Poreč, Istra - Očaravajuća vila blizu centra grada s bazenom

Poreč, Istra - Očaravajuća vila blizu centra grada s bazenom

Na samo kamenčić od udaljenosti od živopisnog grada Poreča, svega 3.9 km, smjestila se očaravajuća vila koja se prostire na 138 m2 životnog prostora raspoređenog na dva pažljivo dizajnirana kata.

Prizemlje vile nudi skladan spoj kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka koji se neprimjetno otvara prema natkrivenoj terasi uz bazen, čime se pojačava doživljaj vanjskog življenja. Na ovoj razini nalazi se i udobna spavaća soba, kompletna kupaonica, prostor za pomoćne aktivnosti i gostinjski toalet, uz dodatnu prostoriju od 9m2 na terasi koja služi kao praktična kotlovnica.

Na gornjem katu nalaze se dvije mirne spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dok se druga kupaonica nalazi u hodniku. Obje spavaće sobe imaju pristup prostranoj natkrivenoj terasi koja pruža mirno utočište.

Grijanje je raznoliko, s opcijama za toplinu kaminom na drva u dnevnom boravku, kao i radijatorima koji mogu biti napajani lož uljem ili električnom energijom, prilagođavajući se preferencijama vlasnika. Dodatno, svaka soba je opremljena klima uređajima za optimalnu kontrolu temperature kroz sve godišnje dobe.

Srce vrta krije bazen od 24,5 m2 s klorom i područjem za sunčanje od kamena Kanfanar te ljetnu kuhinju, savršenu za uživanje u toplim večerima. Posjed je sigurno ograđen zidom i živicom, s automatskim vratima za privatnost, te uključuje tri parkirna mjesta unutar dvorišta vile.

Smještena u blizini Poreča, grada poznatog po bogatoj povijesnoj baštini i živopisnom obalnom životu, ova vila predstavlja idealnu kombinaciju odmora i pristupačnosti, čineći je izvrsnom investicijom ili osobnim utočištem.

Za više informacija, molimo kontaktirajte:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1138673 REC - ALG-2621

REC ID: 1138673

Poreč, Istria - Charming villa close to city center with pool

Poreč, Istria - Charming villa close to city center with pool

Just a stone's throw away from the vibrant city of Poreč, a mere 3.9 km distance, stands a charming villa covering 138 m2 of living space across two meticulously designed floors.

The ground floor introduces a cohesive blend of a kitchen, dining, and living area that effortlessly opens up to a covered terrace alongside the pool, enhancing the outdoor living experience. This level also hosts a cozy bedroom, a full bathroom, a utility space, and a guest toilet, with an additional 9m2 room on the terrace serving as a practical boiler room.

The upper floor is home to two serene bedrooms, one of which features an en-suite bathroom, with the second bathroom conveniently located in the hallway. Both bedrooms offer access to a spacious covered terrace, providing a peaceful retreat.

Heating is versatile, with options for wood-burning fireplace warmth in the living room, as well as radiators that can be powered by heating oil or electricity, catering to the owner's preference. Additionally, every room is equipped with air conditioning units for optimal temperature control throughout the seasons.

The heart of the garden boasts a 24.5 m2 chlorine pool with a Kanfanar stone sunbathing area and a summer kitchen, perfect for relishing the balmy evenings. The property is securely enclosed by a wall and hedge, featuring an automatic gate for privacy, and includes three parking spaces within the villa's courtyard.

Positioned near Poreč, known for its rich historical heritage and bustling coastal life, this villa presents an ideal combination of leisure and convenience, making it a splendid investment or a personal haven.

For more information, please contact:

Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-2621

REC ID: 1138673

Poreč, Istrien - Charmante villa nahe dem stadtzentrum mit pool

Poreč, Istrien - Charmante villa nahe dem stadtzentrum mit pool

Nur einen Katzensprung von der lebendigen Stadt Poreč entfernt, in nur 3,9 km Entfernung, befindet sich eine charmante Villa mit 138 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei liebevoll gestaltete Etagen.

Das Erdgeschoss präsentiert eine harmonische Kombination aus Küche, Ess- und Wohnbereich, die nahtlos auf eine überdachte Terrasse neben dem Pool führt und das Erlebnis des Outdoor-Lebens bereichert. Dieses Stockwerk beherbergt außerdem ein gemütliches Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Gästetoilette, mit einem zusätzlichen 9 m2 Raum auf der Terrasse, der praktischerweise als Heizraum dient.

Im Obergeschoss befinden sich zwei ruhige Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, während sich das zweite Badezimmer praktisch im Flur befindet. Beide Schlafzimmer bieten Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse, die eine friedliche Zuflucht bietet.

