Istra, Rakalj- vila 300m2 na jedinstvenoj lokaciji s panoramskim pogledom

Rakalj je šarmantno istarsko selo smješteno na istočnoj obali poluotoka. Okružen netaknutom prirodom, zelenim brežuljcima i kristalno čistim Jadranom, Rakalj nudi mir, autentičnost i istinski mediteranski ugođaj. Mjesto je poznato po svojoj bogatoj povijesti, tradicionalnoj arhitekturi, ostacima starog kaštela i crkvi Sv. Agneze s koje se pruža spektakularan pogled na more i otok Cres. Idealan je izbor za one koji traže tišinu, privatnost i neposrednu blizinu prirodnih ljepota Istre.

Kaiser Immobilien vam predstavlja vilu površine 290,85 m², smještenu na jedinstvenoj i potpuno intimnoj lokaciji u Raklju, okruženu netaknutom prirodom – što samo po sebi predstavlja najrjeđi luksuz današnjice. S parcele se pruža očaravajući, neometani pogled na more i zelenilo, koji oduzima dah i jamči potpuni mir i privatnost.
Vila je prostorno organizirana na dvije etaže, prizemlje i prvi kat, a dizajnirana je s naglaskom na suvremeni luksuz, prirodne tonove i elegantnu jednostavnost. Ulaz u kuću vodi preko natkrivene terase od 13,52 m², gdje vas dočekuju impozantna vrata visine 2,50 m, koja uvode u sofisticirani interijer. Već na samom ulazu, hodnik površine 6,25 m² nudi prostor za ugradbene ormare, dok se s desne strane nalazi gostinjski toalet s prostorom za perilicu rublja.
Centralni dio prizemlja čini raskošni dnevni prostor površine 74,57 m², ispunjen prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama koje u potpunosti otvaraju prostor prema okolišu. Dnevni boravak opremljen je kaminom za dodatni ugođaj, dok luksuzni kauč od bivolje kože punjen perjem te ručno šivana Moroso fotelja daju prostoru poseban karakter i udobnost. Kuhinja po mjeri u maslinastim tonovima, s radnom pločom od kamena San Pietro Limestone, utjelovljuje spoj kvalitete i estetike. Ugrađena vrhunska oprema brendova Bosch i Miele savršeno se uklapa u dizajn: indukcijska ploča, pećnica, mikrovalna, grijač hrane, perilica posuđa – sve pomno usklađeno s konceptom vile. U prizemlju se također nalazi i jedna prostrana spavaća soba (14,71 m²) s vlastitom kupaonicom (5 m²) i direktnim izlazom na bazen i natkrivenu terasu. Drveno stubište vodi na kat gdje se nalaze još dvije luksuzne spavaće sobe s pogledom na more. Prva (23,01 m²) s vlastitom kupaonicom (6,12 m²) smještena je s desne strane hodnika, dok se druga (25,20 m²) s kupaonicom (6,10 m²) nalazi s lijeve strane. Obje sobe imaju izlaz na prostranu terasu od 158,11 m² s koje se pruža panoramski pogled na more, otok Cres i okolno zelenilo – pogled koji se ne može zagraditi, jer ispred kuće i zemljišta nalaze se zaštićene hrvatske šume. Na terasi je također predviđen prostor za jacuzzi, što dodatno povećava ekskluzivnost ponude. Cijela vila opremljena je podnim grijanjem putem dizalice topline, vrhunskom aluminijskom stolarijom s troslojnim staklom te podizno-kliznim staklenim stijenama. Fasadna izolacija je 10 cm, kao i izolacija ravnog krova. Interijer i eksterijer je obložen kvalitetnom talijanskom keramikom, a sigurnost je osigurana sustavom kamera i alarmom.
Na okućnici od 1.400 m² nalazi se bazen od impresivnih 42 m² (14x3 m) s funkcijom masaže. Tu je i opremljena ljetna kuhinja s roštiljem – idealna za uživanje i druženje u toplim ljetnim večerima. Automatski sustav navodnjavanja skrbi o mediteranskom bilju koje okružuje parcelu, a cijeli je posjed ograđen, dodatno istaknut ručno građenim suhozidom koji spaja tradiciju i prirodu.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje njezina pozicija – garantirana privatnost i neometan pogled koji se nikada neće izgubiti. Do prve plaže dijeli vas svega 10 minuta hoda, trgovina i restoran nalaze se na tri minute vožnje, dok se Stari Rakalj – jedno od najljepših mjesta u okolici – nalazi također nadohvat ruke.
Ova vila predstavlja iznimno rijetku priliku na tržištu – savršen spoj luksuza, prirode, mediteranskog ugođaja i vrhunske arhitekture, idealna za one koji traže više od samog doma – traže način života.

