KOMFORAN DVOSOBAN STAN, 400M DO UREĐENE PLAŽE,POGLED NA MORE


Brodarica - novogradnja

Na drugom katu zgrade sa ukupno 6 stanova prodaje se stan S2 stambene površine 68,31 m2. Stan se sastoji od hodnika (5,73 m2), kuhinje s blagavaonicom i dnevnog boravka u jednoj cijelini (23,84 m2), 2 spavaće sobe (12,44 m2; 9,83), od toga jedna spvaća soba sa vlastitom kupaonicom površine (3,67m2), kupaonice s wc-om (4,2 m2) i spremište od (0,9m2). Iz dnevnog borvka se izlazi na terasu površine 7,70 m2 .


Zgrada se nalazi na izvrsnoj lokaciji u Brodarici, u blizini svih bitnih sadržaja (škole,vrtić, trgovina..). Udaljenost do mora i uređene plaže sa šetnicom 400 m.

Svaka soba opremljena je klima uređajem, a podno grijanje u kupaonicama i dnevnom boravku pruža dodatnu udobnost.
Sanitarni elementi poznatih marki kao što su Kronenbach, Laufen, Roca, Hansgrohe itd. Priprema tople vode i perilica rublja nalaze se u zasebnoj prostoriji i nisu ugrađene u kupaonicu.

Prozori, s toplinskim koeficijentom manjim od 0,9 W/m²K i opremljeni električnim roletama i mrežama protiv komaraca, nude optimalnu toplinsku zaštitu i ljeti i zimi.

Zgrada nudi dva rezervirana parkirna mjesta, koja se uz dodatnu naknadu mogu opremiti električnom punionicom.

Svih 6 stambenih jedinica bit će opremljeno visokokvalitetnim materijalima:
 Toplinska izolacija fasade, debljine najmanje 10 cm
 Protuprovalna i protupožarna vanjska vrata renomiranog proizvođača
 6-komorni PVC kvalitetni profil, crni izvana/bijeli iznutra s UW vrijednošću ispod 0,9 W/m²K s električnim roletama i mrežom protiv komaraca.
 Staklene ograde za balkone.
 Podno grijanje u kupaonici
 Sanitarni uređaji poznatih proizvođača kao što su Laufen, Roca, Hansgrohe itd.
 Moderne / elegantne podne i zidne pločice

Dodatne opcije i zahtjevi, poput stanice za punjenje električnih vozila, dostupni su na zahtjev i uz dodatnu naknadu.
Ovaj projekt predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže mirno okruženje sa svim pogodnostima modernog života.
Prikazi na 3D slici i stvarno stanje možda se ne podudaraju s onim u oglasu.

Opis okruženja

Brodarica je mirno i ugodno naselje koje se nalazi svega 5 km južno od Šibenika i čija se obala nastavlja na jedno od najpoznatijih turističkih naselja na Jadranu - Solaris (Amadria park). Brodarica je naselje vila i privatnih kuća, pogodno za obiteljski odmor i život tijekom cijele godine. Slikovite pješčane i kamene plaže, među kojima se ističe novouređeno Rezalište. S gotovo cijele brodaričke obale pruža se pogled na slikoviti otočić Krapanj. NP Krka je udaljen 16 km. Udaljenost Zračne luke Split je 50 km, a Zračne luke Zadar je 85 km.

Za sve dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1185351 REC - 300591001-377

REC ID: 1185351

Flat / Apartment Brodarica, Šibenik - Okolica, 67,91m2

Brodarica - new building

On the second floor of a building with a total of 6 apartments, an apartment S2 with a living area of ​​68.31 m2 is for sale. The apartment consists of a hallway (5.73 m2), a kitchen with a dining room and a living room in one unit (23.84 m2), 2 bedrooms (12.44 m2; 9.83), of which one bedroom has a private bathroom with an area of ​​​​(3.67 m2), a bathroom with a toilet (4.2 m2) and a storage room of (0.9 m2). The living room opens onto a terrace of 7.70 m2.

The building is located in an excellent location in Brodarica, close to all important facilities (schools, kindergartens, shops..). Distance to the sea and a well-maintained beach with a promenade is 400 m.

