ISTRA, MEDULIN – 2SS+DB stan s pogledom na more i zajedničkim bazenom, samo 300m od obale!

MEDULIN – Stan s dvije terase i zajedničkim bazenom, na svega 300 metara od mora.

U mirnoj ulici, na svega nekoliko minuta vožnje biciklom od živopisne Medulinske rive i poznatih plaža, smjestio se ovaj šarmantni stan – idealan spoj funkcionalnosti, pogleda na more i suvremenog stila života uz dodir mediteranskog ugođaja. Stan se nalazi na prvome katu manje zgrade s ukupno pet stambenih jedinica, što osigurava intimniji i ugodniji boravak bez osjećaja prenapučenosti.

OPIS STANA:
Stan se prostire na ukupno 51,96 m2 pametno organiziranog prostora, a dodatnu vrijednost donose dvije terase s pogledom na more, kao i uređena zajednička okućnica s bazenom, dostupna svim stanarima.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima privatni balkon s pogledom na more – idealno mjesto za jutarnju kavu ili večernji predah. Tu je i komotna kupaonica, hodnik te prostrani open space dnevni prostor koji obuhvaća dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz dnevnog prostora izlazi se na glavni balkon, koji također pruža pogled prema moru i okolnom zelenilu – savršen kutak za objedovanje na otvorenom ili ljetno druženje.

DODATNE POGODNOSTI:
Zgrada je okružena uređenom i ograđenom zajedničkom okućnicom, gdje se nalazi bazen za korištenje svih stanara, kao i natkrivena terasa s blagovaonskim stolom i zidanim roštiljem – prostor stvoren za opuštanje i druženje tijekom ljetnih mjeseci.

LOKACIJA STANA:
Stan se nalazi samo 300 metara od mora, te 3 minute vožnje biciklom od Medulinske rive, dok su najpoznatije medulinske plaže udaljene svega 4 minuta vožnje biciklom. Bitno nam je za istaknuti kako se stan nalazi na atraktivnoj lokaciji, koja nudi maksimalan mir i privatnost, bez buke i bez gužvi, a sve to dok ste i dalje udaljeni na svega nekoliko koraka od živahne Medulinske rive, te brojnih restorana i kafića.

Stan je pogodan za cjelogodišnji život, u tome mu svakako pomaže činjenica što se škole, vrtići, te brojne trgovine, restorani i dodatni sadržaji nalaze udaljeni na svega nekoliko koraka od stana.

UKRATKO:
* Površina stana: 51,96 m2
* 2 spavaće sobe (jedna s privatnim balkonom)
* Dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom
* Glavni balkon s pogledom na more
* Kompletno opremljen
* Klima uređaj
* PVC stolarija
* Zajednička okućnica s bazenom, roštiljem i nadstrešnicom
* Manja zgrada sa 5 stanova
* Udaljenost do mora: 300 m
* Udaljenost do Medulinske rive: 3 min biciklom
* Uredno vlasništvo, izdana uporabna dozvola, vlasnik 1/1, bez tereta, stan je etažiran, bazen je upisan i legaliziran!

ZA KOGA JE OVA NEKRETNINA?
Bilo da tražite udoban stan za ljetovanje, nekretninu za najam s odličnim povratom investicije, ili pak mirnu bazu za život uz more, ova nekretnina pruža savršen omjer lokacije, sadržaja i udobnosti – sve to u jednoj od najtraženijih destinacija južne Istre.

Za više informacija, dostupnost termina razgleda i detalje o kupnji, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1190616 REC - 39874

REC ID: 1190616

ISTRIA, MEDULIN – 2BR+1BA apartment with sea view and shared pool, just 300m from the coast!

MEDULIN – Apartment with two terraces and a shared swimming pool, just 300 meters from the sea.

