Luksuzna i potpuno opremljena Vila s otvorenim Pogledom na More – Ražanj

Na prodaju je ekskluzivna, potpuno opremljena vila smještena u mirnom i slikovitom mjestu Ražanj, nadomak mora. Ova elegantna nekretnina prostire se na tri etaže, s ukupnom stambenom površinom od približno 186 m², i nudi savršen spoj luksuza, udobnosti i mediteranskog načina života. Vila je idealna za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.

U prizemlju vile nalazi se prostrani ulazni prostor koji vodi prema modernoj sauni s tušem, te potpuno opremljenoj kuhinji s blagovaonicom. Iz kuhinje se izlazi na kamenom popločanu terasu s bazenom, vanjskim tušem, vrtom i zazidanim roštiljem – savršen prostor za uživanje na otvorenom u privatnosti vlastitog doma. Na ovoj etaži nalazi se i praktično spremište.

Unutarnje stubište vodi na prvi kat, gdje su smještene tri prostrane spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok preostale dvije sobe dijele dodatnu kupaonicu. Sve tri sobe imaju izlaz na veliku terasu s koje se pruža pogled na more i okolicu.

Na drugom katu nalazi se još jedna, prostrana i moderno uređena kuhinja s otokom, blagovaonica i dnevni boravak koji je okupan svjetlom zahvaljujući širokoj staklenoj stijenci koja se proteže duž čitavog zida. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu s koje se pruža prekrasan, otvoren pogled na more, obližnje otoke i mjesto Rogoznica. Ova etaža dodatno obuhvaća još jednu spavaću sobu koja također ima izlaz na terasu, kao i dodatnu kupaonicu.

Vila je zapadne orijentacije, što omogućava obilje prirodnog svjetla tijekom cijele godine, a s terasa se pruža nezaboravan pogled na zalazak sunca. Sve prostorije u kući opremljene su klima uređajima, a kroz cijelu kuću provučeno je podno grijanje na vodu, što osigurava udobnost u svim godišnjim dobima. Korišteni su isključivo visokokvalitetni materijali – keramika i sanitarije su vrhunske kvalitete, a namještaj i oprema pažljivo su birani kako bi zadovoljili najviše estetske i funkcionalne standarde.

Ova vila pruža rijetku priliku za uživanje u potpunom luksuzu na jadranskoj obali, u mirnom okruženju, a opet blizu svih važnih sadržaja. Udaljena je svega nekoliko minuta hoda od mora i predstavlja savršeno mjesto za one koji traže privatnost, kvalitetu i pogled koji oduzima dah. Udaljenost od komercijalnih sadržaja (restorani, barovi, trgovine) iznosi cca 2 km, udaljenost do Rogoznica je 12 km, a do zračne luke Split 28 km.

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Interni broj: 1185341 REC - 300351027-73

REC ID: 1185341

Luxurious and fully equipped villa with an open sea view - Ražanj

An exclusive, fully furnished villa is for sale in the serene and picturesque seaside village of Ražanj. This elegant property is spread over three floors, with a total living area of ​​approximately 186 m², and offers the perfect blend of luxury, comfort and Mediterranean lifestyle. The villa is ideal for family life, vacation or as an investment for tourist rental.

On the ground floor of the villa there is a spacious entrance area that leads to a modern sauna with shower, and a fully equipped kitchen with dining area. From the kitchen you can exit to a stone-paved terrace with a swimming pool, outdoor shower, garden and built-in barbecue - the perfect space for enjoying the outdoors in the privacy of your own home. There is also a practical storage room on this floor.

An internal staircase leads to the first floor, where there are three spacious bedrooms. The master bedroom has its own bathroom, while the other two rooms share an additional bathroom. All three rooms have access to a large terrace with a view of the sea and the surrounding area.

On the second floor there is another, spacious and modernly decorated kitchen with an island, a dining room and a living room that is bathed in light thanks to a wide glass wall that stretches along the entire wall. The living room opens onto a spacious terrace with a beautiful, open view of the sea, nearby islands and the town of Rogoznica. This floor additionally includes another bedroom that also has an exit to the terrace, as well as an additional bathroom.

The villa is west-facing, which allows for plenty of natural light throughout the year, and the terrace offers an unforgettable view of the sunset. All rooms in the house are equipped with air conditioning, and there is underfloor water heating throughout the house, which ensures comfort in all seasons. Only high-quality materials were used - ceramics and sanitary ware are of top quality, and furniture and equipment were carefully selected to meet the highest aesthetic and functional standards.

This villa offers a rare opportunity to enjoy complete luxury on the Adriatic coast, in a peaceful environment, yet close to all important amenities. It is just a few minutes walk from the sea and is the perfect place for those looking for privacy, quality and breathtaking views. The distance to commercial facilities (restaurants, bars, shops) is approximately 2 km, the distance to Rogoznica is 12 km, and the distance to Split airport is 28 km.

