Vodice, trosobni stan na prvom katu s pogledom na more

VODICE, TROSOBNI STAN NA PRVOM KATU S POGLEDOM NA MORE

U Vodicama, popularnom turističkom odredištu poznatom po bogatom sadržaju i živopisnom priobalju, prodaje se prostrani stan na prvom katu manje stambene zgrade – idealan spoj modernog stanovanja i blizine mora.

Smješten svega 90 metara od šetnice, plaže, kafića i restorana, ovaj stan nudi savršenu lokaciju za one koji traže udobnost, dostupnost svih sadržaja i život uz more.

Stan S2 smješten je na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno tri jedinice, što osigurava mir, intimu i ugodno susjedstvo. Tlocrtno je promišljeno organiziran – sastoji se od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka u otvorenom konceptu, što prostoru daje osjećaj prozračnosti i povezanosti. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu od 13m2. Uz dnevnu zonu nalazi se gostinjski WC s prostorom za bojler, glavna kupaonica te hodnik koji vodi prema tri spavaće sobe. Posebnu pogodnost predstavlja master spavaća soba s vlastitom en suite kupaonicom, idealnom za dodatnu dozu komfora i privatnosti. Stan se ističe prozračnošću i odličnim rasporedom, a gotovo svaka prostorija nudi spektakularan pogled na more.

Zahvaljujući pametnom dizajnu i kvalitetnoj gradnji, stan osigurava visoku razinu komfora tijekom cijele godine. Sve prostorije su klimatizirane, a podno grijanje putem dizalice topline osigurava ugodnu temperaturu i zimi. Na velikim otvorima ugrađena je moderna antracit aluminijska stolarija, dok su prozori PVC antracit izvedbe. Dodatnu udobnost pružaju električne žaluzine, komarnici na svim otvorima, protuprovalna vrata, porculanske pločice te planirana bio-jama. Planirani završetak gradnje je početak 2026. godine.

Stanu pripada i jedno parkirno mjesto, što dodatno doprinosi funkcionalnosti ove nekretnine.

Vodice su poznate po svojoj razvijenoj komunalnoj i turističkoj infrastrukturi, brojnim plažama, sportskim sadržajima, marinama te izvrsnoj prometnoj povezanosti. Ova nekretnina nudi idealnu priliku za obiteljski život, ali i za turistički najam zahvaljujući izuzetnoj lokaciji i traženosti ovog područja.


Stan u prizemlju s tri spavaće sobe, modernom opremom i gotovo neometanim pogledom na more u gotovo svakoj prostoriji, smješten u mirnom dijelu Vodica, svega nekoliko koraka od plaže – predstavlja rijetku priliku na tržištu. Bilo da tražite dom uz more ili izvrsnu investiciju, ova nekretnina nudi sve što vam treba za ugodan i kvalitetan život.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Napomena: PDV uračunat u cijenu.

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

E-mail: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ured: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Interni broj: 1192200 REC - 108657-022

REC ID: 1192200

Flat - Sale - ŠIBENSKO-KNINSKA - VODICE - VODICE

VODICE, THREE-ROOM APARTMENT ON THE FIRST FLOOR WITH SEA VIEW

In Vodice, a popular tourist destination known for its rich offerings and picturesque coastline, a spacious apartment on the first floor of a small residential building is for sale – an ideal combination of modern living and proximity to the sea.

Located just 90 meters from the promenade, beach, cafes, and restaurants, this apartment offers a perfect location for those seeking comfort, accessibility to all amenities, and a seaside lifestyle.

Apartment S2 is situated on the first floor of a small residential building with a total of three units, ensuring peace, privacy, and a pleasant neighborhood. The floor plan is thoughtfully organized – it consists of a kitchen, dining room, and living room in an open concept, giving the space a feeling of airiness and connection. From the living room, there is access to a 13m2 terrace. Next to the living area is a guest toilet with space for a boiler, the main bathroom, and a hallway leading to three bedrooms. A special advantage is the master bedroom with its own en suite bathroom, ideal for an extra dose of comfort and privacy. The apartment stands out for its spaciousness and excellent layout, and almost every room offers a spectacular sea view.

Thanks to smart design and quality construction, the apartment ensures a high level of comfort throughout the year. All rooms are air-conditioned, and underfloor heating via a heat pump provides a pleasant temperature even in winter. Large openings are fitted with modern anthracite aluminum joinery, while the windows are PVC anthracite. Additional comfort is provided by electric blinds, mosquito nets on all openings, security doors, porcelain tiles, and a planned septic tank. The planned completion of construction is early 2026.

The apartment also includes one parking space, which further contributes to the functionality of this property.

