Momjan, izvanredna lokacija, vila s bazenom i pogledom na more

Na prodaju luksuzna vila u Momjanu, Istra, s nevjerojatnim pogledom na more i autohtoni istarski krajolik. Ova impozantna kuća smještena je na zemljištu od 580 m² i prostire se na dvije etaže s 270 m² stambene površine. Vila uključuje 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, garderobnu sobu, WC, ljetnu kuhinju, natkrivenu i nenatkrivenu terasu te spremište za bazensku tehniku.

Iz dnevnog boravka i jedne od spavaćih soba izlazi se na natkrivenu terasu s pogledom na infinity bazen, savršeno smješten u mirnom okruženju. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i balkonom, s spektakularnim pogledom na prirodu i more.

Vila je izgrađena vrhunskim materijalima i s pažnjom na detalje, opremljena modernim sustavima grijanja (klima uređaji, podno grijanje i solarni paneli). Okućnica s nekoliko parkirnih mjesta pruža dodatnu udobnost.

Nekretnina se prodaje u fazi "ključ u ruke" (gotovi podovi, sanitarije, bez namještaja), a završetak izgradnje planiran je za ožujak 2025. godine.

Izvrsna lokacija, u blizini restorana, vinarija, biciklističkih staza i trgovina, čini ovu vilu savršenim mjestom za odmor, turizam ili trajni boravak. Slovenska granica je samo nekoliko minuta vožnje. Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za stvaranje vašeg doma u Istri!

Interni broj: 1123110 REC - 507

REC ID: 1123110

Momjan, Exceptional Location, Villa with Pool and Sea View

Luxury villa for sale in Momjan, Istria, offering an incredible view of the sea and the authentic Istrian landscape. This impressive property is situated on a 580 m² plot and consists of two floors with 270 m² of living space. The villa includes 3 bedrooms, 3 bathrooms, a spacious living room with kitchen and dining area, a walk-in closet, a WC, a summer kitchen, covered and uncovered terraces, and a storage room for pool equipment.

The living room and one of the bedrooms open onto a covered terrace with a view of the infinity pool, beautifully positioned in a tranquil setting. The first floor features two bedrooms, each with its own bathroom and balcony, offering spectacular views of nature and the sea.

The villa is built with top-quality materials and great attention to detail, equipped with modern heating systems (air conditioning, underfloor heating, and solar panels). The property also includes a well-maintained garden with an irrigation system, two parking spaces, an automated gate, and an outdoor summer kitchen under a canopy.

The property is being sold "turnkey" (completed floors, sanitary fixtures, without furniture), with completion of construction planned for March 2025.

The exceptional location, close to restaurants, wineries, cycling paths, and shops, makes this villa the perfect place for a holiday, tourism, or permanent residence. The Slovenian border is just a few minutes' drive away. This property offers an outstanding opportunity to create your dream home in Istria!

Intrnal number: 507

REC ID: 1123110

Momjan, exzellente Lage, Villa mit Pool und Meerblick

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa in Momjan, Istrien, mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die authentische istrische Landschaft. Diese beeindruckende Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 580 m² und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 270 m². Die Villa umfasst 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Ankleidezimmer, ein WC, eine Sommerküche, überdachte und unüberdachte Terrassen sowie einen Abstellraum für die Pooltechnik.

Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Infinity-Pool, der perfekt in die ruhige Umgebung eingebettet ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Balkon, die einen spektakulären Blick auf die Natur und das Meer bieten.

Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail gebaut und ist mit modernen Heizsystemen (Klimaanlage, Fußbodenheizung und Solarpanels) ausgestattet. Das Grundstück bietet zusätzlichen Komfort mit mehreren Parkplätzen, einem automatisierten Tor und einer Außen-Sommerküche unter einem Vordach.

Die Immobilie wird im "Schlüsselfertig"-Zustand verkauft (fertige Böden, Sanitäranlagen, ohne Möbel) und der Bauabschluss ist für März 2025 geplant.

Die außergewöhnliche Lage, in der Nähe von Restaurants, Weingütern, Radwegen und Geschäften, macht diese Villa zu einem perfekten Ort für Urlaub, Tourismus oder dauerhaften Aufenthalt. Die slowenische Grenze ist nur wenige Minuten entfernt. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, Ihr Traumhaus in Istrien zu schaffen!

Interne Nummer: 507

REC ID: 1123110

Momjan, posizione eccezionale, villa con piscina e vista mare

In vendita una lussuosa villa a Momjan, Istria, con una vista incredibile sul mare e sul paesaggio autentico istriano. Questa impressionante proprietà si trova su un terreno di 580 m² e si sviluppa su due piani con una superficie abitabile di 270 m². La villa comprende 3 camere da letto, 3 bagni, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, una cabina armadio, un WC, una cucina estiva, terrazze coperte e scoperte e un deposito per la tecnologia della piscina.

Dal soggiorno e da una delle camere da letto si accede a una terrazza coperta con vista sulla piscina infinity, perfettamente posizionata in un ambiente tranquillo. Al primo piano si trovano due camere da letto, ciascuna con bagno privato e balcone, con una vista spettacolare sulla natura e sul mare.

La villa è costruita con materiali di alta qualità e attenzione ai dettagli ed è dotata di sistemi di riscaldamento moderni (aria condizionata, riscaldamento a pavimento e pannelli solari). Il giardino offre ulteriore comfort con posti auto, cancello automatizzato e una cucina estiva all'aperto sotto un portico.

La proprietà viene venduta "chiavi in mano" (pavimenti completi, sanitari, senza mobili) e il completamento della costruzione è previsto per marzo 2025.

La posizione eccezionale, vicina a ristoranti, cantine, piste ciclabili e negozi, rende questa villa il posto perfetto per una vacanza, il turismo o la residenza permanente. Il confine sloveno è a pochi minuti di auto. Questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per creare la tua casa in Istria!

Numero interno: 507

REC ID: 1123110

Момьян, исключительное расположение, вилла с бассейном и видом на море

Продается роскошная вилла в Момьяне, Истрия, с потрясающим видом на море и аутентичные истарские пейзажи. Эта впечатляющая недвижимость расположена на участке площадью 580 м² и состоит из двух этажей с жилой площадью 270 м². Вилла включает 3 спальни, 3 ванные комнаты, просторную гостиную с кухней и столовой, гардеробную, туалет, летнюю кухню, крытые и открытые террасы, а также склад для оборудования бассейна.

Из гостиной и одной из спален выход на крытую террасу с видом на бесконечный бассейн, который идеально вписывается в спокойную обстановку. На верхнем этаже находятся две спальни, каждая с собственной ванной комнатой и балконом, с потрясающим видом на природу и море.

Вилла построена с использованием высококачественных материалов и вниманием к деталям, оснащена современными системами отопления (кондиционеры, теплый пол и солнечные панели). Участок также включает несколько парковочных мест, автоматические ворота и летнюю кухню на открытом воздухе под навесом.

Недвижимость продается в стадии "под ключ" (готовые полы, сантехника, без мебели), завершение строительства планируется на март 2025 года.

Исключительное расположение, вблизи ресторанов, виноделен, велосипедных дорожек и магазинов, делает эту виллу идеальным местом для отдыха, туризма или постоянного проживания. Словенская граница находится всего в нескольких минутах езды. Эта недвижимость представляет собой отличную возможность создать ваш дом в Истрии!

Внутренний номер: 507

REC ID: 1123110