Istra, Kanfanar - Prostrana kuća s bazenom na prodaju

Istra, Kanfanar - Prostrana kuća s bazenom na prodaju

U mirnom selu Kanfanar, smještenom u srcu istarskog zaleđa, dostupna je za kupnju impresivna kuća koja nudi suvremenu udobnost i bezvremensku arhitekturu. Samo 15 minuta vožnje od Rovinja, ova nekretnina spaja blagu mediteransku klimu i prirodni krajolik unutrašnje Istre, privlačeći ljubitelje prirode i one koji cijene povijesnu baštinu.

Ova prostrana rezidencija nalazi se u mirnom naselju okruženom obiteljskim i odmorišnim kućama. Karakterizira je besprijekorna integracija atraktivnog eksterijera s modernim interijerom gdje je svaka prostorija pažljivo dizajnirana. Prizemlje se ponosi otvorenim konceptom dnevnog prostora koji uključuje kuhinju po mjeri njemačkog proizvođača Moderano, blagovaonicu i dnevni boravak koji vodi na natkrivenu verandu s vanjskom kuhinjom i dodatnim prostorom za blagovanje. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, tehnička soba/skladišni prostor i gostinjski WC. Odvojeni studio apartman s vlastitim ulazom i unutarnje hrastove stepenice vode na prvi kat gdje se nalazi još jedna spavaća soba, velika kupaonica i natkrivena terasa, što dodatno obogaćuje raspored.

Eksterijer nekretnine jednako je impresivan, s potpuno ograđenim, hortikulturno uređenim dvorištem koje uključuje grijani bazen od 32 m² s sunčalištem.

Konstrukcija i opremljenost odražavaju visoku kvalitetu, uključujući 10 cm izolacije zidova, demit fasadu, ventilirani krov izoliran s 25 cm kamene vune, prozore s trostrukim staklom za sve sezone, protuprovalna vrata, podno grijanje te sustav toplinskih pumpi za grijanje sanitarne vode i bazena. Sve vanjske površine su hidroizolirane, uz sofisticiran sustav navodnjavanja kap po kap i prskalicama.

Kanfanar: Spojevi kulture, prirode i mira
Kanfanar je očaravajuće odredište poznato po svojim bogatim povijesnim lokalitetima, uključujući srednjovjekovni grad Dvigrad, Limski kanal i brojna arheološka i sakralna nasljeđa. Područje je idealno za one koji traže kombinaciju kulturnog uranjanja, aktivnog odmora i mirnog življenja.

Za više informacija kontaktirajte:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1138665 REC - ALG-2636

REC ID: 1138665

Istria, Kanfanar - Expansive home with pool for sale

Istria, Kanfanar - Expansive home with pool for sale

In the tranquil village of Kanfanar, nestled in the heart of Istria's hinterland, a stunning home offering modern comforts and timeless architecture is available for purchase. Just a 15-minute drive from Rovinj, this property provides a blend of mild Mediterranean climate and the natural landscape of inner Istria, appealing to both nature lovers and those appreciative of historical heritage.

This spacious residence is set in a peaceful neighborhood surrounded by family and vacation homes. It features a seamless integration of attractive exteriors with a modern interior, where each room is meticulously designed. The ground floor boasts an open-concept living space that includes a custom-made kitchen by German manufacturer Moderano, a dining area, and a living room that opens to a covered porch with an outdoor kitchen and additional dining space. The floor also holds two bedrooms, each with private bathrooms, a technical room/storage space, and a guest toilet. A separate studio apartment with its own entrance and an internal oak staircase leading to the first floor, where there is another bedroom, a large bathroom, and a covered terrace, further enhance the layout.

The property's exterior is just as impressive, featuring a completely fenced, landscaped yard with a 32 m² heated swimming pool and a sun deck.

The construction and furnishing reflect high quality, including 10 cm wall insulation, a demit facade, a ventilated roof insulated with 25 cm stone wool, triple-layer seasonal glass windows, burglar-proof doors, underfloor heating, and a heat pump system for sanitary water and pool heating. All external surfaces are waterproofed, complemented by a sophisticated sprinkler and drip irrigation system.

