Prekrasan penthouse s krovnom terasom, Primošten

Na prodaju je ekskluzivan penthouse smješten na drugom katu moderne urbane vile, koji predstavlja savršen spoj luksuza, komfora i jedinstvenog mediteranskog ambijenta. Nekretnina se nalazi u mirnom okruženju nedaleko od mora i centra Primoštena, idealna za one koji traže prestižan dom ili vrhunsku investiciju u turistički najam.

Penthouse se sastoji od zatvorenog stambenog prostora od 89,35 m², koji uključuje ulazni prostor i hodnik, dvije spavaće sobe (od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu), dodatnu kupaonicu, ostavu, te prostranu kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom konceptu.
Uz to, tu je natkrivena terasa površine 16,7 m² (obračunski 8,35 m²), privatna krovna terasa od 64,24 m² (obračunski 16,60 m²) te natkriveno parkirno mjesto (obračunski 3,35 m²).
Ukupna obračunska površina iznosi 117,68 m².

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje velikodušna privatna krovna terasa, savršena za opuštanje, druženja i uživanje u mediteranskom načinu života. S nje se pruža prekrasan panoramski pogled na stari dio Primoštena, marinu, kristalno čisto more te okolne otoke. Tijekom zalazaka sunce obasjava cijelu uvalu, stvarajući jedinstvenu atmosferu zbog koje terasa postaje prava privatna oaza.

Penthouse se prodaje u visokoj razini opremljenosti, s pažljivo odabranim materijalima i suvremenim tehničkim rješenjima, uključujući:

KONSTRUKCIJA:
• Nosivi AB zidovi debljine 25 cm na temeljnoj ploči d=40 cm
• Međukatne ploče: AB d=20 cm, termoizolacija 6 cm, PE folija, armirana glazura 5 cm, završna obloga
• Pregradni zidovi: gips-kartonski sustav d=10 cm

FASADA:
• ETICS sustav s kamenom vunom d=10 cm

VANJSKA STOLARIJA:
• FEAL TERMO aluminijski profili u antracit boji
• Troslojno IZO staklo s niskom emisijom
• Motorne aluminijske rolete + komarnici
• Aluminijske klupčice u boji stolarije
• Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata

ZAJEDNIČKI PROSTORI:
• Ulazno stubište obloženo svijetlim kamenom

SANITARNI ČVOROVI:
• Hidroizolacija podova i zidova kod tuša
• Geberit ugradbeni vodokotlići
• Električno podno grijanje
• Protuklizne keramičke pločice – izbor prema dogovoru

ZIDOVI I STROPOVI:
• Zidovi gletani u tri sloja i obojani bijelom poludisperzijom
• Spušteni stropovi (GK sustav)
• Garaža: gletani zidovi, stropovi u boji betona

PODOVI:
• Protuklizna keramika u stanu i na terasama – mogućnost odabira
• Epoksidna smola u garaži i spremištima

INSTALACIJE – VODA, GRIJANJE, HLAĐENJE, VENTILACIJA:
• PPR cijevi, zasebna brojila
• Niskošumne fekalne vertikale
• Multi split inverterski klima sustav Samsung
• Unutarnje jedinice skrivene u spuštenom stropu
• Mehanička ventilacija sanitarnih čvorova
• Priprema za kuhinjske nape

ELEKTROINSTALACIJE:
• LED rasvjeta u stanu, stubištu i eksterijeru
• Priprema za punjenje električnih vozila
• TV i telefonski priključci
• Priprema za tende s električnim pogonom

Zgrada je smještena na izvrsnoj lokaciji: oko 650 m zračne udaljenosti od mora, plaže i centra Primoštena, 2 km od marine Kremik, 32 km od Zračne luke Split i 25 km od povijesnog Šibenika.

Ovaj penthouse predstavlja rijetku priliku za kupnju luksuzne nekretnine s iznimnom privatnošću, vrhunskom opremom i spektakularnim pogledom – idealne za stanovanje ili ekskluzivni turistički najam.

