Murter - Stan S2 sa pogledom na more

Murter – Stan na prvom katu novogradnje , 500 m od mora!

Na prodaju je moderan stan ukupne korisne površine 63,53 m², smješten na 1.katu atraktivne novogradnje na mirnoj lokaciji u Murteru, svega 500 metara od mora i centra mjesta. Zgrada je izgrađena 2025. godine i sastoji se od ukupno pet stambenih jedinica.

Stan oznake S2 sastoji se od dvije spavaće sobe (11,26 m² i 8,72 m²), kupaonice (4,30 m²) te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta (29,18 m²). Iz dnevnog prostora izlazi se na dvije natkrivene terase (7,32 m²), idealne za boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Stanu pripada jedno parkirno mjesto oznake P4.

Stan je opremljen podnim grijanjem u kupaonici i dnevnom boravku, klima uređajima u svakoj prostoriji, video portafonom, električnim podizačima roleta na velikim terasnim vratima, komarnicima na prozorima i vratima te vrhunskom keramikom i sanitarnom opremom. Također, ugrađena su protuprovalna vrata, a cijeli objekt ima energetski razred A+.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kvalitetan život tijekom cijele godine, odmor u ljetnim mjesecima ili kao investicija za turistički najam – spoj suvremenog dizajna, vrhunske opreme i odlične lokacije.

Nekretnina se nalazi na mirnoj stambenoj lokaciji u naseljenom dijelu Murtera, u blizini osnovne infrastrukture i svih važnih sadržaja. Udaljenost do plaže Luke iznosi približno 500 metara, dok je plaža Slanica, jedna od najpoznatijih na otoku, udaljena oko 800 metara. Centar mjesta, s trgovinama, restoranima i ostalim sadržajima, također je dostupan unutar pješačke udaljenosti. Lokacija omogućuje jednostavan pristup lokalnim plažama i svakodnevnim sadržajima bez potrebe za korištenjem automobila.

Murter je slikovito otočno mjesto u Šibensko-kninskoj županiji, povezano s kopnom pokretnim mostom u Tisnom, što ga čini lako dostupnim tijekom cijele godine. Smješten u neposrednoj blizini Nacionalnog parka Kornati, Murter je poznat po svojoj dugoj pomorskoj tradiciji, prirodnim uvalama i marinama koje privlače ljubitelje mora i nautike.

Mjesto nudi sve potrebne sadržaje za ugodan boravak – trgovine, restorane, kafiće, ljekarnu, školu i ambulantu. U okolici se nalazi više atraktivnih plaža – od uređenih šljunčanih do skrovitih kamenitih uvala – koje pružaju mogućnosti za kupanje, sunčanje i opuštanje u prirodnom okruženju.

PDV je uključen u cijenu, a kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

Interni broj: 1188709 REC - 300591007-94

REC ID: 1188709

Flat / Apartment Murter, 63,53m2

Murter – Apartment in a New Building , 500 m from the Sea!

For sale is a modern apartment with a total usable area of 63.53 m², located on the ground floor of an attractive new building in a quiet area of Murter, just 500 meters from the sea and the town center. The building was constructed in 2025 and consists of a total of five residential units.

Apartment S2 features two bedrooms (11.26 m² and 8.72 m²), a bathroom (4.30 m²), and a spacious open-concept living room with kitchen and dining area (29.18 m²). The living area opens onto two covered terraces (7.32 m²), ideal for outdoor living throughout the year. The apartment comes with one designated parking space (P4).

The apartment is equipped with underfloor heating in the bathroom and living room, air conditioning in every room, a video intercom, electric roller shutters on the large terrace doors, insect screens on all windows and doors, and high-quality ceramic tiles and sanitary fittings. Security doors have been installed, and the entire building boasts an A+ energy efficiency rating.

This property presents an excellent opportunity for year-round living, a summer holiday home, or as an investment for tourist rentals—a blend of modern design, top-quality features, and an excellent location.

The apartment is situated in a peaceful residential area of Murter, close to essential infrastructure and all key amenities. The beach "Luke" is approximately 500 meters away, while "Slanica" beach—one of the most popular on the island—is about 800 meters away. The town center, with its shops, restaurants, and other facilities, is also within walking distance. The location offers easy access to local beaches and daily conveniences without the need for a car.

Murter is a picturesque island town in Šibenik-Knin County, connected to the mainland by a movable bridge in Tisno, making it easily accessible throughout the year. Located near Kornati National Park, Murter is renowned for its long maritime tradition, natural coves, and marinas that attract sea and sailing enthusiasts.

The town offers all necessary amenities for a comfortable stay—shops, restaurants, cafés, a pharmacy, school, and medical clinic. The surrounding area features several attractive beaches, ranging from well-maintained pebble beaches to secluded rocky coves, providing options for swimming, sunbathing, and relaxing in a natural setting.

VAT is included in the price, and the buyer is exempt from paying real estate transfer tax.