Die Beheizung ist vielseitig, mit Optionen für wohlige Wärme durch den Holzkamin im Wohnzimmer sowie Heizkörper, die mit Heizöl oder Strom betrieben werden können, je nach Vorliebe des Eigentümers. Zusätzlich ist jedes Zimmer mit Klimaanlagen für eine optimale Temperaturregelung ausgestattet.

Das Herz des Gartens bildet ein 24,5 m2 großer Chlorpool mit einer Sonnenliegefläche aus Kanfanar-Stein und einer Sommerküche, perfekt für die Genüsse der lauen Abende. Das Grundstück ist sicher umzäunt mit einer Mauer und einer Hecke, verfügt über ein automatisches Tor für Privatsphäre und bietet drei Parkplätze im Hof der Villa.

Dank der Nähe zu Poreč, bekannt für sein reiches historisches Erbe und lebhaftes Küstenleben, bietet diese Villa eine ideale Kombination aus Freizeit und Bequemlichkeit, was sie zu einer hervorragenden Investition oder einem persönlichen Refugium macht.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-2621

REC ID: 1138673

Poreč, Istria - Villa affascinante vicino al centro città con piscina

Poreč, Istria - Villa affascinante vicino al centro città con piscina

A soli 3,9 km dalla vivace città di Poreč, sorge una villa incantevole che si estende su 138 m² di spazio abitativo, distribuiti su due piani meticolosamente progettati.

Il piano terra offre un armonioso mix di cucina, sala da pranzo e soggiorno che si apre senza sforzo su una terrazza coperta adiacente alla piscina, arricchendo l'esperienza di vita all'aperto. Questo livello ospita anche una camera da letto accogliente, un bagno completo, uno spazio utilità e un bagno per gli ospiti, con un ulteriore locale di 9 m² sulla terrazza utilizzato come pratica sala caldaia.

Il piano superiore è dedicato a due camere da letto serene, una delle quali dotata di bagno en-suite, mentre il secondo bagno si trova comodamente nel corridoio. Entrambe le camere da letto hanno accesso a una spaziosa terrazza coperta, offrendo un rifugio di pace.

Il riscaldamento è versatile, con opzioni che vanno dalla calda accoglienza del caminetto a legna nel soggiorno ai radiatori che possono essere alimentati a olio di riscaldamento o elettricità, a seconda delle preferenze del proprietario. Inoltre, ogni stanza è dotata di unità di aria condizionata per un controllo ottimale della temperatura in tutte le stagioni.

Il cuore del giardino vanta una piscina al cloro di 24,5 m² con un'area prendisole in pietra di Kanfanar e una cucina estiva, perfetta per godersi le serate estive. La proprietà è sicuramente delimitata da un muro e una siepe, con un cancello automatico per la privacy, e include tre posti auto all'interno del cortile della villa.

Situata vicino a Poreč, nota per il suo ricco patrimonio storico e la vivace vita costiera, questa villa rappresenta la combinazione ideale di svago e comodità, rendendola un investimento splendido o un rifugio personale.

Per ulteriori dettagli, si prega di contattare:

Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-2621

REC ID: 1138673

Пореч, Истрия - Очаровательная вилла недалеко от центра города с бассейном

Пореч, Истрия - Очаровательная вилла недалеко от центра города с бассейном

Всего в нескольких шагах от живописного города Пореч, на расстоянии всего 3,9 км, располагается эта очаровательная вилла площадью 138 м2, разделенная на два тщательно продуманных уровня.

На первом этаже расположены кухня, столовая и гостиная, которые естественно переходят в крытую террасу рядом с бассейном, улучшая опыт открытого пространства. На этом уровне также находятся уютная спальня, полноценная ванная комната, помещение для хозяйственных нужд и гостевой туалет, а также дополнительная комната площадью 9м2 на террасе, используемая как практичное котельное помещение.

На втором этаже расположены две спокойные спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату, в то время как вторая ванная комната находится в коридоре. Обе спальни имеют доступ к просторной крытой террасе, предлагая мирное убежище.

Отопление виллы многофункционально, с возможностью использования дровяного камина в гостиной, а также радиаторов, которые могут работать от отопительного масла или электричества в зависимости от предпочтений владельца. Кроме того, в каждой комнате установлены кондиционеры для оптимального контроля температуры в течение всего года.

Сердцем сада является бассейн на 24,5 м2 с зоной для загара из камня Канфанар и летней кухней, идеальной для наслаждения теплыми вечерами. Собственность надежно огорожена стеной и живой изгородью, оснащена автоматическими воротами для обеспечения приватности, а также включает в себя три парковочных места на территории виллы.

Расположенная недалеко от Пореча, известного своим богатым историческим наследием и бурной прибрежной жизнью, эта вилла представляет идеальное сочетание досуга и удобства, делая ее прекрасным вложением или личным убежищем.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь:

Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com

Марияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-2621

REC ID: 1138673