Novigrad, impresivna vila s izuzetnim pogledom na more

Jedinstvena vila s nevjerojatnim panoramskim pogledom u okolici Novigrada!

Ova nevjerojatna kuća smještena je u predivnoj okolici Novigrada, s impresivnim pogledom na more i zaljev Mirne. S površinom od 255 m2, kuća je smještena na parceli od 2002 m2 i pruža potpunu privatnost i luksuz. Interijer kuće je dizajniran s posebnim naglaskom na otvoreni koncept i obilje prirodne svjetlosti koja ispunjava svaki kutak doma.

Ulaz se nalazi na katu objekta, gdje su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, čime je osigurana potpuna udobnost i privatnost. Na prizemlju se nalaze prostrane dnevne prostorije: velika kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak koji se nastavljaju u vanjski prostor. U prizemlju su također smještene još dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i gostinjski WC.

Dnevni boravak izlazi na veliku natkrivenu terasu s panoramskim pogledom na okoliš, maslinike, vinograde i more. Stepenice s terase vode do grijane bazene površine 44 m2, koji je opremljen sustavom elektrolize za održavanje vode. Uz bazen se nalazi ljetna kuhinja, vanjski tuš i wellness prostorija s pripremom za jacuzzi i saunu, što kuću čini savršenim mjestom za opuštanje i uživanje.

Unutrašnjost kuće ističe se kombinacijom prirodnih materijala poput drvenih podova i kamenih detalja, koji s modernim elementima stvaraju harmoniozan prostor. Kamin u dnevnoj sobi doprinosi ugodnoj atmosferi i udobnosti tijekom zimskih mjeseci.

Tehnička oprema kuće uključuje troslojno staklo na prozorima, električna sjenila, sustav podnog grijanja i hlađenja putem dizalice topline, te klima uređaje za dodatno hlađenje prostora. Video-nadzor osigurava sigurnost cijelog objekta, dok automatsko navodnjavanje omogućava očuvanje zelenih površina u okolišu.

Vila je u vlasništvu firme te je najbolja varijanta kupiti firmu budući da joj je to jedini kapital. U tom slučaju kupac ne plaća PDV, a ni porez na promet nekretnina. Vlasništvo je uredno i bez tereta.

Ova luksuzna kuća savršena je prilika za one koji traže mir, privatnost i vrhunski komfor, s neponovljivim pogledom na more i Zaljev Mirne.

Interni broj: 1152775 REC - IS1516045

REC ID: 1152775

House Novigrad, 255m2

A unique villa with an incredible panoramic view in the vicinity of Novigrad!

This stunning house is located in the beautiful surroundings of Novigrad, with an impressive view of the sea and the Mirna Bay. With an area of 255 m2, the house is situated on a plot of 2002 m2 and offers complete privacy and luxury. The interior of the house is designed with a special emphasis on an open concept and an abundance of natural light that fills every corner of the home.

The entrance is on the upper floor of the building, where there are two bedrooms, each with its own bathroom, ensuring complete comfort and privacy. The ground floor features spacious living areas: a large kitchen, dining room, and living room, which extend to the outdoor space. There are also two more bedrooms on the ground floor, each with its own bathroom, as well as a guest toilet.

The living room opens to a large covered terrace with a panoramic view of the surroundings, olive groves, vineyards, and the sea. Stairs from the terrace lead to a heated pool with an area of 44 m2, equipped with an electrolytic system for water maintenance. Next to the pool is a summer kitchen, an outdoor shower, and a wellness room with preparations for a jacuzzi and sauna, making the house the perfect place to relax and enjoy.

The interior of the house is characterized by a combination of natural materials such as wooden floors and stone details, which, together with modern elements, create a harmonious space. A fireplace in the living room contributes to the cozy atmosphere and comfort during the winter months.

The technical equipment of the house includes triple-glazed windows, electric shutters, underfloor heating and cooling via a heat pump, and air conditioning for additional cooling. Video surveillance ensures the security of the entire property, while the automatic irrigation system helps maintain the green areas around the property.

The villa is owned by a company, and the best option is to buy the company since it is its only capital. In that case, the buyer does not pay VAT or real estate transfer tax. The ownership is clear and unencumbered.

This luxury house is a perfect opportunity for those seeking peace, privacy, and top-tier comfort, with an unparalleled view of the sea and Mirna Bay.

Intrnal number: IS1516045

REC ID: 1152775

Haus Novigrad, 255m2

Eine einzigartige Villa mit unglaublichem Panoramablick in der Umgebung von Novigrad!

Dieses außergewöhnliche Haus befindet sich in der wunderschönen Umgebung von Novigrad, mit beeindruckendem Blick auf das Meer und die Mirna-Bucht. Mit einer Fläche von 255 m2 steht das Haus auf einem Grundstück von 2002 m2 und bietet vollständige Privatsphäre und Luxus. Das Innere des Hauses wurde mit besonderem Augenmerk auf ein offenes Konzept und eine Fülle an natürlichem Licht gestaltet, das jeden Winkel des Hauses erleuchtet.

