Bajkovita vila s bazenom u idiličnom okruženju centralne Istre

Okružena je istarskom hrastovom šumom i smještena na brežuljkastom terenu između poznatih istarskih gradića Gračišće, Lindar i Žminj.

Ova iznimna nekretnina idealna je za sve koji žude za mirom i ljepotom prirode, dok istovremeno cijene moderni komfor i tradicionalni mediteranski stil.

Vila je zamišljena kao spoj moderne arhitekture i tradicionalnih materijala poput kamena, drva i betona, s jednostavnim linijama koje se skladno stapaju s okolišem. Ukupna stambena površina iznosi 170 kvadratnih metara, uz dodatnih 80 kvadratnih metara natkrivenih terasa, na parceli od oko 1000 kvadratnih metara.

Prizemlje vile nudi otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, zasebnu spavaću sobu s privatnom kupaonicom i gostinjski toalet. Iz dnevnog boravka se pruža izlaz na prostranu natkrivenu terasu koja se fluidno spaja s vanjskim bazenom, nudeći spektakularan pogled na prirodu.

Prvi kat kuće čine dvije dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što omogućava visok stupanj privatnosti i udobnosti. Bazen i okoliš vile izgrađeni su od visokokvalitetnih materijala, što ovu vilu čini pravom oazom luksuza i estetike.

Ova ekskluzivna vila pruža izravan kontakt s prirodom kroz vanjske terase koje nude otvorene vidike i izravan pristup okolišu, čineći je savršenim mjestom za opuštanje i uživanje u miru i tišini istarske prirode.

Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog jedinstvenog doma. Za dodatne informacije i organizaciju obilaska, kontaktirajte nas.

PATRIZIA MILANI +385 91 1101888

Interni broj: 1184470 REC - 514

REC ID: 1184470

A fairytale villa with a swimming pool in the idyllic surroundings of central Istria.

Surrounded by Istrian oak forests and located on rolling hills between the well-known Istrian towns of Gračišće, Lindar, and Žminj, this exceptional property is perfect for those who yearn for peace and the beauty of nature, while still appreciating modern comfort and traditional Mediterranean style.

The villa is designed as a blend of modern architecture and traditional materials such as stone, wood, and concrete, with simple lines that harmoniously integrate with the environment. The total living space is 170 square meters, plus an additional 80 square meters of covered terraces, on a plot of about 1000 square meters.

The ground floor offers an open-plan living room with a kitchen and dining area, a separate bedroom with a private bathroom, and a guest toilet. From the living room, there is access to a spacious covered terrace which seamlessly connects to the outdoor pool, offering spectacular views of nature.

The first floor consists of two additional bedrooms, each with its own private bathroom, ensuring a high degree of privacy and comfort. The pool and the surroundings of the villa are constructed from high-quality materials, making this villa a true oasis of luxury and aesthetics.

This exclusive villa provides direct contact with nature through its outdoor terraces which offer open views and direct access to the surroundings, making it the perfect place for relaxation and enjoying the peace and quiet of Istrian nature.

Don't miss the opportunity to become the owner of this unique home. For additional information and to arrange a viewing, please contact us.

PATRIZIA MILANI +385 91 1101888

Intrnal number: 514

REC ID: 1184470

Eine märchenhafte Villa mit Swimmingpool in der idyllischen Umgebung Zentralistriens

Umgeben von istrischen Eichenwäldern und auf den sanften Hügeln zwischen den bekannten istrischen Städten Gračišće, Lindar und Žminj, ist diese außergewöhnliche Immobilie perfekt für all jene, die sich nach Frieden und der Schönheit der Natur sehnen, dabei aber modernen Komfort und traditionellen mediterranen Stil zu schätzen wissen.

Die Villa ist als eine Mischung aus moderner Architektur und traditionellen Materialien wie Stein, Holz und Beton konzipiert, mit einfachen Linien, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 170 Quadratmeter, zuzüglich weiterer 80 Quadratmeter überdachter Terrassen, auf einem Grundstück von etwa 1000 Quadratmetern.

Das Erdgeschoss bietet ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein separates Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Gästetoilette. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine geräumige überdachte Terrasse, die nahtlos an den Außenpool anschließt und spektakuläre Ausblicke auf die Natur bietet.