Blizina sadržaja:
Restoran- 1,4 km
Kafić- 1,4 km
Trgovina- 1,3 km
More/plaža- 1,1 km
Stari Rakalj- 3 km
Krnica- 4 km
Pula- 26 km
Zračna luka- 20 km

Udaljenost većih gradova:
Rakalj- Ljubljana: 190 km
Rakalj - Beč: 590 km
Rakalj - Budimpešta: 601 km
Rakalj - Prag: 815 km
Rakalj - München: 610 km
Rakalj - Zagreb: 260 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-154

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1197835 REC - 127-154

REC ID: 1197835

Istria, Rakalj - villa in a unique location with panoramic views

Rakalj is a charming Istrian village located on the eastern coast of the peninsula. Surrounded by untouched nature, green hills and the crystal clear Adriatic Sea, Rakalj offers peace, authenticity and a truly Mediterranean atmosphere. The place is known for its rich history, traditional architecture, the remains of an old castle and the church of St. Agnes, which offers a spectacular view of the sea and the island of Cres. It is an ideal choice for those looking for peace, privacy and close proximity to the natural beauties of Istria. Kaiser Immobilien presents you with a villa of 290.85 m², located in a unique and completely intimate location in Rakalj, surrounded by untouched nature - which in itself represents the rarest luxury of today. The plot offers a captivating, uninterrupted view of the sea and greenery, which is breathtaking and guarantees complete peace and privacy. The villa is spatially organized on two floors, ground floor and first floor, and is designed with an emphasis on contemporary luxury, natural tones and elegant simplicity. The entrance to the house leads over a covered terrace of 13.52 m², where you are greeted by an imposing 2.50 m high door, which introduces you to a sophisticated interior. Right at the entrance, the 6.25 m² hallway offers space for built-in wardrobes, while on the right there is a guest toilet with space for a washing machine. The central part of the ground floor is a luxurious living area of 74,57 m², filled with natural light thanks to large glass walls that completely open the space to the environment. The living room is equipped with a fireplace for additional atmosphere, while a luxurious buffalo leather sofa stuffed with feathers and a hand-stitched Moroso armchair give the space a special character and comfort. The custom-made kitchen in olive tones, with a San Pietro Limestone worktop, embodies a combination of quality and aesthetics. The built-in top-quality equipment from Bosch and Miele brands fits perfectly into the design: induction hob, oven, microwave, food warmer, dishwasher – all carefully coordinated with the concept of the villa. The ground floor also features one spacious bedroom (14.71 m²) with an en-suite bathroom (5 m²) and direct access to the pool and covered terrace. A wooden staircase leads to the first floor where there are two more luxurious bedrooms with sea views. The first (23.01 m²) with an en-suite bathroom (6.12 m²) is located on the right side of the hallway, while the second (25.20 m²) with a bathroom (6.10 m²) is located on the left. Both rooms have access to a spacious terrace of 158.11 m² from which there is a panoramic view of the sea, the island of Cres and the surrounding greenery - a view that cannot be blocked, because in front of the house and the land there are protected Croatian forests. There is also a space for a jacuzzi on the terrace, which further increases the exclusivity of the offer. The entire villa is equipped with underfloor heating via a heat pump, top-quality aluminum joinery with triple-layer glass and lift-sliding glass walls. The facade insulation is 10 cm, as is the insulation of the flat roof. The interior and exterior are covered with high-quality Italian ceramics, and security is ensured by a camera system and alarm. On the 1,400 m² plot there is an impressive 42 m² (14x3 m) swimming pool with a massage function and a counter-current swimming machine. There is also a fully equipped summer kitchen with a barbecue - ideal for enjoying and socializing on warm summer evenings. An automatic irrigation system takes care of the Mediterranean plants surrounding the plot, and the entire property is fenced, further highlighted by a hand-built dry stone wall that combines tradition and nature. The special value of this property is given by its position - guaranteed privacy and an unobstructed view that will never be lost. The first beach is only a 10-minute walk away, a shop and a restaurant are a three-minute drive away, while Stari Rakalj - one of the most beautiful places in the area - is also within easy reach. This villa represents an extremely rare opportunity on the market - a perfect blend of luxury, nature, Mediterranean atmosphere and superb architecture, ideal for those who are looking for more than just a home - they are looking for a way of life. Proximity to amenities: Restaurant - 1.4 km Cafe - 1.4 km Shop - 1.3 km Sea/beach - 1.1 km Old Rakalj - 3 km Krnica - 4 km Pula - 26 km Airport - 20 km Distance to major cities: Rakalj - Ljubljana: 190 km Rakalj - Vienna: 590 km Rakalj - Budapest: 601 km Rakalj - Prague: 815 km Rakalj - Munich: 610 km Rakalj - Zagreb: 260 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Interested buyers can view only with the prior signing of a real estate brokerage contract. ID-CODE: 127-154 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 127-154

