Jednosoban dvoetažan stan u strogom centru Makarske

Prodaje se lijep i funkcionalan jednosoban dvoetažan stan površine 47,80 m², smješten na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u samom centru Makarske. Udaljen je samo 200 metara od mora, dok su svi sadržaji potrebni za svakodnevni život ili odmor (trgovine, tržnica, restorani, apoteka, kafići) dostupni unutar 100 metara.

Stan se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi kuhinja, blagovaonica, wc i dnevni boravak sa stubištem koje vodi na kat, gdje se nalaze spavaća soba i kupaonica.

Nekretnina je potpuno namještena, klimatizirana i spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Zbog svoje odlične lokacije u centru grada, stan predstavlja idealnu priliku za turistički najam, ali je također pogodan za cjelogodišnje stanovanje.

Iako stan nema vlastito parkirno mjesto (kao ni ostali stanari centra), postoji mogućnost kupnje garažnog mjesta površine 15 m² u istočnom dijelu Makarske, udaljenog oko 800 metara od stana, uz nadoplatu od 31.000 eura.

Odlična lokacija, funkcionalan raspored i potencijal za iznajmljivanje – prilika koju ne želite propustiti!


Standardna poslovna politika naše agencije za nekretnine je organiziranje razgledavanja nekretnine nakon što je klijent potpisao naš agencijski ugovor. Potpisivanje ovog ugovora osnovni je uvjet na koji se nastavljaju daljnje aktivnosti povezane s kupnjom nekretnine, a to sve je utemeljeno na Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina i Zakonu o zaštiti podataka. Lokaciju nekretnine ne dajemo putem emaila, telefona i sl.

Agencijska provizija za kupca iznosi 3%

U agencijsku proviziju su uključeni troškovi:

- izrada OIB-a (porezni broja u Hrvatskoj)
- troškovi javnog bilježnika,
- izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
- uknjižbe (sud i katastar),
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca
- posredujemo po razrezu poreza na promet nekretninama

REC ID: 1187173

Single bedroom two story apartment OLD CITY CENTRE

Beautiful and functional one-bedroom duplex apartment of 47.80 m² for sale, located in an attractive and quiet location in the very center of Makarska. It is only 200 meters from the sea, while all the amenities needed for everyday life or vacation (shops, market, restaurants, pharmacy, cafes) are available within 100 meters.

The apartment is spread over two floors. On the ground floor there is a kitchen, dining room, toilet and living room with a staircase leading to the first floor, where there is a bedroom and bathroom.

The property is fully furnished, air-conditioned and ready to move in without additional investment. Due to its excellent location in the city center, the apartment represents an ideal opportunity for tourist rental, but it is also suitable for year-round living.

Although the apartment does not have its own parking space (like other tenants in the center), there is the possibility of purchasing a garage space of 15 m² in the eastern part of Makarska, about 800 meters away from the apartment, for an additional fee of 31,000 euros.

Excellent location, functional layout and rental potential – an opportunity you don't want to miss!



Our real estate agency's standard business policy is to arrange a viewing of the property after the client has signed our agency agreement. Signing this agreement is the basic condition for further activities related to the purchase of the property, and all of this is based on the Real Estate Brokerage Act and the Data Protection Act. We do not provide the location of the property via email, phone, etc.

The agency commission for the buyer is 3% which includes the following costs:

- preparation of the OIB (tax number in Croatia)
- notary fees,
- preparation of the preliminary contract and the main contract through our lawyer,
- obtaining approval for the purchase of the property from the Ministry of Justice (for non-EU citizens)
- registration (court and cadastre),
- transfer of all current liabilities (water, electricity, waste disposal, maintenance) from the seller's name to the buyer's name
- we mediate in the assessment of the real estate transfer tax

REC ID: 1187173

Zweistöckiges Apartment mit einem Schlafzimmer in der Altstadt

Schöne und funktionale Maisonette-Wohnung mit einem Schlafzimmer und einer Wohnfläche von 47,80 m² in attraktiver und ruhiger Lage im Zentrum von Makarska. Das Meer ist nur 200 Meter entfernt, und alle Annehmlichkeiten für den Alltag und Urlaub (Geschäfte, Markt, Restaurants, Apotheke, Cafés) erreichen Sie im Umkreis von 100 Metern.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, WC und Wohnzimmer. Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.

Die Immobilie ist voll möbliert, klimatisiert und ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig. Dank ihrer hervorragenden Lage im Stadtzentrum eignet sich die Wohnung ideal zur touristischen Vermietung, eignet sich aber auch zum ganzjährigen Wohnen.

Obwohl die Wohnung (wie andere Mieter im Zentrum) keinen eigenen Parkplatz hat, besteht die Möglichkeit, einen 15 m² großen Garagenplatz im Osten von Makarska, etwa 800 Meter von der Wohnung entfernt, gegen eine zusätzliche Gebühr von 31.000 Euro zu erwerben.

Hervorragende Lage, funktionale Raumaufteilung und Vermietungspotenzial – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Die Standardgeschäftspolitik unserer Immobilienagentur besteht darin, nach Unterzeichnung unseres Maklervertrags mit dem Kunden eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren. Die Unterzeichnung dieses Vertrags ist die Grundvoraussetzung für weitere Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Immobilienerwerb. All dies basiert auf dem Immobilienmaklergesetz und dem Datenschutzgesetz. Wir geben den Standort der Immobilie nicht per E-Mail, Telefon usw. bekannt.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % und beinhaltet folgende Kosten:

– Erstellung der OIB (Steuernummer in Kroatien)
– Notarkosten
– Erstellung des Vorvertrags und des Hauptvertrags durch unseren Anwalt
– Einholung der Kaufgenehmigung des Justizministeriums (für Nicht-EU-Bürger)
– Registrierung (Gericht und Kataster)
– Übertragung aller laufenden Verbindlichkeiten (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Instandhaltung) vom Verkäufer auf den Käufer
– Wir vermitteln bei der Festsetzung der Grunderwerbsteuer

REC ID: 1187173

REC ID: 1187173

REC ID: 1187173