Istra, Medulin, samostojeća prizemnica sa bazenom, 148m2, 3SS+DB, namješteno, NOVO!! #prodaja

Na prodaju je samostojeća kuća površine 148 m², izgrađena 2024. godine, smještena u mirnom dijelu Medulina, naselju Pomer. Ova moderna nekretnina nalazi se na parceli od 610 m², pružajući dovoljno prostora za udoban život u blizini mora.

Kuća raspolaže s tri spavaće sobe te je orijentirana prema jugozapadu, što osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Prostrano dvorište i uređena okućnica dodatno naglašavaju atraktivnost ove nekretnine, dok bazen i roštilj omogućuju uživanje u toplim danima i druženja na otvorenom.

Za udobnost boravka na raspolaganju su podno grijanje, klima uređaj te grijanje na struju. Uz to, na imanju se nalazi i ostava/skladište te parkiralište.

Lokacija kuće nudi iznimnu privatnost i mir, a blizina prirode i mora čine je posebno atraktivnom za ljubitelje opuštanja i aktivnosti na otvorenom. U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji te prometne poveznice, što osigurava jednostavan pristup svakodnevnim potrebama.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže kvalitetan dom na izuzetnoj lokaciji. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1180977 REC - K-1138

REC ID: 1180977

House - Sale - ISTARSKA - MEDULIN - POMER

A detached house with a surface area of 148 m², built in 2024, is for sale, located in a quiet part of Medulin, in the Pomer neighborhood. This modern property is situated on a 610 m² plot, providing ample space for comfortable living near the sea.

The house features three bedrooms and is oriented southwest, ensuring plenty of natural light throughout the day. The spacious yard and landscaped garden further enhance the attractiveness of this property, while the swimming pool and barbecue area allow for enjoyment of warm days and outdoor gatherings.

For comfort, underfloor heating, air conditioning, and electric heating are available. Additionally, the property includes a storage room and parking.

The location of the house offers exceptional privacy and tranquility, and the proximity to nature and the sea makes it especially attractive for those who enjoy relaxation and outdoor activities. All important amenities and transport connections are nearby, ensuring easy access to daily needs.

This property represents an excellent opportunity for those seeking a quality home in an exceptional location. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: K-1138

REC ID: 1180977

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit einer Wohnfläche von 148 m², erbaut im Jahr 2024, gelegen in einem ruhigen Teil von Medulin, im Ortsteil Pomer. Diese moderne Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 610 m² und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Leben in Meeresnähe.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und ist nach Südwesten ausgerichtet, was den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht gewährleistet. Der großzügige Garten und das gepflegte Grundstück unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich, während der Pool und der Grillbereich das Genießen warmer Tage und das gesellige Beisammensein im Freien ermöglichen.

Für den Wohnkomfort stehen Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie Elektroheizung zur Verfügung. Zudem gibt es auf dem Anwesen einen Abstellraum/Lager sowie einen Parkplatz.

Die Lage des Hauses bietet außergewöhnliche Privatsphäre und Ruhe, und die Nähe zur Natur und zum Meer macht es besonders attraktiv für Liebhaber von Entspannung und Outdoor-Aktivitäten. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen sowie Verkehrsanbindungen, die einen einfachen Zugang zu den täglichen Bedürfnissen gewährleisten.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die ein qualitativ hochwertiges Zuhause an einer außergewöhnlichen Lage suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: K-1138

REC ID: 1180977

In vendita una casa indipendente di 148 m², costruita nel 2024, situata in una zona tranquilla di Medulin, nel quartiere di Pomer. Questa moderna proprietà si trova su un terreno di 610 m², offrendo spazio sufficiente per una vita confortevole vicino al mare.

La casa dispone di tre camere da letto ed è orientata a sud-ovest, garantendo un'abbondanza di luce naturale per tutto il giorno. Il cortile spazioso e il giardino curato accentuano ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà, mentre la piscina e il barbecue permettono di godere delle giornate calde e di momenti di convivialità all'aperto.

Per il comfort abitativo sono disponibili riscaldamento a pavimento, aria condizionata e riscaldamento elettrico. Inoltre, sulla proprietà si trovano un ripostiglio/magazzino e un parcheggio.

La posizione della casa offre estrema privacy e tranquillità, mentre la vicinanza alla natura e al mare la rende particolarmente attraente per gli amanti del relax e delle attività all'aperto. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi importanti e le vie di comunicazione, garantendo un facile accesso alle esigenze quotidiane.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una casa di qualità in una posizione eccezionale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: K-1138

REC ID: 1180977

Продается отдельно стоящий дом площадью 148 м², построенный в 2024 году, расположенный в тихом районе Медулина, в поселке Помер. Эта современная недвижимость находится на участке площадью 610 м², предоставляя достаточно пространства для комфортной жизни рядом с морем.

Дом располагает тремя спальнями и ориентирован на юго-запад, что обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня. Просторный двор и ухоженная придомовая территория дополнительно подчеркивают привлекательность этой недвижимости, а бассейн и барбекю позволяют наслаждаться теплыми днями и отдыхом на улице.

Для комфорта проживания доступны теплый пол, кондиционер и электрическое отопление. Кроме того, на участке имеется кладовая/склад и парковочное место.

Расположение дома предлагает исключительную приватность и тишину, а близость природы и моря делает его особенно привлекательным для любителей отдыха и активного времяпрепровождения на открытом воздухе. В непосредственной близости находятся все важные объекты инфраструктуры и транспортные связи, что обеспечивает простой доступ к повседневным потребностям.

Эта недвижимость представляет отличную возможность для тех, кто ищет качественный дом в исключительном месте. Для дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: K-1138

REC ID: 1180977