Istra, Pula, Veli vrh, stan 92,85, 2SS+DB, prizemlje, garaža, Novo, #prodaja

Prodaje se stan tipa 2,5-sobni (2S+DB) u veličini od 92,85 m², smješten u prizemlju četverokatnice izgrađene 2025. godine. Nekretnina se nalazi u atraktivnom dijelu grada Pula, točnije u naselju Veli vrh, što ga čini idealnim izborom za sve koji traže udobnost i praktičnost urbanog života uz blizinu mora.

Stan se prostire na prostranom tlocrtu s dvije spavaće sobe, a orijentiran je prema istoku i zapadu, pružajući obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Dodatne pogodnosti uključuju garažu, dizalo, protuprovalna vrata, satelitsku TV, terasu te ostavu, što osigurava visok stupanj funkcionalnosti i sigurnosti.

Grijanje je osigurano putem električne energije i podnog grijanja, dok klimatizacijski sustav pruža dodatnu udobnost tijekom toplijih mjeseci. Lokacija stana se ističe kao mirna i sunčana, s lijepim pogledom i uređenom okućnicom, smještena u samom centru naselja. Blizina mora čini ovu nekretninu još privlačnijom, dok dobra prometna povezanost osigurava jednostavan pristup svim važnijim sadržajima i uslugama u Puli.

Pozivamo sve zainteresirane kupce da nas kontaktiraju radi dodatnih informacija ili dogovora o terminu razgledavanja ove izuzetne nekretnine.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1159532 REC - S-1088

REC ID: 1159532

Flat - Sale - ISTARSKA - PULA - PULA

A spacious 3-bedroom apartment for sale in Pula, in the attractive location of Veli vrh. The apartment covers an area of 103.05 m2 and is located on the ground floor of a residential building constructed in 2025.

This apartment offers the perfect combination of modern design and functionality, with an emphasis on spaciousness and comfort. It has two bedrooms, and the apartment's orientation to the east and west allows for plenty of natural light throughout the day.

The apartment is equipped with anti-burglary doors, an elevator for easier access, and satellite TV for additional entertainment. Heating is provided by electricity, supplemented by underfloor heating, and air conditioning is also available for optimal comfort. The apartment features a terrace and a garage, which further increases its value.

The location of the apartment in the center of the Veli vrh neighborhood offers a peaceful environment with a beautiful view and proximity to the sea, making it an ideal choice for those seeking a tranquil retreat with urban amenities. The landscaped yard further enhances the appeal of this property.

We invite all interested parties to contact us for more information or to schedule a viewing of this extraordinary apartment.

#sale



**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1088

REC ID: 1159532

Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Pula, an einer attraktiven Lage in Veli vrh. Die Wohnung erstreckt sich über 103,05 m2 und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, das 2025 erbaut wurde.

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Design und Funktionalität, mit einem Schwerpunkt auf Geräumigkeit und Komfort. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, und die Ausrichtung der Wohnung nach Osten und Westen ermöglicht eine Fülle von natürlichem Licht den ganzen Tag über.

Die Wohnung ist mit Sicherheitstüren, einem Aufzug für einen einfacheren Zugang und Satelliten-TV für zusätzliche Unterhaltung ausgestattet. Die Heizung erfolgt elektrisch, ergänzt durch Fußbodenheizung, und die Klimaanlage sorgt ebenfalls für optimalen Komfort. Die Wohnung besitzt eine Terrasse und eine Garage, was ihren Wert zusätzlich steigert.

Die Lage der Wohnung im Zentrum des Wohngebiets Veli vrh bietet eine ruhige Umgebung mit schönem Blick und Nähe zum Meer, was sie zur idealen Wahl für diejenigen macht, die einen ruhigen Rückzugsort mit städtischen Annehmlichkeiten suchen. Der gepflegte Außenbereich trägt zusätzlich zur Attraktivität dieser Immobilie bei.

Wir laden alle Interessierten ein, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieser außergewöhnlichen Wohnung zu kontaktieren.

#verkauf



**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1088

REC ID: 1159532

In vendita un ampio appartamento con 3 camere da letto a Pola, in una posizione attraente a Veli vrh. L'appartamento si estende su 103,05 m2 ed è situato al piano terra di un edificio residenziale costruito nel 2025.

Questo appartamento offre un perfetto equilibrio tra design moderno e funzionalità, con un'enfasi su spazio e comfort. Ha due camere da letto e l'orientamento dell'appartamento verso est e ovest consente una grande quantità di luce naturale per tutto il giorno.

L'appartamento è dotato di porte blindate, ascensore per un facile accesso e TV satellitare per ulteriore intrattenimento. Per il riscaldamento si utilizza l'elettricità con l'aggiunta di riscaldamento a pavimento, e l'aria condizionata è garantita per un comfort ottimale. L'appartamento possiede una terrazza e un garage, il che aumenta ulteriormente il suo valore.

La posizione dell'appartamento nel centro del quartiere Veli vrh offre un ambiente tranquillo con una bella vista e la vicinanza al mare, rendendolo una scelta ideale per coloro che cercano un rifugio tranquillo con comodità urbane. Il giardino curato contribuisce ulteriormente all'attrattiva di questo immobile.

Invitiamo tutti gli interessati a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare questo straordinario appartamento.

#vendita



**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1088

REC ID: 1159532

Продается просторная 3-комнатная квартира в Пуле, в привлекательном районе Вели Врх. Квартира площадью 103,05 м2 расположена на первом этаже жилого здания, построенного в 2025 году.

Эта квартира предлагает идеальное сочетание современного дизайна и функциональности, с акцентом на просторнось и комфорт. В ней имеется две спальни, а ориентация квартиры на восток и запад обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня.

Квартира оборудована противовзломными дверями, лифтом для удобного доступа, а также спутниковым телевидением для дополнительного развлечения. Для отопления используется электричество с добавлением теплого пола, а также предусмотрен кондиционер для оптимального комфорта. Квартира имеет террасу и гараж, что дополнительно увеличивает её стоимость.

Расположение квартиры в центре поселка Вели Врх предлагает спокойную обстановку с красивым видом и близостью к морю, что делает её идеальным выбором для тех, кто ищет тихое убежище с городскими удобствами. Ухоженный участок также способствует привлекательности этой недвижимости.

Приглашаем всех заинтересованных связаться с нами для получения дополнительной информации или договориться о просмотре этой выдающейся квартиры.

#продажа



**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1088

REC ID: 1159532