Istra, Pula- moderna dvojna kuća 170m2 s bazenom

Pula je najveći grad na istarskom poluotoku, poznat po bogatoj povijesti, impresivnoj rimskoj arhitekturi i živopisnoj obali. Središnji simbol grada je veličanstveni Rimski amfiteatar (Arena), jedan od najbolje očuvanih na svijetu, koji i danas služi kao spektakularna pozornica za koncerte i događanja. Osim kulturne baštine, Pula nudi brojne plaže, kristalno čisto more i opušteni mediteranski ugođaj, čineći je savršenim spojem povijesti, prirode i suvremenog života. Zahvaljujući međunarodnoj zračnoj luci i izvrsnoj prometnoj povezanosti, Pula je idealna destinacija i za turiste i za one koji traže drugi dom na Jadranu.

Kaiser Immobilien vam predstavlja izvanredan projekt moderne dvojne kuće površine 170 m², smještene u mirnom i zelenilom okruženom naselju, u neposrednoj blizini Pule i poznatog turističkog središta Medulina. Ova nekretnina, koja se prodaje po principu "ključ u ruke" (bez namještaja), nudi izvrstan omjer cijene i kvalitete, te predstavlja idealan izbor kako za miran obiteljski život, tako i kao atraktivna investicija za turistički najam.
Kuća se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat – te je osmišljena s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i suvremeni način života. Prizemlje se sastoji od ulaznog prostora koji vodi u prostrani open-space dnevni boravak i blagovaonicu s velikim staklenim stijenama koje prostoru daju obilje prirodnog svjetla i povezuju ga s eksterijerom. Kuhinja je odvojena i prostire se na 19 m², također s velikim staklenim površinama koje otvaraju pogled prema vrtu. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu terasu i uređeni vrt, u kojem su predviđeni roštilj, ljetna kuhinja, bazen veličine 24 m² i veliko sunčalište – sve to pruža osjećaj privatnosti i luksuza. Na prizemlju se nalazi i prostrana spavaća soba površine oko 20 m² s vlastitom kupaonicom i direktnim izlazom na vanjski prostor i bazen, što je idealno za goste ili starije članove obitelji.
Unutarnje stubište, ispod kojeg je smještena ostava, vodi na prvi kat kuće. Prostor stubišta visok je i ispunjen prirodnim svjetlom zahvaljujući velikom prozoru s pogledom na prirodu. Na katu se nalazi druga spavaća soba veličine 15,09 m² s vlastitom kupaonicom od 4,50 m², opremljenom tušem i WC-om, dok velike staklene površine prostoru daju dodatnu toplinu i svjetlost. S lijeve strane stubišta smještene su još dvije spavaće sobe s još jednom kupaonicom s tušem i WC-om, a sve kupaonice imaju prozore i prirodno osvjetljenje, što je rijetkost u modernoj gradnji i svakako velika prednost.
Krov kuće izveden je u betonskoj konstrukciji, već su izrađeni strojarnica i betonirani bazen, a pripremljeno je i mjesto za septičku jamu. Fasada je izvedena s 10 cm demit izolacijom, a ugrađena je troslojna PVC stolarija. Nekretnini pripadaju dva privatna parkirna mjesta, predviđeno je podno grijanje, a kuća ima i dimnjak, što omogućuje različite opcije grijanja, uključujući mogućnost postavljanja kamina.
Projekt uključuje dvije stambene jedinice, svaka sa svojim bazenom i okućnicom, a obje su osmišljene tako da osiguravaju maksimalnu razinu privatnosti. Ukupna površina zemljišta iznosi 920 m². Arhitektonsko rješenje dodatno je unaprijeđeno natkrivanjem otvorene terase, čime se smanjuje mogućnost prodora vode i dobiva dodatna funkcionalna prostorija.
Nekretnina se nalazi na posljednjem urbaniziranom dijelu naselja, što jamči mir, privatnost i udaljenost od svakodnevne gužve. Lokacija nudi sve ono što današnji gost u Istri traži – blizinu mora, netaknutu prirodu, vinske ceste, OPG-ove s domaćim proizvodima te dostupnost urbanih sadržaja. Udaljenost do mora iznosi svega 2,6 kilometara, dok se do centra Pule stiže za otprilike 15 minuta vožnje. U neposrednoj blizini nalazi se i Zračna luka Pula, što dodatno povećava vrijednost nekretnine u kontekstu turističke investicije.
Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za kupce koji traže kvalitetnu novogradnju u Istri, s visokim potencijalom za osobnu upotrebu ili unosan najam tijekom turističke sezone.