Der Eingang befindet sich im Obergeschoss des Gebäudes, wo sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer befinden, was vollständigen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Wohnräume: eine große Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, die sich zum Außenbereich hin öffnen. Im Erdgeschoss gibt es auch zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern sowie ein Gäste-WC.

Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer großen überdachten Terrasse mit Panoramablick auf die Umgebung, Olivenhaine, Weinberge und das Meer. Eine Treppe von der Terrasse führt zu einem beheizten Pool von 44 m2, der mit einem Elektrolysesystem zur Wasserpflege ausgestattet ist. Neben dem Pool befindet sich eine Sommerküche, eine Außendusche und ein Wellnessraum mit Vorbereitungen für einen Jacuzzi und eine Sauna, was das Haus zu einem perfekten Ort zum Entspannen und Genießen macht.

Das Innere des Hauses zeichnet sich durch eine Kombination aus natürlichen Materialien wie Holzböden und Steindetails aus, die zusammen mit modernen Elementen einen harmonischen Raum schaffen. Ein Kamin im Wohnzimmer trägt zur gemütlichen Atmosphäre und dem Komfort in den Wintermonaten bei.

Die technische Ausstattung des Hauses umfasst dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Kühlung über eine Wärmepumpe sowie Klimaanlagen zur zusätzlichen Kühlung der Räume. Die Videoüberwachung sorgt für die Sicherheit des gesamten Anwesens, während das automatische Bewässerungssystem die Grünflächen rund um das Grundstück pflegt.

Die Villa gehört einem Unternehmen, und die beste Option ist es, das Unternehmen zu kaufen, da es das einzige Kapital ist. In diesem Fall zahlt der Käufer keine Mehrwertsteuer oder Grunderwerbssteuer. Das Eigentum ist klar und lastenfrei.

Dieses Luxushaus ist eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und höchsten Komfort suchen, mit einem unvergleichlichen Blick auf das Meer und die Mirna-Bucht.

Interne Nummer: IS1516045

REC ID: 1152775

Casa Novigrad, 255m2

Una villa unica con una vista panoramica incredibile nei dintorni di Novigrad!

Questa straordinaria casa si trova nei bellissimi dintorni di Novigrad, con una vista mozzafiato sul mare e sulla baia di Mirna. Con una superficie di 255 m2, la casa è situata su un terreno di 2002 m2 e offre completa privacy e lusso. L'interno della casa è progettato con un'attenzione speciale al concetto open space e all'abbondanza di luce naturale che riempie ogni angolo della casa.

L'ingresso si trova al piano superiore dell'edificio, dove sono presenti due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, garantendo così massimo comfort e privacy. Al piano terra si trovano ampi spazi abitativi: una grande cucina, una sala da pranzo e un soggiorno che si collegano allo spazio esterno. Al piano terra ci sono anche altre due camere da letto con bagni privati e un bagno per gli ospiti.

Il soggiorno si apre su una grande terrazza coperta con una vista panoramica sulla zona circostante, gli uliveti, i vigneti e il mare. Le scale della terrazza conducono a una piscina riscaldata di 44 m2, dotata di un sistema di elettrolisi per il mantenimento dell'acqua. Accanto alla piscina si trovano una cucina estiva, una doccia esterna e una zona wellness con preparazione per una jacuzzi e una sauna, rendendo la casa il luogo perfetto per rilassarsi e godersi il tempo libero.

L'interno della casa è caratterizzato dalla combinazione di materiali naturali come pavimenti in legno e dettagli in pietra, che insieme agli elementi moderni creano uno spazio armonioso. Un caminetto nel soggiorno contribuisce all'atmosfera accogliente e al comfort durante i mesi invernali.

Le attrezzature tecniche della casa includono finestre con vetri tripli, persiane elettriche, riscaldamento a pavimento e raffreddamento tramite pompa di calore, oltre a condizionatori per un ulteriore raffreddamento degli ambienti. Il sistema di videosorveglianza garantisce la sicurezza dell'intera proprietà, mentre l'irrigazione automatica aiuta a mantenere le aree verdi circostanti.

La villa è di proprietà di una società e la migliore opzione è acquistare la società, poiché è il suo unico capitale. In tal caso, l'acquirente non paga IVA né tassa sulle transazioni immobiliari. La proprietà è chiara e senza vincoli.

Questa casa di lusso è un'opportunità perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e comfort di alta qualità, con una vista impareggiabile sul mare e sulla Baia di Mirna.

Numero interno: IS1516045

REC ID: 1152775

Дом Novigrad, 255m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: IS1516045

REC ID: 1152775