Kanfanar: A Blend of Culture, Nature, and Tranquility
Kanfanar is a charming destination known for its rich historical sites, including the medieval city of Dvigrad, the Lim channel, and numerous archaeological and sacred heritage sites. The area is perfect for those seeking a combination of cultural immersion, active vacations, and serene living.

For more information, please contact:

Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-2636

REC ID: 1138665

Istrien, Kanfanar - Geräumiges anwesen mit pool zum verkauf

Istrien, Kanfanar - Geräumiges anwesen mit pool zum verkauf

Im idyllischen Dorf Kanfanar, im Herzen des Hinterlandes von Istrien, steht ein beeindruckendes Anwesen zum Verkauf, das moderne Annehmlichkeiten und zeitlose Architektur bietet. Nur 15 Minuten Fahrt von Rovinj entfernt, kombiniert diese Immobilie das milde mediterrane Klima mit der natürlichen Landschaft des inneren Istrien und spricht sowohl Naturliebhaber als auch Freunde des historischen Erbes an.

Diese geräumige Residenz befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, umgeben von Familien- und Ferienhäusern. Sie zeichnet sich durch eine nahtlose Integration attraktiver Außenbereiche mit einem modernen Interieur aus, wobei jedes Zimmer akribisch gestaltet ist. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, der eine maßgeschneiderte Küche des deutschen Herstellers Moderano, einen Essbereich und ein Wohnzimmer umfasst, das zu einer überdachten Veranda mit einer Außenküche und zusätzlichem Essbereich führt. Auf dieser Etage befinden sich auch zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Technikraum/Abstellraum und ein Gäste-WC. Ein separates Studioapartment mit eigenem Eingang und eine interne Eichentreppe, die ins Obergeschoss führt, wo sich ein weiteres Schlafzimmer, ein großes Bad und eine überdachte Terrasse befinden, runden das Layout ab.

Das Äußere des Anwesens ist ebenso beeindruckend mit einem vollständig eingezäunten, landschaftlich gestalteten Garten, der einen 32 m² großen beheizten Swimmingpool und eine Sonnenterrasse umfasst.

Die Bau- und Einrichtungsqualität spiegelt sich in 10 cm Wandisolierung, einer Demit-Fassade, einem belüfteten Dach mit 25 cm Steinwolle, dreischichtigen saisonalen Glasfenstern, einbruchsicheren Türen, Fußbodenheizung und einem Wärmepumpensystem für Sanitärwasser und Poolheizung wider. Alle Außenflächen sind wasserdicht, ergänzt durch ein ausgeklügeltes Sprinkler- und Tropfbewässerungssystem.

Kanfanar: Eine Mischung aus Kultur, Natur und Ruhe
Kanfanar ist ein charmantes Reiseziel, bekannt für seine reiche historische Stätten, einschließlich der mittelalterlichen Stadt Dvigrad, des Lim-Kanals und zahlreicher archäologischer und sakraler Erbestätten. Die Region ist ideal für diejenigen, die eine Kombination aus kultureller Vertiefung, aktiven Urlauben und einem ruhigen Lebensstil suchen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-2636

REC ID: 1138665

Istria, Kanfanar - Ampia residenza con piscina in vendita

Istria, Kanfanar - Ampia residenza con piscina in vendita

Nel tranquillo villaggio di Kanfanar, immerso nel cuore dell'entroterra istriano, è disponibile per l'acquisto una magnifica residenza che offre comfort moderni e un'architettura senza tempo. A soli 15 minuti di auto da Rovigno, questa proprietà unisce un clima mediterraneo mite al paesaggio naturale dell'Istria interna, attraendo sia gli amanti della natura che gli appassionati di patrimonio storico.