Intrnal number: 300591007-94

REC ID: 1188709

Wohnung / Apartment Murter, 63,53m2

Deutsch – Murter – wohnung in einem Neubau, 500 m vom Meer entfernt!
Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 63,53 m², gelegen im Erdgeschoss eines attraktiven Neubaus in einer ruhigen Gegend von Murter, nur 500 Meter vom Meer und dem Ortszentrum entfernt. Das Gebäude wurde im Jahr 2025 erbaut und besteht aus insgesamt fünf Wohneinheiten.

Die Wohnung S2 verfügt über zwei Schlafzimmer (11,26 m² und 8,72 m²), ein Badezimmer (4,30 m²) sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (29,18 m²). Vom Wohnbereich aus gelangt man auf zwei überdachte Terrassen (7,32 m²), die sich ideal für das Leben im Freien das ganze Jahr über eignen. Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Parkplatz (P4).

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung im Bad und Wohnzimmer, Klimaanlagen in allen Räumen, Video-Gegensprechanlage, elektrischen Rollläden an den großen Terrassentüren, Insektenschutzgittern an Fenstern und Türen sowie hochwertiger Keramik und Sanitärausstattung ausgestattet. Eine Sicherheitstür ist ebenfalls eingebaut, und das gesamte Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse A+.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für dauerhaftes Wohnen, als Sommerferienwohnung oder als Investition für touristische Vermietung – eine Kombination aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Lage.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Murter, in der Nähe wichtiger Infrastruktur und aller wesentlichen Einrichtungen. Der Strand „Luke" ist etwa 500 Meter entfernt, während der bekannte Strand „Slanica" rund 800 Meter entfernt liegt. Das Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants und weiteren Einrichtungen ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu lokalen Stränden und Alltagsangeboten – ganz ohne Auto.

Murter ist ein malerischer Inselort in der Gespanschaft Šibenik-Knin, über eine bewegliche Brücke in Tisno mit dem Festland verbunden und somit das ganze Jahr über gut erreichbar. In der Nähe des Nationalparks Kornati gelegen, ist Murter bekannt für seine lange maritime Tradition, natürliche Buchten und Jachthäfen, die Segler und Meeresliebhaber anziehen.

Der Ort bietet alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt – Geschäfte, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, Schule und Arztpraxis. In der Umgebung gibt es zahlreiche attraktive Strände – von gepflegten Kiesstränden bis zu versteckten Felsbuchten – ideal zum Schwimmen, Sonnenbaden und Entspannen in natürlicher Umgebung.

Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, und der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit.

Interne Nummer: 300591007-94

REC ID: 1188709

Appartamento Murter, 63,53m2

Italiano – Murter – Appartamento in Nuova Costruzione, a 500 m dal Mare!
In vendita un moderno appartamento con una superficie utile totale di 63,53 m², situato al piano terra di una nuova costruzione attraente in una zona tranquilla di Murter, a soli 500 metri dal mare e dal centro del paese. L'edificio è stato costruito nel 2025 e comprende un totale di cinque unità abitative.

L'appartamento S2 è composto da due camere da letto (11,26 m² e 8,72 m²), un bagno (4,30 m²) e un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo (29,18 m²). Dal soggiorno si accede a due terrazze coperte (7,32 m²), ideali per vivere all'aperto durante tutto l'anno. L'appartamento dispone di un posto auto riservato (P4).

È dotato di riscaldamento a pavimento nel bagno e nel soggiorno, climatizzatori in ogni stanza, videocitofono, tapparelle elettriche alle grandi porte-finestre delle terrazze, zanzariere su tutte le finestre e porte, piastrelle e sanitari di alta qualità. Sono installate porte blindate e l'intero edificio ha una classe energetica A+.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per vivere tutto l'anno, come casa vacanze estiva o come investimento per l'affitto turistico – un perfetto connubio tra design moderno, attrezzature di alta qualità e posizione eccellente.

L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla di Murter, vicino a tutte le infrastrutture essenziali e ai principali servizi. La spiaggia "Luke" dista circa 500 metri, mentre la famosa spiaggia "Slanica" si trova a circa 800 metri. Il centro del paese, con negozi, ristoranti e altri servizi, è raggiungibile a piedi. La posizione consente un facile accesso alle spiagge locali e ai servizi quotidiani senza bisogno dell'auto.

Murter è una pittoresca località insulare nella contea di Sebenico e Tenin, collegata alla terraferma da un ponte mobile a Tisno, che la rende facilmente accessibile tutto l'anno. Situato vicino al Parco Nazionale delle Kornati, Murter è noto per la sua lunga tradizione marittima, calette naturali e marine che attraggono gli amanti del mare e della nautica.

Il paese offre tutti i servizi necessari per un soggiorno confortevole – negozi, ristoranti, bar, farmacia, scuola e ambulatorio. Nei dintorni si trovano numerose spiagge affascinanti – dalle curate spiagge di ciottoli alle calette rocciose più appartate – ideali per nuotare, prendere il sole e rilassarsi in un ambiente naturale.

L'IVA è inclusa nel prezzo e l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare.

Numero interno: 300591007-94

REC ID: 1188709

Внутренний номер: 300591007-94

REC ID: 1188709