Rijeka - prostrani 3S+DB, 82m2, lift, balkon

Na prodaju je prostran i funkcionalno raspoređen stan od 82m2, idealan za obiteljski život, smješten na mirnoj, urbanoj lokaciji s dobrim prometnim povezivanjem. Sastoji se od tri udobne spavaće sobe, velikog dnevnog boravka s izlazom na balkon, kuhinje povezane s blagovaonicom, prostrane kupaonice, dodatnog WC-a, spremišta te hodnika koji pruža osjećaj otvorenosti i udobnosti pri samom ulasku u stan.

Spavaći dio je fizički odvojen od dnevnog prostora vratima, što omogućava mir i privatnost, osobito pogodnu za obitelji s djecom ili one koji traže kutak za rad od kuće. Stan je opremljen s dva ugradbena ormara – jedan u kuhinji koji može služiti kao dodatna ostava, a drugi se nalazi u spavaćoj sobi. Nedavno je postavljena nova vanjska stolarija s roletama, što dodatno poboljšava toplinsku i zvučnu izolaciju.

Dodatna prednost je pripadajuća drvarnica, savršena za pohranu stvari koje nisu svakodnevno u uporabi. Grijanje i topla voda osigurani su putem gradske toplane, dok je za hlađenje zadužen inverter klima uređaj snage 3,5 kW.

Zgrada u kojoj se stan nalazi uredna je i redovito održavana, ima dva lifta – osobni i teretni – te je opremljena parlafonom i video nadzorom. Glavni ulaz se zaključava, što dodatno osigurava sigurnost stanara. U dvorištu zgrade nalazi se manji parking za stanare, dok se odmah preko ceste nalazi veliki besplatni javni parking, što uvelike olakšava svakodnevicu višečlanim obiteljima ili posjetiteljima.

Stan se prodaje namješten ili nenamješten, ovisno o preferencijama kupca. S balkona se pruža prekrasan pogled prema zapadu, s pogledom na obronke Učke i djelomičnim pogledom na more i Opatiju. Zahvaljujući orijentaciji istok-zapad, stan je pun prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana, što doprinosi osjećaju topline i ugode.

Interni broj: 1192190 REC - 2642

REC ID: 1192190

Rijeka – 3-Bedroom Apartment with Living Room, 82 m²

A spacious and well-organized 82 m² apartment for sale, ideal for family living, located in a quiet urban area with good transport connections. It consists of three comfortable bedrooms, a large living room with access to a balcony, a kitchen connected to the dining area, a spacious bathroom, an additional guest toilet, a storage room, and a hallway that gives a sense of openness and comfort upon entering the home.

The sleeping area is physically separated from the living space by a door, providing peace and privacy – perfect for families with children or those who need a quiet corner to work from home. The apartment is equipped with two built-in wardrobes – one in the kitchen, ideal as extra pantry space, and the other in one of the bedrooms. New exterior joinery with shutters has recently been installed, further improving thermal and sound insulation.

An added bonus is the dedicated storage room (drvarnica) on the same floor – perfect for keeping things you don't use every day. Heating and hot water are provided via the city heating system, while cooling is handled by a 3.5 kW inverter air conditioning unit.

The building is well-maintained and tidy, equipped with two elevators (passenger and freight), an intercom, and video surveillance. The main entrance is secured with a locking system, providing additional safety for residents. There is a small parking area for residents in the courtyard, and a large public free parking lot just across the street – a big advantage for families or visitors.

The apartment is sold furnished or unfurnished, depending on the buyer's preference. The balcony offers a lovely view to the west, overlooking the slopes of Mount Učka and a partial sea view including Opatija. Thanks to the east-west orientation, the apartment is filled with natural light throughout the day, creating a warm and pleasant atmosphere.

Intrnal number: 2642

REC ID: 1192190

Rijeka – 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, 82 m²

Zum Verkauf steht eine großzügige und funktional aufgeteilte Wohnung mit 82 m², ideal für das Familienleben. Sie befindet sich in ruhiger, städtischer Lage mit guter Verkehrsanbindung. Die Wohnung besteht aus drei gemütlichen Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche mit Essbereich, einem geräumigen Badezimmer, einem zusätzlichen WC, einem Abstellraum und einem einladenden Flur, der gleich beim Eintreten ein Gefühl von Offenheit vermittelt.

Der Schlafbereich ist durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt, was Ruhe und Privatsphäre ermöglicht – besonders praktisch für Familien mit Kindern oder für Menschen, die von zu Hause arbeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Einbauschränke – einer in der Küche, nutzbar als Vorratsraum, und einer im Schlafzimmer. Neue Außenfenster mit Rollläden sorgen für bessere Wärme- und Schalldämmung.

Ein weiterer Vorteil ist der dazugehörige Abstellraum (Drvarnica) auf derselben Etage – ideal zur Aufbewahrung seltener genutzter Gegenstände. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über das städtische Fernwärmesystem, für die Kühlung sorgt eine 3,5 kW starke Inverter-Klimaanlage.

Das Gebäude ist gepflegt, sauber und verfügt über zwei Aufzüge (Personen- und Lastenaufzug), eine Gegensprechanlage und Videoüberwachung. Die Haupteingangstür ist gesichert und bietet zusätzliche Sicherheit. Im Hof gibt es einen kleineren Parkplatz für Bewohner, direkt gegenüber der Straße befindet sich ein großer kostenloser öffentlicher Parkplatz – ideal für Familien oder Besucher.

Die Wohnung wird möbliert oder unmöbliert verkauft – je nach Wunsch des Käufers. Vom Balkon aus bietet sich ein schöner Ausblick nach Westen – auf die Hänge des Učka-Gebirges und teilweise auf das Meer und Opatija. Dank der Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und sonnig, was zu einem angenehmen Wohngefühl beiträgt.

Interne Nummer: 2642

REC ID: 1192190

Numero interno: 2642

REC ID: 1192190

Внутренний номер: 2642

REC ID: 1192190