Za sve dodatne informacije i dogovor termina razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1240201 REC - 300351027-156

REC ID: 1240201

Beautiful penthouse with roof terrace, Primošten

For sale is an exclusive penthouse located on the second floor of a modern urban villa, which represents the perfect combination of luxury, comfort and a unique Mediterranean ambience. The property is located in a quiet environment not far from the sea and the center of Primošten, ideal for those looking for a prestigious home or a top investment in tourist rental.

The penthouse consists of an enclosed living space of 89.35 m², which includes an entrance area and hallway, two bedrooms (one of which has an en suite bathroom), an additional bathroom, a storage room, and a spacious kitchen with a dining room and living room in an open concept.
In addition, there is a covered terrace of 16.7 m² (calculated 8.35 m²), a private roof terrace of 64.24 m² (calculated 16.60 m²) and a covered parking space (calculated 3.35 m²).
The total calculated area is 117.68 m².

A special value of this property is given by the generous private roof terrace, perfect for relaxing, socializing and enjoying the Mediterranean lifestyle. It offers a beautiful panoramic view of the old part of Primošten, the marina, the crystal clear sea and the surrounding islands. During sunsets, the sun illuminates the entire bay, creating a unique atmosphere that makes the terrace a real private oasis.

The penthouse is sold with a high level of equipment, with carefully selected materials and modern technical solutions, including:

STRUCTURE:
• Load-bearing reinforced concrete walls 25 cm thick on a foundation slab d=40 cm
• Interfloor panels: reinforced concrete d=20 cm, thermal insulation 6 cm, PE foil, reinforced glaze 5 cm, finishing coating
• Partition walls: gypsum-cardboard system d=10 cm

FACADE:
• ETICS system with stone wool d=10 cm

EXTERIOR JOINERY:
• FEAL TERMO aluminum profiles in anthracite color
• Three-layer IZO glass with low emission
• Motorized aluminum roller shutters + mosquito nets
• Aluminum sills in the color of the joinery
• Burglar and fire-resistant entrance door

COMMON AREAS:
• Entrance staircase covered with light stone

SANITARY FACILITIES:
• Waterproofing of floors and walls in shower
• Geberit concealed cisterns
• Electric underfloor heating
• Anti-slip ceramic tiles – selection by arrangement

WALLS AND CEILINGS:
• Walls plastered in three layers and painted with white semi-dispersion
• Suspended ceilings (GK system)
• Garage: plastered walls, concrete-colored ceilings

FLOORS:
• Anti-slip ceramics in the apartment and on the terraces – selection available
• Epoxy resin in the garage and storage rooms

INSTALLS – WATER, HEATING, COOLING, VENTILATION:
• PPR pipes, separate meters
• Low-noise fecal verticals
• Samsung multi-split inverter air conditioning system
• Indoor units hidden in the suspended ceiling
• Mechanical ventilation of sanitary facilities
• Preparation for kitchen hoods

ELECTRICAL INSTALLATIONS:
• LED lighting in the apartment, staircase and exterior
• Preparation for charging electric vehicles
• TV and telephone connections
• Preparation for electric awnings

The building is situated in an excellent location: approximately 650 m as the crow flies from the sea, beach and the center of Primošten, 2 km from the Kremik marina, 32 km from Split Airport and 25 km from historic Šibenik.

This penthouse represents a rare opportunity to purchase a luxury property with exceptional privacy, top-notch amenities and spectacular views – ideal for living or exclusive tourist rental.

For all additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 300351027-156

REC ID: 1240201

Wunderschönes Penthouse mit Dachterrasse, Primošten

Zum Verkauf steht ein exklusives Penthouse im zweiten Stock einer modernen Stadtvilla. Es vereint Luxus, Komfort und ein einzigartiges mediterranes Ambiente. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage unweit des Meeres und des Zentrums von Primošten und ist ideal für alle, die ein repräsentatives Zuhause oder eine erstklassige Investition in die touristische Vermietung suchen.