Blizina sadržaja:
Pula, centar- 8 km
Plaža- 2,6 km
Restoran- 550 m
Kafić- 550 m
Market- 600 m
OPG- 100 m
Autobusna stanica- 600 m
ljekarna-7 km
Bolnica- 7 km
Golf igralište- 3 km
Teniski tereni- 3 km
Zračna luka- 10 km

Udaljenost većih gradova:
Pula- Ljubljana: 200 km
Pula- Beč: 580 km
Pula- Budimpešta: 600 km
Pula- Prag: 900 km
Pula- München: 600 km
Pula- Zagreb: 264 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-143

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1192946 REC - 127-143

REC ID: 1192946

Istria, Pula - modern semi-detached house 170m2 with swimming pool

Pula is the largest city on the Istrian peninsula, known for its rich history, impressive Roman architecture and picturesque coastline. The central symbol of the city is the magnificent Roman amphitheater (Arena), one of the best preserved in the world, which still serves as a spectacular stage for concerts and events. In addition to its cultural heritage, Pula offers numerous beaches, crystal clear sea and a relaxed Mediterranean atmosphere, making it the perfect blend of history, nature and modern life. Thanks to its international airport and excellent transport connections, Pula is an ideal destination for both tourists and those looking for a second home on the Adriatic. Kaiser Immobilien presents you with an outstanding project of a modern semi-detached house of 170 m², located in a quiet and green settlement, in the immediate vicinity of Pula and the famous tourist resort of Medulin. This property, which is being sold on a turnkey basis (without furniture), offers an excellent price-quality ratio and is an ideal choice both for a peaceful family life and as an attractive investment for tourist rental. The house is spread over two floors – ground floor and first floor – and is designed with an emphasis on functionality, comfort and a contemporary lifestyle. The ground floor consists of an entrance area that leads to a spacious open-space living room and dining room with large glass walls that provide the space with plenty of natural light and connect it to the exterior. The kitchen is separate and extends over 19 m², also with large glass surfaces that open up the view of the garden. The living area leads to a spacious terrace and landscaped garden, which includes a barbecue, a summer kitchen, a 24 m² swimming pool and a large sundeck – all of which provides a sense of privacy and luxury. On the ground floor there is also a spacious bedroom of about 20 m² with its own bathroom and direct access to the outdoor area and pool, which is ideal for guests or older family members. An internal staircase, under which there is a storage room, leads to the first floor of the house. The staircase area is high and filled with natural light thanks to a large window overlooking nature. On the first floor there is a second bedroom measuring 15.09 m² with a private bathroom of 4.50 m², equipped with a shower and toilet, while large glass surfaces give the space additional warmth and light. On the left side of the staircase there are two more bedrooms with another bathroom with a shower and toilet, and all bathrooms have windows and natural lighting, which is a rarity in modern construction and certainly a great advantage. The roof of the house is made of concrete construction, the engine room and concrete pool have already been built, and a place for a septic tank has been prepared. The facade is made with 10 cm demit insulation, and three-layer PVC joinery has been installed. The property has two private parking spaces, underfloor heating is planned, and the house also has a chimney, which allows for various heating options, including the possibility of installing a fireplace. The project includes two residential units, each with its own swimming pool and garden, and both are designed to ensure maximum privacy. The total land area is 920 m². The architectural solution has been further improved by covering the open terrace, which reduces the possibility of water penetration and provides an additional functional room. The property is located in the last urbanized part of the settlement, which guarantees peace, privacy and distance from the everyday hustle and bustle. The location offers everything that today's guest in Istria is looking for - proximity to the sea, untouched nature, wine roads, OPGs with local products and accessibility to urban amenities. The distance to the sea is only 2.6 kilometers, while the center of Pula can be reached in approximately 15 minutes by car. Pula Airport is also located nearby, which further increases the value of the property in the context of a tourist investment. This property represents an ideal opportunity for buyers looking for a quality new building in Istria, with high potential for personal use or profitable rental during the tourist season. Proximity to amenities: Pula, center - 8 km Beach - 2.6 km Restaurant - 550 m Cafe - 550 m Market - 600 m Farm - 100 m Bus station - 600 m Pharmacy - 7 km Hospital - 7 km Golf course - 3 km Tennis courts - 3 km Airport - 10 km Distance to major cities: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Vienna: 580 km Pula- Budapest: 600 km Pula- Prague: 900 km Pula- Munich: 600 km Pula- Zagreb: 264 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Interested buyers can view only after previously signing a real estate brokerage contract. ID-CODE: 127-143 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 127-143