Questa spaziosa residenza è situata in un quartiere tranquillo circondato da case familiari e residenze vacanza. Presenta un'integrazione perfetta di esterni accattivanti con interni moderni, dove ogni stanza è progettata con meticolosità. Il piano terra vanta un'area living a concetto aperto che include una cucina su misura del produttore tedesco Moderano, un'area pranzo e un soggiorno che si apre su un portico coperto con cucina esterna e ulteriore spazio pranzo. Il piano include anche due camere da letto, ciascuna con bagno privato, una stanza tecnica/spazio di stoccaggio e un bagno per ospiti. Un appartamento studio separato con ingresso indipendente e una scala interna in legno di rovere che conduce al primo piano, dove si trova un'altra camera da letto, un ampio bagno e una terrazza coperta, completano la disposizione.

L'esterno della proprietà è altrettanto impressionante, con un giardino completamente recintato e paesaggistico che include una piscina riscaldata di 32 m² e un solarium.

La costruzione e l'arredamento riflettono un'elevata qualità, includendo isolamento delle pareti di 10 cm, facciata demit, tetto ventilato isolato con lana di roccia di 25 cm, finestre con vetro triplo stagionale, porte antieffrazione, riscaldamento a pavimento e un sistema di pompe di calore per l'acqua sanitaria e il riscaldamento della piscina. Tutte le superfici esterne sono impermeabilizzate, completate da un sofisticato sistema di irrigazione a sprinkler e gocciolamento.

Kanfanar: Un Incontro di Cultura, Natura e Tranquillità
Kanfanar è una destinazione affascinante nota per i suoi ricchi siti storici, inclusa la città medievale di Dvigrad, il canale di Lim e numerosi siti archeologici e patrimoni sacri. L'area è perfetta per chi cerca un'immersione culturale, vacanze attive e una vita serena.

Per maggiori informazioni, si prega di contattare:

Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere future collaborazioni!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-2636

REC ID: 1138665

Истрия, Канфанар - Просторный дом с бассейном на продажу

Истрия, Канфанар - Просторный дом с бассейном на продажу

В тихой деревне Канфанар, расположенной в глубине Истрийского полуострова, предлагается к продаже великолепный дом с современными удобствами и вечной архитектурой. Всего в 15 минутах езды от Ровиня, это имущество сочетает мягкий средиземноморский климат и природные ландшафты внутренней Истрии, привлекая как любителей природы, так и ценителей исторического наследия.

Это просторное жилище расположено в мирном районе среди семейных и отпускных домов. Оно отличается гармоничным сочетанием привлекательного внешнего вида с современным интерьером, где каждая комната тщательно продумана. На первом этаже расположена открытая жилая зона, включающая кухню на заказ от немецкого производителя Moderano, обеденную зону и гостиную с выходом на крыльцо с летней кухней и дополнительным местом для столовой. На этом же этаже находятся две спальни, каждая с собственной ванной комнатой, техническое помещение/кладовая и гостевой туалет. Отдельная студия с собственным входом и внутренняя лестница из дуба ведут на первый этаж, где расположена ещё одна спальня, большая ванная комната и крытая терраса, что дополняет планировку.

Впечатляет и внешний вид дома: полностью огороженный, ландшафтно оформленный двор с подогреваемым бассейном площадью 32 м² и солнечной террасой.

Качество строительства и отделки подтверждается, в том числе, 10-сантиметровой изоляцией стен, демит фасадом, вентилируемой крышей с изоляцией из каменной ваты толщиной 25 см, трехслойными окнами с сезонным стеклом, противовзломными дверями, подогревом полов и системой тепловых насосов для нагрева санитарной воды и воды в бассейне. Все внешние поверхности гидроизолированы и дополнены сложной системой полива и капельного орошения.

Канфанар: Сочетание культуры, природы и спокойствия
Канфанар известен своими историческими достопримечательностями, включая средневековый город Двиград, Лимский канал и множество археологических и священных памятников. Район идеален для тех, кто ищет сочетание культурного погружения, активного отдыха и спокойной жизни.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь:

Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com

Марияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-2636

REC ID: 1138665