Istra, Pula, Veli vrh, stan 61,87, 1SS+DB, prvi kat, garaža, Novo, #prodaja

Prodaje se moderan 1,5-sobni stan u Puli, smješten u mirnom naselju Veli Vrh. Ova nekretnina izgrađena 2025. godine prostire se na 61,87 m2 i nalazi se na prvom katu četverokatnice.

Stan se odlikuje izuzetnim sunčanim položajem s predivnim pogledom, orijentiran prema istoku i zapadu. Prostrana lođa omogućuje uživanje u sunčevim zrakama tijekom cijelog dana. Unutrašnjost stana je prilagođena za osobe s invaliditetom, a zgrada je opremljena dizalom i garažom, što dodatno doprinosi udobnosti stanovanja.

Za grijanje i hlađenje koriste se struja, podno grijanje i klima uređaj, osiguravajući optimalnu temperaturu tijekom svih godišnjih doba. Protuprovalna vrata i satelitska TV dodatno povećavaju sigurnost i udobnost.

Lokacija stana je savršena za ljubitelje prirode i mora, s obzirom na blizinu obale i uređenog okoliša. Smješten u centru naselja, stan nudi jednostavan pristup svim potrebnim sadržajima i infrastrukturnim objektima.

Pozivamo vas da se osobno uvjerite u sve prednosti ovog stana te nas kontaktirate za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja.

#prodaja



**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1159529 REC - S-1090

REC ID: 1159529

Flat - Sale - ISTARSKA - PULA - PULA

For sale is a modern 1.5-room apartment in Pula, located in the quiet neighborhood of Veli Vrh. This property, built in 2025, spans 61.87 m2 and is situated on the first floor of a four-story building.

The apartment features an exceptional sunny position with a beautiful view, oriented towards the east and west. The spacious loggia allows for enjoyment of the sun's rays throughout the day. The interior of the apartment is adapted for persons with disabilities, and the building is equipped with an elevator and garage, which further enhances living comfort.

Electricity, underfloor heating, and air conditioning are used for heating and cooling, ensuring optimal temperature throughout all seasons. Security doors and satellite TV further increase safety and comfort.

The location of the apartment is perfect for nature and sea lovers, given its proximity to the coast and landscaped surroundings. Situated in the center of the neighborhood, the apartment offers easy access to all necessary amenities and infrastructure facilities.

We invite you to personally experience all the advantages of this apartment and contact us for additional information or to arrange a viewing.

#sale



**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1090

REC ID: 1159529

Zum Verkauf steht eine moderne 1,5-Zimmer-Wohnung in Pula, gelegen in der ruhigen Siedlung Veli Vrh. Diese Immobilie wurde im Jahr 2025 erbaut, hat eine Fläche von 61,87 m2 und befindet sich im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine außergewöhnliche sonnige Lage mit herrlichem Blick aus und ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Der geräumige Balkon ermöglicht es, die Sonnenstrahlen den ganzen Tag über zu genießen. Das Innere der Wohnung ist behindertengerecht gestaltet, und das Gebäude ist mit einem Aufzug und einer Garage ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Für Heizung und Kühlung werden Strom, Fußbodenheizung und Klimaanlage verwendet, um eine optimale Temperatur während aller Jahreszeiten zu gewährleisten. Sicherheitstüren und Satelliten-TV erhöhen zusätzlich die Sicherheit und den Komfort.

Die Lage der Wohnung ist perfekt für Naturliebhaber und Meerfreunde, da sie in der Nähe der Küste und einer gepflegten Umgebung liegt. Im Zentrum der Siedlung gelegen, bietet die Wohnung einen einfachen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen und Infrastruktur.

Wir laden Sie ein, sich persönlich von den Vorteilen dieser Wohnung zu überzeugen, und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

#verkauf



**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1090

REC ID: 1159529

In vendita un moderno appartamento di 1,5 locali a Pola, situato in un tranquillo quartiere di Veli Vrh. Questa proprietà, costruita nel 2025, si estende su 61,87 m2 e si trova al primo piano di un edificio di quattro piani.

L'appartamento si distingue per la sua eccezionale posizione soleggiata con una vista splendida, orientato a est e ovest. Il ampio balcone consente di godere dei raggi del sole per tutto il giorno. L'interno dell'appartamento è adattato per persone con disabilità, e l'edificio è dotato di ascensore e garage, il che contribuisce ulteriormente al comfort abitativo.

Per il riscaldamento e il raffreddamento si utilizzano elettricità, riscaldamento a pavimento e aria condizionata, garantendo una temperatura ottimale durante tutte le stagioni. Le porte blindate e la TV satellitare aumentano ulteriormente la sicurezza e il comfort.

La posizione dell'appartamento è perfetta per gli amanti della natura e del mare, considerando la vicinanza alla costa e all'ambiente curato. Situato nel centro del quartiere, l'appartamento offre un facile accesso a tutti i servizi necessari e alle infrastrutture.

Vi invitiamo a verificare di persona tutti i vantaggi di questo appartamento e a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

#vendita



**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1090

REC ID: 1159529

Продается современная 1,5-комнатная квартира в Пуле, расположенная в тихом районе Вели Врх. Эта недвижимость была построена в 2025 году и занимает площадь 61,87 м2 на первом этаже четырехэтажного здания.

Квартира отличается исключительным солнечным положением с прекрасным видом, ориентирована на восток и запад. Просторная лоджия позволяет наслаждаться солнечными лучами в течение всего дня. Интерьер квартиры адаптирован для людей с ограниченными возможностями, а здание оборудовано лифтом и гаражом, что дополнительно способствует комфортному проживанию.

Для отопления и охлаждения используются электричество, теплый пол и кондиционер, обеспечивая оптимальную температуру в течение всех сезонов. Противовзломные двери и спутниковое телевидение дополнительно увеличивают безопасность и комфорт.

Расположение квартиры идеально подходит для любителей природы и моря, учитывая близость к побережью и благоустроенной территории. Расположенная в центре района, квартира предлагает простой доступ ко всем необходимым удобствам и инфраструктурным объектам.

Приглашаем вас лично убедиться во всех преимуществах этой квартиры и связаться с нами для получения дополнительной информации или договоренности о просмотре.

#продажа



**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1090

REC ID: 1159529