REC ID: 1197835

Istrien, Rakalj – Villa in einzigartiger Lage mit Panoramablick

Rakalj ist ein charmantes istrisches Dorf an der Ostküste der Halbinsel Istrien. Umgeben von unberührter Natur, grünen Hügeln und der kristallklaren Adria bietet Rakalj Ruhe, Authentizität und eine wahrhaft mediterrane Atmosphäre. Der Ort ist bekannt für seine reiche Geschichte, traditionelle Architektur, die Überreste einer alten Burg und die Kirche St. Agnes, die einen spektakulären Blick auf das Meer und die Insel Cres bietet. Es ist die ideale Wahl für alle, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zu den Naturschönheiten Istriens suchen. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine 290,85 m² große Villa in einzigartiger und absolut privater Lage in Rakalj, umgeben von unberührter Natur – ein seltener Luxus der Gegenwart. Das Grundstück bietet einen atemberaubenden, unverbauten Blick auf das Meer und die grüne Umgebung und garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss, und wurde mit Schwerpunkt auf zeitgenössischem Luxus, natürlichen Farbtönen und eleganter Schlichtheit gestaltet. Der Eingang zum Haus führt über eine überdachte Terrasse von 13,52 m², wo Sie von einer imposanten 2,50 m hohen Tür begrüßt werden, die Ihnen einen eleganten Innenbereich vorstellt. Gleich am Eingang bietet der 6,25 m² große Flur Platz für Einbauschränke, während sich rechts eine Gästetoilette mit Platz für eine Waschmaschine befindet. Den zentralen Teil des Erdgeschosses bildet ein luxuriöser Wohnbereich von 74,57 m², der dank großer Glaswände, die den Raum vollständig zur Umgebung hin öffnen, mit natürlichem Licht durchflutet ist. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin für zusätzliche Atmosphäre ausgestattet, während ein luxuriöses, mit Federn gefülltes Büffelledersofa und ein handgenähter Moroso-Sessel dem Raum besonderen Charakter und Komfort verleihen. Die maßgefertigte Küche in Olivtönen mit einer Arbeitsplatte aus San Pietro-Kalkstein verkörpert eine Kombination aus Qualität und Ästhetik. Die eingebauten Qualitätsgeräte der Marken Bosch und Miele fügen sich perfekt in das Design ein: Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Speisenwärmer, Geschirrspüler – alles sorgfältig auf das Konzept der Villa abgestimmt. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein geräumiges Schlafzimmer (14,71 m²) mit eigenem Badezimmer (5 m²) und direktem Zugang zum Pool und zur überdachten Terrasse. Eine Holztreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere luxuriöse Schlafzimmer mit Meerblick befinden. Das erste (23,01 m²) mit eigenem Badezimmer (6,12 m²) liegt auf der rechten Seite des Flurs, während das zweite (25,20 m²) mit eigenem Badezimmer (6,10 m²) auf der linken Seite liegt. Beide Zimmer haben Zugang zu einer geräumigen Terrasse von 158,11 m², von der aus sich ein Panoramablick auf das Meer, die Insel Cres und das umliegende Grün bietet – ein Blick, der nicht versperrt werden kann, da sich vor dem Haus und dem Grundstück geschützte kroatische Wälder befinden. Auf der Terrasse ist Platz für einen Whirlpool, was die Exklusivität des Angebots noch weiter steigert. Die gesamte Villa ist mit einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, hochwertigen Aluminiumfenstern mit Dreifachglas und Hebe-Schiebe-Glaswänden ausgestattet. Die Fassadendämmung beträgt 10 cm, ebenso wie die Dämmung des Flachdachs. Innen und außen sind sie mit hochwertiger italienischer Keramik verkleidet, und für Sicherheit sorgen ein Kamerasystem und eine Alarmanlage. Auf dem 1.400 m² großen Grundstück befindet sich ein beeindruckender 42 m² (14 x 3 m) großer Swimmingpool mit Massagefunktion und Gegenstromanlage. Eine voll ausgestattete Sommerküche mit Grill lädt zum gemütlichen Beisammensein an lauen Sommerabenden ein. Ein automatisches Bewässerungssystem pflegt die mediterranen Pflanzen rund um das Grundstück. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und durch eine handgefertigte Trockenmauer, die Tradition und Natur vereint, zusätzlich hervorgehoben. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrer Lage – garantierte Privatsphäre und ein unverbaubarer Blick, der nie verloren geht. Der erste Strand ist nur 10 Gehminuten entfernt, ein Geschäft und ein Restaurant erreichen Sie in drei Autominuten. Stari Rakalj – einer der schönsten Orte der Region – ist ebenfalls leicht zu erreichen. Diese Villa stellt eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – eine perfekte Mischung aus Luxus, Natur, mediterranem Ambiente und hervorragender Architektur, ideal für diejenigen, die mehr als nur ein Zuhause suchen – sie suchen einen Lebensstil. Nähe zu Annehmlichkeiten: Restaurant – 1,4 km Café – 1,4 km Geschäft – 1,3 km Meer/Strand – 1,1 km Altstadt von Rakalj – 3 km Krnica – 4 km Pula – 26 km Flughafen – 20 km Entfernung zu größeren Städten: Rakalj – Ljubljana: 190 km Rakalj – Wien: 590 km Rakalj – Budapest: 601 km Rakalj – Prag: 815 km Rakalj – München: 610 km Rakalj – Zagreb: 260 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Besichtigungen sind für interessierte Käufer nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. ID-CODE: 127-154 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 127-154