Each room is equipped with air conditioning, and underfloor heating in the bathrooms and living room provides additional comfort.
Sanitary elements from well-known brands such as Kronenbach, Laufen, Roca, Hansgrohe, etc. The hot water preparation and washing machine are located in a separate room and are not built into the bathroom.

The windows, with a thermal coefficient of less than 0.9 W/m²K and equipped with electric roller shutters and mosquito nets, offer optimal thermal protection in both summer and winter.

The building offers two reserved parking spaces, which can be equipped with an electric charging station for an additional fee.

All 6 residential units will be equipped with high-quality materials:

 Thermal insulation of the facade, at least 10 cm thick

 Burglar-proof and fire-resistant exterior doors from a renowned manufacturer

 6-chamber PVC quality profile, black outside/white inside with a UW value below 0.9 W/m²K with electric roller shutters and mosquito nets.
 Glass railings for balconies.
 Underfloor heating in the bathroom
 Sanitary ware from well-known manufacturers such as Laufen, Roca, Hansgrohe, etc.
 Modern / elegant floor and wall tiles

Additional options and requirements, such as an electric vehicle charging station, are available on request and for an additional fee.
This project represents an excellent opportunity for those looking for a peaceful environment with all the conveniences of modern life.
The 3D image and the actual condition may not match the one in the advertisement.

Description of the environment

Brodarica is a peaceful and pleasant village located only 5 km south of Šibenik and whose coast continues to one of the most famous tourist resorts on the Adriatic - Solaris (Amadria Park). Brodarica is a village of villas and private houses, suitable for family vacations and living throughout the year. Picturesque sandy and rocky beaches, among which the newly renovated Rezalište stands out. Almost the entire Brodarica coast offers a view of the picturesque island of Krapanj. Krka National Park is 16 km away. The distance from Split Airport is 50 km, and Zadar Airport is 85 km.

Feel free to contact us for any additional information.

Intrnal number: 300591001-377

REC ID: 1185351

Wohnung / Apartment Brodarica, Šibenik - Okolica, 67,91m2

Brodarica – Neubau

Im zweiten Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen steht die Wohnung S2 mit einer Wohnfläche von 68,31 m² zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus einem Flur (5,73 m²), einer Wohnküche (23,84 m²), zwei Schlafzimmern (12,44 m²; 9,83 m²), von denen eines über ein eigenes Badezimmer (3,67 m²) verfügt, einem weiteren Badezimmer mit WC (4,2 m²) und einem Abstellraum (0,9 m²). Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine 7,70 m² große Terrasse.

Das Gebäude befindet sich in exzellenter Lage in Brodarica, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (Schulen, Kindergärten, Geschäfte etc.). Der Strand mit Promenade und gepflegter Strandpromenade ist nur 400 m entfernt.

Alle Räume sind klimatisiert, und die Fußbodenheizung in den Badezimmern und im Wohnzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.

Sanitärelemente namhafter Marken wie Kronenbach, Laufen, Roca, Hansgrohe etc. befinden sich in einem separaten Raum und sind nicht ins Badezimmer integriert.

Die Fenster mit einem Wärmedurchgangskoeffizienten (UW-Wert) von unter 0,9 W/m²K und elektrischen Rollläden sowie Insektenschutzgittern bieten optimalen Wärmeschutz im Sommer wie im Winter.

Das Gebäude verfügt über zwei reservierte Parkplätze, die gegen Aufpreis mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden können.

Alle sechs Wohneinheiten werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet:

 Wärmedämmung der Fassade, mindestens 10 cm dick

 Einbruch- und feuerfeste Außentüren eines renommierten Herstellers

 Hochwertige 6-Kammer-PVC-Profile, außen schwarz/innen weiß, mit einem UW-Wert unter 0,9 W/m²K, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern

 Glasgeländer für die Balkone

• Fußbodenheizung im Badezimmer

Sanitärausstattung namhafter Hersteller wie Laufen, Roca, Hansgrohe etc.

Moderne/elegante Boden- und Wandfliesen

Weitere Optionen und Ausstattungsmerkmale, wie z. B. eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, sind auf Anfrage und gegen Aufpreis erhältlich.

Dieses Projekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine ruhige Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens suchen.
Die 3D-Visualisierung und der tatsächliche Zustand können von der Abbildung abweichen.