REC ID: 1192946

Istrien, Pula – modernes Doppelhaus 170m2 mit Pool

Pula ist die größte Stadt der istrischen Halbinsel und bekannt für ihre reiche Geschichte, beeindruckende römische Architektur und malerische Küste. Das zentrale Wahrzeichen der Stadt ist das prächtige römische Amphitheater (Arena), eines der besterhaltenen der Welt, das noch heute als spektakuläre Bühne für Konzerte und Veranstaltungen dient. Neben seinem kulturellen Erbe bietet Pula zahlreiche Strände, kristallklares Meer und eine entspannte mediterrane Atmosphäre – die perfekte Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Leben. Dank des internationalen Flughafens und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Pula ein ideales Reiseziel für Touristen und diejenigen, die ein zweites Zuhause an der Adria suchen. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein herausragendes Projekt einer modernen Doppelhaushälfte mit 170 m² Wohnfläche in einer ruhigen und grünen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe von Pula und dem berühmten Ferienort Medulin. Diese schlüsselfertig (unmöbliert) verkaufte Immobilie bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist die ideale Wahl sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch als attraktive Investition zur touristischen Vermietung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und erste Etage – und wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität, Komfort und einem modernen Lebensstil gestaltet. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, der zu einem geräumigen offenen Wohn- und Esszimmer mit großen Glaswänden führt, die den Raum mit viel natürlichem Licht versorgen und ihn mit dem Außenbereich verbinden. Die Küche ist separat und erstreckt sich über 19 m², ebenfalls mit großen Glasflächen, die den Blick auf den Garten freigeben. Der Wohnbereich führt zu einer geräumigen Terrasse und einem angelegten Garten, der einen Grill, eine Sommerküche, einen 24 m² großen Swimmingpool und ein großes Sonnendeck umfasst – all dies vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Luxus. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein geräumiges, etwa 20 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Außenbereich und Pool, der ideal für Gäste oder ältere Familienmitglieder ist. Eine Innentreppe, unter der sich ein Abstellraum befindet, führt in die erste Etage des Hauses. Der Treppenbereich ist hoch und dank eines großen Fensters mit Blick in die Natur mit natürlichem Licht durchflutet. Im ersten Stock befindet sich ein zweites Schlafzimmer mit 15,09 m² und eigenem 4,50 m² großem Badezimmer mit