Istra, Novigrad, stan sa vrtom nedaleko od mora

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Novigradu, u neposrednoj blizini centra grada i svega 500 metara od mora, smješten je ovaj iznimno ugodan i funkcionalan stan u prizemlju stambene zgrade — prava rijetkost na tržištu.

Stan ukupne površine 44 m2 sastoji se od dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe te kupaonice. Raspored prostora osmišljen je tako da omogućuje udoban i praktičan svakodnevni boravak.

Posebna vrijednost ove nekretnine je prostrani vrt površine 146 m2, koji stanu daje dodatnu dimenziju privatnosti i mogućnost boravka na otvorenom. U vrtu se nalazi roštilj te dovoljno prostora za opuštanje, druženja i stvaranje vlastite zelene oaze — idealno mjesto za uživanje tijekom toplijih mjeseci.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, stan je odličan izbor kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za turistički najam ili boravak tijekom odmora.

U neposrednoj blizini dostupni su svi sadržaji potrebni za kvalitetan život: plaže, šetnice i biciklističke staze, trgovine, restorani, kafići i škola, što ovu lokaciju čini posebno praktičnom i traženom.

Nekretnina koja uspješno spaja mir, funkcionalnost i vrhunsku poziciju — rijetka prilika na tržištu Novigrada.





Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

Interni broj: 1256051 REC - D6490

REC ID: 1256051

Istria, Novigrad, an apartment with a garden near the sea

Located in one of the most desirable areas of Novigrad, in close proximity to the town center and only 500 meters from the sea, this comfortable and well-designed ground-floor apartment is a rare opportunity on the market.

The apartment has a total area of 44 m2 and consists of a living room connected to the kitchen and dining area, one bedroom, and a bathroom. The layout is functional and suitable for everyday living.

A special feature of this property is the spacious 146 m2 garden, which adds significant value and offers a high level of privacy. The garden includes a barbecue area and provides ample space for outdoor relaxation, social gatherings, or creating a private green retreat.

Thanks to its excellent location, the apartment is an ideal choice for year-round living, as well as for tourist rental or holiday use.

All essential amenities are located nearby, including beaches, promenades, cycling paths, shops, restaurants, cafés, and a school, making this property both practical and attractive.

A property that successfully combines peace, functionality, and a prime location — a rare opportunity in Novigrad.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: D6490

REC ID: 1256051

Istrien, Novigrad, eine Wohnung mit Garten in der Nähe des Meeres

In einer der begehrtesten Lagen von Novigrad, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und nur 500 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese komfortable und gut geschnittene Erdgeschosswohnung – eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 44 m2 und besteht aus einem Wohnbereich mit Küche und Essplatz, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Der Grundriss ist funktional und für den täglichen Gebrauch bestens geeignet.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit einer Fläche von 146 m2, der zusätzlichen Wert und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Der Garten verfügt über einen Grillplatz und bietet ausreichend Raum für Aufenthalt im Freien, geselliges Beisammensein oder die Gestaltung einer privaten grünen Oase.

Dank der ausgezeichneten Lage eignet sich die Wohnung ideal sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für touristische Vermietung oder Ferienaufenthalte.

Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Strände, Promenaden und Radwege, sowie Geschäfte, Restaurants, Cafés und eine Schule – alles bequem erreichbar.

Eine Immobilie, die Ruhe, Funktionalität und eine hervorragende Lage vereint – eine seltene Gelegenheit in Novigrad.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: D6490

REC ID: 1256051

Istria, Novigrad, appartamento con giardino vicino al mare

Situato in una delle zone più richieste di Novigrad, nelle immediate vicinanze del centro cittadino e a soli 500 metri dal mare, questo confortevole appartamento al piano terra rappresenta una rara opportunità sul mercato.

L'appartamento ha una superficie totale di 44 m2 ed è composto da un soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto e un bagno. La disposizione degli spazi è funzionale e adatta alla vita quotidiana.

Un valore aggiunto di questa proprietà è il giardino spazioso di 146 m2, che garantisce un elevato livello di privacy e molteplici possibilità di utilizzo. Il giardino è dotato di area barbecue e offre ampio spazio per il relax all'aperto, momenti conviviali o la creazione di una propria oasi verde.

Grazie all'ottima posizione, l'appartamento è ideale sia per residenza permanente, sia come immobile per affitto turistico o casa vacanze.

Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali, tra cui spiagge, passeggiate lungomare e piste ciclabili, nonché negozi, ristoranti, bar e una scuola, rendendo questa proprietà pratica e molto interessante.

Una proprietà che unisce tranquillità, funzionalità e una posizione eccellente — una rara opportunità a Novigrad.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: D6490

REC ID: 1256051

Внутренний номер: D6490

REC ID: 1256051