In a quiet street, just a few minutes by bike from the picturesque Medulin promenade and famous beaches, is this charming apartment - an ideal combination of functionality, sea views and a modern lifestyle with a touch of Mediterranean atmosphere. The apartment is located on the first floor of a smaller building with a total of five residential units, which ensures a more intimate and pleasant stay without the feeling of overcrowding. APARTMENT DESCRIPTION: The apartment covers a total of 51.96 m2 of smartly organized space, and additional value is provided by two terraces with a sea view, as well as a landscaped shared garden with a swimming pool, available to all residents. The apartment consists of two bedrooms, one of which has a private balcony with a sea view - an ideal place for morning coffee or an evening break. There is also a comfortable bathroom, hallway and a spacious open space living area that includes a living room, kitchen and dining room. The living area opens onto the main balcony, which also offers a view of the sea and the surrounding greenery - a perfect corner for outdoor dining or summer socializing. ADDITIONAL BENEFITS: The building is surrounded by a landscaped and fenced common garden, where there is a swimming pool for the use of all residents, as well as a covered terrace with a dining table and a built-in barbecue - a space created for relaxation and socializing during the summer months. APARTMENT LOCATION: The apartment is located just 300 meters from the sea, and a 3-minute bike ride from the Medulin promenade, while the most famous Medulin beaches are only 4 minutes away by bike. It is important to us to emphasize that the apartment is located in an attractive location, which offers maximum peace and privacy, without noise and without crowds, all while still being just a few steps away from the lively Medulin promenade, and numerous restaurants and cafes. The apartment is suitable for year-round living, which is certainly helped by the fact that schools, kindergartens, and numerous shops, restaurants and additional amenities are located just a few steps away from the apartment. IN BRIEF: * Apartment area: 51.96 m2 * 2 bedrooms (one with a private balcony) * Living room with dining room and kitchen * Main balcony with sea view * Fully equipped * Air conditioning * PVC windows * Shared garden with swimming pool, barbecue and canopy * Small building with 5 apartments * Distance to the sea: 300 m * Distance to Medulin's waterfront: 3 min by bike * Proper ownership, issued use permit, 1/1 owner, no encumbrances, the apartment is condominium, the swimming pool is registered and legalized! WHO IS THIS PROPERTY FOR? Whether you are looking for a comfortable apartment for a summer holiday, a rental property with an excellent return on investment, or a peaceful base for living by the sea, this property offers the perfect ratio of location, amenities and comfort - all in one of the most sought-after destinations in southern Istria. For more information, availability of viewing times and details about purchasing, please feel free to contact us.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 39874

REC ID: 1190616

ISTRIEN, MEDULIN – 2-Zimmer-Apartment mit 1 Badezimmer, Meerblick und Gemeinschaftspool, nur 300 m von der Küste entfernt!

MEDULIN – Wohnung mit zwei Terrassen und Gemeinschaftspool, nur 300 Meter vom Meer entfernt.

In einer ruhigen Straße, nur wenige Fahrradminuten von der malerischen Promenade von Medulin und den berühmten Stränden entfernt, befindet sich diese charmante Wohnung – eine ideale Kombination aus Funktionalität, Meerblick und modernem Lebensstil mit einem Hauch mediterraner Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleineren Gebäudes mit insgesamt fünf Wohneinheiten, was einen intimeren und angenehmeren Aufenthalt ohne das Gefühl der Überfüllung gewährleistet. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Wohnung umfasst insgesamt 51,96 m2 intelligent organisierte Fläche. Zwei Terrassen mit Meerblick sowie ein angelegter Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool, der allen Bewohnern zur Verfügung steht, bieten zusätzlichen Mehrwert. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, eines davon hat einen privaten Balkon mit Meerblick – ein idealer Ort für den Morgenkaffee oder eine abendliche Pause. Es gibt auch ein komfortables Badezimmer, einen Flur und einen geräumigen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Der Wohnbereich öffnet sich zum Hauptbalkon, der ebenfalls einen Blick auf das Meer und die umliegende Grünanlage bietet – ein perfekter Ort für Mahlzeiten im Freien oder geselliges Beisammensein im Sommer. ZUSÄTZLICHE VORTEILE: Das Gebäude ist von einem angelegten und eingezäunten Gemeinschaftsgarten umgeben, in dem sich ein Swimmingpool zur Nutzung durch alle Bewohner sowie eine überdachte Terrasse mit Esstisch und eingebautem Grill befinden – ein Ort zum Entspannen und für geselliges Beisammensein in den Sommermonaten. LAGE DER WOHNUNG: Die Wohnung liegt nur 300 Meter vom Meer und 3 Radminuten von der Promenade von Medulin entfernt, während die berühmtesten Strände von Medulin nur 4 Radminuten entfernt sind. Es ist uns wichtig zu betonen, dass sich die Wohnung an einem attraktiven Standort befindet, der maximale Ruhe und Privatsphäre ohne Lärm und ohne Menschenmassen bietet und gleichzeitig nur ein paar Schritte von der belebten Promenade von Medulin und zahlreichen Restaurants und Cafés entfernt ist. Die Wohnung ist zum ganzjährigen Wohnen geeignet, was sicherlich dadurch begünstigt wird, dass Schulen, Kindergärten und zahlreiche Geschäfte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt liegen. IN KÜRZE: * Wohnungsfläche: 51,96 m2 * 2 Schlafzimmer (eins davon mit privatem Balkon) * Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche * Hauptbalkon mit Meerblick * Voll ausgestattet * Klimaanlage * PVC-Fenster * Gemeinsamer Garten mit Swimmingpool, Grill und Überdachung * Kleines Gebäude mit 5 Wohnungen * Entfernung zum Meer: 300 m * Entfernung zur Uferpromenade von Medulin: 3 Min. mit dem Fahrrad * Ordnungsgemäßes Eigentum, erteilte Nutzungsgenehmigung, 1/1-Eigentümer, keine Belastungen, die Wohnung ist eine Eigentumswohnung, der Swimmingpool ist registriert und legalisiert! FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE? Ob Sie eine komfortable Wohnung für den Sommerurlaub, eine Mietimmobilie mit hervorragender Rendite oder einen ruhigen Ausgangspunkt für ein Leben am Meer suchen – diese Immobilie bietet das perfekte Verhältnis von Lage, Ausstattung und Komfort – und das alles in einer der begehrtesten Destinationen Südistriens. Für weitere Informationen, Besichtigungstermine und Kaufdetails kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 39874