Dusche und WC. Große Glasflächen verleihen dem Raum zusätzliche Wärme und Helligkeit. Links vom Treppenhaus befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC. Alle Badezimmer verfügen über Fenster und Tageslicht, was in der modernen Bauweise eine Seltenheit und sicherlich ein großer Vorteil ist. Das Dach des Hauses besteht aus Beton, der Maschinenraum und der Betonpool sind bereits errichtet, und ein Platz für eine Klärgrube ist vorbereitet. Die Fassade ist mit 10 cm starker Demit-Dämmung versehen, und dreischichtige PVC-Fenster wurden installiert. Das Anwesen verfügt über zwei private Parkplätze, eine Fußbodenheizung ist geplant, und das Haus verfügt außerdem über einen Kamin, der verschiedene Heizoptionen ermöglicht, einschließlich der Möglichkeit, einen Kamin zu installieren. Das Projekt umfasst zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Pool und Garten. Beide sind so konzipiert, dass maximale Privatsphäre gewährleistet ist. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 920 m². Die architektonische Lösung wurde durch die Überdachung der offenen Terrasse weiter verbessert, was die Möglichkeit des Eindringens von Wasser verringert und einen zusätzlichen Funktionsraum bietet. Das Anwesen befindet sich im letzten urbanisierten Teil der Siedlung, was Ruhe, Privatsphäre und Abstand vom alltäglichen Trubel garantiert. Der Standort bietet alles, was der heutige Gast in Istrien sucht - Nähe zum Meer, unberührte Natur, Weinstraßen, OPGs mit lokalen Produkten und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 2,6 Kilometer, während das Zentrum von Pula in etwa 15 Autominuten erreicht werden kann. Der Flughafen Pula befindet sich ebenfalls in der Nähe, was den Wert der Immobilie im Rahmen einer touristischen Investition weiter steigert. Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für Käufer dar, die einen hochwertigen Neubau in Istrien suchen, mit hohem Potenzial für den Eigengebrauch oder eine rentable Vermietung während der Touristensaison. Nähe zu Annehmlichkeiten: Pula, Zentrum – 8 km Strand – 2,6 km Restaurant – 550 m Café – 550 m Markt – 600 m Bauernhof – 100 m Bushaltestelle – 600 m Apotheke – 7 km Krankenhaus – 7 km Golfplatz – 3 km Tennisplätze – 3 km Flughafen – 10 km Entfernung zu größeren Städten: Pula-Ljubljana: 200 km Pula-Wien: 580 km Pula-Budapest: 600 km Pula-Prag: 900 km Pula-München: 600 km Pula-Zagreb: 264 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Interessierte Käufer können die Immobilie nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen. ID-CODE: 127-143 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 127-143