REC ID: 1197835

Istria, Rakalj - villa in posizione unica con vista panoramica

Rakalj è un incantevole villaggio istriano situato sulla costa orientale della penisola. Circondato da una natura incontaminata, verdi colline e dalle acque cristalline del Mar Adriatico, Rakalj offre pace, autenticità e un'atmosfera autenticamente mediterranea. Il luogo è noto per la sua ricca storia, l'architettura tradizionale, i resti di un antico castello e la chiesa di Sant'Agnese, che offre una vista spettacolare sul mare e sull'isola di Cherso. È la scelta ideale per chi cerca pace, privacy e la vicinanza alle bellezze naturali dell'Istria. Kaiser Immobilien vi presenta una villa di 290,85 m², situata in una posizione unica e assolutamente riservata a Rakalj, immersa nella natura incontaminata, che di per sé rappresenta il lusso più raro al giorno d'oggi. Il terreno offre un'incantevole vista ininterrotta sul mare e sul verde, che è mozzafiato e garantisce completa tranquillità e privacy. La villa è distribuita su due piani, piano terra e primo piano, ed è progettata con particolare attenzione al lusso contemporaneo, ai toni naturali e all'elegante semplicità. L'ingresso della casa si apre su una terrazza coperta di 13,52 m², dove si viene accolti da un'imponente porta alta 2,50 m, che introduce in un interno raffinato. Subito all'ingresso, il disimpegno di 6,25 m² offre spazio per armadi a muro, mentre sulla destra si trova un bagno per gli ospiti con spazio per una lavatrice. La parte centrale del piano terra è una lussuosa zona giorno di 74,57 m², inondata di luce naturale grazie alle ampie vetrate che aprono completamente lo spazio verso l'ambiente circostante. Il soggiorno è dotato di un camino che crea un'atmosfera ancora più suggestiva, mentre un lussuoso divano in pelle di bufalo imbottito con piume e una poltrona Moroso cucita a mano conferiscono all'ambiente un carattere e un comfort speciali. La cucina su misura nei toni dell'oliva, con piano di lavoro in pietra calcarea San Pietro, incarna una combinazione di qualità ed estetica. Gli elettrodomestici di alta qualità integrati dei marchi Bosch e Miele si integrano perfettamente nel design: piano cottura a induzione, forno, microonde, scaldavivande, lavastoviglie, il tutto accuratamente coordinato con il concept della villa. Il piano terra ospita inoltre un'ampia camera da letto (14,71 m²) con bagno privato (5 m²) e accesso diretto alla piscina e alla terrazza coperta. Una scala in legno conduce al primo piano, dove si trovano altre due lussuose camere da letto con vista mare. La prima (23,01 m²) con bagno privato (6,12 m²) si trova sul lato destro del corridoio, mentre la seconda (25,20 m²) con bagno (6,10 m²) si trova sul lato sinistro. Entrambe le camere hanno accesso a un'ampia terrazza di 158,11 m² dalla quale si gode di una vista panoramica sul mare, sull'isola di Cherso e sul verde circostante, una vista che non può essere ostruita, poiché di fronte alla casa e al terreno si trovano foreste croate protette. Sulla terrazza è inoltre presente lo spazio per una vasca idromassaggio, che accresce ulteriormente l'esclusività dell'offerta. L'intera villa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, infissi in alluminio di alta qualità con triplo vetro e pareti vetrate alzanti-scorrevoli. L'isolamento della facciata è di 10 cm, così come quello del tetto piano. Gli interni e gli esterni sono rivestiti con ceramiche italiane di alta qualità e la sicurezza è garantita da un sistema di telecamere e allarme. Sul terreno di 1.400 m² si trova un'imponente piscina di 42 m² (14x3 m) con funzione idromassaggio e dispositivo per il nuoto controcorrente. È inoltre presente una cucina estiva completamente attrezzata con barbecue, ideale per godersi e socializzare nelle calde serate estive. Un sistema di irrigazione automatico si prende cura delle piante mediterranee che circondano il terreno e l'intera proprietà è recintata, ulteriormente evidenziata da un muro a secco costruito a mano che unisce tradizione e natura. Il valore speciale di questa proprietà è dato dalla sua posizione: privacy garantita e una vista libera che non verrà mai persa. La prima spiaggia è a soli 10 minuti a piedi, un negozio e un ristorante sono a tre minuti di auto, mentre Stari Rakalj, uno dei luoghi più belli della zona, è facilmente raggiungibile. Questa villa rappresenta un'opportunità estremamente rara sul mercato: un perfetto mix di lusso, natura, atmosfera mediterranea e superba architettura, ideale per coloro che cercano più di una semplice casa: cercano un vero stile di vita. Vicinanza ai servizi: Ristorante - 1,4 km Bar - 1,4 km Negozio - 1,3 km Mare/spiaggia - 1,1 km Centro storico di Rakalj - 3 km Krnica - 4 km Pola - 26 km Aeroporto - 20 km Distanza dalle principali città: Rakalj - Lubiana: 190 km Rakalj - Vienna: 590 km Rakalj - Budapest: 601 km Rakalj - Praga: 815 km Rakalj - Monaco di Baviera: 610 km Rakalj - Zagabria: 260 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-154 Se desideri visitare personalmente l'immobile, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 127-154