REC ID: 1190616

ISTRIA, MEDULIN – Appartamento con 2 camere da letto e 1 bagno con vista mare e piscina in comune, a soli 300 metri dalla costa!

MEDULIN – Appartamento con due terrazze e piscina in comune, a soli 300 metri dal mare.

In una strada tranquilla, a pochi minuti in bicicletta dal pittoresco lungomare di Medolino e dalle famose spiagge, si trova questo grazioso appartamento: una combinazione ideale di funzionalità, vista mare e uno stile di vita moderno con un tocco di atmosfera mediterranea. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio più piccolo con un totale di cinque unità abitative, il che garantisce un soggiorno più intimo e piacevole senza la sensazione di sovraffollamento. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: L'appartamento si estende su un totale di 51,96 m2 di spazio sapientemente organizzato, e un valore aggiunto è dato da due terrazze con vista mare, nonché da un giardino paesaggistico in comune con piscina, a disposizione di tutti i residenti. L'appartamento è composto da due camere da letto, una delle quali ha un balcone privato con vista mare, un luogo ideale per un caffè mattutino o una pausa serale. C'è anche un comodo bagno, un corridoio e un'ampia zona giorno open space che comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo. La zona giorno si apre sul balcone principale, che offre anche una vista sul mare e sul verde circostante, un angolo perfetto per cenare all'aperto o socializzare d'estate. ULTERIORI VANTAGGI: L'edificio è circondato da un giardino comune curato e recintato, dove si trova una piscina a disposizione di tutti i residenti, nonché una terrazza coperta con tavolo da pranzo e barbecue in muratura, uno spazio creato per il relax e la socializzazione durante i mesi estivi. POSIZIONE DELL'APPARTAMENTO: L'appartamento si trova a soli 300 metri dal mare e a 3 minuti di bicicletta dal lungomare di Medolino, mentre le spiagge più famose di Medolino sono a soli 4 minuti di bicicletta. È importante sottolineare che l'appartamento si trova in una posizione privilegiata, che offre la massima tranquillità e privacy, senza rumori e senza folla, il tutto a pochi passi dal vivace lungomare di Medolino e da numerosi ristoranti e caffè. L'appartamento è adatto per vivere tutto l'anno, il che è sicuramente aiutato dal fatto che scuole, asili e numerosi negozi, ristoranti e servizi aggiuntivi si trovano a pochi passi dall'appartamento. IN BREVE: * Superficie appartamento: 51,96 m2 * 2 camere da letto (una con balcone privato) * Soggiorno con sala da pranzo e cucina * Balcone principale con vista mare * Completamente attrezzato * Aria condizionata * Finestre in PVC * Giardino in comune con piscina, barbecue e tettoia * Piccolo edificio con 5 appartamenti * Distanza dal mare: 300 m * Distanza dal lungomare di Medolino: 3 minuti in bicicletta * Proprietà effettiva, permesso d'uso rilasciato, proprietario 1/1, nessun onere, l'appartamento è condominiale, la piscina è registrata e legalizzata! PER CHI È QUESTO IMMOBILE? Che stiate cercando un appartamento confortevole per una vacanza estiva, un immobile in affitto con un eccellente ritorno sull'investimento o una base tranquilla per vivere al mare, questa proprietà offre il perfetto rapporto tra posizione, servizi e comfort, il tutto in una delle destinazioni più ambite dell'Istria meridionale. Per ulteriori informazioni, disponibilità di orari di visita e dettagli sull'acquisto, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 39874