REC ID: 1192946

Istria, Pola - moderna casa bifamiliare di 170m2 con piscina

Pola è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la pittoresca costa. Il simbolo centrale della città è il magnifico anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al suo patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, un mare cristallino e una rilassata atmosfera mediterranea, che la rendono il perfetto connubio tra storia, natura e vita moderna. Grazie al suo aeroporto internazionale e agli ottimi collegamenti, Pola è una destinazione ideale sia per i turisti che per chi cerca una seconda casa sull'Adriatico. Kaiser Immobilien vi presenta un eccezionale progetto di una moderna casa bifamiliare di 170 m², situata in un tranquillo e verdeggiante quartiere, nelle immediate vicinanze di Pola e della famosa località turistica di Medolino. Questa proprietà, che viene venduta chiavi in mano (senza arredi), offre un eccellente rapporto qualità-prezzo ed è la scelta ideale sia per una tranquilla vita familiare che come interessante investimento per l'affitto turistico. La casa si sviluppa su due piani – piano terra e primo piano – ed è progettata con particolare attenzione alla funzionalità, al comfort e a uno stile di vita contemporaneo. Il piano terra è composto da un ingresso che conduce a un ampio soggiorno open space e a una sala da pranzo con ampie vetrate che inondano di luce naturale l'ambiente e lo collegano all'esterno. La cucina è separata e si estende su 19 m², anch'essa con ampie superfici vetrate che si aprono sul giardino. La zona giorno si apre su un'ampia terrazza e su un giardino paesaggistico, che comprende un barbecue, una cucina estiva, una piscina di 24 m² e un'ampia terrazza solarium, il tutto all'insegna della privacy e del lusso. Al piano terra si trova anche una spaziosa camera da letto di circa 20 m² con bagno privato e accesso diretto all'area esterna e alla piscina, ideale per ospiti o membri anziani della famiglia. Una scala interna, sotto la quale si trova un ripostiglio, conduce al primo piano della casa. La zona scale è alta e inondata di luce naturale grazie a un'ampia finestra con vista sul verde. Al primo piano si trova una seconda camera da letto di 15,09 m² con un bagno privato di 4,50 m², dotato di doccia e WC, mentre le ampie superfici vetrate donano ulteriore calore e luminosità all'ambiente. Sul lato sinistro della scala si trovano altre due camere da letto con un altro bagno con doccia e WC, e tutti i bagni sono dotati di finestre e illuminazione naturale, una rarità nell'edilizia moderna e sicuramente un grande vantaggio. Il tetto della casa è in cemento armato, la sala macchine e la piscina in cemento sono già state realizzate ed è stato predisposto il vano per una fossa settica. La facciata è realizzata con un isolamento Demit da 10 cm e sono stati installati infissi in PVC a tre strati. La proprietà dispone di due posti auto privati, è previsto il riscaldamento a pavimento e la casa è dotata anche di una canna fumaria, che consente diverse opzioni di riscaldamento, inclusa la possibilità di installare un camino. Il progetto comprende due unità abitative, ciascuna con piscina e giardino privati, entrambe progettate per garantire la massima privacy. La superficie totale del terreno è di 920 m². La soluzione architettonica è stata ulteriormente migliorata con la copertura della terrazza aperta, che riduce la possibilità di infiltrazioni d'acqua e offre un ulteriore spazio funzionale. La proprietà si trova nell'ultima parte urbanizzata del villaggio, il che garantisce tranquillità, privacy e lontananza dal trambusto quotidiano. La posizione offre tutto ciò che l'ospite di oggi in Istria cerca: vicinanza al mare, natura incontaminata, strade del vino, negozi di alimentari con prodotti locali e accesso ai servizi urbani. Il mare dista solo 2,6 chilometri, mentre il centro di Pola è raggiungibile in circa 15 minuti di auto. Anche l'aeroporto di Pola si trova nelle vicinanze, il che aumenta ulteriormente il valore della proprietà nel contesto di un investimento turistico. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti alla ricerca di un nuovo edificio di qualità in Istria, con un alto potenziale per uso personale o per un affitto redditizio durante la stagione turistica. Vicinanza ai servizi: Pola, centro - 8 km Spiaggia - 2,6 km Ristorante - 550 m Bar - 550 m Mercato - 600 m Fattoria - 100 m Stazione degli autobus - 600 m Farmacia - 7 km Ospedale - 7 km Campo da golf - 3 km Campi da tennis - 3 km Aeroporto - 10 km Distanza dalle principali città: Pola - Lubiana: 200 km Pola - Vienna: 580 km Pola - Budapest: 600 km Pola - Praga: 900 km Pola - Monaco di Baviera: 600 km Pola - Zagabria: 264 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-143 Se desideri visitare personalmente l'immobile, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 127-143