Das erste Stockwerk besteht aus zwei weiteren Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, was einen hohen Grad an Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Der Pool und die Umgebung der Villa sind aus hochwertigen Materialien gefertigt, was diese Villa zu einer wahren Oase des Luxus und der Ästhetik macht.

Diese exklusive Villa bietet direkten Kontakt mit der Natur durch ihre Außenterrassen, die offene Aussichten und direkten Zugang zur Umgebung bieten und somit den perfekten Ort für Entspannung und den Genuss der Ruhe und Stille der istrischen Natur darstellen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses einzigartigen Zuhauses zu werden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

PATRIZIA MILANI +385 91 1101888

Interne Nummer: 514

REC ID: 1184470

Una villa da favola con piscina situata negli idilliaci dintorni dell'Istria centrale

Circondata da foreste di querce istriane e posizionata sulle dolci colline tra le rinomate città istriane di Gračišće, Lindar e Žminj, questa proprietà eccezionale è perfetta per coloro che anelano alla pace e alla bellezza della natura, apprezzando al contempo il comfort moderno e lo stile mediterraneo tradizionale.

La villa è progettata come un connubio di architettura moderna e materiali tradizionali quali pietra, legno e cemento, con linee semplici che si integrano armoniosamente con l'ambiente. L'abitazione offre una superficie totale di 170 metri quadrati, più ulteriori 80 metri quadrati di terrazze coperte, su un terreno di circa 1000 metri quadrati.

Il piano terra dispone di un soggiorno a pianta aperta con cucina e zona pranzo, una camera da letto separata con bagno privato e un bagno per ospiti. Dal soggiorno, si accede a una spaziosa terrazza coperta che si collega senza soluzione di continuità alla piscina esterna, offrendo viste spettacolari sulla natura.

Il primo piano è composto da due ulteriori camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo un alto grado di privacy e comfort. La piscina e l'ambiente circostante della villa sono costruiti con materiali di alta qualità, rendendo questa villa una vera oasi di lusso ed estetica.

Questa villa esclusiva offre un contatto diretto con la natura attraverso le sue terrazze esterne che offrono viste aperte e accesso diretto all'ambiente circostante, rendendola il luogo perfetto per il relax e per godersi la pace e la tranquillità della natura istriana.

Non perdete l'opportunità di diventare proprietari di questa casa unica. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci.

PATRIZIA MILANI +385 91 1101888

Numero interno: 514

REC ID: 1184470

Сказочная вилла с строящимся бассейном, окрестностях центральной Истрии

Окруженная истрийскими дубовыми лесами и расположенная на холмах между известными истрийскими городами Грачище, Линдар и Жминь, эта исключительная недвижимость идеально подходит для тех, кто мечтает о мире и красоте природы, ценя при этом современный комфорт и традиционный средиземноморский стиль.

Вилла спроектирована как сочетание современной архитектуры и традиционных материалов, таких как камень, дерево и бетон, с простыми линиями, которые гармонично вписываются в окружающую среду. Общая жилая площадь составляет 170 квадратных метров, плюс дополнительные 80 квадратных метров крытых террас, на участке около 1000 квадратных метров.

На первом этаже находится открытая гостиная с кухней и обеденной зоной, отдельная спальня с собственной ванной комнатой и гостевой туалет. Из гостиной есть доступ на просторную крытую террасу, которая бесшовно соединяется с наружным бассейном, предлагая захватывающий вид на природу.

На втором этаже расположены две дополнительные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает высокий уровень приватности и комфорта. Бассейн и окружающая территория виллы построены из высококачественных материалов, что делает эту виллу настоящим оазисом роскоши и эстетики.

Эта эксклюзивная вилла обеспечивает прямой контакт с природой через свои наружные террасы, которые предлагают открытые виды и прямой доступ к окружающей среде, делая ее идеальным местом для отдыха и наслаждения миром и тишиной истрийской природы.

Не упустите шанс стать владельцем этого уникального дома. Для дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

ПАТРИЦИЯ МИЛАНИ +385 91 1101888

Внутренний номер: 514

REC ID: 1184470