Dvosoban namješten stan s pogledom na more MAKARSKAt

Makarska – Moderan dvosoban stan s panoramskim pogledom na more i privatni jacuzzi na terasi

Na prodaju je elegantno uređen, potpuno namješten stan s dvije spavaće sobe, smješten na trećem katu moderne zgrade u mirnom zapadnom dijelu Makarske. Stan odiše stilom, udobnošću i funkcionalnošću, a posebnu čar pruža prostrani balkon s neometanim pogledom na more i privatnim đakuzijem – savršeno mjesto za opuštanje uz jutarnju kavu ili romantični zalazak sunca.

Osnovne karakteristike stana:

- Ulazni hodnik
- Prostrana kupaonica s modernim sanitarijama
- Otvorena kuhinja s blagovaonicom
- Svijetao dnevni boravak
- Dvije udobne spavaće sobe
- Balkon s panoramskim pogledom i jacuzzi

Dodatni sadržaji:

- Vlastita ostava
- Vanjsko parkirno mjesto
- Garažno parkirno mjesto

Stan se prodaje potpuno opremljen modernim namještajem i uređajima, klimatiziran je i odmah useljiv – bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Postoji i mogućnost prenamjene u trosoban stan, ovisno o potrebama budućih vlasnika.

✅ Kvalitetna novogradnja s liftom
✅ Visok standard opreme i završne obrade
✅ Uredno vlasništvo (etažirano, uporabna dozvola, vlasnički list 1/1)

Idealna prilika za one koji traže savršen spoj mira, komfora i spektakularnog pogleda na more, a žele biti nadomak svih potrebnih sadržaja.

Ne propustite priliku – kontaktirajte nas za razgledavanje!


Standardna poslovna politika naše agencije za nekretnine je organiziranje razgledavanja nekretnine nakon što je klijent potpisao naš standardni agencijski ugovor. Potpisivanje ovog ugovora osnovni je uvjet na koji se nastavljaju daljnje aktivnosti povezane s kupnjom nekretnine, a to sve je utemeljeno na Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina i Zakonu o zaštiti podataka.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3%

U agencijsku proviziju su uključeni troškovi:
- izrada OIB-a (porezni broja u Hrvatskoj) pri poreznoj upravi u Makarskoj
- troškovi javnog bilježnika,
- izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
- uknjidžbe (sud i katastar),
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca.
- posredujemo po razrezu poreza na promet nekretninama

REC ID: 1193417

Two bedroom fully furnished apartment with Seaview MAKARSKA

Makarska – Modern two-bedroom apartment with panoramic sea views and private jacuzzi on the terrace

For sale is an elegantly decorated, fully furnished two-bedroom apartment, located on the third floor of a modern building in the quiet western part of Makarska. The apartment exudes style, comfort and functionality, and its special charm is provided by the spacious balcony with an uninterrupted sea view and a private jacuzzi – the perfect place to relax with your morning coffee or a romantic sunset.

Basic characteristics of the apartment:

- Entrance hall
- Spacious bathroom with modern sanitary facilities
- Open kitchen with dining area
- Bright living room
- Two comfortable bedrooms
- Balcony with panoramic views and jacuzzi

Additional amenities:

- Private storage room
- Outdoor parking space
- Garage parking space

The apartment is sold fully equipped with modern furniture and appliances, is air-conditioned and ready to move in immediately – without the need for additional investments. There is also the possibility of converting it into a three-bedroom apartment, depending on the needs of the future owners.

✅ Quality new building with elevator
✅ High standard of equipment and finishing
✅ Proper ownership (storied, use permit, ownership certificate 1/1)

An ideal opportunity for those looking for the perfect combination of peace, comfort and spectacular sea views, and want to be within easy reach of all necessary amenities.

Don't miss the opportunity - contact us for a viewing!

Our real estate agency's standard business policy is to organize a viewing of the property after the client has signed our standard agency contract. Signing this contract is the basic condition for further activities related to the purchase of the property, and all of this is based on the Real Estate Brokerage Act and the Data Protection Act.
The agency fee for the buyer is 3%

The agency fee includes the following costs:
- preparation of the OIB (tax identification number in Croatia) at the tax office in Makarska
- notary fees,
- preparation of the preliminary contract and the main contract through our lawyer,
- obtaining approval for the purchase of the property from the Ministry of Justice (for non-EU citizens)
- registration (court and cadastre),
- transfer of all current liabilities (water, electricity, waste disposal, maintenance) from the seller's name to the buyer's name.
- we mediate in the assessment of the real estate transfer tax

REC ID: 1193417

Komplett möblierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Meerblick MAKARSKA

Makarska – Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf das Meer und privatem Whirlpool auf der Terrasse

Zum Verkauf steht eine elegant eingerichtete, voll möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines modernen Gebäudes im ruhigen Westteil von Makarska. Die Wohnung strahlt Stil, Komfort und Funktionalität aus. Ihren besonderen Charme verdankt sie dem großzügigen Balkon mit freiem Meerblick und privatem Whirlpool – der perfekte Ort, um bei Ihrem Morgenkaffee oder einem romantischen Sonnenuntergang zu entspannen.

Grundausstattung der Wohnung:

– Eingangsbereich
– Geräumiges Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen
– Offene Küche mit Essbereich
– Helles Wohnzimmer
– Zwei komfortable Schlafzimmer
– Balkon mit Panoramablick und Whirlpool

Zusätzliche Ausstattung:

– Privater Abstellraum
– Außenstellplatz
– Garagenstellplatz

Die Wohnung wird komplett mit modernen Möbeln und Geräten verkauft, ist klimatisiert und sofort bezugsfertig – ohne zusätzliche Investitionen. Es besteht die Möglichkeit, sie je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer in eine Drei-Zimmer-Wohnung umzubauen.

✅ Hochwertiger Neubau mit Aufzug
✅ Hochwertige Ausstattung
✅ Eigentumsverhältnisse (Stockwerk, Nutzungsgenehmigung, Eigentumsnachweis 1/1)

Eine ideale Gelegenheit für alle, die Ruhe, Komfort und einen spektakulären Meerblick suchen und gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten bequem erreichen möchten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit – kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Unsere Immobilienagentur organisiert standardmäßig eine Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde unseren Standard-Agenturvertrag unterzeichnet hat. Die Unterzeichnung dieses Vertrags ist die Grundvoraussetzung für weitere Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Immobilienerwerb. Grundlage hierfür sind das Immobilienmaklergesetz und das Datenschutzgesetz.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 %.

Die Maklerprovision beinhaltet folgende Kosten:
– Erstellung der OIB (Steueridentifikationsnummer in Kroatien) beim Finanzamt Makarska
– Notarkosten
– Erstellung des Vorvertrags und des Hauptvertrags durch unseren Anwalt
– Einholung der Kaufgenehmigung des Justizministeriums (für Nicht-EU-Bürger)
– Registrierung (Gericht und Kataster)
– Übertragung aller laufenden Verbindlichkeiten (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Instandhaltung) vom Verkäufer auf den Käufer
– Wir vermitteln bei der Festsetzung der Grunderwerbsteuer

REC ID: 1193417

REC ID: 1193417

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