REC ID: 1192946

Истрия, Пула - современный двухквартирный дом 170 м2 с бассейном

Пула — крупнейший город на полуострове Истрия, известный своей богатой историей, впечатляющей римской архитектурой и живописной береговой линией. Центральным символом города является великолепный римский амфитеатр (Арена), один из наиболее сохранившихся в мире, который до сих пор служит впечатляющей сценой для концертов и мероприятий. Помимо своего культурного наследия, Пула предлагает многочисленные пляжи, кристально чистое море и расслабленную средиземноморскую атмосферу, что делает ее идеальным сочетанием истории, природы и современной жизни. Благодаря своему международному аэропорту и отличному транспортному сообщению Пула является идеальным местом как для туристов, так и для тех, кто ищет второй дом на Адриатике. Kaiser Immobilien представляет вам выдающийся проект современного двухквартирного дома площадью 170 м², расположенного в тихом и зеленом поселке, в непосредственной близости от Пулы и известного туристического курорта Медулин. Эта недвижимость, которая продается «под ключ» (без мебели), предлагает отличное соотношение цены и качества и является идеальным выбором как для спокойной семейной жизни, так и в качестве привлекательной инвестиции для сдачи в аренду туристам. Дом расположен на двух этажах — первом и втором — и спроектирован с упором на функциональность, комфорт и современный образ жизни. Первый этаж состоит из прихожей, которая ведет в просторную гостиную и столовую открытой планировки с большими стеклянными стенами, которые обеспечивают пространство большим количеством естественного света и связывают его с внешним миром. Кухня отдельная и простирается на 19 м², также с большими стеклянными поверхностями, которые открывают вид на сад. Гостиная ведет на просторную террасу и ландшафтный сад, который включает в себя барбекю, летнюю кухню, бассейн площадью 24 м² и большую солнечную террасу — все это обеспечивает ощущение уединения и роскоши. На первом этаже также находится просторная спальня площадью около 20 м² с собственной ванной комнатой и прямым выходом на открытую площадку и бассейн, что идеально подходит для гостей или пожилых членов семьи. Внутренняя лестница, под которой находится кладовая, ведет на второй этаж дома. Лестничная зона высокая и наполнена естественным светом благодаря большому окну с видом на природу. На первом этаже находится вторая спальня площадью 15,09 м² с собственной ванной комнатой площадью 4,50 м², оборудованной душем и туалетом, а большие стеклянные поверхности придают пространству дополнительное тепло и свет. Слева от лестницы находятся еще две спальни с еще одной ванной комнатой с душем и туалетом, и все ванные комнаты имеют окна и естественное освещение, что является редкостью в современном строительстве и, безусловно, большим преимуществом. Крыша дома выполнена из бетонной конструкции, уже построены машинное отделение и бетонный бассейн, а также подготовлено место для септика. Фасад выполнен с 10-сантиметровой изоляцией из демит, установлены трехслойные столярные изделия из ПВХ. На территории есть два частных парковочных места, запланировано напольное отопление, а также в доме есть дымоход, что позволяет использовать различные варианты отопления, включая возможность установки камина. Проект включает в себя два жилых блока, каждый со своим бассейном и садом, и оба спроектированы так, чтобы обеспечить максимальную приватность. Общая площадь земельного участка составляет 920 м². Архитектурное решение было дополнительно улучшено за счет покрытия открытой террасы, что снижает вероятность проникновения воды и обеспечивает дополнительную функциональную комнату. Недвижимость расположена в последней урбанизированной части поселения, что гарантирует покой, уединение и удаленность от повседневной суеты. Местоположение предлагает все, что ищет современный гость в Истрии - близость к морю, нетронутую природу, винные дороги, OPG с местными продуктами и доступность городских удобств. Расстояние до моря составляет всего 2,6 километра, а до центра Пулы можно добраться примерно за 15 минут на машине. Аэропорт Пулы также расположен неподалеку, что еще больше увеличивает стоимость недвижимости в контексте туристических инвестиций. Эта недвижимость представляет собой идеальную возможность для покупателей, ищущих качественное новое здание в Истрии с высоким потенциалом для личного пользования или выгодной аренды в туристический сезон. Близость к удобствам: Пула, центр - 8 км Пляж - 2,6 км Ресторан - 550 м Кафе - 550 м Рынок - 600 м Ферма - 100 м Автовокзал - 600 м Аптека - 7 км Больница - 7 км Поле для гольфа - 3 км Теннисные корты - 3 км Аэропорт - 10 км Расстояние до крупных городов: Пула-Любляна: 200 км Пула-Вена: 580 км Пула-Будапешт: 600 км Пула-Прага: 900 км Пула-Мюнхен: 600 км Пула-Загреб: 264 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть только после предварительного подписания договора на оказание услуг по недвижимости. ID-КОД: 127-143 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 127-143

REC ID: 1192946