REC ID: 1190616

ИСТРИЯ, МЕДУЛИН – Апартаменты 2 спальни+1 ванная комната с видом на море и общим бассейном, всего в 300 метрах от побережья!

МЕДУЛИН – Квартира с двумя террасами и общим бассейном, всего в 300 метрах от моря.

На тихой улице, всего в нескольких минутах езды на велосипеде от живописной набережной Медулина и знаменитых пляжей, находятся эти очаровательные апартаменты - идеальное сочетание функциональности, вида на море и современного образа жизни с оттенком средиземноморской атмосферы. Квартира расположена на первом этаже небольшого здания с пятью жилыми помещениями, что обеспечивает более интимное и приятное пребывание без ощущения переполненности. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: Квартира занимает в общей сложности 51,96 м2 разумно организованного пространства, а дополнительную ценность обеспечивают две террасы с видом на море, а также благоустроенный общий сад с бассейном, доступный всем жильцам. Квартира состоит из двух спален, одна из которых имеет собственный балкон с видом на море - идеальное место для утреннего кофе или вечернего перерыва. Также есть удобная ванная комната, прихожая и просторная гостиная открытого плана, которая включает гостиную, кухню и столовую. Из гостиной открывается вид на главный балкон, с которого также открывается вид на море и окружающую зелень — идеальный уголок для обедов на открытом воздухе или летнего общения. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Здание окружено благоустроенным и огороженным общим садом, где есть бассейн для всех жильцов, а также крытая терраса с обеденным столом и встроенным барбекю — пространство, созданное для отдыха и общения в летние месяцы. РАСПОЛОЖЕНИЕ КВАРТИРЫ: Квартира расположена всего в 300 метрах от моря и в 3 минутах езды на велосипеде от набережной Медулина, в то время как самые известные пляжи Медулина находятся всего в 4 минутах езды на велосипеде. Для нас важно подчеркнуть, что квартира расположена в привлекательном месте, которое предлагает максимальный покой и уединение, без шума и без толпы, и при этом находится всего в нескольких шагах от оживленной набережной Медулина, а также многочисленных ресторанов и кафе. Квартира подходит для круглогодичного проживания, чему, безусловно, способствует тот факт, что в нескольких шагах от квартиры находятся школы, детские сады, а также многочисленные магазины, рестораны и дополнительные удобства. КРАТКО: * Площадь квартиры: 51,96 м2 * 2 спальни (одна с собственным балконом) * Гостиная со столовой и кухней * Главный балкон с видом на море * Полностью оборудована * Кондиционер * Окна ПВХ * Общий сад с бассейном, барбекю и навесом * Небольшое здание на 5 квартир * Расстояние до моря: 300 м * Расстояние до набережной Медулина: 3 мин на велосипеде * Право собственности, выдано разрешение на использование, 1/1 владелец, обременений нет, квартира находится в кондоминиуме, бассейн зарегистрирован и узаконен! ДЛЯ КОГО ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ? Если вы ищете комфортабельные апартаменты для летнего отдыха, арендуемую недвижимость с отличной окупаемостью инвестиций или спокойное место для жизни у моря, эта недвижимость предлагает идеальное соотношение местоположения, удобств и комфорта - все в одном из самых востребованных мест в южной Истрии. Для получения дополнительной информации, наличия времени просмотра и подробностей о покупке, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 39874

REC ID: 1190616