Das Penthouse bietet eine Wohnfläche von 89,35 m², bestehend aus Eingangsbereich und Flur, zwei Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad), einem weiteren Badezimmer, einem Abstellraum sowie einer großzügigen, offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich.
Zusätzlich gibt es eine überdachte Terrasse von 16,7 m² (berechnet: 8,35 m²), eine private Dachterrasse von 64,24 m² (berechnet: 16,60 m²) und einen überdachten Parkplatz (berechnet: 3,35 m²).
Die Gesamtfläche beträgt 117,68 m².

Ein besonderer Wert dieser Immobilie liegt in der großzügigen privaten Dachterrasse, die sich ideal zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen des mediterranen Lebensstils eignet. Sie bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die Altstadt von Primošten, den Yachthafen, das kristallklare Meer und die umliegenden Inseln. Bei Sonnenuntergang taucht die Sonne die gesamte Bucht in ein einzigartiges Licht und schafft eine unvergleichliche Atmosphäre, die die Terrasse zu einer wahren privaten Oase macht.

Das Penthouse wird mit einer hochwertigen Ausstattung verkauft, die sorgfältig ausgewählte Materialien und moderne technische Lösungen umfasst:

STRUKTUR:

• Tragende Stahlbetonwände, 25 cm dick, auf einer 40 cm dicken Fundamentplatte

• Zwischendecken: Stahlbeton, 20 cm dick, Wärmedämmung 6 cm, PE-Folie, verstärkte Verglasung 5 cm, Deckputz

• Trennwände: Gipskarton-System, 10 cm dick

FASSADE:

• Wärmedämmverbundsystem mit Steinwolle, 10 cm dick

AUSSENEINRICHTUNGEN:

• FEAL TERMO Aluminiumprofile in Anthrazit

• Dreifach-Scheinwerferglas IZO mit geringer Emissionen

• Motorisierte Aluminium-Rollläden mit Insektenschutzgittern

• Aluminium-Fensterbänke in der Farbe der Fenster und Türen
• Einbruch- und feuerfeste Eingangstür

GEMEINSCHAFTSBEREICHE:

• Eingangstreppe mit hellem Stein verkleidet

SANITÄRAUSSTATTUNG:

• Abdichtung von Böden und Wänden in der Dusche
• Geberit-Unterputz Zisternen
• Elektrische Fußbodenheizung
• Rutschfeste Keramikfliesen – Auswahl nach Vereinbarung

WÄNDE UND DECKEN:
• Dreifach verputzte und weiß halbtransparent gestrichene Wände
• Abgehängte Decken (GK-System)
• Garage: Verputzte Wände, betonfarbene Decke

BÖDEN:
• Rutschfeste Keramikfliesen in der Wohnung und auf den Terrassen – Auswahl möglich
• Epoxidharz in der Garage und den Abstellräumen

INSTALLATIONEN – WASSER, HEIZUNG, KÜHLUNG, LÜFTUNG:
• PPR-Rohre, separate Zähler
• Geräuscharme Fäkalien-Vertikalventilatoren
• Samsung Multi-Split-Inverter-Klimaanlage
• Innengeräte in der abgehängten Decke
• Mechanische Lüftung der Sanitärräume
• Vorbereitung für Dunstabzugshauben

ELEKTROINSTALLATIONEN:
• LED-Beleuchtung in der Wohnung, im Treppenhaus und im Außenbereich
• Vorbereitung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge
• TV- und Telefonanschlüsse
• Vorbereitung für elektrische Markisen

Das Gebäude befindet sich in exzellenter Lage: ca. 650 m vom Stadtzentrum entfernt Nur wenige Kilometer Luftlinie vom Meer, Strand und Zentrum von Primošten entfernt, 2 km vom Yachthafen Kremik, 32 km vom Flughafen Split und 25 km vom historischen Šibenik.

Dieses Penthouse bietet eine seltene Gelegenheit, eine Luxusimmobilie mit außergewöhnlicher Privatsphäre, erstklassiger Ausstattung und spektakulärem Ausblick zu erwerben – ideal zum Wohnen oder zur exklusiven Ferienvermietung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 300351027-156

REC ID: 1240201

Bellissimo attico con terrazza sul tetto, Primošten

In vendita un esclusivo attico situato al secondo piano di una moderna villa urbana, che rappresenta la perfetta combinazione di lusso, comfort e un'atmosfera mediterranea unica. L'immobile si trova in una zona tranquilla, non lontano dal mare e dal centro di Primošten, ideale per chi cerca una casa di prestigio o un ottimo investimento per l'affitto turistico.