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Intrnal number: 300351027-73

REC ID: 1185341

Luxuriöse und voll ausgestattete Villa mit offenem Meerblick - Ražanj

Zum Verkauf steht eine exklusive, voll möblierte Villa im ruhigen und malerischen Dorf Ražanj, nahe dem Meer. Dieses elegante Anwesen erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 186 m² und bietet die perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und mediterranem Lebensstil. Die Villa eignet sich ideal für Familienleben, Urlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung.

Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der zu einer modernen Sauna mit Dusche und einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich führt. Von der Küche aus gelangt man auf eine gepflasterte Terrasse mit Swimmingpool, Außendusche, Garten und eingebautem Grill – der perfekte Ort, um die Natur in der Privatsphäre Ihres eigenen Zuhauses zu genießen. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei geräumige Schlafzimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während sich die beiden anderen Zimmer ein zusätzliches Badezimmer teilen. Alle drei Zimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf das Meer und die Umgebung.

Im zweiten Stock befinden sich eine weitere geräumige und modern eingerichtete Küche mit Kochinsel, ein Esszimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer dank einer breiten, sich über die gesamte Wand erstreckenden Glaswand. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer, die umliegenden Inseln und die Stadt Rogoznica. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein zusätzliches Badezimmer.

Die Villa ist nach Westen ausgerichtet, wodurch das ganze Jahr über viel Tageslicht hereinfällt, und die Terrasse bietet einen unvergesslichen Blick auf den Sonnenuntergang. Alle Räume des Hauses sind klimatisiert, und die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet – Keramik und Sanitärkeramik sind von höchster Qualität, und Möbel und Ausstattung wurden sorgfältig ausgewählt, um höchsten ästhetischen und funktionalen Ansprüchen gerecht zu werden.

Diese Villa bietet die einmalige Gelegenheit, absoluten Luxus an der Adriaküste in ruhiger Umgebung und dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten zu genießen. Es ist nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt und der perfekte Ort für alle, die Privatsphäre, Qualität und eine atemberaubende Aussicht suchen. Die Entfernung zu Restaurants, Bars und Geschäften beträgt ca. 2 km, Rogoznica 12 km und der Flughafen Split 28 km.

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Interne Nummer: 300351027-73

REC ID: 1185341

Villa lussuosa e completamente attrezzata con vista sul mare aperto - Ražanj

In vendita un'esclusiva villa completamente arredata, situata nel tranquillo e pittoresco villaggio di Ražanj, vicino al mare. Questa elegante proprietà si sviluppa su tre piani, con una superficie abitabile totale di circa 186 m², e offre il perfetto connubio tra lusso, comfort e stile di vita mediterraneo. La villa è ideale per la vita familiare, le vacanze o come investimento per l'affitto turistico.

Al piano terra della villa si trova un ampio ingresso che conduce a una moderna sauna con doccia e a una cucina completamente attrezzata con zona pranzo. Dalla cucina si accede a una terrazza lastricata in pietra con piscina, doccia esterna, giardino e barbecue in muratura: lo spazio perfetto per godersi l'aria aperta nella privacy della propria casa. Su questo piano è presente anche un pratico ripostiglio.

Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre ampie camere da letto. La camera da letto principale ha il proprio bagno, mentre le altre due camere condividono un bagno aggiuntivo. Tutte e tre le camere hanno accesso a un'ampia terrazza con vista sul mare e sui dintorni.

Al secondo piano si trovano un'altra spaziosa cucina moderna con isola, una sala da pranzo e un soggiorno inondato di luce grazie a un'ampia vetrata che si estende lungo l'intera parete. Il soggiorno si apre su un'ampia terrazza con una splendida vista aperta sul mare, sulle isole vicine e sulla città di Rogoznica. Questo piano comprende inoltre un'altra camera da letto, anch'essa con accesso alla terrazza, e un bagno aggiuntivo.

La villa è esposta a ovest, il che garantisce abbondante luce naturale durante tutto l'anno, e la terrazza offre una vista indimenticabile sul tramonto. Tutti gli ambienti della casa sono dotati di aria condizionata e il riscaldamento a pavimento è presente in tutta la casa, garantendo il massimo comfort in tutte le stagioni. Sono stati utilizzati solo materiali di alta qualità: ceramiche e sanitari sono di prima qualità, mentre mobili e attrezzature sono stati accuratamente selezionati per soddisfare i più elevati standard estetici e funzionali.

Questa villa offre una rara opportunità di godersi il lusso assoluto sulla costa adriatica, in un ambiente tranquillo, ma vicino a tutti i servizi principali. Si trova a pochi minuti a piedi dal mare ed è il luogo ideale per chi cerca privacy, qualità e viste mozzafiato. La distanza dai servizi commerciali (ristoranti, bar, negozi) è di circa 2 km, quella da Rogoznica di 12 km e quella dall'aeroporto di Spalato di 28 km.

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Numero interno: 300351027-73

REC ID: 1185341

Внутренний номер: 300351027-73

REC ID: 1185341