In un tranquillo villaggio vicino a Parenzo si trova un'incantevole casa in pietra a schiera, decorata nello stesso stile delle case vicine, che conserva l'aspetto armonioso dell'intera schiera. La casa si trova su un terreno paesaggistico di 520 mq, con giardini situati sul davanti e sul retro.

La superficie abitabile di 110 mq è distribuita su tre piani: piano terra, primo piano e mansarda alta.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno con sala da pranzo, una cucina con dispensa e un bagno. Su entrambi i lati del cortile è presente un'uscita dalla zona giorno, che consente un ottimo collegamento con gli spazi esterni ed un pratico accesso alla casa con l'auto da entrambi i lati.

Al primo piano si trova un ampio ballatoio con vista aperta sul piano terra, che conferisce allo spazio ulteriore ariosità e un'impressione di grandezza, oltre ad una comoda camera da letto.

Nell'alta mansarda si trovano due camere da letto e un ulteriore bagno, che rendono lo spazio perfettamente organizzato per la vita familiare o per l'affitto turistico.

Il cortile offre una spaziosa terrazza con barbecue, diversi posti auto e un garage legalizzato. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina, che aumenta ulteriormente il comfort e l'attrattiva dell'immobile.

La casa è riscaldata da una stufa a legna e nelle camere da letto sono installati dispositivi di climatizzazione. Gli spessi muri in pietra del piano terra assicurano una temperatura gradevole anche durante le calde giornate estive.

L'insediamento è collegato alla rete fognaria, alla quale vi è la possibilità, se necessario, di allacciare la casa.

Grazie alla sua posizione, funzionalità e fascino, questa casa rappresenta una grande opportunità per la vita familiare, ma anche per l'affitto turistico.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: D6384

REC ID: 1198971

Внутренний номер: D6384

REC ID: 1198971