Vodice are known for their developed communal and tourist infrastructure, numerous beaches, sports facilities, marinas, and excellent transport connectivity. This property offers an ideal opportunity for family living as well as for tourist rental thanks to its exceptional location and the demand in this area.


A ground-floor apartment with three bedrooms, modern equipment, and an almost unobstructed sea view from almost every room, located in a quiet part of Vodice, just a few steps from the beach – represents a rare opportunity on the market. Whether you are looking for a home by the sea or an excellent investment, this property offers everything you need for a comfortable and quality life.

For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Note: VAT included in the price.

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

Email: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Office: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Intrnal number: 108657-022

REC ID: 1192200

VODICE, DREIZIMMERWOHNUNG IM ERSTEN STOCK MIT MEERBLICK

In Vodice, einem beliebten Touristenziel, bekannt für sein reichhaltiges Angebot und die malerische Küste, wird eine geräumige Wohnung im ersten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses verkauft – die ideale Kombination aus modernem Wohnen und Nähe zum Meer.

Nur 90 Meter von der Promenade, dem Strand, Cafés und Restaurants entfernt, bietet diese Wohnung eine perfekte Lage für alle, die Komfort, Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten und das Leben am Meer suchen.

Die Wohnung S2 befindet sich im ersten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Einheiten, was Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft garantiert. Der Grundriss ist durchdacht organisiert – sie besteht aus Küche, Essbereich und Wohnzimmer in offenem Konzept, was dem Raum ein Gefühl von Luftigkeit und Verbundenheit verleiht. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die 13 m² große Terrasse. Neben dem Wohnbereich befindet sich ein Gäste-WC mit Platz für den Boiler, das Hauptbadezimmer sowie ein Flur, der zu den drei Schlafzimmern führt. Besonderen Komfort bietet das Hauptschlafzimmer mit eigenem en-suite Badezimmer – ideal für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung besticht durch Helligkeit und einen ausgezeichneten Grundriss, fast jeder Raum bietet einen spektakulären Meerblick.

Dank intelligentem Design und hochwertiger Bauweise bietet die Wohnung das ganze Jahr über ein hohes Maß an Komfort. Alle Räume sind klimatisiert, und die Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe sorgt auch im Winter für angenehme Temperaturen. In den großen Öffnungen wurden moderne anthrazitfarbene Aluminiumfenster eingebaut, die Fenster sind aus anthrazitfarbenem PVC gefertigt. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Jalousien, Insektenschutzgitter an allen Öffnungen, einbruchhemmende Türen, Porzellanfliesen sowie eine geplante biologische Kläranlage. Die geplante Fertigstellung des Baus ist Anfang 2026.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, was die Funktionalität dieser Immobilie zusätzlich erhöht.

Vodice sind bekannt für ihre gut ausgebaute kommunale und touristische Infrastruktur, zahlreiche Strände, Sportmöglichkeiten, Marinas sowie ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für das Familienleben, aber auch für die touristische Vermietung dank der hervorragenden Lage und der großen Nachfrage in dieser Gegend.


Die Wohnung im Erdgeschoss mit drei Schlafzimmern, moderner Ausstattung und nahezu ungestörtem Meerblick aus fast jedem Raum, gelegen in einem ruhigen Teil von Vodice, nur wenige Schritte vom Strand entfernt – stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Ob Sie ein Zuhause am Meer suchen oder eine hervorragende Investition, diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein angenehmes und qualitativ hochwertiges Leben benötigen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Hinweis: MwSt. ist im Preis enthalten.

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

E-Mail: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Büro: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Interne Nummer: 108657-022

REC ID: 1192200

VODICE, APPARTAMENTO TRILOCALE AL PRIMO PIANO CON VISTA MARE

A Vodice, rinomata località turistica nota per la sua ricca offerta e la pittoresca costa, è in vendita un ampio appartamento al primo piano di un piccolo edificio residenziale – la combinazione ideale tra vita moderna e vicinanza al mare.

Situato a soli 90 metri dalla passeggiata, dalla spiaggia, dai bar e dai ristoranti, questo appartamento offre una posizione perfetta per chi cerca comfort, accesso a tutti i servizi e la vita vicino al mare.

L'appartamento S2 si trova al primo piano di un piccolo edificio residenziale con un totale di tre unità, garantendo tranquillità, privacy e un piacevole vicinato. La distribuzione interna è ben studiata – è composto da cucina, sala da pranzo e soggiorno a pianta aperta, conferendo all'ambiente una sensazione di ariosità e continuità. Dal soggiorno si accede a una terrazza di 13 m². Accanto alla zona giorno si trova un bagno di servizio con spazio per scaldabagno, il bagno principale e un corridoio che conduce a tre camere da letto. Un vantaggio particolare è la camera matrimoniale con bagno privato en suite, ideale per un ulteriore livello di comfort e privacy. L'appartamento si distingue per la luminosità e l'ottima disposizione, con quasi ogni stanza che offre una vista spettacolare sul mare.