L'attico è composto da una superficie abitabile di 89,35 m², che comprende un ingresso e un disimpegno, due camere da letto (una delle quali con bagno privato), un ulteriore bagno, un ripostiglio e un'ampia cucina con sala da pranzo e soggiorno in un open space.
Inoltre, sono presenti una terrazza coperta di 16,7 m² (calcolata 8,35 m²), una terrazza privata sul tetto di 64,24 m² (calcolata 16,60 m²) e un posto auto coperto (calcolato 3,35 m²).
La ​​superficie totale calcolata è di 117,68 m².

Un valore aggiunto di questa proprietà è l'ampia terrazza privata sul tetto, perfetta per rilassarsi, socializzare e godersi lo stile di vita mediterraneo. Offre una splendida vista panoramica sul centro storico di Primošten, sul porto turistico, sul mare cristallino e sulle isole circostanti. Al tramonto, il sole illumina l'intera baia, creando un'atmosfera unica che rende la terrazza una vera e propria oasi privata.

L'attico viene venduto con un elevato livello di dotazioni, con materiali accuratamente selezionati e soluzioni tecniche moderne, tra cui:

STRUTTURA:
• Pareti portanti in cemento armato di 25 cm di spessore su platea di fondazione di 40 cm
• Pannelli interpiano: cemento armato di 20 cm, isolamento termico di 6 cm, lamina in PE, vetrazione rinforzata di 5 cm, finitura
• Pareti divisorie: sistema in cartongesso di 10 cm

FACCIATA:
• Sistema a cappotto con lana di roccia di 10 cm

SERRAMENTI ESTERNI:
• Profili in alluminio FEAL TERMO color antracite
• Vetro IZO a tre strati basso emissivo
• Tapparelle in alluminio motorizzate + zanzariere
• Davanzali in alluminio nel colore dei serramenti
• Porta d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco

AREE COMUNI:
• Scala d'ingresso rivestita in pietra chiara

SISTEMI IGIENICI:
• Impermeabilizzazione di pavimenti e pareti doccia
• Cassette di scarico ad incasso Geberit
• Impianto elettrico a pavimento riscaldamento
• Piastrelle in ceramica antiscivolo – selezione su richiesta

PARETI E SOFFITTI:
• Pareti intonacate a tre strati e tinteggiate con vernice semi-dispersa bianca
• Controsoffitti (sistema GK)
• Garage: pareti intonacate, soffitti color cemento

PAVIMENTI:
• Ceramica antiscivolo nell'appartamento e sulle terrazze – selezione disponibile
• Resina epossidica nel garage e nei ripostigli

IMPIANTO – ACQUA, RISCALDAMENTO, RAFFREDDAMENTO, VENTILAZIONE:
• Tubazioni in PPR, contatori separati
• Condotti verticali fecali a bassa rumorosità
• Sistema di climatizzazione inverter multi-split Samsung
• Unità interne nascoste nel controsoffitto
• Ventilazione meccanica dei servizi igienici
• Predisposizione per cappe da cucina

IMPIANTO ELETTRICO:
• Illuminazione a LED nell'appartamento, nelle scale e all'esterno
• Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici
• Collegamenti TV e telefono
• Predisposizione per tende da sole elettriche

L'edificio è situato in una posizione eccellente: a circa 650 m in linea d'aria dal mare, dalla spiaggia e dal centro di Primošten, a 2 km dal porto turistico di Kremik, a 32 km dall'aeroporto di Spalato e a 25 km dalla storica Sebenico.

Questo attico rappresenta una rara opportunità di acquistare una proprietà di lusso con privacy eccezionale, servizi di prim'ordine e viste spettacolari, ideale per viverci o per un esclusivo affitto turistico.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 300351027-156

REC ID: 1240201

Внутренний номер: 300351027-156

REC ID: 1240201