Jednosoban namješten stan s pogledom na more

Prodaje se luksuzno namješten jednosobni stan s pogledom na more

Ovaj svijetli i moderno opremljen stan površine 47,35 m² smješten je na prvom katu novije zgrade, svega 750 metara od plaže. Do mora vodi pothodnik, a stan je odlično povezan s centrom grada. U blizini je škola, vrtić, trgovina... Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom, spavaće sobe, kupaonice i terase s otvorenim pogledom na more koji se neće ni u budućnosti zakloniti. Orijentacija jugozapad omogućava obilje prirodne svjetlosti tijekom dana. Stan je klimatiziran i prodaje se potpuno namješten. Vlasništvo je uredno, bez tereta, s uporabnom dozvolom i uknjiženim vlastitim parkirnim mjestom. Mirno i tiho okruženje a blizina svih potrebnih sadržaja ovu nekretninu čine idealnom kako za stalno stanovanje ili turistički najam.

Lokaciju nekretnine ne dajemo putem e-maila, telefona i sl. Obilazak nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite imovine vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% od postignute cijene!

U agencijsku proviziju su uključeni svi troškovi:

- izrada OIB-a (porezni broj u Hrvatskoj) pri poreznoj upravi u Makarskoj
- javnog bilježnika, - izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
- uknjidžbe (sud i katastar),
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca.
- posredujemo po razrezu poreza na promet nekretninama

Provizija se plaća pri dobivanju vlasničkog lista na ime kupca!

REC ID: 1197538

Single bedroom furnished apartment with seaview

Luxuriously furnished one-bedroom apartment with sea view for sale

This bright and modernly furnished apartment of 47.35 m² is located on the first floor of a newer building, just 750 meters from the beach. There is an underpass leading to the sea, and the apartment is well connected to the city center. Nearby is a school, kindergarten, shop... It consists of an entrance hall, spacious living room with kitchen, bedroom, bathroom and terrace with an open view of the sea that will not be blocked in the future. The southwest orientation allows for plenty of natural light during the day. The apartment is air-conditioned and is sold fully furnished. The ownership is neat, unencumbered, with a use permit and its own registered parking space. The peaceful and quiet environment and the proximity of all necessary amenities make this property ideal for both permanent residence and tourist rental.

We do not provide the location of the property via e-mail, telephone, etc. A tour of the property is possible only with the signature of the Agency Agreement, in order to protect the property owner's property from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.

The agency commission for the buyer is 3% of the achieved price!

The agency commission includes all costs:

- preparation of the OIB (tax number in Croatia) at the tax office in Makarska
- notary, - preparation of the preliminary contract and the main contract through our lawyer,
- obtaining approval for the purchase of the property from the Ministry of Justice (for citizens not within the EU)
- registration (court and cadastre),
- transfer of all current obligations (water, electricity, waste disposal, maintenance) from the seller's name to the buyer's name.
- we mediate in the assessment of real estate transfer tax

The commission is paid upon obtaining the title deed in the buyer's name!

REC ID: 1197538

Möbliertes Apartment mit Einzelzimmer und Meerblick

Luxuriös eingerichtete Ein-Zimmer-Wohnung mit Meerblick zu verkaufen

Diese helle und modern eingerichtete Wohnung mit 47,35 m² befindet sich im ersten Stock eines Neubaus, nur 750 Meter vom Strand entfernt. Eine Unterführung führt zum Meer und die Wohnung ist gut an das Stadtzentrum angebunden. In der Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, ein Geschäft usw. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse mit unverbaubarem Meerblick. Die Südwestausrichtung sorgt tagsüber für viel Tageslicht. Die Wohnung ist klimatisiert und wird voll möbliert verkauft. Das Eigentum ist ordentlich, lastenfrei, mit einer Nutzungsgenehmigung und einem eigenen registrierten Parkplatz. Die ruhige Lage und die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie ideal für einen dauerhaften Wohnsitz oder die Vermietung an Touristen.

Wir geben den Standort der Immobilie nicht per E-Mail, Telefon etc. bekannt. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, um das Eigentum des Eigentümers vor Besuchen durch nicht registrierte Personen zu schützen und gemäß dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % des erzielten Preises!

Die Maklerprovision beinhaltet alle Kosten:

– Vorbereitung der OIB (Steuernummer in Kroatien) beim Finanzamt in Makarska
– Notar, – Vorbereitung des Vorvertrags und des Hauptvertrags durch unseren Anwalt,
– Einholung der Kaufgenehmigung des Justizministeriums (für Nicht-EU-Bürger),
– Registrierung (Gericht und Kataster),
– Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Instandhaltung) vom Verkäufer auf den Käufer.
– Wir vermitteln bei der Festsetzung der Grunderwerbsteuer.

Die Provision wird nach Erhalt der Eigentumsurkunde auf den Namen des Käufers fällig!

REC ID: 1197538

REC ID: 1197538

REC ID: 1197538