Grazie a un design intelligente e a una costruzione di qualità, l'appartamento garantisce un alto livello di comfort durante tutto l'anno. Tutti gli ambienti sono climatizzati e il riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore assicura una temperatura piacevole anche in inverno. Alle grandi aperture è stata installata una moderna serramentistica in alluminio antracite, mentre le finestre sono in PVC antracite. Ulteriore comfort è offerto dalle tapparelle elettriche, zanzariere su tutte le aperture, porta blindata, piastrelle in gres porcellanato e una prevista fossa biologica. La fine prevista dei lavori è all'inizio del 2026.

All'appartamento è assegnato anche un posto auto, che contribuisce ulteriormente alla funzionalità di questa proprietà.

Vodice sono conosciute per la loro sviluppata infrastruttura comunale e turistica, numerose spiagge, strutture sportive, marine e ottimi collegamenti di trasporto. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale sia per la vita familiare che per l'affitto turistico, grazie alla posizione eccellente e alla domanda elevata in questa zona.


Appartamento al piano terra con tre camere da letto, dotazioni moderne e vista mare quasi in ogni stanza, situato in una zona tranquilla di Vodice, a pochi passi dalla spiaggia – rappresenta un'occasione rara sul mercato. Che cerchiate una casa al mare o un ottimo investimento, questa proprietà offre tutto ciò di cui avete bisogno per una vita confortevole e di qualità.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Nota: IVA inclusa nel prezzo.

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

Email: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER IMMOBILIARE

Ufficio: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zara, Bana Josipa Jelačića 1d

Numero interno: 108657-022

REC ID: 1192200

ВОДИЦЕ, ТРЁХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ С ВИДОМ НА МОРЕ

В Водице, популярном туристическом направлении, известном своим богатым содержанием и живописным побережьем, продаётся просторная квартира на первом этаже небольшого жилого дома – идеальное сочетание современного жилья и близости к морю.

Расположенная всего в 90 метрах от набережной, пляжа, кафе и ресторанов, эта квартира предлагает отличное расположение для тех, кто ищет комфорт, доступность всех удобств и жизнь у моря.

Квартира S2 находится на первом этаже небольшого жилого дома с тремя единицами, что обеспечивает тишину, уединение и приятное соседство. Планировка продумана – состоит из кухни, столовой и гостиной в открытой концепции, что придаёт пространству ощущение воздушности и связности. Из гостиной выход на террасу площадью 13 м². Рядом с дневной зоной расположены гостевой туалет с местом для бойлера, основная ванная комната и коридор, ведущий к трём спальням. Особое преимущество – главная спальня с собственной ванной комнатой (en suite), что идеально для дополнительного комфорта и приватности. Квартира выделяется светлостью и отличной планировкой, почти каждая комната предлагает захватывающий вид на море.

Благодаря умному дизайну и качественному строительству квартира обеспечивает высокий уровень комфорта в течение всего года. Все помещения оснащены кондиционерами, а тёплый пол с тепловым насосом поддерживает приятную температуру даже зимой. На больших проёмах установлены современные алюминиевые окна антрацитового цвета, а окна выполнены из ПВХ также антрацитового оттенка. Дополнительный комфорт обеспечивают электрические жалюзи, москитные сетки на всех окнах, противовзломные двери, керамическая плитка и запланированная биосептиковая яма. Планируемое завершение строительства – начало 2026 года.

К квартире прилагается одно парковочное место, что дополнительно повышает функциональность этой недвижимости.

Водице известны своей развитой коммунальной и туристической инфраструктурой, многочисленными пляжами, спортивными объектами, маринами и отличной транспортной доступностью. Эта недвижимость предлагает идеальную возможность для семейной жизни или туристической аренды благодаря исключительному расположению и востребованности района.


Квартира на первом этаже с тремя спальнями, современной отделкой и практически свободным видом на море из почти каждой комнаты, расположенная в тихой части Водице, всего в нескольких шагах от пляжа – представляет собой редкую возможность на рынке. Будь то дом у моря или отличная инвестиция, эта недвижимость предлагает всё необходимое для комфортной и качественной жизни.

Для дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Примечание: НДС включён в цену.

КАРМЕН СКОРИЧ, тел.: +385 95 354 6046

E-mail: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER НЕДВИЖИМОСТЬ

Офис: Рогозница, ул. А. Старчевича 4

Задар, ул. Бана Йосипа Елачича 1d

Внутренний номер: 108657-022

REC ID: 1192200