Umag, Istra, prekrasan stan na odličnoj lokaciji.

Kaiser immobilien predstavlja stanove u luksuznoj novogradnji u Umagu – APARTMAN A109 (1. KAT)
Veliki balkon, vrhunska lokacija, savršeno za život i investiciju

Umag na sjeverozapadu Istarskog poluotoka odiše posebnim šarmom mediteranskog grada, u kraju gdje more i kopno nude pregršt mogućnosti za avanturu, sportski doživljaj i bogatstvo tradicije. Plodno istarsko tlo i delicije, kristalno čisto more, blago mediteransko podneblje te blizina brežuljkaste unutrašnjosti Istre sa biciklističkim i treking stazama – čine Umag idealnom destinacijom tijekom cijele godine – za aktivni odmor, izletnike i stanovnike.

U modernoj luksuznoj zgradi u Umag, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, u ponudi je stan A109 na 1. katu. Zgrada je pješački povezana s umaškom promenadom i nalazi se u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja – trgovina, škole i vrtića.

Planirani završetak gradnje: lipanj ove godine.

Osnovne informacije

Stan: A109

Kat: 1.

Ukupna neto površina: 77,22 m²

Dodatno: prostrani balkon, ostava i garažno parkirno mjesto

Raspored

Ulazni hodnik – 5,73 m²

Kupaonica – 4,42 m²

Spavaća soba – 12,29 m²

Dnevni boravak + kuhinja – 31,47 m²

Balkon – 46,61 m²

(uključeno u neto obračun)

Oprema i pogodnosti

Moderna luksuzna novogradnja

Lift u zgradi

Garažno parkirno mjesto

Podno grijanje u kupaonici

Klima uređaji visoke kvalitete za grijanje i hlađenje

Mogućnost ljetne kuhinje na balkonu

Izvrsna zvučna i toplinska izolacija

Lokacija

Stan se nalazi u jednoj od najtraženijih zona grada Umaga – mirna ulica, a svega nekoliko minuta do mora, centra i šetnice. Idealno za stalno stanovanje, odmor ili turistički najam s izvrsnim povratom ulaganja.

Ne propustite ovu priliku!
Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor razgleda.
Ovakve nekretnine na ovoj lokaciji brzo pronalaze svog vlasnika.

Udaljenost:

Centar grada: 600 metara
Škola i igralište: 300 metara
More: 700 metara
Plaža i more: 1200 metara


Zračna luka Pula - 80 km
Zračna luka Trst - 85 km
Zagreb - 270 km
Ljubljana - 140 km

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + pdv i plaća se u slučaju kupovine nekretnine pri zaključenju prvog pravnog akta.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Za dodatne informacije slobodno me kontaktirajte na 00385 91 728 6424 ili na email adresu: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1262118 REC - 144-33

REC ID: 1262118

Umag, Istria, beautiful apartment in a great location.

Kaiser immobilien presents apartments in a luxury new building in Umag – APARTMENT A109 (1ST FLOOR)
Large balcony, prime location, perfect for living and investment

Umag in the northwest of the Istrian peninsula exudes the special charm of a Mediterranean city, in an area where the sea and land offer a wealth of opportunities for adventure, sporting experience and a wealth of tradition. Fertile Istrian soil and delicacies, crystal clear sea, mild Mediterranean climate and proximity to the hilly interior of Istria with cycling and trekking trails – make Umag an ideal destination throughout the year – for active holidays, excursionists and residents.

In a modern luxury building in Umag, in an exceptional location just a few minutes walk from the city center and the sea, we offer apartment A109 on the 1st floor. The building is connected to the Umag promenade by foot and is located in the immediate vicinity of all important amenities – shops, schools and kindergartens.

Planned completion of construction: June of this year.

Basic information

Apartment: A109

Floor: 1st

Total net area: 77.22 m²

Additional: spacious balcony, storage room and garage parking space

Layout

Entrance hall – 5.73 m²

Bathroom – 4.42 m²

Bedroom – 12.29 m²

Living room + kitchen – 31.47 m²

Balcony – 46.61 m²

(included in net calculation)

Equipment and amenities

Modern luxury new building

Elevator in the building

Garage parking space

Underfloor heating in the bathroom

High-quality air conditioning units for heating and cooling

Possibility of a summer kitchen on the balcony

Excellent sound and thermal insulation

Location

The apartment is located in one of the most sought-after zone of the city of Umag - a quiet street, and only a few minutes to the sea, the center and the promenade. Ideal for permanent residence, vacation or tourist rental with an excellent return on investment.

