Istra, Buje: Luksuzna rezidencija s panoramskim pogledom

Smještena u jednoj od najtraženijih zona Buja, ova arhitektonski posebna luksuzna rezidencija nudi izniman spoj suvremenog dizajna, napredne tehnologije i očaravajućih otvorenih pogleda na more, maslinike i istarski krajolik. Ukupna površina od 384 m² obuhvaća 280 m² profinjenog unutarnjeg prostora i 104 m² terasa, pažljivo raspoređenih kroz podrum, prizemlje i kat. Svaka etaža osmišljena je kako bi maksimalno iskoristila prirodno svjetlo i neometane poglede, stvarajući atmosferu elegancije, privatnosti i skladne povezanosti s okruženjem.

Interijer je koncipiran za kupce koji očekuju najviše standarde komfora i ekskluzivnosti. Nekretnina raspolaže s tri prostrane spavaće sobe te impresivnim nizom vrhunskih sadržaja, uključujući privatni casino lounge, kino dvoranu, vinski podrum, spa zonu, dvije potpuno opremljene kuhinje s diskretnom servisnom kuhinjom, skrivenu panic sobu, rotirajuću platformu za parkiranje i inovativan sustav za praktično i diskretno upravljanje rubljem. Ova rezidencija predstavlja rijetku sinergiju sofisticirane arhitekture i pametnih rješenja za život, nudeći uzdignuto iskustvo stanovanja.

Zahvaljujući iznimnom rasporedu, rijetkim značajkama i vrhunskoj izvedbi, ova nekretnina idealna je kao prestižni privatni dom ili kao visokovrijedna investicija na jednoj od najekskluzivnijih lokacija u Istri.

Buje su poznate po svom povišenom položaju, panoramskim vidikovcima i bogatoj vinskoj tradiciji, što ih čini jednim od najpoželjnijih odredišta sjeverne Istre. Područje nudi izvrsnu povezanost s renomiranim vinarijama, šarmantnim srednjovjekovnim gradićima i jadranskom obalom. Mirno okruženje, prirodna ljepota i rastuća potražnja za luksuznim nekretninama čine Buje vrhunskim izborom za profinjeno stanovanje i dugoročno ulaganje.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

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Interni broj: 1243730 REC - ALG-3617

REC ID: 1243730

Istria, Buje: Luxury residence with panoramic views

Located in one of the most sought after areas of Buje, this architecturally distinctive luxury residence offers an exceptional combination of contemporary design, advanced technology and breathtaking open views of the sea, olive groves and the Istrian countryside. The total surface area of 384 m² includes 280 m² of refined interior space and 104 m² of terraces, thoughtfully arranged across the basement, ground floor and first floor. Every level is designed to maximise natural light and uninterrupted views, creating an atmosphere of elegance, privacy and seamless connection with the surroundings.

The interior concept is tailored for buyers who expect the highest standards of comfort and exclusivity. The property features three spacious bedrooms alongside an impressive selection of premium amenities, including a private casino lounge, a cinema room, a wine cellar, a spa area, two fully equipped kitchens with a discreet service kitchen, a concealed panic room, a rotating parking platform and an innovative system for practical and discreet laundry handling. This residence represents a rare fusion of sophisticated architecture and smart living solutions, delivering an elevated lifestyle experience.

With its exceptional layout, rare features and superior craftsmanship, this property is ideally suited as a prestigious private home or a high value investment in one of Istria's most exclusive locations.

Buje is known for its elevated position, panoramic viewpoints and rich wine culture, making it one of the most desirable destinations in northern Istria. The area offers excellent connectivity to renowned wineries, charming medieval towns and the Adriatic coast. Its peaceful environment, natural beauty and growing demand for luxury real estate make Buje a prime choice for refined living and long term investment.

Viewing of the property is possible with a signed brokerage agreement which serves as the basis for all further procedures related to the purchase in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a purchase, the agency commission is 3% + VAT and is charged at the time of signing the preliminary agreement or the purchase contract.

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Intrnal number: ALG-3617

REC ID: 1243730

Istrien, Buje: luxuriöse residenz mit panoramablick

In einer der begehrtesten Lagen von Buje gelegen, bietet diese architektonisch außergewöhnliche Luxusresidenz eine eindrucksvolle Kombination aus zeitgemäßem Design, moderner Technologie und atemberaubenden offenen Ausblicken auf das Meer, die Olivenhaine und die istrische Landschaft. Die Gesamtfläche von 384 m² umfasst 280 m² hochwertigen Wohnraum sowie 104 m² Terrassen, die sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss erstrecken. Jede Ebene ist so gestaltet, dass sie maximales Tageslicht und freie Sicht gewährleistet und eine Atmosphäre von Eleganz, Privatsphäre und harmonischer Verbindung zur Umgebung schafft.