REC ID: 1197835

Истрия, Ракаль — вилла в уникальном месте с панорамным видом

Ракаль — очаровательная деревня в Истрии, расположенная на восточном побережье полуострова. Окружённая нетронутой природой, зелёными холмами и кристально чистым Адриатическим морем, Ракаль предлагает тишину, аутентичность и поистине средиземноморскую атмосферу. Это место известно своей богатой историей, традиционной архитектурой, руинами старинного замка и церковью Святой Агнессы, откуда открывается захватывающий вид на море и остров Црес. Это идеальный выбор для тех, кто ищет покоя, уединения и близости к природным красотам Истрии. Kaiser Immobilien представляет вам виллу площадью 290,85 м², расположенную в уникальном и совершенно уединённом месте в Ракале, в окружении нетронутой природы, что само по себе является редкой роскошью современности. С участка открывается захватывающий, ничем не заслонённый вид на море и зелень, который захватывает дух и гарантирует полное спокойствие и уединение. Вилла пространственно организована на двух этажах, первом и втором, и спроектирована с акцентом на современную роскошь, естественные тона и элегантную простоту. Вход в дом ведет через крытую террасу площадью 13,52 м², где вас встречает внушительная дверь высотой 2,50 м, которая открывает вам изысканный интерьер. Сразу у входа находится коридор площадью 6,25 м², в котором есть место для встроенных шкафов, а справа находится гостевой туалет с местом для стиральной машины. Центральную часть первого этажа занимает роскошная гостиная площадью 74,57 м², наполненная естественным светом благодаря большим стеклянным стенам, которые полностью открывают пространство окружающей среде. Гостиная оборудована камином для дополнительной атмосферы, а роскошный диван из буйволиной кожи, набитый перьями, и кресло Moroso с ручной вышивкой придают пространству особый характер и уют. Изготовленная на заказ кухня в оливковых тонах со столешницей из известняка Сан-Пьетро воплощает в себе сочетание качества и эстетики. Встроенная техника премиум-класса от Bosch и Miele идеально вписывается в интерьер: индукционная варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь, мармит, посудомоечная машина – всё это тщательно подобрано под концепцию виллы. На первом этаже также расположена просторная спальня (14,71 м²) с ванной комнатой (5 м²) и прямым выходом к бассейну и крытой террасе. Деревянная лестница ведёт на второй этаж, где расположены ещё две роскошные спальни с видом на море. Первая (23,01 м²) с ванной комнатой (6,12 м²) расположена справа от коридора, а вторая (25,20 м²) с ванной комнатой (6,10 м²) – слева. Обе спальни имеют выход на просторную террасу площадью 158,11 м², с которой открывается панорамный вид на море, остров Црес и окружающую зелень – вид, который невозможно перекрыть, ведь перед домом и участком находятся охраняемые хорватские леса. На террасе также предусмотрено место для джакузи, что ещё больше повышает эксклюзивность предложения. Вся вилла оборудована системой тёплых полов с тепловым насосом, высококачественными алюминиевыми окнами с трёхслойным остеклением и подъёмно-раздвижными стеклянными стенами. Фасад утеплён 10 см, как и плоская крыша. Внутри и снаружи дома облицована высококачественной итальянской керамикой, а безопасность обеспечивают система видеонаблюдения и сигнализация. На участке площадью 1400 м² расположен впечатляющий бассейн площадью 42 м² (14x3 м) с функцией массажа и противотоком. Также имеется полностью оборудованная летняя кухня с барбекю – идеальное место для отдыха и общения тёплыми летними вечерами. Автоматическая система полива заботится о средиземноморских растениях, окружающих участок. Вся территория огорожена забором, который дополнительно подчеркивается каменной стеной ручной работы, сочетающей традиции и природу. Особую ценность этому объекту недвижимости придает его расположение – гарантированная уединенность и беспрепятственный вид, который никогда не будет потерян. Первый пляж находится всего в 10 минутах ходьбы, магазин и ресторан – в трёх минутах езды, а Стари Ракаль – одно из самых красивых мест в этом районе – также находится в непосредственной близости. Эта вилла представляет собой чрезвычайно редкую возможность на рынке – идеальное сочетание роскоши, природы, средиземноморской атмосферы и великолепной архитектуры, идеально подходящее для тех, кто ищет не просто дом, а образ жизни. Близость к объектам инфраструктуры: Ресторан - 1,4 км Кафе - 1,4 км Магазин - 1,3 км Море/пляж - 1,1 км Старый Ракаль - 3 км Крница - 4 км Пула - 26 км Аэропорт - 20 км Расстояние до крупных городов: Ракаль - Любляна: 190 км Ракаль - Вена: 590 км Ракаль - Будапешт: 601 км Ракаль - Прага: 815 км Ракаль - Мюнхен: 610 км Ракаль - Загреб: 260 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только с предварительным подписанием договора на оказание услуг по недвижимости. ID-КОД: 127-154 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 127-154

REC ID: 1197835