Don't miss this opportunity!
Contact us for more information and to arrange a tour.
Properties like this in this location quickly find their owner.

Distance:

City center: 600 meters
School and playground: 300 meters
Sea: 700 meters
Beach and sea: 1200 meters


Pula airport - 80 km
Trieste airport - 85 km
Zagreb - 270 km
Ljubljana - 140 km

The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase at the conclusion of the first legal deed.
Viewing the property is only possible with the prior signing of the Real Estate Brokerage Agreement.

For additional information, feel free to contact me at 00385 91 728 6424 or at the email address: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 144-33

REC ID: 1262118

Umag, Istrien, wunderschöne Wohnung in toller Lage.

Kaiser Immobilien präsentiert Apartments in einem luxuriösen Neubau in Umag – WOHNUNG A109 (1. OG)
Großer Balkon, Toplage, ideal zum Wohnen und als Kapitalanlage

Umag im Nordwesten der istrischen Halbinsel versprüht den besonderen Charme einer mediterranen Stadt. Die Region bietet mit ihrem Meer und Land vielfältige Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Aktivitäten und eine reiche Tradition. Fruchtbarer istrischer Boden und seine Köstlichkeiten, kristallklares Meer, mildes Mittelmeerklima und die Nähe zum hügeligen istrischen Hinterland mit seinen Rad- und Wanderwegen machen Umag zu einem ganzjährigen Reiseziel – für Aktivurlauber, Ausflügler und Einwohner.

In einem modernen Luxusgebäude in Umag, in außergewöhnlicher Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt, bieten wir Ihnen die Wohnung A109 im 1. OG an. Das Gebäude ist direkt mit der Promenade von Umag verbunden und befindet sich in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Schulen und Kindergärten.

Geplante Fertigstellung: Juni dieses Jahres.

Grundlegende Informationen

Wohnung: A109

Etage: 1. OG

Wohnfläche: 77,22 m²

Zusätzlich: großzügiger Balkon, Abstellraum und Garagenstellplatz

Aufteilung

Eingangsbereich – 5,73 m²

Badezimmer – 4,42 m²

Schlafzimmer – 12,29 m²

Wohnzimmer + Küche – 31,47 m²

Balkon – 46,61 m²

(in der Wohnfläche enthalten)

Ausstattung

Modernes Luxus-Neubaugebäude

Aufzug im Gebäude

Garagenstellplatz

Fußbodenheizung im Badezimmer

Hochwertige Klimaanlage zum Heizen und Kühlen

Möglichkeit einer Sommerküche auf dem Balkon

Hervorragende Schall- und Wärmedämmung

Lage

Die Wohnung Dieses Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Umag – in einer ruhigen Straße, nur wenige Minuten vom Meer, dem Stadtzentrum und der Promenade entfernt. Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder zur touristischen Vermietung mit einer hervorragenden Rendite.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Immobilien dieser Art in dieser Lage finden schnell einen neuen Besitzer.

Entfernungen:

Stadtzentrum: 600 Meter
Schule und Spielplatz: 300 Meter
Meer: 700 Meter
Strand und Meer: 1200 Meter

Flughafen Pula: 80 km
Flughafen Triest: 85 km
Zagreb: 270 km
Ljubljana: 140 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie mit Abschluss des ersten rechtsgültigen Kaufvertrags fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung des Maklervertrags möglich.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter +385 91 728 6424 oder per E-Mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 144-33

REC ID: 1262118

Umago, Istria, splendido appartamento in un'ottima posizione.

Kaiser immobilien presenta appartamenti in un lussuoso edificio di nuova costruzione a Umago – APPARTAMENTO A109 (1° PIANO)
Ampio balcone, posizione privilegiata, perfetto per vivere e investire

Umago, nella parte nord-occidentale della penisola istriana, emana il fascino speciale di una città mediterranea, in una zona dove mare e terra offrono innumerevoli opportunità per avventure, esperienze sportive e una ricca tradizione. La fertile terra istriana e le sue prelibatezze, il mare cristallino, il mite clima mediterraneo e la vicinanza all'entroterra collinare dell'Istria con piste ciclabili e percorsi trekking rendono Umago una destinazione ideale durante tutto l'anno, per vacanze attive, escursionisti e residenti.

In un moderno edificio di lusso a Umago, in una posizione eccezionale a pochi minuti a piedi dal centro città e dal mare, offriamo l'appartamento A109 al 1° piano. L'edificio è collegato al lungomare di Umago a piedi e si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi principali: negozi, scuole e asili.

