Istra, Medulin, Banjole, okolica, stan sa vrtom, 51,87m2, 1SS+DB, parking!! #prodaja

Na prodaju se nudi moderan stan površine 51,87 m², smješten u prizemlju novogradnje iz 2023. godine u atraktivnom dijelu Medulina, Banjole.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže suvremeni životni prostor u mirnom okruženju uz blizinu mora. Stan se nalazi u manjoj zgradi na jednoj etaži, što osigurava dodatnu privatnost i ugodu stanovanja. Jugozapadna orijentacija omogućuje obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana, a lijep pogled dodatno doprinosi ambijentu.

Stan se sastoji od jedne spavaće sobe i prostranog dnevnog boravka, a zahvaljujući dobro osmišljenoj dispoziciji, prostor je maksimalno iskorišten. Terasa pruža dodatni vanjski prostor za opuštanje ili druženje, dok uređena okućnica omogućuje uživanje u prirodi i zelenilu.

Od dodatnih sadržaja, stan ima parkiralište, protuprovalna vrata za veću sigurnost, satelitsku TV i vrt. Opremljen je podnim grijanjem i klima uređajem, što jamči ugodnu temperaturu u svim godišnjim dobima.

Lokacija stana u Banjolama nudi mirnu atmosferu, blizinu prirodnih ljepota te neposrednu blizinu mora. Ovo područje je izuzetno sunčano, što dodatno povećava kvalitetu boravka, a ujedno je pogodno za one koji vole boravak na otvorenom ili traže mirnu rezidenciju.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ova nekretnina nudi idealnu kombinaciju moderne udobnosti i izvanredne lokacije.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1177470 REC - S-1130

REC ID: 1177470

Istria, Medulin, Banjole, surroundings, apartment with garden, 62.33 m2, 1 bedroom + living room, parking!! #sale

A modern apartment of 51.87 m² is offered for sale, located on the ground floor of a new building from 2023 in the attractive area of Medulin, Banjole.

This property represents an excellent opportunity for those seeking a contemporary living space in a peaceful environment close to the sea. The apartment is situated in a smaller building on a single floor, ensuring additional privacy and comfort of living. The southwest orientation allows plenty of natural light throughout the day, and the beautiful view further enhances the ambiance.

The apartment consists of one bedroom and a spacious living room, and thanks to a well-designed layout, the space is maximally utilized. The terrace provides additional outdoor space for relaxation or socializing, while the landscaped yard allows enjoyment of nature and greenery.

Additional features include parking, security doors for increased safety, satellite TV, and a garden. It is equipped with underfloor heating and air conditioning, guaranteeing a comfortable temperature in all seasons.

The location of the apartment in Banjole offers a peaceful atmosphere, proximity to natural beauty, and immediate closeness to the sea. This area is extremely sunny, which further enhances the quality of stay and is also suitable for those who enjoy outdoor living or seek a quiet residence.

For any additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us. This property offers an ideal combination of modern comfort and an excellent location.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1130

REC ID: 1177470

Istrien, Medulin, Banjole, Umgebung, Wohnung mit Garten, 62,33 m2, 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Parkplatz!! #Verkauf

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung mit einer Fläche von 51,87 m², gelegen im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2023 in einem attraktiven Teil von Medulin, Banjole.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die einen zeitgemäßen Wohnraum in ruhiger Umgebung in Meeresnähe suchen. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Gebäude auf einer Ebene, was zusätzliche Privatsphäre und Wohnkomfort gewährleistet. Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht, und der schöne Ausblick trägt zusätzlich zur angenehmen Atmosphäre bei.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer, wobei dank der gut durchdachten Raumaufteilung der Platz optimal genutzt wird. Die Terrasse bietet zusätzlichen Außenraum zum Entspannen oder für gesellige Stunden, während der gepflegte Garten das Genießen der Natur und des Grüns ermöglicht.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Parkplatz, ein Sicherheitstür für erhöhte Sicherheit, Satelliten-TV und ein Garten. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet, was das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima garantiert.

Die Lage der Wohnung in Banjole bietet eine ruhige Atmosphäre, die Nähe zu natürlichen Schönheiten sowie unmittelbare Meeresnähe. Dieses Gebiet ist äußerst sonnig, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht, und eignet sich besonders für diejenigen, die die Zeit im Freien lieben oder eine ruhige Residenz suchen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte gerne. Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus modernem Komfort und hervorragender Lage.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1130

REC ID: 1177470

Istria, Medulin, Banjole, dintorni, appartamento con giardino, 62,33 m2, 1 camera da letto + soggiorno, parcheggio!! #vendita

In vendita moderno appartamento di 51,87 m², situato al piano terra di una nuova costruzione del 2023, in una zona attrattiva di Medulin, Banjole.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio abitativo contemporaneo in un ambiente tranquillo vicino al mare. L'appartamento si trova in un piccolo edificio su un unico piano, garantendo ulteriore privacy e comfort abitativo. L'orientamento sud-ovest permette un'abbondanza di luce naturale durante tutta la giornata, e una bella vista contribuisce ulteriormente all'atmosfera.

L'appartamento è composto da una camera da letto e un ampio soggiorno, e grazie a una disposizione ben progettata, lo spazio è utilizzato al massimo. La terrazza offre uno spazio esterno aggiuntivo per rilassarsi o socializzare, mentre il giardino curato permette di godere della natura e del verde.

Tra i servizi aggiuntivi, l'appartamento dispone di parcheggio, porta antieffrazione per una maggiore sicurezza, TV satellitare e giardino. È dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, che garantiscono una temperatura confortevole in tutte le stagioni.

La posizione dell'appartamento a Banjole offre un'atmosfera tranquilla, vicinanza alle bellezze naturali e immediata vicinanza al mare. Questa zona è particolarmente soleggiata, aumentando ulteriormente la qualità del soggiorno, ed è adatta a chi ama trascorrere tempo all'aperto o cerca una residenza tranquilla.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Questa proprietà offre la combinazione ideale di comfort moderno e posizione eccellente.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1130

REC ID: 1177470

Истрия, Медулин, Баньоле, окрестности, квартира с садом, 62,33 м2, 1 спальня + гостиная, парковка!! #распродажа

Продаётся современная квартира площадью 51,87 м², расположенная на первом этаже новостройки 2023 года в привлекательном районе Медулина, Банёле.

Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет современное жилое пространство в тихой обстановке рядом с морем. Квартира находится в небольшом здании на одном этаже, что обеспечивает дополнительную приватность и комфорт проживания. Юго-западная ориентация обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня, а красивый вид дополнительно создаёт приятную атмосферу.

Квартира состоит из одной спальни и просторной гостиной, а благодаря хорошо продуманной планировке пространство максимально эффективно использовано. Терраса предоставляет дополнительное внешнее пространство для отдыха или общения, а ухоженный двор позволяет наслаждаться природой и зеленью.

Из дополнительных удобств квартира имеет парковочное место, противовзломную дверь для большей безопасности, спутниковое ТВ и сад. Оснащена тёплыми полами и кондиционером, что гарантирует комфортную температуру в любое время года.

Расположение квартиры в Банёлах предлагает спокойную атмосферу, близость к природным красотам и непосредственную близость к морю. Этот район отличается высокой солнечной инсоляцией, что дополнительно повышает качество проживания, а также подходит для тех, кто любит проводить время на открытом воздухе или ищет спокойное место для жизни.

Для дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Эта недвижимость предлагает идеальное сочетание современной комфортности и превосходного расположения.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1130

REC ID: 1177470