Ista, Poreč, moderna prizemnica s bazenom u mirnom okruženju – mogućnost kupnje gotove vile ili samo zemljišta

U okruženju predivne prirode, smještena je elegantna prizemnica koja predstavlja savršeno utočište za one koji traže luksuz, udobnost i privatnost. Objekt se nalazi na parceli površine 754 m2, s ukupno 150 m2 unutarnjeg stambenog prostora i dodatnih 95 m2 vanjskih sadržaja osmišljenih za potpunu relaksaciju i uživanje.

Vanjski prostor uključuje privatni bazen, sunčalište, lounge zonu i potpuno opremljenu vanjsku kuhinju, dok dvije natkrivene terase nude različite opcije za boravak na otvorenom. Okruženje obiluje zelenilom i šumom, pružajući potpunu privatnost i mir.

Interijer vile pažljivo je projektiran kako bi zadovoljio sve zahtjeve suvremenog načina života. Sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te dodatne gostinjske toalete. Otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i modernom kuhinjom prostire se na više od 60 m2, a zahvaljujući velikim staklenim stijenama prostor je prepun prirodnog svjetla i povezan s prirodom.

Dodatna mogućnost – kupnja isključivo zemljišta

Za kupce koji žele sami realizirati vlastitu viziju, postoji opcija kupnje samo građevinskog zemljišta u ovoj prvoj fazi, po cijeni od 230.000 EUR..
Zemljište dolazi s plaćenim komunalnim doprinosima i dovedenim svim priključcima (voda, struja), što značajno ubrzava i olakšava početak gradnje.

Zainteresirani ste za više informacija ili razgledavanje?
Slobodno nas kontaktirajte za personalizirani pristup i diskretnu podršku u procesu kupnje — bilo da tražite gotovu vilu ili želite graditi prema vlastitim željama.



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Interni broj: 1197665 REC - D6379

REC ID: 1197665

Istria, Poreč, modern ground-floor house with a pool in a quiet environment – possibility to purchase a finished villa or just the land

In the surroundings of beautiful nature, there is an elegant one-story house, which is a perfect refuge for those looking for luxury, comfort and privacy. The property is located on a plot of 754 m2, with a total of 150 m2 of internal living space and an additional 95 m2 of outdoor facilities designed for complete relaxation and enjoyment.

The outdoor area includes a private swimming pool, sundeck, lounge area and fully equipped outdoor kitchen, while two covered terraces offer different options for outdoor living. The environment is full of greenery and forest, providing complete privacy and peace.

The interior of the villa has been carefully designed to meet all the requirements of a modern lifestyle. It consists of three spacious bedrooms, each with its own bathroom, and an additional guest toilet. The open living room with dining room and modern kitchen covers more than 60 m2, and thanks to the large glass walls, the space is full of natural light and connected to nature.

Additional option – purchase of land only

For buyers who want to realize their own vision, there is an option to buy only construction land in this first phase, at a price of EUR 230,000.
The land comes with paid utility contributions and all connections (water, electricity), which significantly speeds up and facilitates the start of construction.

Are you interested in more information or sightseeing?
Feel free to contact us for a personalized approach and discreet support in the buying process — whether you are looking for a ready-made villa or want to build according to your own wishes.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.

*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: D6379

REC ID: 1197665

Ista, Poreč, modernes eingeschossiges Haus mit Pool in ruhiger Umgebung – Möglichkeit zum Kauf einer schlüsselfertigen Villa oder nur des Grundstücks

Inmitten wunderschöner Natur befindet sich ein elegantes einstöckiges Haus, das ein perfekter Zufluchtsort für diejenigen ist, die Luxus, Komfort und Privatsphäre suchen. Das Anwesen befindet sich auf einem 754 m2 großen Grundstück mit insgesamt 150 m2 Wohnfläche im Innenbereich und weiteren 95 m2 Außenanlagen, die für völlige Entspannung und Genuss sorgen.

Der Außenbereich umfasst einen privaten Swimmingpool, eine Sonnenterrasse, einen Loungebereich und eine voll ausgestattete Außenküche, während zwei überdachte Terrassen verschiedene Möglichkeiten zum Leben im Freien bieten. Die Umgebung ist voller Grün und Wald und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe.

Das Innere der Villa wurde sorgfältig gestaltet, um allen Anforderungen eines modernen Lebensstils gerecht zu werden. Es besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und einem zusätzlichen Gäste-WC. Das offene Wohnzimmer mit Esszimmer und moderner Küche erstreckt sich über mehr als 60 m2 und ist dank der großen Glaswände lichtdurchflutet und mit der Natur verbunden.

Zusätzliche Option – nur Grundstückskauf

Für Käufer, die ihre eigenen Visionen verwirklichen möchten, besteht die Option, in dieser ersten Phase nur Baugrundstücke zum Preis von 230.000 Euro zu erwerben.
Das Grundstück ist mit bezahlten Nebenkosten und allen Anschlüssen (Wasser, Strom) ausgestattet, was den Baubeginn erheblich beschleunigt und erleichtert.

Sind Sie an weiteren Informationen oder Besichtigungen interessiert?
Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Ansprache und diskrete Unterstützung im Kaufprozess – egal, ob Sie eine fertige Villa suchen oder nach Ihren eigenen Wünschen bauen möchten.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: D6379

REC ID: 1197665

Ista, Poreč, moderna villetta al piano terra con piscina in zona tranquilla – possibilità di acquisto villa finita o solo terreno

Circondata da una natura incontaminata, si trova un'elegante casa a un piano, che è un rifugio perfetto per chi cerca lusso, comfort e privacy. La proprietà si trova su un terreno di 754 mq, con un totale di 150 mq di superficie abitabile interna e ulteriori 95 mq di strutture esterne pensate per il completo relax e divertimento.

L'area esterna comprende una piscina privata, terrazza solarium, area lounge e cucina esterna completamente attrezzata, mentre due terrazze coperte offrono diverse opzioni per vivere all'aperto. L'ambiente è ricco di verde e boschi, garantendo completa privacy e tranquillità.

L'interno della villa è stato accuratamente progettato per soddisfare tutte le esigenze di uno stile di vita moderno. Si compone di tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e un ulteriore bagno per gli ospiti. Il soggiorno aperto con sala da pranzo e cucina moderna copre più di 60 m2 e, grazie alle grandi pareti di vetro, lo spazio è pieno di luce naturale e connesso alla natura.

Opzione aggiuntiva: acquisto solo del terreno

Per gli acquirenti che vogliono realizzare la propria visione, in questa prima fase esiste la possibilità di acquistare solo il terreno edificabile, al prezzo di 230.000 euro.
Il terreno è dotato di contributi utenze pagati e di tutti gli allacciamenti (acqua, elettricità), il che accelera e facilita notevolmente l'inizio della costruzione.

Sei interessato a maggiori informazioni o visite turistiche?
Non esitate a contattarci per un approccio personalizzato e un supporto discreto nel processo di acquisto, sia che stiate cercando una villa già pronta o che vogliate costruire secondo i vostri desideri.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: D6379

REC ID: 1197665

Иста, Пореч, современный одноэтажный дом с бассейном в тихом районе – возможность купить готовую виллу или только земельный участок

Внутренний номер: D6379

REC ID: 1197665