Beschreibung der Umgebung

Brodarica ist ein ruhiges und charmantes Dorf, nur 5 km südlich von Šibenik gelegen. Die Küste grenzt an einen der bekanntesten Ferienorte an der Adria – Solaris (Amadria Park). Brodarica besteht aus Villen und Einfamilienhäusern und eignet sich ideal für Familienurlaube und ganzjähriges Wohnen. Malerische Sand- und Felsstrände, darunter der neu gestaltete Strand Rezalište, laden zum Verweilen ein. Fast die gesamte Küste von Brodarica bietet einen Blick auf die malerische Insel Krapanj. Der Krka-Nationalpark ist 16 km entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Split beträgt 50 km und zum Flughafen Zadar 85 km.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: 300591001-377

REC ID: 1185351

Appartamento Brodarica, Šibenik - Okolica, 67,91m2

Brodarica - nuova costruzione

Al secondo piano di un edificio con un totale di 6 appartamenti, è in vendita un appartamento S2 con una superficie abitabile di 68,31 m². L'appartamento è composto da un corridoio (5,73 m²), una cucina con sala da pranzo e soggiorno in un'unica unità (23,84 m²), 2 camere da letto (12,44 m²; 9,83 m²), di cui una con bagno privato di 3,67 m², un bagno con WC (4,2 m²) e un ripostiglio di 0,9 m². Il soggiorno si apre su una terrazza di 7,70 m².

L'edificio si trova in una posizione eccellente a Brodarica, vicino a tutti i servizi principali (scuole, asili, negozi...). Il mare e una spiaggia ben curata con lungomare distano 400 m.

Ogni camera è dotata di aria condizionata e il riscaldamento a pavimento nei bagni e nel soggiorno offre ulteriore comfort.
Elementi sanitari di marchi noti come Kronenbach, Laufen, Roca, Hansgrohe, ecc. La preparazione dell'acqua calda e la lavatrice si trovano in un locale separato e non sono integrate nel bagno.

Le finestre, con un coefficiente termico inferiore a 0,9 W/m²K e dotate di tapparelle elettriche e zanzariere, offrono una protezione termica ottimale sia in estate che in inverno.

L'edificio offre due posti auto riservati, che possono essere dotati di una stazione di ricarica elettrica a pagamento.

Tutte e 6 le unità abitative saranno dotate di materiali di alta qualità:

 Isolamento termico della facciata, di almeno 10 cm di spessore

 Porte esterne antieffrazione e tagliafuoco di un produttore rinomato

 Profilo in PVC di qualità a 6 camere, nero all'esterno/bianco all'interno con un valore UW inferiore a 0,9 W/m²K, con tapparelle elettriche e zanzariere.
 Ringhiere in vetro per balconi.
 Riscaldamento a pavimento in bagno
 Sanitari di noti produttori come Laufen, Roca, Hansgrohe, ecc.
 Piastrelle per pavimenti e rivestimenti moderne ed eleganti

Opzioni e requisiti aggiuntivi, come una stazione di ricarica per veicoli elettrici, sono disponibili su richiesta e a un costo aggiuntivo.
Questo progetto rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca un ambiente tranquillo con tutti i comfort della vita moderna.
L'immagine 3D e le condizioni reali potrebbero non corrispondere a quelle dell'annuncio.

Descrizione dell'ambiente

Brodarica è un villaggio tranquillo e piacevole situato a soli 5 km a sud di Sebenico e la cui costa prosegue fino a una delle località turistiche più famose dell'Adriatico: Solaris (Amadria Park). Brodarica è un villaggio di ville e case private, adatto per vacanze in famiglia e per soggiorni durante tutto l'anno. Pittoresche spiagge sabbiose e rocciose, tra cui spicca la recentemente ristrutturata Rezalište. Quasi tutta la costa di Brodarica offre una vista sulla pittoresca isola di Krapanj. Il Parco Nazionale di Krka dista 16 km. L'aeroporto di Spalato è a 50 km, mentre quello di Zara a 85 km.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

Numero interno: 300591001-377

REC ID: 1185351

Внутренний номер: 300591001-377

REC ID: 1185351