Lovrečica, Istra - Luksuzna vila samo 100m od mora

Doživite vrhunsku obalnu luksuznost u ovoj elegantnoj vili smještenoj u šarmantnom primorskom naselju Lovrečica, samo 100 metara od kristalno čistog Jadranskog mora. Smještena u prestižnom privatnom resortu, ova zadivljujuća vila nudi spektakularan pogled na more, vrhunske sadržaje i profinjeni mediteranski stil života.

Prostirući se na 211,95 m² kroz dva pažljivo dizajnirana kata, vila se nalazi na parceli od 344,87 m², kombinirajući sofisticiranost i udobnost. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s modernom kuhinjom, blagovaonicom, ostavom i elegantnom kupaonicom. Posebnost ovog kata je natkrivena terasa s vanjskom kuhinjom, koja se skladno povezuje s prekrasno uređenim vrtom s privatnim bazenom, prostorom za opuštanje i dva privatna parkirna mjesta.

Elegantno unutarnje stubište vodi na prvi kat gdje se nalazi luksuzna glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i privatnom terasom s predivnim pogledom na more. Dvije dodatne spavaće sobe i još jedna kupaonica upotpunjuju ovu etažu, svaka s vlastitom terasom koja osigurava privatnost i miran ambijent.

Izgrađena od najkvalitetnijih materijala i dizajnirana za cjelogodišnji komfor, vila ima podno grijanje i klimatizaciju. Spremna za useljenje do ljeta 2025. godine, ova ekskluzivna nekretnina dio je zatvorenog resorta koji svojim stanovnicima nudi recepciju, vrhunski restoran, vinski bar, zajednički bazen, spa centar, fitness te cjelokupne usluge održavanja.

Smještena u slikovitoj Lovrečici, nekretnina nudi izravan pristup netaknutim plažama, vrhunskim restoranima, šarmantnim kafićima, slikovitim šetnicama i biciklističkim stazama. Užurbani grad Umag udaljen je samo 5 minuta vožnje, pružajući savršen spoj obalne tišine i urbane udobnosti. Bez obzira tražite li savršen dom za odmor, isplativu investiciju ili luksuznu stalnu rezidenciju, ova vila je prilika koju ne smijete propustiti.

Vila: B22
Cijena: 847.800,00 €
Cijene su bez PDV-a

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1159732 REC - ALG-3151

REC ID: 1159732

Lovrečica, Istria - Luxury villa just 100m from the sea

Experience the ultimate in coastal luxury with this elegant villa in the charming seaside village of Lovrečica, just 100 meters from the crystal-clear Adriatic Sea. Nestled in a prestigious private resort, this stunning home offers breathtaking sea views, high-end amenities, and a refined Mediterranean lifestyle.

Spanning 211.95 m² across two exquisitely designed levels, the villa sits on a 344.87 m² plot, combining sophistication and comfort. The ground floor features an open-plan living area with a modern kitchen, a dining space, a storage room, and a stylish bathroom. A highlight of this level is the covered terrace with an outdoor kitchen, seamlessly leading to a beautifully landscaped garden with a private swimming pool, a relaxing lounge area, and two dedicated parking spaces.

An elegant internal staircase leads to the first floor, where a luxurious master bedroom awaits, complete with an en-suite bathroom and a private terrace with stunning sea views. Two additional bedrooms and another bathroom complete this level, each with its own terrace, ensuring a private and serene retreat.

Constructed with premium materials and designed for year-round comfort, the villa features underfloor heating and air conditioning. Ready for occupancy by summer 2025, this exclusive property is part of a gated resort, providing residents with access to a reception, a gourmet restaurant, a wine bar, a communal pool, a spa, a fitness center, and full maintenance services.

Located in the picturesque Lovrečica, this property offers direct access to pristine beaches, top-rated restaurants, charming cafés, scenic walking trails, and cycling routes. The vibrant town of Umag is just a 5-minute drive away, providing a perfect blend of coastal serenity and urban convenience. Whether you're looking for a dream holiday home, a high-return rental investment, or a luxurious permanent residence, this villa is an opportunity not to be missed.

Villa: B22
Price: 847,800.00 €
Prices are without PDV/VAT

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3151

REC ID: 1159732

Lovrečica, Istrien - Luxusvilla nur 100m vom Meer entfernt

Erleben Sie ultimativen Küstenluxus in dieser eleganten Villa im charmanten Küstendorf Lovrečica, nur 100 Meter vom kristallklaren Adriatischen Meer entfernt. Eingebettet in ein exklusives privates Resort bietet dieses atemberaubende Anwesen einen spektakulären Meerblick, hochwertige Annehmlichkeiten und einen raffinierten mediterranen Lebensstil.

Auf zwei exquisit gestalteten Ebenen erstreckt sich die Villa über 211,95 m² auf einem 344,87 m² großen Grundstück und vereint Eleganz und Komfort. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich mit moderner Küche, Essbereich, Abstellraum und stilvollem Badezimmer. Ein Highlight dieser Etage ist die überdachte Terrasse mit Außenküche, die nahtlos in den wunderschön angelegten Garten mit privatem Pool, Lounge-Bereich und zwei eigenen Parkplätzen übergeht.

Eine elegante Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse mit atemberaubendem Meerblick auf Sie wartet. Zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer vervollständigen diese Etage, jedes mit eigener Terrasse für eine private und ruhige Atmosphäre.

Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und für ganzjährigen Komfort konzipiert – mit Fußbodenheizung und Klimaanlage. Bezugsfertig im Sommer 2025, ist dieses exklusive Anwesen Teil eines geschlossenen Resorts mit Rezeption, Gourmet-Restaurant, Weinbar, Gemeinschaftspool, Spa, Fitnesscenter und umfassenden Wartungsdiensten.

In der malerischen Lovrečica gelegen, bietet diese Immobilie direkten Zugang zu unberührten Stränden, erstklassigen Restaurants, charmanten Cafés, malerischen Wanderwegen und Radstrecken. Die lebendige Stadt Umag ist nur 5 Minuten entfernt und bietet die perfekte Mischung aus Küstenidylle und urbaner Bequemlichkeit. Ob Sie ein luxuriöses Ferienhaus, eine rentable Investition oder einen dauerhaften Wohnsitz suchen – diese Villa ist eine einmalige Gelegenheit.

Villa: B22
Preis: 847.800,00 €
Preise verstehen sich exklusive MwSt.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3151

REC ID: 1159732

Lovrečica, Istria - Villa di lusso a soli 100m dal mare

Vivi il massimo del lusso costiero con questa elegante villa situata nel pittoresco borgo marittimo di Lovrečica, a soli 100 metri dal cristallino Mare Adriatico. Immersa in un esclusivo resort privato, questa magnifica proprietà offre viste mozzafiato sul mare, servizi di alta gamma e uno stile di vita mediterraneo raffinato.

Con una superficie di 211,95 m² distribuita su due livelli finemente progettati, la villa si trova su un terreno di 344,87 m², unendo eleganza e comfort. Il piano terra dispone di un'ampia zona giorno open space con cucina moderna, sala da pranzo, ripostiglio e bagno di design. Il punto forte di questo piano è la terrazza coperta con cucina esterna, che si apre su un incantevole giardino con piscina privata, area lounge e due posti auto dedicati.

Una raffinata scala interna conduce al primo piano, dove si trova la lussuosa camera padronale con bagno privato e terrazza esclusiva con vista mare spettacolare. Completano il piano altre due camere da letto e un ulteriore bagno, ognuna con la propria terrazza per garantire un'oasi di privacy e relax.

Realizzata con materiali di pregio e progettata per un comfort tutto l'anno, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Pronta per essere abitata nell'estate 2025, questa proprietà esclusiva fa parte di un resort privato con reception, ristorante gourmet, wine bar, piscina comune, spa, palestra e servizi di manutenzione completi.

Situata nella splendida Lovrečica, la villa offre accesso diretto a spiagge incontaminate, ristoranti rinomati, caffè affascinanti, percorsi panoramici e piste ciclabili. La vivace cittadina di Umago dista solo 5 minuti in auto, offrendo un perfetto equilibrio tra serenità costiera e comodità urbana. Che tu stia cercando una casa vacanze da sogno, un investimento redditizio o una residenza esclusiva, questa villa è un'occasione imperdibile.

Villa: B22
Prezzo: 847.800,00 €
Prezzo escluso IVA

La tua soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con te!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3151

REC ID: 1159732

Ловречица, Истрия - Роскошная вилла всего в 100м от моря

Испытайте высший уровень прибрежной роскоши в этой элегантной вилле, расположенной в очаровательной приморской деревне Ловречица, всего в 100 метрах от кристально чистого Адриатического моря. Вилла находится в престижном частном курортном комплексе и предлагает захватывающий вид на море, первоклассные удобства и утончённый средиземноморский стиль жизни.

С общей площадью 211,95 м², вилла занимает два прекрасно спроектированных этажа на участке 344,87 м², сочетая в себе элегантность и комфорт. На первом этаже расположена просторная гостиная открытого типа с современной кухней, столовая зона, кладовая и стильная ванная комната. Изюминкой этого уровня является крытая терраса с летней кухней, плавно переходящая в ухоженный сад с частным бассейном, зоной отдыха и двумя парковочными местами.

Изящная внутренняя лестница ведет на второй этаж, где вас ждет роскошная главная спальня с собственной ванной комнатой и частной террасой с потрясающим видом на море. Две дополнительные спальни и еще одна ванная комната дополняют этаж, каждая со своей террасой, что обеспечивает приватность и спокойную атмосферу.

Построенная из высококачественных материалов и предназначенная для круглогодичного проживания, вилла оснащена системой тёплого пола и кондиционирования. Готова к заселению летом 2025 года, эта эксклюзивная недвижимость является частью закрытого курорта, предоставляющего жильцам доступ к ресепшену, ресторану высокой кухни, винному бару, общему бассейну, спа-центру, фитнес-залу и полному сервису обслуживания.

Расположенная в живописной Ловречице, вилла предлагает прямой доступ к нетронутым пляжам, ресторанам с высоким рейтингом, уютным кафе, живописным прогулочным маршрутам и велосипедным дорожкам. Оживленный город Умаг находится всего в 5 минутах езды, предлагая идеальное сочетание прибрежного уединения и городской удобности. Будь то дом вашей мечты, инвестиция с высокой доходностью или роскошное постоянное жилье — эта вилла представляет собой возможность, которую нельзя упустить.

Вилла: B22
Цена: 847 800,00 €
Цена без НДС

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы будем рады сотрудничеству!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3151

REC ID: 1159732