Istra, Pula, okolica, stan 58m2, 2SS+DB, drugi kat, parking, NOVO!! #prodaja

U prodaji je moderan stan tipa 2,5-sobni (2S+DB) površine 58,09 m², smješten na drugom katu novogradnje iz 2025. godine u mirnom naselju Šikići, Pula.

Ovaj šarmantni stan nudi idealan spoj suvremenog dizajna i praktičnosti. Sastoji se od dvije spavaće sobe i prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom, što ga čini savršenim za obitelji ili parove. Stan je orijentiran prema istoku i zapadu, osiguravajući optimalnu količinu prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.

Stan je opremljen protuprovalnim vratima, a za grijanje i hlađenje koristi se struja i klima uređaj, što osigurava ugodnu atmosferu tijekom cijele godine. Uz stan dolazi i pripadajuće parkirališno mjesto te terasa, idealna za opuštanje na otvorenom.

Smješten u mirnoj okolini s uređenom okućnicom, ovaj stan pruža privatnost i mir, a istovremeno se nalazi u blizini svih važnih sadržaja koje Pula nudi. Blizina trgovina, škola i javnog prijevoza čini ga izuzetno praktičnim za svakodnevni život.

Pozivamo vas da nas kontaktirate za više informacija i dogovor o razgledavanju ovog izvanrednog stana.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1143650 REC - S-1046

REC ID: 1143650

Flat - Sale - ISTARSKA - PULA - PULA

In the heart of Šikići, part of the beautiful city of Pula, this modern 2.5-room apartment is for sale. With an area of 58 m², this apartment is located on the first floor of a newly built two-story building, constructed in 2025.

This spacious apartment offers the perfect blend of comfort and practicality, featuring two bedrooms and a living room, ideal for families or investors. The apartment's east orientation allows for plenty of natural light throughout the day, further enhancing the pleasant ambiance.

The apartment is equipped with anti-burglary doors, ensuring additional security, while the terrace provides a space for relaxation in the fresh air. Heating and cooling are provided through electricity, a fireplace, and air conditioning, allowing for a comfortable temperature year-round.

Location is one of the key advantages of this property. Šikići is known for its peaceful surroundings and well-maintained gardens, creating a perfect retreat from the hustle and bustle of the city, while being close enough to all the necessary amenities and attractions that Pula has to offer.

We invite you to take the opportunity to view this exceptional apartment and personally experience all its qualities. For additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1046

REC ID: 1143650

Im Herzen von Šikići, einem Teil der wunderschönen Stadt Pula, befindet sich diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Mit einer Fläche von 58 m² liegt diese Wohnung im ersten Stock eines zweigeschossigen Neubaus, der 2025 erbaut wurde.

Diese geräumige Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Praktikabilität, mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, ideal für Familien oder Investoren. Die Ausrichtung der Wohnung nach Osten ermöglicht den ganzen Tag über reichlich Tageslicht, was zur angenehmen Atmosphäre beiträgt.

Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstür ausgestattet, die zusätzliche Sicherheit bietet, während die Terrasse Raum zum Entspannen an der frischen Luft bietet. Heizung und Kühlung erfolgen über Strom, einen Kamin und eine Klimaanlage, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleisten.

Die Lage ist einer der entscheidenden Vorteile dieser Immobilie. Šikići sind bekannt für ihre ruhige Umgebung und gepflegte Gärten, die einen perfekten Rückzugsort vom Stadtleben schaffen, und gleichzeitig sind sie nahe genug an allen notwendigen Annehmlichkeiten und Attraktionen, die Pula zu bieten hat.

Wir laden Sie ein, die Gelegenheit zu nutzen, diese außergewöhnliche Wohnung zu besichtigen und sich persönlich von all ihren Qualitäten zu überzeugen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1046

REC ID: 1143650

Nel cuore di Šikića, parte della splendida città di Pola, si trova questo moderno appartamento di 2,5 locali in vendita. Con una superficie di 58 m², questo appartamento si trova al primo piano di un nuovo edificio di due piani, costruito nel 2025.

Questo spazioso appartamento offre un perfetto connubio di comfort e praticità, con due camere da letto e un soggiorno, ideale per famiglie o investitori. L'orientamento dell'appartamento verso est consente un'abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno, contribuendo ulteriormente all'atmosfera accogliente.

L'appartamento è dotato di porte blindate, garantendo ulteriore sicurezza, mentre la terrazza offre uno spazio per rilassarsi all'aria aperta. Il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti tramite elettricità, camino e aria condizionata, garantendo una temperatura confortevole durante tutto l'anno.

La posizione è uno dei principali vantaggi di questa proprietà. Šikići è nota per l'ambiente tranquillo e il giardino ben curato, creando un rifugio perfetto dal trambusto della città, pur essendo abbastanza vicina a tutte le necessità e attrazioni offerte da Pola.

Vi invitiamo a cogliere l'opportunità di visitare questo eccezionale appartamento e verificare di persona tutte le sue qualità. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1046

REC ID: 1143650

В сердце Шикича, в прекрасном городе Пуле, расположен этот современный 2,5-комнатный стан на продажу. С площадью 58 м², этот стан находится на первом этаже новостройки с двумя этажами, построенной в 2025 году.

Этот просторный стан предлагает идеальное сочетание комфорта и практичности, с двумя спальнями и гостиной, что делает его идеальным для семей или инвесторов. Ориентация стана на восток обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня, что дополнительно способствует уютной атмосфере.

Стан оснащен противовзломной дверью, обеспечивая дополнительную безопасность, в то время как терраса предоставляет пространство для отдыха на свежем воздухе. Обогрев и охлаждение решены с помощью электричества, камина и кондиционера, обеспечивая комфортную температуру круглый год.

Расположение является одним из ключевых преимуществ этой недвижимости. Шикичи известны своей спокойной атмосферой и ухоженными участками, создавая идеальное убежище от городской суеты, и в то же время находятся достаточно близко ко всем необходимым удобствам и аттракциям, которые предлагает Пула.

Приглашаем вас воспользоваться возможностью осмотреть этот исключительный стан и лично убедиться во всех его качествах. Для получения дополнительной информации и договоренности о просмотре, пожалуйста, свяжитесь с нами.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1046

REC ID: 1143650