Termine previsto dei lavori: giugno di quest'anno.

Informazioni di base

Appartamento: A109

Piano: 1°

Superficie netta totale: 77,22 m²

Ulteriori: ampio balcone, ripostiglio e posto auto in garage

Disposizione

Ingresso – 5,73 m²

Bagno – 4,42 m²

Camera da letto – 12,29 m²

Soggiorno + cucina – 31,47 m²

Balcone – 46,61 m²

(incluso nel calcolo netto)

Attrezzature e servizi

Nuova costruzione moderna e di lusso

Ascensore nell'edificio

Posto auto in garage

Riscaldamento a pavimento in bagno

Condizionatori di alta qualità per riscaldamento e raffrescamento

Possibilità di una cucina estiva sul balcone

Ottimo isolamento acustico e termico

Posizione

L'appartamento si trova in una delle zone più Zona ricercata della città di Umago: una strada tranquilla, a pochi minuti dal mare, dal centro e dal lungomare. Ideale per residenza permanente, vacanze o affitto turistico con un ottimo ritorno sull'investimento.

Non perdere questa opportunità!
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Immobili come questo in questa posizione trovano rapidamente il loro proprietario.

Distanza:

Centro città: 600 metri
Scuola e parco giochi: 300 metri
Mare: 700 metri
Spiaggia e mare: 1200 metri

Aeroporto di Pola - 80 km
Aeroporto di Trieste - 85 km
Zagabria - 270 km
Lubiana - 140 km

La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto immobiliare alla stipula del primo atto notarile.
La visione dell'immobile è possibile solo previa firma del Contratto di Mediazione Immobiliare.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi al numero 00385 91 728 6424 o all'indirizzo email: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 144-33

REC ID: 1262118

Умаг, Истрия, прекрасная квартира в отличном месте.

Компания Kaiser immobilien представляет апартаменты в новом роскошном здании в Умаге – АПАРТАМЕНТ A109 (1-Й ЭТАЖ)
Большой балкон, отличное расположение, идеально подходит для проживания и инвестиций

Умаг, расположенный на северо-западе Истрийского полуострова, источает особое очарование средиземноморского города, в регионе, где море и суша предлагают множество возможностей для приключений, занятий спортом и богатых традиций. Плодородная истрийская почва и деликатесы, кристально чистое море, мягкий средиземноморский климат и близость к холмистой внутренней части Истрии с велосипедными и пешеходными маршрутами – делают Умаг идеальным местом отдыха круглый год – для активного отдыха, экскурсоводов и постоянного проживания.

В современном роскошном здании в Умаге, в исключительном месте, всего в нескольких минутах ходьбы от центра города и моря, мы предлагаем апартаменты A109 на 1-м этаже. Здание соединено пешеходной набережной Умага и находится в непосредственной близости от всех важных объектов инфраструктуры – магазинов, школ и детских садов.


Планируемое завершение строительства: июнь текущего года.

Основные сведения

Квартира: A109

Этаж: 1-й

Общая полезная площадь: 77,22 м²

Дополнительно: просторный балкон, кладовая и место в гараже

Планировка

Прихожая – 5,73 м²

Ванная комната – 4,42 м²

Спальня – 12,29 м²

Гостиная + кухня – 31,47 м²

Балкон – 46,61 м²

(включено в расчет полезной площади)

Оборудование и удобства

Современный элитный новый дом

Лифт в здании

Место в гараже

Теплый пол в ванной комнате

Высококачественные кондиционеры для отопления и охлаждения

Возможность обустройства летней кухни на балконе

Отличная звуко- и теплоизоляция

Расположение

Квартира Расположен в одном из самых востребованных районов Умага — на тихой улице, всего в нескольких минутах от моря, центра и набережной. Идеально подходит для постоянного проживания, отдыха или сдачи в аренду туристам с отличной окупаемостью инвестиций.

Не упустите эту возможность!
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.
Подобные объекты недвижимости в этом районе быстро находят своих владельцев.

Расстояние:

Центр города: 600 метров
Школа и детская площадка: 300 метров
Море: 700 метров
Пляж и море: 1200 метров

Аэропорт Пулы — 80 км
Аэропорт Триеста — 85 км
Загреб — 270 км
Любляна — 140 км

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического договора.

Осмотр объекта возможен только после предварительного подписания договора об оказании брокерских услуг в сфере недвижимости.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону 00385 91 728 6424 или по электронной почте: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 144-33

REC ID: 1262118