Građevinsko zemljište za izgradnju vile,kuće za odmor | Medulin, Pomer

Građevinsko zemljište kraj mora | Pomer, Medulin
Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište smješteno blizu mora, u ekskluzivnom dijelu naselja Pomer, nadomak Medulina – jedne od najpoželjnijih ljetnih destinacija u Istri. Lokacija je idealna za izgradnju luksuzne vile s pogledom na more ili obiteljske kuće za miran život u blizini svih sadržaja.
Zemljište se nalazi u mirnom i uređenom okruženju, a ukupna površina omogućuje gradnju do tri stambene jedinice, s maksimalnom izgrađenošću do 30 % po etaži (do 153 m² po etaži). Dozvoljena je gradnja prizemlja + kata do visine 6 m te podruma, a s parcele se pruža očaravajući pogled na more i ACI marinu – savršeno za one koji žele uživati u mediteranskom načinu života.
Infrastruktura (struja, voda, kanalizacija) dostupna je u neposrednoj blizini, čime je omogućena brza i jednostavna priprema za gradnju. Pristup parceli je osiguran, a zemljište je uredno i bez tereta.
U neposrednoj blizini nalaze se supermarket, restorani, autokamp i autobusna stanica, dok je popularni glamping kamp s bogatom ponudom morskih aktivnosti (najam pedalina, jet-ski-a i kajaka) sa vrhunskim restoranima na udaljenosti svega 700 m.
Na samo 15 minuta vožnje nalazi se zaštićeni Park prirode Rt Kamenjak, poznat po svojim netaknutim uvalama i kristalno čistom moru, savršen za ljubitelje prirode i rekreacije.
Izrada projektne dokumentacije može započeti odmah, a sama gradnja moguća je već u roku od 6 do 10 mjeseci.
Izvrsna prilika za ulaganje u jedno od najtraženijih područja Istre – bilo da planirate turistički projekt ili vlastitu nekretninu za odmor ili život!

Interni broj: 1180813 REC - 1704

REC ID: 1180813

Building Plot for Villa or Holiday Home Construction | Medulin, Pomer

Building Plot Near the Sea | Pomer, Medulin
An attractive building plot is for sale, located near the sea in an exclusive part of Pomer, close to Medulin – one of the most sought-after summer destinations in Istria. This location is ideal for building a luxury villa with sea views or a family home offering a peaceful lifestyle close to all amenities.
The land is situated in a quiet and well-maintained area, with a total surface that allows for the construction of up to three residential units, with a maximum buildability of 30% per floor (up to 153 m² per floor). Construction of a ground floor + first floor up to a height of 6 meters is permitted, along with a basement. The plot offers a stunning view of the sea and the ACI marina – perfect for those looking to enjoy the Mediterranean way of life.
Infrastructure (electricity, water, sewage) is available nearby, ensuring quick and easy preparation for construction. Access to the plot is secured, and the land is clean and free of encumbrances.
In the immediate vicinity, you'll find a supermarket, restaurants, a campsite, and a bus stop, while the popular glamping resort with a rich selection of sea activities (pedal boat, jet-ski, and kayak rentals), as well as top-quality restaurants, is just 700 meters away.
Only a 15-minute drive away is the protected Kamenjak Nature Park, known for its untouched coves and crystal-clear sea – a paradise for nature lovers and outdoor enthusiasts.
Project documentation can be initiated immediately, and construction can begin within 6 to 10 months.
An excellent investment opportunity in one of the most desirable areas of Istria – whether you're planning a tourist project or your own property for vacation or permanent living!

Intrnal number: 1704

REC ID: 1180813

Baugrundstück für den Bau einer Villa oder eines Ferienhauses | Medulin, Pomer

Baugrundstück in Meeresnähe | Pomer, Medulin
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Meeresnähe, gelegen in einem exklusiven Teil von Pomer, nahe Medulin – einem der begehrtesten Sommerziele in Istrien. Die Lage ist ideal für den Bau einer luxuriösen Villa mit Meerblick oder eines Familienhauses für ein ruhiges Leben in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung. Die Gesamtfläche erlaubt den Bau von bis zu drei Wohneinheiten, mit einer maximalen Bebauung von 30 % pro Etage (bis zu 153 m² pro Etage). Erlaubt ist der Bau von Erdgeschoss + Obergeschoss bis zu einer Höhe von 6 Metern sowie eines Kellers. Vom Grundstück aus bietet sich ein bezaubernder Blick auf das Meer und den ACI Yachthafen – ideal für alle, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten.
Die Infrastruktur (Strom, Wasser, Kanalisation) befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle und unkomplizierte Vorbereitung für den Bau ermöglicht. Der Zugang zum Grundstück ist gesichert, und das Grundstück ist ordentlich und lastenfrei.
In der Nähe befinden sich ein Supermarkt, Restaurants, ein Campingplatz sowie eine Bushaltestelle. Der beliebte Glampingplatz mit einem umfangreichen Angebot an Aktivitäten auf dem Wasser (Tretboot-, Jet-Ski- und Kajakverleih) sowie erstklassigen Restaurants liegt nur 700 Meter entfernt.
Nur 15 Autominuten entfernt befindet sich der geschützte Naturpark Kap Kamenjak, bekannt für seine unberührten Buchten und das kristallklare Meer – ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber.
Die Erstellung der Projektunterlagen kann sofort beginnen, und der Baubeginn ist bereits in 6 bis 10 Monaten möglich.
Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Regionen Istriens – ob für ein touristisches Projekt oder Ihre eigene Immobilie zur Erholung oder zum dauerhaften Wohnen!