Das Innenraumkonzept richtet sich an Käufer mit höchsten Ansprüchen an Komfort und Exklusivität. Die Immobilie verfügt über drei großzügige Schlafzimmer sowie eine beeindruckende Auswahl an Premiumausstattungen, darunter eine private Casino Lounge, ein Kinoraum, ein Weinkeller, ein Spa Bereich, zwei voll ausgestattete Küchen mit diskreter Serviceküche, ein versteckter Panic Room, eine drehbare Parkplattform und ein innovatives System für eine praktische und diskrete Wäscheorganisation. Diese Residenz vereint anspruchsvolle Architektur mit intelligenten Wohnlösungen und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Dank der durchdachten Raumaufteilung, der seltenen Ausstattungsmerkmale und der hochwertigen Ausführung eignet sich diese Immobilie ideal als repräsentativer Wohnsitz oder als hochwertige Investition in einer der exklusivsten Regionen Istriens.

Buje ist bekannt für seine erhöhte Lage, panoramareiche Aussichtspunkte und ausgeprägte Weinkultur und zählt zu den begehrtesten Destinationen Nordistriens. Die Region bietet eine hervorragende Anbindung an renommierte Weingüter, charmante mittelalterliche Städte und die Adriaküste. Die Kombination aus Ruhe, Natur und wachsender Nachfrage nach Luxusimmobilien macht Buje zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolles Wohnen und langfristige Investitionen.

Die Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung darstellt. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3% + MwSt und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags berechnet.

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Interne Nummer: ALG-3617

REC ID: 1243730

Istria, Buje: Residenza di lusso con vista panoramica

Situata in una delle zone più richieste di Buje, questa residenza di lusso dal carattere architettonico distintivo offre una combinazione eccezionale di design contemporaneo, tecnologia avanzata e splendide viste aperte sul mare, sugli uliveti e sulla campagna istriana. La superficie totale di 384 m² comprende 280 m² di raffinati spazi interni e 104 m² di terrazze, distribuite in modo funzionale tra piano interrato, piano terra e primo piano. Ogni livello è progettato per massimizzare la luce naturale e le viste ininterrotte, creando un'atmosfera di eleganza, privacy e continuità con l'ambiente circostante.

Il concept degli interni è pensato per acquirenti che ricercano i più alti standard di comfort ed esclusività. La proprietà dispone di tre ampie camere da letto e di una straordinaria selezione di servizi premium, tra cui una lounge con casinò privato, una sala cinema, una cantina vini, un'area spa, due cucine completamente attrezzate con cucina di servizio discreta, una panic room nascosta, una piattaforma di parcheggio rotante e un innovativo sistema per la gestione pratica e riservata della biancheria. Questa residenza rappresenta una rara fusione tra architettura sofisticata e soluzioni abitative intelligenti.

Grazie alla distribuzione degli spazi, alle caratteristiche uniche e alla qualità costruttiva superiore, questa proprietà è ideale come residenza privata di prestigio o come investimento di alto valore in una delle località più esclusive dell'Istria.

Buje è nota per la sua posizione elevata, i panorami suggestivi e la ricca tradizione vinicola, che la rendono una delle destinazioni più ambite dell'Istria settentrionale. L'area offre eccellenti collegamenti con cantine rinomate, affascinanti borghi medievali e la costa adriatica. L'ambiente tranquillo, la bellezza naturale e la crescente domanda di immobili di lusso rendono Buje una scelta privilegiata per vivere e investire.

La visita dell'immobile è possibile con un contratto di mediazione firmato che costituisce la base per tutte le ulteriori procedure relative all'acquisto in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita la provvigione dell'agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del contratto preliminare o del contratto di acquisto.

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Numero interno: ALG-3617

REC ID: 1243730

Истрия, Буе: Роскошная резиденция с панорамным видом

Расположенная в одном из самых престижных районов Буе, эта архитектурно выразительная роскошная резиденция предлагает исключительное сочетание современного дизайна, передовых технологий и захватывающих открытых видов на море, оливковые рощи и пейзажи Истрии. Общая площадь 384 м² включает 280 м² изысканного жилого пространства и 104 м² террас, продуманно распределённых между цокольным этажом, первым и вторым уровнями. Каждый уровень спроектирован с целью максимального использования естественного света и панорамных видов.

Интерьер создан для покупателей, которые ожидают высочайшие стандарты комфорта и эксклюзивности. В резиденции предусмотрены три просторные спальни и впечатляющий набор премиальных удобств, включая частный казино лаунж, кинозал, винный погреб, спа зону, две полностью оборудованные кухни с скрытой сервисной кухней, скрытую panic room, вращающуюся парковочную платформу и инновационную систему для практичного и незаметного управления стиркой. Эта резиденция объединяет утончённую архитектуру и умные жилые решения.

Благодаря продуманной планировке, редким характеристикам и высокому качеству исполнения, данная недвижимость идеально подходит как престижный частный дом или как высокоценная инвестиция в одном из самых эксклюзивных регионов Истрии.

Буе известен своим возвышенным положением, панорамными видами и богатой винной культурой. Район обеспечивает отличное сообщение с известными винодельнями, живописными средневековыми городами и побережьем Адриатического моря. Спокойная атмосфера, природная красота и растущий спрос на элитную недвижимость делают Буе привлекательным местом для жизни и инвестиций.

Просмотр недвижимости возможен при наличии подписанного посреднического договора который является основанием для дальнейших действий связанных с покупкой в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. В случае покупки комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного договора или основного договора купли продажи.

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Внутренний номер: ALG-3617

REC ID: 1243730