Poreč, Istra: Moderan stan u prizemlju na prodaju

Samo 5 km od centra Poreča, ovaj novogradbeni i odmah useljiv stan u prizemlju nudi suvremen stil života okružen prirodom. Unutrašnjost od 52 m² uključuje prostrani dnevni boravak i blagovaonicu povezanu s modernom kuhinjom, dvije udobne spavaće sobe i elegantnu kupaonicu. Privatni vrt površine oko 20 m² i natkriveni balkon od 4,3 m² stvaraju privlačan vanjski prostor savršen za opuštanje ili druženje.

Kroz cijeli stan postavljeno je podno grijanje na dizalicu topline, koje osigurava ugodnu temperaturu i energetsku učinkovitost tijekom cijele godine. U vlasništvu je i vlastito parkirno mjesto. Nekretnina se nalazi u mirnom naselju, a istovremeno je nadomak plaža, restorana i svih sadržaja Poreča. Predstavlja izvrsnu priliku za stalni dom ili pametnu investiciju u jednoj od najpoželjnijih lokacija Istre.

Kupoprodajna cijena uključuje PDV, a kupci su oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnina, što dodatno olakšava i pojednostavljuje kupnju.

Poreč je poznat po svojoj prekrasnoj obali, kristalno čistim plažama i bogatoj kulturnoj baštini koja seže u rimska vremena. Grad spaja živahni mediteranski ugođaj s izvrsnom infrastrukturom, što ga čini savršenim i za odmor i za cjelogodišnje stanovanje. Okolica je prošarana maslinicima, vinogradima i biciklističkim stazama koje nude nebrojene mogućnosti za rekreaciju i uživanje.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1194490 REC - ALG-3308

REC ID: 1194490

Poreč, Istria: Modern ground floor apartment for sale

Just 5 km from the center of Poreč, this newly built and move-in-ready ground floor apartment offers a contemporary lifestyle surrounded by nature. The 52 m² interior includes a spacious living and dining area combined with a modern kitchen, two comfortable bedrooms, and a stylish bathroom. A private garden of approximately 20 m² and a covered balcony of 4.3 m² create an inviting outdoor space perfect for relaxing or entertaining.

Throughout the apartment, underfloor heating powered by a heat pump ensures year-round comfort and energy efficiency. A dedicated private parking space is included in the ownership. This property is set in a peaceful neighborhood while remaining within easy reach of Poreč's beaches, restaurants, and essential amenities. It presents an excellent opportunity for a permanent home or a smart investment in one of Istria's most desirable areas.

The purchase price includes VAT, and buyers are exempt from real estate transfer tax, adding significant value and convenience to the transaction.

Poreč is renowned for its stunning coastline, crystal-clear beaches, and a rich cultural heritage that dates back to Roman times. The town combines vibrant Mediterranean life with excellent infrastructure, making it ideal for both holidaymakers and year-round residents. The surrounding countryside is dotted with olive groves, vineyards, and cycling paths, offering endless possibilities for leisure and recreation.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3308

REC ID: 1194490

Poreč, Istrien: Moderne Erdgeschosswohnung zu verkaufen

Nur 5 km vom Zentrum von Poreč entfernt bietet diese neu gebaute, sofort bezugsfertige Erdgeschosswohnung ein modernes Lebensgefühl inmitten der Natur. Die 52 m² große Innenfläche umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, zwei komfortable Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Ein privater Garten von ca. 20 m² sowie ein überdachter Balkon mit 4,3 m² schaffen einen einladenden Außenbereich, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.

Im gesamten Apartment sorgt eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe für ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz das ganze Jahr über. Ein privater Stellplatz gehört zum Eigentum. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Stränden, Restaurants und allen Annehmlichkeiten von Poreč. Sie ist eine hervorragende Gelegenheit für ein dauerhaftes Zuhause oder eine lohnende Investition in einer der begehrtesten Lagen Istriens.

Der Kaufpreis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und Käufer sind von der Grunderwerbsteuer befreit, was den Erwerb besonders attraktiv und unkompliziert macht.

Poreč ist bekannt für seine traumhafte Küste, kristallklaren Strände und das reiche kulturelle Erbe aus römischer Zeit. Die Stadt verbindet mediterranes Lebensgefühl mit ausgezeichneter Infrastruktur und eignet sich ideal für Ferien und ganzjähriges Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen, Weinbergen und Radwegen, die unzählige Freizeitmöglichkeiten bieten.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3308

REC ID: 1194490

Parenzo, Istria: Moderno appartamento al piano T in vendita

A soli 5 km dal centro di Parenzo, questo appartamento al piano terra di nuova costruzione e subito abitabile offre uno stile di vita contemporaneo immerso nella natura. L'interno di 52 m² comprende un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina moderna, due camere da letto confortevoli e un bagno elegante. Un giardino privato di circa 20 m² e un balcone coperto di 4,3 m² creano un invitante spazio esterno ideale per rilassarsi o ricevere ospiti.

In tutto l'appartamento è installato un riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, che garantisce comfort durante tutto l'anno e alta efficienza energetica. La proprietà comprende un posto auto privato di proprietà esclusiva. Situato in un quartiere tranquillo, l'immobile è vicino alle spiagge, ai ristoranti e ai principali servizi di Parenzo. Rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento sicuro in una delle zone più ambite dell'Istria.

Il prezzo di vendita include l'IVA e gli acquirenti sono esentati dall'imposta di registro, un vantaggio che semplifica ulteriormente l'acquisto.

Parenzo è rinomata per il suo splendido litorale, le spiagge cristalline e un ricco patrimonio culturale di epoca romana. La città unisce la vivacità mediterranea a infrastrutture eccellenti, ideale per le vacanze e la residenza stabile. I dintorni sono punteggiati di uliveti, vigneti e percorsi ciclabili che offrono infinite possibilità di svago.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3308

REC ID: 1194490

Пореч, Истрия: Современная квартира на 1 этаже в продаже

Всего в 5 км от центра Пореча этот новый и полностью готовый к заселению апартамент на первом этаже предлагает современный стиль жизни в окружении природы. Внутреннее пространство площадью 52 м² включает просторную гостиную с обеденной зоной и современной кухней, две уютные спальни и стильную ванную комнату. Частный сад примерно 20 м² и крытый балкон площадью 4,3 м² создают идеальное место для отдыха и встреч с друзьями.

Во всех помещениях установлено напольное отопление с тепловым насосом, обеспечивающее комфорт и энергоэффективность круглый год. В стоимость входит приватное парковочное место. Недвижимость расположена в спокойном районе, в непосредственной близости от пляжей, ресторанов и всех удобств Пореча. Это отличная возможность для постоянного проживания или удачного вложения в одном из самых привлекательных регионов Истрии.

Цена включает НДС, а покупатели освобождаются от уплаты налога на переход права собственности, что делает сделку еще более удобной и выгодной.

Пореч знаменит своей живописной береговой линией, чистейшими пляжами и богатым культурным наследием, уходящим корнями в римскую эпоху. Город сочетает атмосферу Средиземноморья и развитую инфраструктуру, идеально подходя как для отдыха, так и для постоянного проживания. Окрестности наполнены оливковыми рощами, виноградниками и велосипедными маршрутами, предлагающими безграничные возможности для досуга.

Ваше удовлетворение – наша миссия. Мы будем рады сотрудничеству!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3308

REC ID: 1194490