Interne Nummer: 1704

REC ID: 1180813

Terreno edificabile per la costruzione di una villa o casa vacanze | Medulin, Pomer

Terreno edificabile vicino al mare | Pomer, Medulin
In vendita un attraente terreno edificabile situato vicino al mare, in una zona esclusiva di Pomer, nei pressi di Medulin – una delle destinazioni estive più ambite dell'Istria. La posizione è ideale per la costruzione di una villa di lusso con vista mare o di una casa familiare per una vita tranquilla, a due passi da tutti i servizi.
Il terreno si trova in un ambiente tranquillo e curato. La superficie totale consente la costruzione di fino a tre unità abitative, con una possibilità di edificazione massima del 30% per piano (fino a 153 m² per piano). È consentita la costruzione di piano terra + primo piano fino a un'altezza di 6 metri, oltre a un seminterrato. Dal lotto si gode una vista incantevole sul mare e sul porto turistico ACI – perfetto per chi desidera vivere lo stile di vita mediterraneo.
Le infrastrutture (elettricità, acqua, fognatura) si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo la preparazione alla costruzione facile e veloce. L'accesso al terreno è garantito e la proprietà è ordinata e priva di vincoli.
Nelle vicinanze si trovano un supermercato, ristoranti, un campeggio e una fermata dell'autobus. Il rinomato campeggio glamping, con una vasta offerta di attività acquatiche (noleggio di pedalò, jet-ski e kayak) e ristoranti di alto livello, dista solo 700 metri.
A soli 15 minuti di auto si trova il Parco Naturale Protetto di Capo Kamenjak, famoso per le sue baie incontaminate e il mare cristallino – perfetto per gli amanti della natura e delle attività all'aperto.
La progettazione può iniziare immediatamente e la costruzione è possibile entro 6–10 mesi.
Un'ottima opportunità d'investimento in una delle zone più ricercate dell'Istria – che si tratti di un progetto turistico o della vostra casa per le vacanze o la vita quotidiana!

Numero interno: 1704

REC ID: 1180813

Строительный участок для строительства виллы или дома для отдыха | Медулин, Помер

Строительный участок у моря | Помер, Медулин
Продаётся привлекательный строительный участок, расположенный рядом с морем, в эксклюзивной части поселка Помер, недалеко от Медулина – одного из самых популярных летних курортов Истрии. Это место идеально подходит для строительства роскошной виллы с видом на море или семейного дома для спокойной жизни рядом со всей необходимой инфраструктурой.
Участок находится в тихом и благоустроенном районе. Общая площадь позволяет построить до трёх жилых единиц, с максимальной застройкой до 30 % на каждом этаже (до 153 м² на этаж). Разрешено строительство первого этажа + второго этажа (до 6 метров в высоту), а также подвала. С участка открывается очаровательный вид на море и яхтенную марину ACI – идеальное место для тех, кто мечтает о средиземноморском образе жизни.
Инфраструктура (электричество, вода, канализация) находится в непосредственной близости, что обеспечивает быструю и простую подготовку к строительству. Подъезд к участку обеспечен, земля в порядке и без обременений.
Рядом находятся супермаркет, рестораны, кемпинг и автобусная остановка. Популярный глэмпинг-лагерь с широким выбором морских развлечений (прокат катамаранов, гидроциклов и каяков), а также отличными ресторанами – всего в 700 метрах.
Всего в 15 минутах езды расположен охраняемый природный парк мыс Каменяк, известный своими нетронутыми бухтами и кристально чистым морем – настоящее райское место для любителей природы и активного отдыха.
Разработка проектной документации может начаться немедленно, а само строительство возможно уже в течение 6–10 месяцев.
Отличная инвестиционная возможность в одном из самых востребованных районов Истрии – будь то туристический проект или собственная недвижимость для отдыха или постоянного проживания!

Внутренний номер: 1704

REC ID: 1180813