Istra, Pula, okolica, stan u prizemlju, 1SS+DB, vrt, parking, NOVO!! #prodaja

Prodaje se stan u mirnom naselju Šikići, u neposrednoj blizini Pule. Ovaj 1,5-sobni stan smješten je u prizemlju moderne zgrade izgrađene 2025. godine, s ukupnom površinom od 53,46 m2. Orijentiran prema istoku i zapadu, stan nudi optimalno prirodno osvjetljenje tijekom cijelog dana.

Stan se nalazi u prizemlju dvoetažne zgrade, što ga čini lako dostupnim osobama s invaliditetom. Unutrašnjost stana obuhvaća jednu spavaću sobu, prostrani dnevni boravak, terasu i vrt, idealne za opuštanje i uživanje u vanjskom prostoru. Protuprovalna vrata dodatno osiguravaju sigurnost i mir.

Za grijanje su osigurani struja, klima uređaj i kamin, pružajući udobnost tijekom svih godišnjih doba. Stan se nalazi u mirnoj lokaciji, okružen prirodom, što ga čini savršenim za one koji traže bijeg od gradske vreve. Uređena okućnica dodatno doprinosi atraktivnosti ove nekretnine.

Pula, poznata po svojoj bogatoj povijesti i blizini Jadranskog mora, nudi niz kulturnih i prirodnih atrakcija. Naselje Šikići pruža blizinu svih potrebnih sadržaja, uključujući trgovine, škole i javni prijevoz, što ovaj stan čini idealnim izborom za obitelji i investitore.

Pozivamo vas da se uvjerite u sve prednosti ovog stana i dogovorite termin za obilazak. Za sve dodatne informacije, slobodno nas kontaktirajte.

#prodaja



**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1143645 REC - S-1040

REC ID: 1143645

Flat - Sale - ISTARSKA - PULA - PULA

For sale is an apartment in the quiet neighborhood of Šikići, in close proximity to Pula. This 1.5-room apartment is located on the ground floor of a modern building constructed in 2025, with a total area of 53.46 m². Oriented towards the east and west, the apartment offers optimal natural lighting throughout the day.

The apartment is situated on the ground floor of a two-story building, making it easily accessible for persons with disabilities. The interior of the apartment includes one bedroom, a spacious living room, a terrace, and a garden, perfect for relaxation and enjoyment in the outdoor space. Security doors provide additional safety and peace of mind.

Heating is ensured by electricity, air conditioning, and a fireplace, providing comfort throughout all seasons. The apartment is located in a quiet area, surrounded by nature, making it ideal for those seeking an escape from the hustle and bustle of the city. The landscaped yard further enhances the attractiveness of this property.

Pula, known for its rich history and proximity to the Adriatic Sea, offers a range of cultural and natural attractions. The Šikići neighborhood provides close proximity to all necessary amenities, including shops, schools, and public transport, making this apartment an ideal choice for families and investors.

We invite you to see all the advantages of this apartment and schedule a viewing. For any additional information, please feel free to contact us.

#for sale



**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1040

REC ID: 1143645

Zu verkaufen ist eine Wohnung in der ruhigen Siedlung Šikići, in unmittelbarer Nähe von Pula. Diese 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes, das 2025 erbaut wurde, mit einer Gesamtfläche von 53,46 m2. Nach Osten und Westen ausgerichtet, bietet die Wohnung den ganzen Tag über optimales natürliches Licht.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes, was sie für Menschen mit Behinderungen leicht zugänglich macht. Die Innenräume der Wohnung umfassen ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Terrasse und einen Garten, die ideal zum Entspannen und Genießen des Außenbereichs sind. Sicherheitstüren gewährleisten zusätzlich Sicherheit und Ruhe.

Für die Heizung stehen Strom, eine Klimaanlage und ein Kamin zur Verfügung, die während aller Jahreszeiten Komfort bieten. Die Wohnung liegt an einem ruhigen Ort, umgeben von Natur, was sie perfekt für diejenigen macht, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Der angelegte Garten trägt zusätzlich zur Attraktivität dieser Immobilie bei.

Pula, bekannt für ihre reiche Geschichte und die Nähe zur Adria, bietet eine Reihe kultureller und natürlicher Attraktionen. Die Siedlung Šikići bietet die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen, einschließlich Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Familien und Investoren macht.

Wir laden Sie ein, sich von all den Vorteilen dieser Wohnung zu überzeugen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

#verkauf



**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1040

REC ID: 1143645

Vendesi appartamento in un tranquillo quartiere di Šikići, nelle immediate vicinanze di Pola. Questo appartamento 1,5 locali è situato al piano terra di un moderno edificio costruito nel 2025, con una superficie totale di 53,46 m2. Orientato a est e ovest, l'appartamento offre un'illuminazione naturale ottimale per tutto il giorno.

L'appartamento si trova al piano terra di un edificio a due piani, rendendolo facilmente accessibile alle persone con disabilità. L'interno dell'appartamento comprende una camera da letto, un ampio soggiorno, una terrazza e un giardino, ideali per rilassarsi e godere dello spazio esterno. La porta blindata garantisce ulteriore sicurezza e tranquillità.

Per il riscaldamento sono disponibili elettricità, aria condizionata e camino, offrendo comfort durante tutte le stagioni. L'appartamento si trova in una posizione tranquilla, circondato dalla natura, il che lo rende perfetto per coloro che cercano una fuga dal trambusto cittadino. Il giardino curato contribuisce ulteriormente all'attrattiva di questa proprietà.

Pola, nota per la sua ricca storia e la vicinanza al Mare Adriatico, offre una serie di attrazioni culturali e naturali. Il quartiere di Šikići offre la vicinanza a tutti i servizi necessari, tra cui negozi, scuole e mezzi pubblici, rendendo questo appartamento una scelta ideale per famiglie e investitori.

Vi invitiamo a scoprire tutti i vantaggi di questo appartamento e a fissare un appuntamento per una visita. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

#vendita



**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1040

REC ID: 1143645

Продается квартира в тихом районе Шикичи, в непосредственной близости от Пулы. Эта 1,5-комнатная квартира расположена на первом этаже современного здания, построенного в 2025 году, с общей площадью 53,46 м2. Ориентирована на восток и запад, квартира предлагает оптимальное естественное освещение в течение всего дня.

Квартира находится на первом этаже двухэтажного здания, что делает ее легко доступной для людей с ограниченными возможностями. Внутренняя часть квартиры включает одну спальню, просторную гостиную, террасу и сад, идеальные для отдыха и наслаждения открытым пространством. Противопожарные двери дополнительно обеспечивают безопасность и спокойствие.

Для отопления предусмотрены электричество, кондиционер и камин, обеспечивая комфорт в течение всех сезонов. Квартира находится в тихом месте, окруженном природой, что делает ее идеальной для тех, кто ищет уединение от городской суеты. Ухоженный двор дополнительно способствует привлекательности этой недвижимости.

Пула, известная своей богатой историей и близостью к Адриатическому морю, предлагает ряд культурных и природных достопримечательностей. Район Шикичи предоставляет близость ко всем необходимым удобствам, включая магазины, школы и общественный транспорт, что делает эту квартиру идеальным выбором для семей и инвесторов.

Приглашаем вас убедиться во всех преимуществах этой квартиры и договориться о времени для просмотра. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.

#продажа



**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1040

REC ID: 1143645