Poreč, Istra, okolica - Luksuzna kuća s bazenom

Prekrasna moderna četverosobna vila u izgradnji, s bazenom

Ova jedinstvena vila smjestila se na izvrsnoj lokaciji koja nudi savršenu ravnotežu privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja. Vila se nalazi u neposrednoj blizini Poreča, turističkog središta s brojnim atrakcijama, dok su Rovinj, Novigrad, Pula i Umag lako dostupni. Također, Sportski aerodrom Portorož, Kopar i Trst povezani su brzom autocestom, što omogućava jednostavan pristup međunarodnim destinacijama.

Vila se prostire na ukupnoj neto stambenoj površini od 251 m2, raspoređenoj na prizemlje i prvi kat. Dodatnu vrijednost daje velika krovna terasa od 87,4 m2, koja nudi panoramski pogled na more – idealno mjesto za opuštanje uz zalazak sunca.

Raspored prostora:
Prizemlje: Ulazni hodnik povezuje sve prostorije, a u središtu se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (42 m2). Velike staklene površine omogućuju izravan izlaz na terasu ispred bazena. Tu je i 1. spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski WC, vešeraj te stepenice koje vode na prvi kat.
Prvi kat: Na ovom katu smještene su još 3 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te velika terasa (52,3 m2) koja povezuje zapadnu, sjevernu i južnu stranu vile.
Krovna terasa: Stepenicama se dolazi do spektakularne krovne terase koja je savršen prostor za uživanje u zalascima sunca ili večernjim druženjima uz čašu vina. Ovaj prostor možete opremiti prema vlastitim željama i uživati u svakom trenutku.

Ne propustite priliku postati vlasnikom ove luksuzne vile u jednoj od najatraktivnijih lokacija na jadranskoj obali! Za dodatne informacije i dogovor o razgledu, slobodno nas kontaktirajte.



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Interni broj: 1144123 REC - I6225

REC ID: 1144123

Poreč, Istria, surroundings - Luxury house with swimming pool

Beautiful modern four-bedroom villa under construction, with swimming pool

This unique villa is situated in an excellent location that offers the perfect balance of privacy and proximity to all necessary amenities. The villa is located in the immediate vicinity of Poreč, a tourist center with numerous attractions, while Rovinj, Novigrad, Pula and Umag are easily accessible. Also, the Portorož Sports Airport, Koper and Trieste are connected by a fast motorway, which allows easy access to international destinations.

The villa covers a total net living area of ​​251 m2, distributed over the ground floor and first floor. Additional value is provided by a large roof terrace of 87.4 m2, which offers panoramic sea views - an ideal place to relax at sunset.

Layout:
Ground floor: An entrance hall connects all rooms, and in the center is a spacious living room with kitchen and dining area (42 m2). Large glass surfaces provide direct access to the terrace in front of the pool. There is also a 1st bedroom with its own bathroom, a guest toilet, a laundry room and stairs leading to the first floor.
First floor: On this floor there are 3 more bedrooms, each with its own bathroom, and a large terrace (52.3 m2) connecting the western, northern and southern sides of the villa.
Roof terrace: Stairs lead to a spectacular roof terrace, which is the perfect place to enjoy sunsets or evening gatherings with a glass of wine. You can furnish this space according to your own wishes and enjoy it at any time.

Don't miss the opportunity to become the owner of this luxurious villa in one of the most attractive locations on the Adriatic coast! For additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.

Intrnal number: I6225

REC ID: 1144123

Poreč, Istrien, Umgebung – Luxushaus mit Swimmingpool

Schöne moderne Villa mit vier Schlafzimmern im Bau, mit Swimmingpool

Diese einzigartige Villa befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, die die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe von Poreč, einem Touristenzentrum mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, während Rovinj, Novigrad, Pula und Umag leicht erreichbar sind. Auch der Sportflughafen Portorož, Koper und Triest sind durch eine schnelle Autobahn verbunden, die einen einfachen Zugang zu internationalen Zielen ermöglicht.

Die Villa umfasst eine Gesamtnettowohnfläche von 251 m2, verteilt auf das Erdgeschoss und den ersten Stock. Zusätzlichen Wert bietet eine große Dachterrasse von 87,4 m2, die einen Panoramablick auf das Meer bietet – ein idealer Ort zum Entspannen bei Sonnenuntergang.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eine Eingangshalle verbindet alle Räume, und in der Mitte befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (42 m2). Große Glasflächen bieten direkten Zugang zur Terrasse vor dem Pool. Außerdem gibt es ein 1. Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette, eine Waschküche und eine Treppe, die in den ersten Stock führt.
Erster Stock: Auf dieser Etage befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und eine große Terrasse (52,3 m2), die die West-, Nord- und Südseite der Villa verbindet.
Dachterrasse: Eine Treppe führt zu einer spektakulären Dachterrasse, die der perfekte Ort ist, um Sonnenuntergänge oder abendliche Zusammenkünfte bei einem Glas Wein zu genießen. Sie können diesen Raum nach Ihren eigenen Wünschen einrichten und ihn jederzeit genießen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser luxuriösen Villa an einem der attraktivsten Standorte an der Adriaküste zu werden! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.

Interne Nummer: I6225

REC ID: 1144123

Poreč, Istra, okolica - Lussuosa casa con piscina

Bellissima villa moderna con quattro camere da letto in costruzione, con piscina

Questa villa unica è situata in una posizione eccellente che offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi necessari. La villa si trova nelle immediate vicinanze di Parenzo, un centro turistico con numerose attrazioni, mentre Rovigno, Cittanova, Pola e Umago sono facilmente raggiungibili. Inoltre, l'aeroporto sportivo di Portorose, Capodistria e Trieste sono collegati da un'autostrada veloce, che consente un facile accesso alle destinazioni internazionali.

La villa ha una superficie abitabile netta totale di 251 m2, distribuita tra piano terra e primo piano. Un valore aggiunto è dato dall'ampia terrazza sul tetto di 87,4 m2, che offre una vista panoramica sul mare ed è il luogo ideale per rilassarsi al tramonto.

Disposizione degli spazi:
Piano terra: l'ingresso collega tutte le stanze e al centro si trova un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo (42 m2). Ampie superfici vetrate consentono l'accesso diretto alla terrazza antistante la piscina. Vi è inoltre una prima camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e scale che conducono al primo piano.
Primo piano: Su questo piano si trovano altre 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e un'ampia terrazza (52,3 m2) che collega i lati occidentale, settentrionale e meridionale della villa.
Terrazza panoramica: le scale conducono a una spettacolare terrazza panoramica, il luogo ideale per ammirare il tramonto o trascorrere piacevoli serate sorseggiando un bicchiere di vino. È possibile arredare questo spazio secondo i propri desideri e goderne in qualsiasi momento.

Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questa lussuosa villa in una delle località più attraenti della costa adriatica! Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: I6225

REC ID: 1144123

Пореч, Истра, околина - Роскошный дом с бассейном

Внутренний номер: I6225

REC ID: 1144123